dimitris GM

[συνεχεια] η θεση του υπουργειου ΥΠΕΝ: «Δεν χρειάζεται να γίνει αναδάσωση για να μπει ανεμογεννήτρια» εδω https://ecopress.gr/ypen-den-chreiazetai-na-ginei-anadasosi-gia-na-bei-anemogennitria/ υγ αν και θεωρω οτι το παρακατω αποσπασμα, που αναφερει τις δηλωσεις του υπουργου [αν εχουν αποδοθει σωστα τα οσα ειπε], συσκοτιζει περισσοτερο τα πραγματα. "Ο κ Αμυράς μίλησε και για θεωρίες που συνδέουν τις πυρκαγιές με τις ανεμογεννήτριες. -«Δεν γνωρίζει κανείς από εσάς από τον ΣΥΡΙΖΑ, ότι εδώ και χρόνια με το Ν. 998/79 ισχύει η δυνατότητα εγκατάστασης ανεμογεννητριών και σε δάση και σε δασικές εκτάσεις, και σε χορτολιβαδικές εκτάσεις, και σε βραχώδεις εκτάσεις; Δεν χρειάζεται να γίνει αναδάσωση για να μπει ανεμογεννήτρια. Το αντίθετο. Όταν καίγεται μια έκταση, λόγω της υποχρέωσης να κηρύσσεται αναδασωτέα και λόγω της επιβάρυνσης της περιβαλλοντικής, είναι πολύ πιο δύσκολο να εγκριθεί μια μελέτη περιβαλλοντικών όρων για εγκατάσταση ανεμογεννητριών», είπε ο Γ. Αμυράς και πρόσθεσε ότι η κυβέρνηση επισπεύδει τον χρόνο θεώρησης και έγκρισης μελετών για ειδικά δασοτεχνικά έργα, όπως τα αντιδιαβρωτικά, τα αντιπλημμυρικά έργα και οι αναδασώσεις".

https://news.b2green.gr/9479/τέλος-η-άδεια-του-δασαρχείου-για-κλάδε

[αδεια -εστω και κατα παρεκλιση- δεν μπορουσε να βγαλει χωρις την συναινεση των υπολοιπων] Αρα εχτισε αυθαιρετο. Προφανως στα 3000 τμ,. το να εχει ποσοστο επι αυτων και να εχει χτισει 1000 τμ. ξεπερναει καθε φαντασια... Αρα, με μηχανικο θα ελεγχθει η ολη διαδικασια της τακτοποιησης, με αιτημα προς το ΤΕΕ, ως εχων αμεσο συμφερον συνιδιοκτητης.. Μετα, ερχεται η σειρα του δικηγορου. καλη συνεχεια

εδω οδηγιες https://thessaloniki.gr/wp-content/uploads/2016/12/ΕΙΣΟΔΟΣ-–-ΕΞΟΔΟΣ-ΟΧΗΜΑΤΩΝ.pdf [αντιστοιχες εχει εκδοσει και ο δικος σου Δημος] Αρα, οπως τα ειπε και ο τετρις [τις καλησπερες μου] στον Δημο.... με οσα δικαιολογητικα σου ζητησει

σε μονοκατοικια ενος ιδιοκτητη ή σε οικοδομη πολλων ιδιοκτητων;

αυτο: "Στον μοναδικό τίτλο που υπάρχει του 1998 το γήπεδο αναφέρεται σαν ένα ενιαίο και συμπεριλαμβάνει και το χωματόδρομο στην ιδιοκτησία χωρίς να κάνει κάποια αναφορά σε αυτόν. Στο τοπογραφικό το δείχνω το οικόπεδο γηπεδο ως ενιαίο ακολουθώντας τον τίτλο ιδιοκτησίας "

για την "συμβατοτητα" υπαρχουν αυτα: https://www.notarius.gr/encyclical/1/1641 https://www.pliatsikaslaw.gr/enarxi-ypochreosis-episynapsis-topogr/

και εδω η "συνεχεια" της συζητησης με την αντιθετη αποψη στο πολυ ενδιαφερον αυτο θεμα https://news.b2green.gr/9457/βασιλική-θάνου-οι-ανεμογεννήτριες-κα

απο εδω https://kemioteko.gr/index.php/news/538-226gr-erotiseis-apantiseis-gia-to-ktimatologio-2 5. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ- ΟΤΑ 5.1. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν έχω ακίνητα και σε άλλες τοπικές κοινότητες του ίδιου Δήμου; Απάντηση: 5.2. Ερώτηση: Αν κάποιος έχει δικαιώματα, που ανήκουν στον ίδιο Καλλικρατικό Δήμο, αλλά διαφορετικό πρώην Καποδιστριακό, τότε κάνει ξεχωριστή δήλωση ή μπορούν να πάνε όλα μαζί; Απάντηση: 5.3. Ερώτηση: Τι γίνεται όταν κάποιος έχει ακίνητα σε διαφορετικούς δήμους; Απάντηση: 5.4. Ερώτηση: Τι γίνεται αν έχουν ακίνητο σε άλλο Δήμο; Απάντηση: 5.5. Ερώτηση: Τι γίνεται με τα κτήματα που βρίσκονται σε άλλο νομό; Απάντηση: 5.6. Ερώτηση: Τι νοείται ως γεωγραφικό διαμέρισμα; Απάντηση: δεν βρισκω τις απαντησεις. Ο ΚΑΝΑ εχει κατεβασει αντιστοιχες οδηγιες του ΚΓ Μεσηνιας. [αν θυμαμαι καλα..] και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/55272-πρεμιέρα-για-το-e-κτηματολόγιο-βήμα-βήμα-η-υποβολή-της-δήλωσης/page/13/

Παμε με αυτο που ισχυει "σημερα" Σημερα η παραταση ισχυει για συμβολαια που θα γινουν μεχρι τελος Σεπτέμβρη. [καθ' υποθεση εργασιας μπορουμε να μιλαμε για παραταση, αλλα αυτη την ωρα δεν υπαρχει]

Σωστά. Η συμβολαιογραφος δεν δικαιουται να "επιλέγει¨την ΗΤ αντι της βεβαιωσης. Υποχρεουται να παρει αυτο που εσυ θα της πας.

Η απαγορευση κατατμησεων κατω απο το οριο σε ΖΟΕ, εχει θεσμοθετηθει με απειλη πειθαρχικων και ποινικων ευθυνων κατα συμβαλλομενων/μηχανικων/συμβολαιογραφων/υποθηκοφυλακων.. Επομενως, αν συμβει κατι τετοιο, θα προκειται για σπανια περιπτωση. Κατα τα λοιπα, καλυπτεται γενικωτερα το ολο θεμα απο το αρθρο 8 του 1337 "5. Ως εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη λαμβάνονται τα εμβαδά που είχαν οι ιδιοκτησίες στις 28 Μαΐου 2014. Για την εφαρμογή της παραγράφου 4, ως ιδιοκτησία νοείται το γεωτεμάχιο υπό την έννοια της συνεχόμενης έκτασης γης, που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου. Τυχόν κατατμήσεις που έλαβαν χώρα μετέπειτα της προαναφερθείσας ημερομηνίας δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό των εισφορών σε γη. Εφόσον μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής διαπιστωθεί ότι κατά τον υπολογισμό των εισφορών σε γη, εσφαλμένα λήφθηκαν υπόψη υπαίτιες κατατμήσεις και συνεπάγονται την αυτοδίκαιη ακυρότητα της μεταβίβασης κυριότητας, με διορθωτική πράξη εφαρμογής μετατρέπονται οι τυχόν διαφορές σε γη σε εισφορά σε χρήμα. Ως υπαίτιες κατατμήσεις νοούνται κυρίως οι οριζόμενες στο άρθρο 411 και 417 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας." υγ Τα ανωτερω αφορουν την τελευταια τροποποιηση του 1337. Πιθανον να υπαρχει καποια παρομοια ρυθμιση σε προηγουμενες εκδοσεις του αρθρου 8, πλην ομως, εχουμε και τις διαταξεις του 3212 περι δυνατοτητας ακυρωσης μιας ΠΕ για συγκεκριμενες αιτιες, και υπο τον ορον να μην εχουν ηδη δημιουργηθει εμπράγματα δικαιωματα καλοπιστων τριτων. Γνωμη μου ειναι οτι δεν καθιδρυεται αυτοτελης ευθυνη του μελετητη.

το Δ125/98 που θα τυπωσεις απο το σχετικο ΦΕΚ,ειναι το αρχικο εχει και διαγραμματα Εχει και τροποποιησεις δες τα ΠΜ σαν εκτος φαινεται η περιοχη στους χαρτες [θα χρειαστουμε επιβεβαιωση απο τον ακηηηηη]

να το δουμε λιγο ακομα... [διδονη καλησπερα] Τα "πολεοδομικα" δικαιωματα του διπλανου, έναντι του Δημου1, εξαρτώνται απο τη νομιμοτητα του κτίσματος του. Ομοιως, υπο συζητηση ειναι η - τυχον -αποζημιωτικη ευθυνη για ζημιες σε ομορο κτισμα, χτισμενου αυθαιρετα και χωρις τις κατα νομο προδιαγραφες... [πχ. για την τηρηση του Δ εχει κριθει οτι, ακομα και η τακτοποιηση κτισματος απο διπλανο, δεν του δημιουργει κανενα δικαιωμα να απαιτησει τηρηση Δ απο τον διπλανο εδω https://nomosphysis.org.gr/13531/ste-360-anoikodomisi-oikopedoy-se-epafi-me-omoro/]] [Κατα τα λοιπα, θα πρεπει να συμβουλευτεις τον μηχανικο και τον δικηγορο σου.]

ή θα προσπαθησεις με καποιο ρολλο σε κονταρι να βαψεις τον πίσω τοιχο ή τον αφηνεις ετσι. Στο κατω-κατω...πίσω οψη ειναι....εσυ δεν την βλεπεις....ας τον διπλανο να την βλεπει και να χλιβεται.

ο "απεναντι" [4ος οροφος] το εχει εδω και 4 χρονια. Μια χαρα παει. [και γλυτωσε την απο πανω που τιναζε όποιο επιανε πανι στα χερια της...] [για μαρκεςς και τιμες στον "μαστορη"]

η απαντηση πρεπει να ειναι εδω https://www.lex.gr/wp-content/uploads/2021/02/pistopoiitika-poy-ekdidei-to-ktimatologiko-grafeio.pdf

μπορεις να κοψεις οσα τμ. θελεις απο ενα οικόπεδο, "επι σκοπω συνενωσης με διπλανο αρτ. και οικ.," αρκει το εναπομενον να ειναι αρτ και οικ. Εαν οι πραξεις δεν ηταν νομιμες θα ειχαν συνεπειες ολοι συμβαλλομενοι. δωσε τους και αυτο, πριν ξεχασουμε οσα ξεραμε. https://www.notarius.gr/uploads/files/0060_94.pdf υγ κι αν επιμενουν, ας καταθεσουν αρμοδιως αναφορες για "παρανομη κατατμηση"

Σε αυτα, δεν μπορουν να απαντησουν, -ουτε οι συμβ/φοι -ουτε στο ΕΚ Τωρα εγινε τετραμελης επιτροπή εκ πεντε ατομων....για να μελετησει το θεμα και να κανει τις εισηγησεις της και μετα..βλεπουμε υγ κανε εσυ ερωτηση στον συμβ/φο σου: "πώς θα κανει την μονομερη" Κι αν σου πει...μας το λες. υγ2 την ιδια ερωτηση καναμε και σε αλλους συναδελφους. Κανενας δεν απαντησε.

για ποιό οικοπεδο μιλαμε; ειχες 1000 και εδωσες το ετος 1982, τα300 τμ., και εγιναν δυο αρτια και οικοδομησιμα 700 και 300. Ηταν και τα δυο αστ. και οικ. Αλλοιως δεν θα μεταγραφονταν το συμβολαιο και ειχε ευθυνες και ο μηχανικος και ο συμβ/φος και ο υποθηκοφυλακας κλπ ολοι. . Διαβασε το καθως και την δηλωση του 651. Νομιμα το 1986, εκοψε 200 τμ. απο τα 700, που ηταν μεν μη αρτια και μη οικοδοομησιμα, αλλά σωστα εγινε, διοτι εγινε με σκοπο συνενωσης με ενα ηδη αρτιο και οικ. και τα 500 παρεμεναν αρτ. και οικ. "Μπραβο" θα σου πουνε στην ΥΔΟΜ......τι αλλο; Μενει το "τυπικο" μερος της συνενωσης, που θα γινει με την πρωτη μεταγραπτρεα πραξη επι σου συνενωμενου. Ξερει ο συμβ/φος.

Υποτιθεται οτι το Γ, εμβαδου 300 τμ. ηταν εξ αρχης αρτιο και οικοδομησιμο....[προφανως και το, ενιαιο, Α+Β, εμβαδου 700 τμ] Αρα δημιουργησε δυο αρτια και οικοδομησιμα. Κατα τα λοιπα, αφου το Β που εκοψε αργοτερα, και ηταν μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, μονον "επι σκοπω συνενωσης" ηταν δυνατη η κατατμηση των 200 τμ. και η συνενωση με το διπλανο, με βαση το 690/48 και σωστα τα γραφει. [αλλως δημιουργουνται μη αρτια και μη οικοδομησιμα οικοπεδα, αρα ακυρα συμβολαια.] Το τοπογραφικο για τα 200 τμ. πρεπει να γραφει, "μη αρτιο μη οικοδομησιμο, επι σκοπο συνενωσης με ηδη αρτιο και οικοδομησιμο του ιδιου ιδιοκτητη, το δε εναπομενον εμβαδου 500 τμ. παραμενει αρτιο και οικοδομησιμο.

Αυτη η "καταληψη" που εγινε, - και τακτοποιείται με το 98 - και, εαν φαινεται στο συμβολαιο, δεν απαιτειται τροποποιηση της συστασης, Αλλως, γινεται μεν η τακτοποιηση, αλλά για την μεταβιβαση απαιτειται τροποποιηση της συστασης. [οταν την κανετε, μας λες την διαδικασια και τι σας στοιχισε]

Το ΣτΕ, οι ανεμογεννήτριες και οι αναδασωτέες εκτάσεις.. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΜΕΝΟΥΔΑΚΟΣ, Πρόεδρος της Αρχής Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων, Επίτιμος Πρόεδρος του Συμβουλίου της Επικρατείας https://nomosphysis.org.gr/21459/to-ste-oi-anemogennitries-kai-oi-anadasotees-ektaseis/

δεν λες ποια ειναι η παραβαση. Αρα, να υποθεσω οτι ειναι η κλασικη παραβαση, όπου η εξωπορτα τοποθετηθηκε "πιο εξω" παιρνοντας τμημα του διαδρομου. Γι αυτο ειναι σε ολους τους οροφους. "Τυπικα" υπαρχει αυθαιρεσια που επρεπε να τακτοποιηθει.

ΦΕΚ 4520/2018 Β, αρθρο 2, ένα κγ) _Κατ’εξαίρεση των οριζομένων στην περίπτωση γ της παρ. 3 του άρθρου 1, περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, η ως άνω εργασία επιτρέπεται σε αγρόκτημα τουλάχιστον 1.000 τ.μ και η απόσταση της αποθήκης να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα από τα όρια του αγροκτήματος, με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του π.δ. 209/1998 (Α’ 169). και αυτο ως προς τα κληροτεμαχια... Α.Ν. 431/1968 (Απαγορεύει τις κατατμήσεις των κληροτεμαχίων) (ΦΕΚ 115/Α/1968, Διορθ.Σφαλμ.στο ΦΕΚ 141/Α/1968) Το άρθρο 1 αναφέρει: Από της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος, επιφυλασσομένης της ισχύος του άρθρου 27 του Ν.Δ. 185/1952 " περί αναγκαστικής απαλλοτριώσεως κτημάτων προς αποκατάστασιν ακτημόνων καλλιεργητών και κτηνοτρόφων "επιτρέπεται εις τους κατά την εποικιστικήν εν γένει Νομοθεσίαν κληρούχους, ή δια δικαιοπραξιών εν ζωή εκποίησις ή οπωσδήποτε διάθεσις των πάσης φύσεως κληρων των (γαιών, [*] οικοπέδων κλπ) υπό τον περιορισμόν μόνον της μη κατατμήσεως των τεμαχίων της οριστικής διανομής, όστις ισχύει και επί πάσης περαιτέρω μεταβιβάσεως. [*] [γι' αυτο το συνανταμε και σαν γεωτεμαχιον] το κληροτεμάχιο είναι μία περίπτωση παραχώρησης γης από το Ελληνικό Δημόσιο σε ακτήμονα καλλιεργητή για αγροτική αποκατάσταση, με παραχωρητήριο, ως αγροτικός κλήρος, σε εφαρμογή της αγροτικής νομοθεσίας (ή και σαν γεωργικο κληρο, σχολικο, εφημεριακο, κοινοτικο κλπ πηγη http://www.idesign-team.com/blog/31-katatmisi-klirotemaxion