dimitris GM

ή το ξεχασαν και θα το συμπληρωσουν με 25 μερες καθυστερηση -οπως τις δυο τελευταιες φορες- ή να υποθεσω οτι, αφου σαν ημερομηνια συνταξης θεωρειται -πλασματικα- η 31/12/20221, [με πολλα ερωτηματικα] δεν θα ασχοληθουν περαιτερω Θαδείξει

επομενως, μετα την τροπολογια, ισχυει -το κλασικο- αυτο "Ειναι υπό συζητηση εάν θα δοθει παραταση "συνταξης" συμβολαιων " ή παραταση "εφαρμογης" των αντικειμενικων του 21" Τελικα, δοθηκε παραταση"συνταξης" υπο τον ορο να εχουν κατατεθει οι σχετικες δηλωσεις μεχρι 31-12.

στις μεταβιβασεις παμε με τις τιμες του 2018, μεχρι 31-12 Απο 1-1-22 με τις τιμες του 2021... Ειναι υπό συζητηση εάν θα δοθει παραταση "συνταξης" συμβολαιων ή παραταση "εφαρμογης" των αντικειμενικων του 21. Στα αυθαιρετα παμε με τις μειωμενες τιμες της 16-1-16, με αναδρομικη ισχυ απο 21-5-2015

Εφοσον στην συσταση αποτυπωνεται η πραγματικη κατασταση Εχεις μονον μια ΔΔ, πληρωνεις μια φορα για τις δικες σου αποθηκες ή συννενοειστε να κανετε μια κοινη δηλωση καθε ενας για την δικη του παλι με 250 ευρω [ωχ αδερφε...λεει ο αναποδος...αρα δεν νοιαζεσαι πλεον...ας παει μονος του] Τροποποιηση της συστασης δεν χρειαζεσαι, διοτι καλυπτεσαι απο αυτη που εχει γινει.

- η ΔΔ παει "ανα οροφο", δλδ με 250 τακτοποιουνται ολες οι "διαφοροποιησεις" στις ΟΙ της συστασης, που δημιουργουν ΔΔ. κατα τα λοιπα - τι εχεις στην αδεια; -τι εχεις στην συσταση; -η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη και γιατί;

να το ξαναδουμε α] εχει στην αδεια 90 τμ. β] εκανε ηδη συσταση για 90 τμ γ] δξ τι ακριβως εννοει με αυτο που λεει "που περιλάμβανε και κοινόχρηστο διάδρομο" , δ] ουτε ειναι σαφες πού εγινε η "επεκταση" "έγινε αυθαίρετη επέκταση εκ κατασκευής 50μ2" Θα καναμε ΔΔ εάν ηταν στην αδεια 90 τμ. και στην συσταση 3 των 30 τμ. [πλεον των μη σαφών λοιπων παραβασεων] Εχει και το ΕΚ στο οποιο δηλωσε "εναν" χωρο, δλδ αυτον για τον οποιον ειχε τιτλο και εχει ενα ΚΑΕΚ. Κατα την γνωμη μου, Εχει αυθαιρετο διαχωρισμο συν τα υπολοιπα Μετα την τακτοποιηση θα πρέπει να προβει σε τροποποιηση της συστασης για να δημιουργηθουν νομιμα 3 χωροι [ή μπορει να τα συνενωσει ξανα με ΕΕΔΜΚ.... .....δξ τι σκοπους εχει]

- δξ τι λενε οι υπολοιποι που αναφερεις. - δξ τι ειδους "τακτοποιηση" εγινε - Ομως, αν εκανες ΔΔ, δεν ειναι σωστή. Αυτο πιθανον να ειναι που οδηγει σε αδιεξοδα. - δεν υπαρχουν "απλα" στο εμπραγματο και τα πολεοδομικα. Για μενα, εχεις δυο ΟΙ, μια που λειτουργει σαν κατοικια και μια ημιτελη. Πρεπει να γινει συσταση ΟΙ, να αποκτησει καθε μια τα δικα της χιλιοστα/τμ/και ταυτοτητα. εχεις μηχανικο/λογιστη/συμβολαιογραφο Να τα συζητησουν και να βρουνε την σωστη λυση

".....εξακολουθούν να συντρέχουν επιτακτικοί λόγοι αντιμετώπισης σοβαρού κινδύνου δημόσιας υγείας που συνίστανται στη μείωση του κινδύνου διασποράς του κορωνοϊού covid-19 ». ...[ξεχασαν την "Ομικρον"] Επίσης, ούτε εκκαθαριση των "αδηλωτων" εχουν κανει ολοι οι Δημοι και ξαναπηραν παραταση.. Ενω για ολες τις αλλες υποχρεωσεις, που αρνουνται να δοσουν στους Πολιτες μια "παραταση", [ΤΑΠ/ΔΤ/κατ. 5/ τα 17 πιστοποιητικα προς συνταξη συμβολαιων, συνταξη συμβολαιων σε συμβολαιογραφικα γραφεια....κλπκλπ] δεν συντρεχει κινδυνος διασποράς....

βρεθηκε "λυση" στο προβλημα.... Συμφωνα με ερμηνεια απο το ΥΠΕΝ και τον κ. Ρουσκα δεν πειραζει που ξεχαστηκαν οι αποθηκες και οι ΘΣΑ με τον ν. 4685 /20 Ειναι γραμμενες στον ΚΕΝΑΚ πριν 10 χρονια.... Αρα φταινε "μερικοι" συμβ/φοι που δεν ερμηνευουν σωστα τις σχετικες "διαταξεις" https://ecopress.gr/lysi-sto-provlima-metavivaseon/ [τι αλλα θα ακουσουμε ακομα...]

απο την στιγμη που εγινε μεταβιβαση του ισογειου σαν αποπερατωμενου και του οροφου σαν υπο κατασκευη, το πιο πιθανον ειναι να εχει γινει συσταση και τροποποιηση σχεδιων [μαλλον ειναι αυτο που λες εσυ σαν "διαμερισματοποίηση"] με καταργηση εσωτερικης σκαλας και την δημιουργια δυο ανεξαρτητων ΟΙ. Προφανως αυτο δεν ειναι ΔΔ.... Επίσης, δεν γινεται να εχεις ενα ισογειο αποπερατωμενο και τον ανωθι οροφο να ανηκει σε αυτο σαν μία ημιτελη ΟΙ..... δες τα Ε9 και το ΕΚ... Να δεις τι λενε τα συμβολαια Οσο για τον Δημο...μιλας με τον λογιστη σου [χτες] να γλυτωσεις τα αναδρομικα, και με τον συμβ/φο να σου εξηγησει τι εχει κανει.

Σωστα. Αλλά, ανεξαρτητα απο αυτο, αφου εχει γνωστες "αυθαιρεσιες", τί περιμενει ο ιδιοκτητης για να τις τακτοποιησει;

πρωτα θα παρετε τα χαρτια της τακτοποιησης που εκανε. ξερει ο μηχανικος σου. Μετα, τα συζητατε...

"Πως μπορούν να τακτοποιηθούν αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται στο δικό μου ακίνητο?" - λογω μικρης επεκτασης "κατα λαθος" [απαιτειται δικαστικη αποφαση] - λογω παροδου 20ετιας "εκ χρησικτησιας" [και εδω, θα κριθει δικαστικως το -τυχον- δικαιωμα του.] Κατα ταλοιπα μιλας με τον μηχανικο σου και ζητας τα εγγραφα τακτοποιησης Μετα, με τον δικηγορο σου.

ΔΔ δεν εχεις. εχεις στην αδεια ....τμ [δεν λες] εχεις στην συσταση....τμ [δεν λες] εκανες επεκταση...πού επεκταθηκες και πότε και πόσα τμ δεν λες. Εχεις εναν αυθαιρετο διαχωρισμο [και την επεκταση]

πολυ μπερδεμενες ειναι οι πληροφοριες που παιρνουμε Μιλησε για "διαφορα" γηπεδα...ολα μαζι μαζευουν 14 στρ. Εβγαλε αδεια για 14 στρ. μετα την περιορισε σε 625 τμ. σαν "εντος σχεδιου" Εμειναν αυτα που εμειναν, σαν εκτος σχεδιου...εκανε και μια κατατατμηση "πανω σε ενα τοπογραφικο" και καπου εκει χαθηκε η μπαλλα.

έγινε συσταση καθετων και ΟΙ ή προκειται να γινει; τί σδ εχει το οικοπεδο αυτο.;

τι ελεγε η αδεια; τι η συσταση; πώς το μετρησες στην πραγματικοτητα; για ποιόν λόγο εγινε "μικροτερη"; αφου λες οτι "εγινε" τακτοποιηση.... πώς εγινε;

πολυ δυσκολο το δευτερο αφορα τις νεες τιμες [μονον 4614 σελιδες ΦΕΚ] πιο κατω ειναι οι παληες https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1 εδιτ δλδ "ευκολακι" αμα πας οπως λεει ο παυλος...

σαν εκτος σχεδιου, τα 14 στρ. χτιζουν 400 τμ. [δλδ. εχτιζαν....] και τα 4 στρ. εχτιζαν 200 [τωρα 186] Τι ειχε...τι εκοψε... τι εχτισε.... τι απεμεινε..πώς εκδοθηκε ΟΑ σαν εντος σχεδιου...τι "αναθεωρηση" εκανε για τμημα του "οικοπεδου" τί του απεμεινε μετα την αποτμηση τμηματος κλπ. μπερδεμενα... και γιατι το 2003 επικαλειται το Δ 270... Εχεις και μια κατατμηση..ποιος την εκανε ...πότε...πώς...αν έγιναν μεταβιβασεις σε τριτους ......λειπουν αρκετα στοιχεια... Μιλαμε για οικοπεδο εντος σχεδιου ή για γηπεδο για τα εκτος;. Ολα αυτα θα τα δεις και τα λεμε

killertomato, σωστα η πληρης δε ερωτηση επρεπε να ειναι: - ειχε μια αδεια του ετους .... για αποθηκη....τμ. - εγινε συσταση ΟΙ με εμβαδον.....τμ - η διαφορά οφειλεται διοτι...... - αυτο το εμβαδον εχει και σημερα.

σε μια συμβαση εργου υπαρχει ο ιδιοκτητης και ο εργολαβος-κατασκευαστης- επισκευαστης, [απο αυτον μπορει να οριστουν διαφορα συνεγεια, αναλογα με την ειδικοτητα τους, σαν υπεργολαβοι, αλλα υπο την δικη του ευθυνη και επιλογη] που πληρωνονται απο αυτον και αυτος τα παιρνει απο τους ιδιοκτητες. εδω, ειναι ασαφες τι συμβαση υπηρχε, μεταξυ ποιων, ο εργολαβος τι δουλεια εχει, ο Alidana ποιές ακριβως υπηρεσιες προσφερε;;;;.... κατ' αρχας φαινεται οτι οι ιδιοκτητες του εδιναν χρηματα να πληρωσει τα συνεργεια... [γιατι εγω θυμαμαι οτι τα συμφωνητικα εργου πρεπει να κατατιθενται και να θεωρουνται στην ΔΟΥ;;]

ισχυει αυτό: "Μηπως απλα να κανατε εναν κανονισμο;;; Μιλησες με τον συμβ/φο;" παρακληση εφοσον απαντατε σε αμεσως προηγουμενη αναρτηση μην κανετε παραθεση.

[αν καταλαβα καλα,] Σε ενα οικοπεδο εγινε συσταση δυο καθετων για οικοδομη Α και Β, χωρις καθορισμο αποκλειστικων χρησεων.. Οι υπολοιποι ακαλυπτοι χωροι εμειναν κοινοχρηστοι, αλλως η "πισω" οικοδομη δεν θα ειχε "διοδο" προς τον δρομο. Μηπως απλα να κανατε εναν κανονισμο;;; Μιλησες με τον συμβ/φο; .

[γνωμη μου] αρθρο 106 ισχυει η καταβολη παραβολου του αρθρου 99 περ. ι. Επομενως δεν προκυπτει οτι θα επιβαρυνεται, επιπροσθετως με "επι πλεον" 5% ή 5 τοις χιλιοις 1α) Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι του άρθρου 99 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκριση εργασιών κατεδάφισης, εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο.

το "υπαρχον σπίτι" εχει αδεια;;;