dimitris GM

...και η συνεχεια Δήμοι και κάτοικοι της Εύβοιας προσέφυγαν στο ΣτΕ κατά των αιολικών πάρκων https://news.b2green.gr/10664/δήμοι-και-κάτοικοι-της-εύβοιας-προσέφ

και εδω η συζητηση για τα υποσκαφα κλπ χρησιμα

αφου δεν μενει, θα δοθει αλλο οικοπεδο αλλού Αυτος που θα αγορασει σημερα θα πρεπει να παει ¨"αλλου" Μιλα με τον μηχανικο σου...να δει την μελετη

Ενας εκανε τις αυθαιρεσιες...γιατι να περασεις και τους δυο; Τακτοποιεις ή με το 98 παρ. 5α ή με το 98 παρ.9 Τί θα κανει ο αλλος...ειναι ενα "θεμα"

τπτ δεν κερδιζεις με την συνενωση καθε ενα οικοπεδο χτιζει με καποιον σδ. Με την συνενωση τα ιδια θα χτιζεις. καλη συνεχεια

Αγοραπωλησια γινεται. Το πιθανωτερο ειναι αυτο το οικοπεδο να "εξαφανισθει" Θα δοθει άλλο σε αλλη θεση, εκτος εάν ο μελετητης εχει περιθωρια να δημιουργησει αλλο "εκει", απο τις εισφορες σε γη των παρόδιων. Το δικο σου παραμενει ή επηρεαζεται και αυτο; Υποθετω οτι δεν συνδυαζεις την αγορα με συνενωση, διοτι, δεν εχεις κανεναν ιδιαιτερο λογο να προσβλεπεις στην συνενωση του ομορου του νεου με το παληο. Με την ΠΕ θα αποδοθουν αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα. Καθε ενα θα χτιζει τα δικα του, ανεξαρτητα. Μιλα με τον μηχανικο σου.

[συνεχεια ...εκ προηγουμενων..] Το υπόγειο μπρα ντε φέρ πίσω από τις ανεμογεννήτριες στη Β. Εύβοια https://www.euro2day.gr/news/economy/article/2098363/to-ypogeio-mpra-nte-fer-piso-apo-tis-anemogennhtri.html

για μεχρι 15 τμ. στο αρθρο 29 και στην παρ. κγ' του Β 1843/20 αλλως, στο αρθρο 6 παρ. 4 του Δ 270/85: 4.Στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως ως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος άρθρου είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων.

εξ αρχης ειχε τεθει η "κοκκινη γραμμη" του 2011 Και επαναλαμβανεται σε ολους τους μετεπειτα νομους και σε ολους τους τονους. Για τα μετα το 2011 κανενας δεν αφησε ούτε "χαραμαδα" οτι θα υπαχθουν καποτε και αυτα. Ειναι αυθαιρετα υπο κατεδαφιση και με επι πλεον καταβολη προστιμων. οποιος "ακουσε" τον γειτονα ή το "καφενειο"........ "ελα μωρε και τι θα σου κανουν.... καποτε θα τακτοποιηθουνε και αυτα", εκανε λαθος.

η συνεχεια της συζητησης εδω Μπλόκο στην εγκατάσταση 13 ανεμογεννητριών στη Βόρεια Εύβοια https://www.reporter.gr/Eidhseis/Epicheirhseis/energy/495833-«Mploko»-se-13-anemogennhtries-sta-kamena-ths-Eyboias

ν. 3212/2003 "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". [αρα, προ 2003]

ο "πατημενος" δρομος δεν κατατμει το ακινητο...απλα σημειωνεται σαν δουλεια, αλλα δεν σου αφαιρει κυριοτητα φυσικα θα κανεις ενσταση για τα 15 στρ. που εγιναν 7....ειναι πολυ μεγαλη η διαφορα. Αρα σε καποιον αποδοθηκαν. αυτο θα ελεγξεις

- τι σημαινει "τιτλος χρησικτησιας;" - ποιος εχει χρησικτησια, απο πότε, εγινε συμβολαιο μεταβιβασης "εκ χρησικτησιας", τι υπαρχει γυρω-γυρω, υπαρχει πραξη χαρακτηρισμου;

διαβασε εδω https://ypen.gov.gr/ola-osa-prepei-na-gnorizoun-oi-polites-27-erotiseis-apantiseis-gia-tous-dasikous-chartes/ θεωρω οτι τωρα μπορεις να κανεις ενσταση [και δεν ειπες τι τιτλο εχεις και τί εχτισες και πότε κι αν με άδεια ]

εδω εγινε η παραλειψη, να κατοχυρωθει η "προσαρτηση-συνενωση" η οποια ηταν μεχι τοτε στον "αερα". "4. Το 2003 η γυναίκα του αποκτά τις δύο λοιπές ο.ι. (1 ισογείου και 1 μελλ. ορόφου) με συμβ. πράξη, η οποία αναφέρεται στον πίνακα, το τοπογραφικό και τα σχέδια του 1981. (χωρίς να αναφέρεται κάπου η προσάρτηση)" Η συνενωση δεν εχει συντελεστει τυπικα, γι' αυτο εχεις δυο ΚΑΕΚ. - Μια λυση θα ηταν να δοσει το 50% του μη αρτιου στη γυναικα του ωστε να βρεθουνε με τα ιδια ποσοστα και στα δυο και στη συνεχεια να κανουν την "συνενωση", Να κανουν νομιμοποιηση και - μαλλον- τους μενει και υπολοιπο σδ στο "ενιαιο". Μαλλον στην περιπτωση αυτη θα κολλησετε λογω των αυθαιρεσιων στο ενα... - Αλλως τακτοποιεις το ενα...δινεις το 50% απο το δευτερο στη συζυγο και στη συνεχεια κανετε τροποποιηση της συστασης προς συνενωση με το δευτερο. Μιλα με τον συμβ/φο

δεν λες τί εχτισες και πότε κι αν με άδεια κατα τα λοιπα δες εδω https://www.taxydromos.gr/m/413027/odhgos-symplhrwshs-ths-aithshs-gia-taktopoihsh-twn-dasikwn-aythairetwn.html

και....μην βαζεις δυο φορες το ίδιο θεμα...

- η αδεια δειχνει δυο διαμερισματα - αν το συμβολαιο δειχνει "ενα", τοτε εχεις διαμερισματωση - αν το συμβολαιο δειχνει "δυο", τοτε εχεις αυθαιρετη συνενωση και θα επακολουθησει τροποποιηση της συστασης ωστε τα δυο ΚΑΕΚ να γινουν ενα Για τα υπολοιπα θα μας πει καποιος συναδελφος Λες οτι, "Φαίνεται πως υπάρχει αλλαγή της θέσης του κτιρίου και καταπάτηση των όμορων κτιρίων. " Τι εννοεις "καταπατηση των ομορων κτιρίων"

Δ 270/85 Ισχυει αυτο: Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος. «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης αυτο καταργηθηκε: [ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012].

η ΠΕ αποδιδει οικοπεδα αρτια και οικοδομησιμα. Στο σχεδιαγραμμα δεν φαινονται τα οικοπεδα, αλλα μονον τα ΟΤ. Να μιλησεις με τον μηχανικο σου.

για το κτηματολογιο ισχυει αυτο https://www.ktimatologio.gr/photo/medium/201912/813kij1575809606334.pdf περισσοτερα, εδω https://www.ktimatologio.gr/posts/entypa-1-2

Προφανως προκειται για ενα ακομα λαθος της εφαρμογης, το οποιο προσπαθουν να θεραπευσουν με την "αλλαγη κατηγοριας" Ειναι μια λυση "αναγκης", που δεν εγκυμονει κινδυνους διοτι: -αλλο το αρθρο 96, που αναφερεται σε τακτοποιηση και καποιες περιπτωσεις υπαγόμενες σε αυτο εχουν "ληξει", με ρητη διαταξη στο νομο... - και αλλο η νομιμοποιηση του 106, που βασιζεται σε νομιμως εκδοθεισα αδεια, για την οποια προκυπτει το εξης ερωτημα: Eστω οτι εληξε ή δεν υπηρχε ο 4495 και οι προγενεστεροι νομοι. Καποιος εχτισε 100 τμ. χωρις αδεια και του επιβαλουν το σχετικο προστιμο, ενω μπορουσε να εκδοσει αδεια, την οποια εκδιδει μετεπειτα και την καταθετει "αρμοδιως" Απο ποιες διαταξεις απαγορευεται/απαγορευονταν η εκδοση νομιμης αδειας, υπο τις πολεοδομικες διαταξεις, ωστε να εχει νομιμο κτισμα, εάν ειχε τετοιο δικαιωμα;;; καλημερα θεοδωρε

Εγκύκλιο με οδηγίες προς τις δασικές υπηρεσίες για τους δενδροκομικούς χειρισμούς (κλαδεύσεις, καθαρισμοί, περιποίηση ιστάμενων δασικών ειδών), την υλοτομία και απομάκρυνση ιστάμενων, κεκλιμένων και κατακείμενων δασικών δένδρων επί εκτάσεων μη δασικού χαρακτήρα και εκτός ορίων οικισμού, εξέδωσε η Γενική Διεύθυνση Δασών & Δασικού Περιβάλλοντους του ΥΠΕΝ. https://dasarxeio.com/2021/09/24/102490/ [αποσπασμα...σαφεστατο...] "O ενδιαφερόμενος προβαίνει στην υλοποίηση των εν θέματι εργασιών, κατόπιν ενημερώσεως της δασικής Αρχής και διενέργειας αυτοψίας αρμοδίως, ως ανωτέρω ελέχθη, ενώ η απομάκρυνση και μεταφορά των δασικών ειδών και προϊόντων τα οποία διατίθενται για την κάλυψη ατομικών αναγκών, πραγματοποιείται κατ’ ακολουθία των διαλαμβανομένων της αρμοδίως εκδοθείσης Δασικής Απαγορευτικής Διάταξης. Στην περίπτωση παρέλευσης της κατά αντιστοιχία τασσόμενης χρονικής δέσμευσης των είκοσι (20) ημερών για την έκδοση σχετικής εγκρίσεως, ο αιτών – ενδιαφερόμενος ενημερώνει το αρμόδιο Δασαρχείο/Δ/νση Δασών (άνευ Δασαρχείου) για τις υλοτομικές εργασίες, ενώ η απομάκρυνση και μεταφορά των προϊόντων, πραγματοποιείται κατόπιν αυτής και του δελτίου μεταφοράς δασικών προϊόντων. Ελλείψει των ανωτέρω, συνεπάγεται αρμοδίως την λήψη μέτρων κατασταλτικού χαρακτήρα.»"

"τι νουμερο εχει το ...100;;;" καλησπερα Κωνσταντινε

ισχυει το παραπανω Και, δεν καταλαβα γιατι, αμα ειναι κατηφορικο το οικοπεδο, πρεπει να αλλαξει το εμβαδον Ουτε ξερω πως μετριωνται τα ανηφορικα ή τα ...κατηφορικα [δλδ αν το οικοπεδο ειχε μεσα δυο-τρεις "τούμπες" ή μια χαραδρα βαθους 5 μ. , θα προσθετες και τα εξογκωματα ή το βαθος των πρανων στο εμβαδον;] Ρωτησες τον μηχανικο σου ;;