dimitris GM

Με βαση οσα λες, εχει γινει, α] συσταση ΟΙ δια διαθηκης β] αποδοχη απο τον καθε εναν κληρονομο του δικου του οροφου με αναλογα χιλιοστα στο οικοπεδο Τότε, υπαρχει συσταση ΟΙ και ο καθε ενας εχει την δική του ΟΙ. [συν τα νομικα θεματα που ανελυσε λεπτομερως και πολυ σωστα, ο παυλος]....

τελικα, νομιζω οτι δεν τιθεται θεμα "σοφιτας" Μαλλον πανω στην πλακα του δωματος εκανε ενα κτισμα που επικοινωνει με το απο κατω διαμερισμα. Οπότε εχει μια αυθαιρετη κατασκευη σε κοινοχρηστα, εκτος νομιμου ογκου, αρα η τακτοποιηση θελει συναινεση με ποσοστο ανω του 50%. Αλλο θεμα ειναι το δικαιωμα του "αερα" απο τριτον, ... πιθανον να εχει εξαντληθει ο σδ....δεν μας λεει. Ουτε ξερουμε ποιος και εαν εχει την αποκλειστικη χρηση του δωματος ... Και, τελος, επρεπε να το γραφει ο αποβιωσας στο Ε9 και στο ΤΑΠ, και να το αποδεχθουν οι κληρονομοι. Χωρις αποδοχη, δεν γινεται τακτοποιηση απο "κληρονομο" Τελος, τί ειπαν στον συμβ/φο και τι στοιχεια εδωσαν και γιατι "παρελειψαν" την "σοφιτα", αυτοι και ο μηχανικος τους ξερουν. καλημερα ιασονα

σωστα...

αν οι επικυρωσεις εγιναν σε αυτο το γηπεδο, υπαρχει προβλημα. [Αν υπαρχει κτηματολογιο μπες και δες τι γραφει] Μαλλον θα χρειαστει δικηγορος να κανει ερευνα.

Προφανως εννοεις οτι "οι άλλοι" εκαναν "επκυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας".... Το δικο σου ποσοστο ειναι σαν εξ αδιαρετου, αλλά σε ποιο γηπεδο;

Εχουν ηδη ανακοινωθει καποιες νεες ρυθμισεις, [επροκειτο να οριαστικοποιηθουν πριν τις εκλογες αλλα εμειναν για μετα, προκειμενου να μελετηθει το θεμα σε βαθος και σε σχεση με τις αποφασεις του ΣτΕ] ειδικα για α/φ του 1997, δουλειες μεταγεγραμμενες, για τον κατασκευαστη των δρομων, το ετος δημιουργιας κλπ. Μεχρι τοτε, μονον με υποθεσεις μπορουμε να μιλαμε. Αρα, περιμενουμε το νομο.

Η θεση στην πυλωτη πρεπει να ανηκει κατα χρηση σε ΟΙ κύριας χρησης. Οι ΘΣΑ στο υπογειο εχουν δικα τους χιλιοστα, οπως προβλεπεται στο νομο. Αλλα δεν ειναι χωροι κυριας χρησης και δεν εχουν καμμια σχεση με την ΘΣΑ στην πυλωτη. Η νομολογια ελεγε οτι θεσεις του ν 1221 [εδιτ: εαν δεν εχουν αποδοθει κατα χρηση με συμβολαιο] δεν μπορει να ανηκουν στον εργολαβο που πουλησε ολα τα διαμερισματα που δικαιουνταν ουτε να ειναι παρακολουθημα υπογειων αποθηκων αφου αυτες δεν μετρανε στον σδ και επομενως οι ΘΣΑ αυτες ειναι κοινοχρηστες. Πλην, υπαρχει προσφατη νομοθετικη ρυθμιση, στο αρθρο 46 του ν. 5005/23. Μιλας με τον δικηγορο σου.

Ζητας αδεια παραχωρησης δικαιωματος εισοδοεξοδου ΜΙλας με τον Δημο σου.

Σωστα [και πρεπει να ξερουμε αν τα παιδια- ψιλοι κυριοι ειναι ανηλικοι] Κατα τα λοιπα, για την εκδοση της αδειας αναγραφονται ολοι https://diavgeia.gov.gr/doc/ΨΠ5Ζ46Ψ842-ΧΝ7?inline=true https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης επικαρπωτης"&page=0

Εσυ δεν ασχολεισαι με "διαθηκη και σχετικα πιστοποιητικα" Πρωτα μετρας το ακινητο, ενημερωνεις ατυπα τον συμβ/φο για να κανει την σωστη αποδοχη. Μετα την αποδοχη στον συμβολαιογραφο, εχεις πελατη για -τυχον- τακτοποιηση και ταυτοτητα. Δεν μπορει να γινει ταυτοχρονα συμβολαιο αποδοχης και μεταβιβασης. Μιλας με τον συμβ/φο

1-4: Δεν φερεις καμμια ευθυνη, για ο,τι δηποτε 5 : Δεν κανεις τπτ... Εχεις ενα "αερα" σε οικοδομη με εξαντλημενο σδ. Υπαρχουν χιλιαδες τετοιοι "αερηδες", οι πιο πολλοι δεν τους γραφουν ουτε στο Ε9 ουτε στο κτηματολογιο [και γι αυτο η ΠΟΜΙΔΑ ζηταει σχετικη νομοθετικη ρυθμιση.]

Στην αδεια ενα...στην συσταση δυο Στο Ε9 δυο και στο κτηματολογιο δυο [λογικο]. Στην πραγματικοτητα ενα Θεωρω οτι, τακτοποιωντας τις μικροπαραβασεις, θα πρεπει να γινει τροποποιηση της συστασης, για να γινουν τα δυο ΚΑΕΚ σε ενα.

Προκειται για κατασκευη που εγινε στον κοινοχρηστο ακαλυπτο και αφορα κοινοχρηστο κτισμα που εξυπηρετει ολοκληρη την οικοδομη. Το 50% αφορα αυθαιρεσιες που εγιναν απο εναν και χρτησιμοποιει αυτος μονον. Εγω θα το πηγαινα με την παρ. 4, εστω και αν αναφερεται μονον για συγκυριους σε ξεχωριστη ΟΙ. Αλλως με δικαστικη αποφαση. [οικογενειακη μεν η η οικοδομη αλλα καποιος "ξεκοψε" και εκανε καταγγελια...] 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος κατά τα οριζόμενα στα άρθρα 99 επ., ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

εδω απο τον jbosdas https://www.michanikos.gr/forums/topic/1954-προσθήκη-ανελκυστήρα-σε-υφιστάμενη-οικοδομή/page/5/

Συγκρινοντας τα περιγραμματα των διαμερισματων της αδειας, ενα διαμερισμα εχει γινει μικροτερο κατα ενα δωματιο. Το διπλανο εχει γινει μεγαλυτερο με το δωματιο αυτο. Ερωτημα: Στα συμβολαια, τι εμβαδα γραφονται; εδιτ [το γραφεις, σορρυ δεν το προσεξα] κατα τα λοιπα, ισχυει η παρ. 8 8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος. Ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Στην περίπτωση αυτήν, ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο. Και δεν απαιτειται τροποποιηση της συστασης, αφου αυτη ειναι σωστη.

Ολο το θεμα γινεται επειδη ο εκμισθωτης δεν εχει την οικονομικη δυνατοτητα να πληρωσει τις τακτοποιησεις και προσπαθουν με πλαγιο τροπο να "νομιμοποιησουν" σαν δικαιουμενη και την εταιρια... και θελουν να τα πληρωσει και να τα περασει η εταιρια στα βιβλια της σαν εξοδα.....ενω ουτε ιδιοκτητρια ειναι ουτε ειχε δικαιωμα εκδοσης αδειας... [ακομα δεν μαθαμε τι αυθαιρεσιες υπαρχουν] Θεωρω οτι υπο αυτη την εννοια ειναι και η απαντηση του παυλου, ο οποιος παραθετει το σχετικο αρθρο, που θετει σαν προυποθεση της τακτοποιησης απο την μισθωτρια εταιρια, εαν και εφοσον ειχε την δυνατοτητα εκδοσης αδειας με βαση το μισθωτηριο... Επομενως, χωρις τετοιο μισθωτηριο, δεν δικαιουται να εμφανισθει η εταιρια σαν υποχρεη/δικαιουμενη σε τακτοποιηση Κατα τα λοιπα, εάν τελικα, το προχωρησουν με την εταιρια, παραμενουν τα ερωτηματα: - τι θα γραφει η ΥΔ του ιδιοκτητη προς την εταιρια - με ποιες διαταξεις θα παριστα σαν νομιμοποιουμενη σε τακτοποιηση την εταιρια... - Με ποιες διαταξεις θα αποδεχθει ο μηχανικος την εταιρια.. - πώς θα δικαιολογησει η εταιρια τα εξοδα στα δικα της βιβλια αφου, ούτε ιδιοκτητρια ειναι... ουτε μισθωτηριο με δικαιωμα εκδοσης αδειας εχει...; -ποια ειναι η φορολογικη αντιμετωπιση του εκμισθωτη για κτισματα - τακτοποιησεις κτισματων - που εγιναν απο τριτο σε δικο του οικοπεδο;. [προφανως συμφωνω με τον ιασονα για την εκ δολου παραβιαση των διαταξεων περι τακτοποιησης]

Συμφωνω με τον Παυλο και συμπληρωνω οτι: Κατ' αρχας, ο νομος ζηταει να υπαρχει μισθωτηριο, με τον όρο δυνατοτητας εκδοσης αδειας. Επομενως η εταιρια δεν δικαιουται να τακτοποιησει, αφου δεν εβγαλε καμμια αδεια. Επίσης, δεν καλυπτει τπτ μια ΥΔ του εκμισθωτη προς την εταιρια, εκτος εάν προκειται για εξουσιοδοτηση τακτοποιησης για λογαριασμο του εκμισθωτη.. Ερευναται εαν μπορει να γινει σημερα τροποποιηση στο μισθωτηριο και να εχει την δυνατοτητα η μισθωτρια εταιρια να τακτοποιησει αυθαιρεσιες. Θεωρω οτι δεν γινεται, αφου προυποθεση για τακτοποιηση απο την εταιρια , ειναι να εχει απο το μισθωτηριο δυνατοτητα εκδοσης αδειας. Και, τελικα, εαν ξεκινησει καποια διαδικασια τακτοποιησης η εταιρια με βαση το "νεο" μισθωτηριο, θα πρεπει να δειτε πρωτα με λογιστη, αφου η περιπτωση προσομοιαζει με το - φορολογικο/λογιστικο - θεμα της ανοικοδομησης - [τακτοποιησης;;;;;] αυθαιρεσιων σε οικοπεδο τριτου.

υποθετω οτι εχεις δυο καθετες, εκτος σχεδιου Θεωρουνται εγκυρες και νομιμες με το 98 παρ.1 Αρα τακτοποιουται ξεχωριστα καθε μια. Σε καθε καθετη υπαρχουν δυο ανεξαρτητες ΟΙ. Μια απο αυτες εχει αυθαιρεσιες, προ 75. Κατ' αρχας, τακτοποιει μονη της η καθε μια ΟΙ, με το 96 κατ. 1. [δεν λες τι αυθαιρεσιες εχει....]

Ανάρτηση σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής Αγαπητέ/ή ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτρια Εάν είστε κάτοχος ακίνητης ιδιοκτησίας σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (δείτε αναλυτικά τις περιοχές παρακάτω), η 28η Δεκεμβρίου 2023 είναι η ημερομηνία έναρξης της Ανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων. Μέχρι την 28η Φεβρουαρίου 2024, (ή την 29η Απριλίου 2024 αν είστε κάτοικος εξωτερικού), αφού επικαιροποιήσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας, στην ιστοσελίδα ktimatologio.gov.gr, μπορείτε να ελέγξετε και να επιβεβαιώσετε ή να διορθώσετε την καταγραφή της ιδιοκτησίας σας, αποφεύγοντας έτσι δικαστικές επιλύσεις που κοστίζουν σε χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία. Συγκεκριμένα θα πρέπει να δείτε και να ελέγξετε: Την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων σας (Κτηματολογικός Πίνακας) Τα όρια των γεωτεμαχίων σας (Κτηματολογικό Διάγραμμα) Εάν συμφωνείτε με τα στοιχεία της Ανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβείτε σε άλλη ενέργεια. Εάν δεν συμφωνείτε με κάποια από τα στοιχεία, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση διόρθωσης (μέχρι την 28η Φεβρουαρίου 2024 ή την 29η Απριλίου 2024 εάν είστε κάτοικος εξωτερικού), ηλεκτρονικά στο ktimatologio.gov.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης, κατόπιν ραντεβού. Σε περίπτωση που δεν έχετε δηλώσει στο Κτηματολόγιο την ακίνητη περιουσία σας, έχετε ακόμα περιθώριο να το κάνετε ηλεκτρονικά στο ktimatologio.gov.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε τα τηλ: 801 4000 100, 231 6005 400 καθημερινές 8:00-16:00 και Τετάρτες 8:00-20:00 Περιοχές υπό ανάρτηση: Π.Ε. ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΚΟΙ ΔΗΜΟΙ ΠΡΟΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΙ ΔΗΜΟΙ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ ΑΜΜΟΥΛΙΑΝΗΣ, ΑΡΝΑΙΑΣ, ΒΑΡΒΑΡΑΣ, ΓΟΜΑΤΙΟΥ, ΙΕΡΙΣΣΟΥ, ΜΕΓΑΛΗΣ ΠΑΝΑΓΙΑΣ, ΝΕΟΧΩΡΙΟΥ, ΝΕΩΝ ΡΟΔΩΝ, ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ, ΟΥΡΑΝΟΠΟΛΕΩΣ, ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΥΡΓΑΔΙΚΙΩΝ, ΣΤΑΓΙΡΩΝ, ΣΤΑΝΟΥ, ΣΤΡΑΤΟΝΙΚΗΣ, ΣΤΡΑΤΩΝΙΟΥ ΚΑΣΣΑΝΔΡΑΣ ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΦΥΤΟΥ, ΚΑΛΑΝΔΡΑΣ, ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ, ΚΑΣΣΑΝΔΡΕΙΑΣ (ΚΑΣΑΝΔΡΑΣ), ΚΑΣΣΑΝΔΡΗΝΟΥ, ΚΡΥΟΠΗΓΗΣ, ΝΕΑΣ ΣΚΙΩΝΗΣ, ΝΕΑΣ ΦΩΚΑΙΑΣ, ΠΑΛΙΟΥΡΙΟΥ, ΠΕΥΚΟΧΩΡΙΟΥ (ΚΑΨΟΧΩΡΑΣ), ΠΟΛΥΧΡΟΝΟΥ, ΦΟΥΡΚΑΣ, ΧΑΝΙΩΤΗ ΝΕΑΣ ΠΡΟΠΟΝΤΙΔΑΣ ΑΓΙΟΥ ΜΑΜΑΝΤΟΣ, ΑΓΙΟΥ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΟΣ, ΔΙΟΝΥΣΙΟΥ, ΕΛΑΙΟΧΩΡΙΩΝ, ΖΩΓΡΑΦΟΥ, ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑΣ, ΚΡΗΝΗΣ, ΛΑΚΚΩΜΑΤΟΣ, ΝΕΑΣ ΓΩΝΙΑΣ, ΝΕΑΣ ΠΟΤΕΙΔΑΙΑΣ, ΝΕΑΣ ΤΕΝΕΔΟΥ, ΝΕΑΣ ΤΡΙΓΛΙΑΣ, ΝΕΩΝ ΜΟΥΔΑΝΙΩΝ, ΝΕΩΝ ΠΛΑΓΙΩΝ, ΝΕΩΝ ΣΙΛΑΤΩΝ, ΠΕΤΡΑΛΩΝΩΝ, ΠΟΡΤΑΡΙΑ, ΣΗΜΑΝΤΡΩΝ, ΦΛΟΓΗΤΩΝ ΠΟΛΥΓΥΡΟΥ ΑΓΙΟΥ ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ, ΒΑΒΔΟΥ, ΒΡΑΣΤΑΜΩΝ, ΓΑΛΑΡΙΝΟΥ, ΓΑΛΑΤΙΣΤΗΣ, ΓΕΡΟΠΛΑΤΑΝΟΥ, ΔΟΥΜΠΙΩΝ, ΚΡΗΜΝΗΣ, ΜΑΡΑΘΟΥΣΣΗΣ, ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ, ΟΛΥΝΘΟΥ, ΟΡΜΥΛΙΑΣ, ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΑΣ, ΡΙΖΩΝ, ΣΑΝΩΝ, ΤΑΞΙΑΡΧΟΥ ΣΙΘΩΝΙΑΣ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ, ΜΕΤΑΓΚΙΤΣΙΟΥ, ΝΙΚΗΤΗΣ Εάν δεν είστε κάτοχος ακίνητης ιδιοκτησίας στις παραπάνω περιοχές αγνοείστε αυτό το μήνυμα. Το παρόν ηλεκτρονικό ενημερωτικό μήνυμα αποστέλλεται από την Κοινοπραξία «Κ/Ξ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ» η οποία με την από 21-12-2017 σύμβαση με το Ελληνικό Κτηματολόγιο ανέλαβε την εκπόνηση της «Μελέτης κτηματογράφησης και παροχή υποστηρικτικών υπηρεσιών για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές της περιφερειακής ενότητας Χαλκιδικής της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας» με κωδικό Σύμβασης ΚΤ5-05. ΕΠΕΞΗΓΗΣΗ ΤΟΥ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ (ΣΕΛ.1) ΕΠΕΞΗΓΗΣΗ ΤΟΥ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ (ΣΕΛ.2)

Η συσταση καθετων ειναι ξεχωριστη πραξη και αφορα σε αχτιστο οικοπεδο, στο οποιο καθε ενας παιρνει δικαιωμα δομησης ισο με το εξ αδιαιρετου ποσοστό του. Η, μετεπειτα, μεταβιβαση μιας καθετης σε τριτο, ειναι αλλη πραξη και προφανως οφειλεται ΦΜΑ.

Η διανομη μπορει να γινει "οπως θελουν", αρκει να βγαινουν αρτια και οικοδομησιμα τα τμηματα. ειτε καθε ενας παιρνει ξεχωριστο τμημα αντιστοιχο του 1/3 του εχει. Ειτε παιρνει ο ενας τμημα αντιστοιχο με το 1/3 και οι αλλοι δυο ενα τμημα αντιστοιχο στα υπολοιπα 2/3, κατα 1/3 εξ αδιαιρετου καθε ενας. [εχει εξοδα] - ή συστηνουν τρεις/ή δυο καθετες με αποκλειστικες χρησεις και διελευσεις και ολα τα καλα...... [και χωρις εξοδα]

Μπορει να γινει μεταβιβαση των 100 τμ, προς καλυτερη αξιοποιηση, με την σημειωση στο τοπο, οτι τοσο το αρχικο [που αγοραζει] ειναι αρτιο και οικοδομησιμο οσο και το εναπομενον μετα την αφαιρεση της λωριδας, παραμενει αρτιο και οικοδομησιμο. [νδ 690/48 αρθρ.2 παρ. 1] https://www.notarius.gr/uploads/files/0060_94.pdf

Εχει η περιοχη υποχρεωση δεσμευσης ΘΣΑ; Εξ αλλου δεν κανεις προσθηκη....διαρρυθμισεις κανεις.. Δες τα ΠΜ.

Εαν δεν εχει γινει συσταση ΟΙ, τοτε ολοι ειναι εξ αδιαιρετου σε ολα. Επομενως, δεν μπορει να γινει "μερικη" τακτοποιηση. Απαιτειται συνολικη τακτοποιηση. Σωστα τα λεει η ΥΔΟΜ. αρθρο 98 παρ. 1. Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/ 1971 εφαρμόζονται και επί γηπέδων, που κείνται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα, υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 89 του παρόντος. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις, επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώριση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις, θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι τις 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες που έχουν ληφθεί μέχρι την ημερομηνία αυτήν και βεβαιώνεται από τον μηχανικό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.