dimitris GM

η αποσταση των πανελ απο το "εδαφος" ειναι προκαθορισμενη. Δεν νομιζω να αλλαζει στις "ταρατσες"

- για την εισφορα σε χρημα, νομιζω οτι πρεπει να εχει πληρωθει το 30% και αναλαμβανει στη συνεχεια ο αγοραστης, ο οποιος υποκαθισταται στις υποχρεωσεις του πωλητη και στελνεται αντιγραφο του συμβολαιου στον Δημο για την ενημερωση της σχετικης καρτελας. - η εισφορα σε χρημα οφειλεται παντοτε, με βαση ειδικες διαταξεις στον νομο. - οι προσκυρωσεις σε μια ΠΕ ειναι "εξαιρεση" απο τον κανονα της ΠΕ. Προκυπτουν εξ αναγκης. -η προσκυρωση δεν εχει σχεση με την εισφορα σε χρημα. - θα εξοφλησεις τον Δημο, συνηθως μετα απο αποφαση/συμφωνια με τον Δημο και θα εχεις νομιμο τιτλο για τα τμ. αυτα. - ως προς τον αγνωστο, εν οσω δεν εχεις εξοφλησει την προς αυτον υποχρεωση, δεν μπορεις να αποκτησεις τα τμ. που σου προσκυρωθηκαν. Στην ουσια, σου λειπουν "Χ" τμ απο τα τμ. του οικοπεδου που εχουν μεταγραφει. Διαβασε ξανα το σεντονι. Το οικοπεδο σου εχει αποδοθει μαζι με τις προσκυρωσεις και εχεις "εγκλωβιστει" σε αυτο το εμβαδον... [απλα πρεπει να τις πληρωσεις για να το εχεις] Και καλα με τον Δημο, ολα τακτοποιουνται Με τον αγνωστο πώς θα κανεις συμβολαιο; Ρωτα στον Δημο αν το εχουν ξανααντιμετωπισει.

Εισαι τα πυκνοδομημενα και στην περιπτωση σου, εχεις συνδυασμο ΠΕ και ΠΤ... -αλλο οι εισφορες σε χρημα - αλλο οι υποχρεωσεις εκ ρυμοτομιας, που μπορει και να οφειλονται...ειναι "ενοχικη" η υποχρεωση, αλλα παρακολουθει το ακινητο και καθε επομενο ιδιοκτητη. Ωστε να ειναι απαραιτητη η εξοφληση των ρυμοτομιων. -αλλο η οφειλη απο προσκυρωση σε βαρος τριτου. Το τελικο οικοπεδο, οπως εχει μεταγραφει η ΠΕ, περιλαμβανει ολα τα τμ. μαζι με τα προσκυρουμενα. Αλλα, χωρις την εξοφληση της προσκυρωσης, δεν γινεται μεταβολη της κυριοτητας στο τμημα αυτο, και δεν θα εχεις το τελικο οικοπεδο που σου απεδωσε η ΠΕ και εχει ηδη μεταγραφει. Μεταβιβαση μπορεις να κανεις, με την ρητρα οτι το οικοπεδο, εμβαδου.....τμ. "ειναι αρτιο και θα καταστει οικοδομησιμο μετα την εξοφληση των υποχρεωσεων εκ προσκυρωσεων"

όπως τα ειπε ο Παυλος και "[τα ρυμοτομούμενα είναι πολύ μικρές επιφάνειες στις γωνίες του κτιρίου ένα με δυο τετραγωνικά), μπορεί να αντιμετωπισθεί αυτό ;" Επειδη κανενας δεν προκειται να γκρεμισει αυτες τις "γωνιες" ουτε να τα αποζημιωσει να μιλησεις με τον Δημο, στην Επιτροπη ποιοτητας ζωης, να προχωρησετε μια σημειακη τροποποιηση τοιυ σχεδιου

{τελικα, τους εγινε συνηθεια... παλι με 25 μερες καθυστερησης θα εκδοθει το ΦΕΚ] Η ψήφιση του νομοσχεδίου του ΥΠΕΝ στο σύνολο του και συνακόλουθα της επίμαχης ρύθμισης για την παράταση ισχύος βεβαιώσεων μηχανικών αποφασίστηκε στη Βουλή ότι μετατίθεται για την ερχόμενη Τετάρτη 20 Οκτωβρίου 2021. Όλα δείχνουν λοιπόν ότι μέχρι να πάρει ΦΕΚ το νέο νομοθέτημα επί της ουσίας θα έχει χαθεί ο ένας από τους τρείς μήνες της νέας παράτασης και θα ενταθεί ο αγώνας δρόμου των ιδιοκτητών και των εμπλεκόμενων επαγγελματιών για τη διεκπεραίωση των υποθέσεων. https://ecopress.gr/ypen-paei-piso-i-psifisi-tou-n-s-kai-i-paratasi-vevaiosi-michanikou/

προφανως δεν μπορει να δοθει απαντηση- ερμηνεια σε εγγραφα που δεν διαβασαμε, μεσω μιας συζητησης στο φορουμ. Για οποιαδηποτε ερμηνεια, αρμοδια ειναι τα δικαστηρια.

η επικυρωση ανωμαλου δικαιπραξιας, "επικυρωνει" μια κατατμηση ενος κληροτεμαχιου. Σαν χρονος της κατατμησης/δημιουργιας του τμηματος του κληροτεμαχιου ειναι ο χρονος που αναφερεται στην αποφαση. Επομενως, εχεις 753 τμ. που υφιστανται κατα την 12/11/1962; Πας με το αρθρο 40 παρ.1α του 4759, αν εχεις ελαχιστο προσωπο 10 και ελαχιστο βαθος 15μ. Εαν υπαρχει ενα διπλανο και αν εγινε "συνενωση" δξ γιατι το αναφερεις.

εαν δεν προκυπτει απο πουθενα καποιο δικαιωμα αποκλειστικης χρησης χρειαζεσαι αυτο που ανεφερε ο Ιασονας "Απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου για οποιαδήποτε τροποποίηση της ΣΟΙ. " Αυθαιρεσια δεν υπαρχει ωστε να επικαλεισαι τον ν 4495.

δλδ Ακη...για να μηντρεχει μεσ' στη βροχη να δει πρωτα εδω...σωστα; https://www.eydap.gr/CustomerSupport/Procedures/

"Είμαι ιδιοκτήτης ενός δώματος επιφάνειας 12 τ.μ." Εχεις συμβολαιο με τμ. και χιλιοστα; Στην αδεια, ταρατσα δωματος -μαλλον- εννοει τμημα του δωματος οπου εχει χρηση το δωμα. Αλλά στη συσταση γραφει: Στο συμβόλαιό μου δεν γίνεται αναφορά στην ταράτσα δώματος, ενώ η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αναφέρει ότι το εν λόγω ιδιόκτητο δώμα συνορεύει με "ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας" και "ακάλυπτο τμήμα του δώματος". να το ξαναδεις τι γραφει και ποια ερμηνεια παιρνει τελικα ή μηπως υπαρχει κανονισμος.. Δεν καταλαβα, τι αυθαιρεσιες εχεις και συζητας "μονομερή";;

δες εδω μια παρομοια περιπτωση και πώς αντιμετωπιζεται https://www.rethemnosnews.gr/rethymno/306389_syghysi-me-ti-domisi-sta-ektos-shedioy-oikopeda να δουμε και το ΓΠΣ ...αν- δεν- γραφει κατι. Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2019 θα δεις τις τροποποιησεις/διορθωσεις στο (ΦΕΚ ΑΑΠ' 227/16/07/2014) Συμπλήρωση - τροποποίησή της με αρ.1660/19-8-2008 εγκριτικής Απόφασης του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για την «Έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Σιθωνίας Ν. Χαλκιδικής» (ΦΕΚ 406 ΑΑΠ/12-9-2008), όπως συμπληρώθηκε με τις υπ’ αρ. οικ.13467/7-11-2008 (ΦΕΚ/534/ΑΑΠ/25-11-2008) και υπ’ αρ. 3681/20-7-2011(ΦΕΚ 205ΑΑΠ/11-8-2011) εγκριτικές αποφάσεις. και αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/page/15/?tab=comments#comment-1031203

να προσθεαουμε στο παραπανω, την απο ημερων σχετικη συζητηση για το "ιδιοκτησιακο" του γηπεδου https://www.naftemporiki.gr/story/1789666/kapralos-gia-karaiskaki-theloume-na-pisteuoume-oti-auto-to-pososto-tha-to-dosei-to-kratos-stin-eoe

https://greekmoney.gr/h-κυβέρνηση-πέρασε-τροπολογία-παράκαμ/

σωστα θα παρει κι αυτη η παραταση τις 25 μερες καθυστερηση που "δικαιουται" οπως και η προηγουμενη παραταση [δλδ στους 6 συνολικα μηνες παρατασης που εδωσαν, οι 50 μερες εχουν χαθει] Στο μεταξυ εχουμε σταση συμβολαιων-σταση πληρωμων 'ραιοι...

ειναι εδω: https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=314692d6-ad74-4e9f-9748-adb90150ec67 η τροπολογια 1106 Δεν εχει ψηφισθει ακομα Δεν υπαρχει εκεινη η περιεργη διαταξη "μεχρι 30-1-2021"

ασε να περασει ο ....Μπαλλος κι απο Δευτερα πας μεχρι την Καλλικρατεια... [εχει κατι καντινες στο δρομο... -πώς ειπες νβρ;;;;; ..

να το ξαναδουμε -ποσα στρεματα γηπεδο εχεις; -τι σου αφηνει εκατερωθεν του "δρομου" [αντε τωρα να σου φτιαχνει δυο αρτιοτητες...να γελαει και το παρδαλο γιδι...] υγ ειχες πει έχω αναλάβει τοπογραφικό σε εκτός σχεδίου περιοχή. Τωρα μιλας για "Έχουν εκδοθεί άδειες εκατέρωθεν αυτού του χωματόδρομου εντός του οικισμού." Μπορει ο χωματοδρομος να ειναι στην "προεκταση" του εντος οικισμου δρομου, αλλα αυτο δεν σημαινει οτι ειναι δρομος αναγμωρισμενος Ας το παρεις σε χαρτί, που ειπε και ο τετρις

ειπαμε ή στο ξυλινο ή στον β' οροφο του Δημαρχειου [τα παιδια εκει ειναι αστερια...]

Πως νέα διάταξη μετατρέπει νόμιμα & επιδοτούμενα θερμοκήπια σε αυθαίρετα https://news.b2green.gr/11233/πως-νέα-διάταξη-μετατρέπει-νόμιμα-επι

σωστα, Συνηθως η δηλωση αυτη ειναι σε σφραγιδα....με κενα εκει που θα βαλει ή οχι το "δεν" και τα περιλαμβανει ολα Απλα, οπου εχει "τελειτσες" αναγκαζεται να βαλει ενα "δεν" Περιπου σαν αυτο Η σφραγιδα γραφει τα εξης: "το γεωτεμάχιο ........ υπόκειται στις διατάξεις του ν. 1337/83 και........οφειλει εισφορα σε γη και χρημα" Αν βαλει "δεν υποκειται", ειναι υποχρεωμενος βαλει "δεν"" και να μην αφησει τις τελειτσες... Αν κανει την δηλωση χειρογραφα, "οτι δεν υποκειται στον 1337"...περισσευει να γραψει τα υπολοιπα. Ως προς το θεμα, εχουμε ανεβασει το ΓΠΣ Μουδανιων [θελει προσοχη στις αρχαιολογικες ζωνες] εδω, αλλα δεν βλεπω την Προποντιδα υπαρχει το ΦΕΚ ΑΑΠ' 180/04/06/2014) Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του τέως Δήμου Κασσάνδρας, νυν Δημοτική Ενότητα Κασσάνδρας του Δήμου Κασσάνδρας της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής. και το προηγουμενο (ΦΕΚ ΑΑΠ 37/13.02.2013) Εγκριση Τοπικού Ρυμοτομικού Σχεδίου, στην εντός ορίων περιοχή του Δημοτικού Διαμερίσματος Πορταριάς του Δήμου Νέας Προποντίδας, για τον καθορισμό χώρου Ειδικού Σχολείου Δημοτικό - Νηπιαγωγείο, όπως προβλέπεται και από τη συμπλήρωση του εγκεκριμένου Γ.Π.Σ. του τότε Δήμου Μουδανιών με την υπ' αριθμ. 433/23-1-2012 (ΦΕΚ 37 ΑΑΠ/13-2-12) απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης και τον καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης αυτού. αυτα

χμ...σωστες οι ενστασεις, διοτι, αλλο ειναι να ειναι το ενα αρτιο και οικοδομησιμο και να γινει η "ανταλλαγη" προς βελτιωση και αλλο να μην χτιζει κανενα. Ακομα και συνενωση να γινει, θα προκειται για συνενωση δυο μη αρτιων και μη οικοδομησιμων σε περιοχη οπου η αρτιοτητα απαιτει 10 στρ. λογω ΝΑΤΟΥΡΑ. Αρα, παμε σε "υποδειξη οριων" και καντε και τον σταυρο σας... διοτι υπαρχει και αυτο ο τελευταιος νομος 4821 προβλεψε οτι "....δεν αντικαθίσταται (εκτοπίζεται) δικαίωμα τρίτου, εκτός αν ο τρίτος συναινεί στη διόρθωση, συνυπογράφοντας την αίτηση, η συναίνεση δε αυτή δεν υποκρύπτει άτυπη μεταβίβαση ή μεταβολή τίτλου του ακινήτου." υγ εχουμε και τον 4759, αρθρο 33/6 που επιτρεπει την συνενωση αλλα το ενα πρεπει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο... καλημερα και καλο χειμωνα

και αφου το διπλανο δεν χτιζει με τπτ για να μην τρεχουμε σε ανταλλαγες ή σε "νεες υποδειξεις οριων" τι το κραταει και δεν το πουλαει ολο; ή ας τα συμφωνησουν να κανουν μια συνενωση. [λεω εγω τωρα]

ειχαμε αυτο https://www.kathimerini.gr/society/561481540/aploysteri-i-kopi-dendron/ δεν ειδα εάν εγινε στην συνεχεια καποια δημοσιιευση για τα "εντος"

τετρις, σωστα [για παλαιοτερες εποχες] Αλλα, σήμερα δεν θα το εκανα, μπηκοουζ εχεις και εναν "ελεγχο" απο το ΕΚ Και, εαν ηθελε θεωρηθει υποκρυπτομενη κατατμηση-μεταβιβαση σε ΝΑΤΟΥΡΑ... θα τρεχετε και δεν θα φθανετε. τεσπα ας παρει την αποφαση ο συμβ/φος, αφου απο αυτον θα περασουν ολα.

Φυσικα γινεται επισημα με παπα και με κουμπαρο.... τιντικακη.pdf οπως ειπε και η καμηλα, οταν την ρωτησαν αν της αρεσουν πιο πολυ οι ανηφορες ή οι κατηφορες "γιατι, ρε παιδια, χαθηκαν οι ισιαδες;;;