dimitris GM

https://news.b2green.gr/7601/ποιος-ασκεί-αρχιτεκτονική-σε-αυτή-τη

Βεβαιώσεις μηχανικών & Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Τι θα ισχύσει μέχρι την επισημοποίηση της παράτασης https://news.b2green.gr/7574/βεβαιώσεις-μηχανικών-ηλεκτρονική-τα

το "διαμερισμα" πώς ρυμοτομείται "σημερα" και δεν ρυμοτομουνταν το 1975;; Μηπως εχεις ανοικοδομηση επι ρυμοτομουμένου οικοπεδου;;

Chres Th. "καλησπέρα, αυτόν τον καιρό ασχολούμαι με μία μελέτη κατοικίας η οποία δεν έχει κατασκευαστεί ακόμη. Έχει προκύψει θέμα σχετικά με τον χώρο στάθμευσης. Δεν είχε προβλεφθεί αρχικά, οπότε θα πρέπει να τροποποιηθούν τα αρχικά σχέδια. Πιθανές λύσεις είναι μάλλον δύο: " Πιο κατω αναφερει για οικοπεδο 3.840 τμ. Δεν ανηκει, προφανως, στο αντικειμενο μου, αλλα δεν καταλαβα γιατι θα χτισει σε ενα οικοπεδο μια κατοικια; ποιος θα χτισει το υπολοιπο; Εχει γινει συσταση καθετων; Αρα, εχουν ορισθει εξ αρχής, θεση οικοδομης, ποσοστο δομησης, αποκλειστικες χρησεις, κοινοχρηστες διελευσεις , πιθανον να υπαρχουν και καποιες "ρητρες" ανοικοδομησης....οι οποιοι τον περιοριζουν σε ολα οσα "σκεφτεται" Αυτα προς τον ερωτησαντα-φοιτητη, υγ θεωρω οτι ανηκουν πολλά + σε ολους για την συμβολή τους....

δεν σε απασχολει.... [αφου κανεις και μια ερωτηση αρμοδιως...ή καποιος τοπικος μας ενημερωσει]

Σε διαβουλευση Οι Τεχνικές Προδιαγραφές για τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή δόμησης • https://news.b2green.gr/7550/οι-τεχνικές-προδιαγραφές-για-τον-καθο

Αρα εγινε με αποδοχη κληρονομιας. Υποθετω οτι υπαρχει καποιο τοπογραφικο και καποια αναφορα στην αποδοχη οτι "ειναι αρτιο και οικοδομησιμο", προφανως σαν ανω των 4 στρ. χωρις προσωπο σε νομιμα χαρακτηρισμενο δρομο. δεν βλεπω να εχεις κατι τετοιο. χαρακτηρισμος οδού https://nomosphysis.org.gr/13425/ste-2732016-xaraktirismos-odoy-apo-organa-o-t-a/

Ο αποθανών είχε μία έκταση περίπου 13.000 μ² και την κατήτμησε. να ξεκινησουμε απο το πώς κατατμησε

Οπως, δε, καταλήγει, η απροθυμία της πολιτείας να ρυθμίσει τέτοιους οικισμούς συνεπάγεται τη δυνατότητα πολιτών να στραφούν κατά του κράτους (κατά της παράλειψης της διοίκησης να εκδώσει διάταγμα), αλλά και την αδυναμία περαιτέρω έκδοσης ατομικών αδειών. Η απόφαση αφορά ευρύτερα πλήθος οικισμών, όπως η Μονεμβασιά, που προστατεύονται από την αρχαιολογική νομοθεσία αλλά ταυτόχρονα κατοικούνται, και δεν διαθέτουν συγκεκριμένο πολεοδομικό πλαίσιο. https://news.b2green.gr/7530/απόφαση-του-στε-για-πολεοδομικό-σχεδι

απόφαση ΣτΕ για το σταθμό Βενιζέλου ανοίγει τον δρόμο για την ολοκλήρωση του μετρό "προβλέπει την εκσκαφή και την επανατοποθέτηση των αρχαιοτήτωΝ" https://www.zougla.gr/greece/article/i-apofasi-ste-gia-to-sta8mo-venizelou-anigi-ton-dromo-gia-tin-oloklirosi-tou-metro

δξ τι εννοει για "καινουργιο τερτιπι" τελευταιο που εχω ειναι αυτό https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2020/06/Αποδοχές-κληρονομιάς-Ν.3889-2010-άρθρ.20.pdf και αυτο που αφορα τις αδειες https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2021/06/Οδηγία-Δασικά_Οικοδομικές-Άδειες.pdf αλλο δεν εχω που να ειναι "ΤΕΡΤΙΠΙ"

δξ τι εννοεις να επανελθουν στην προτερη κατασταση... ουτε ειδα να εχεις πεί κατι για "προτερη" ουτε τι λενε τα συμβολαια, ουτε τι δηλωνει και ποιος στο Ε9... Εχεις συμβολαιο για την αποθηκη; Πώς την δειχνει; ο άλλος τι έχει;; πώς μπορει να ειναι δικη σου αλλα να εχει εισοδο απο αλλη ιδοικτησια; αυτα

ή ειναι χωραφια ή ειναι οικοπεδα..."επίσημα".... Τί απο τα δυο ειναι;;; [για δεν ρωτας ευθεως...."συμβαινει το και το...με αυτον τον αναποδο τον γειτονα μου..."]

μετα και την "διορθωση" που εκανε ο Λίνεκερ... η προ 31 ετη "ατακα" του μαλλον γινεται ως εξης: «Το ποδόσφαιρο είναι ένα απλό άθλημα: 22 παίκτες κυνηγούν μια μπάλα για 90 λεπτά και στο τέλος κερδίζουν χανουν οι Γερμανοί». υγ η "ιστορια" της αρχικης φρασης https://www.zougla.gr/sports/die8nis-idisis/article/o-gari-lineker-e8apse-tin-agapimeni-tou-ataka-gia-tous-germanous-meta-apo-11318-meres

η αρχικη ερωτηση ηταν "Τα συμβόλαια δείχνουν την δίοδο αυτή ως δική μου περιουσία. Τα σχέδια το ίδιο, η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν αναφέρει πουθενά ως κοινόχρηστο χώρο αυτό τον "διάδρομο". Σε αυτην απαντησα. τα υπολοιπα που βγαινουν στη συνεχεια ενα-ενα... υπο διαφορετικο "μανδυα" δεν παιρνουν απαντηση απο εμενα. "Αυτό που υπάρχει στο εσωτερικό του Γ του κτηρίου είναι κήπος και είναι κοινόχρηστος όπως αναφέρεται στην οριζόντια ιδιοκτησία. Επίσης φιλοξενεί τον λέβητα του καλοριφέρ σε ένα μικρό κτίσμα, τη δεξαμενή του πετρελαίου καθώς και ένα bbq και ένα πηγάδι." καλη συνεχεια

Οταν γινει και δουμε την αγωγη...θα τα πουμε Οι ενοικοι δεν εχουν εμπραγματα δικαιωματα. Πιο απλο..."πεθαινει"

σημερα, δεν τιθεται κανενα θεμα να "περασουν" Ποιοί να περασουν και να πανε "πού";;; Ειστε δυο ιδιοκτητες και 11 ενοικοι. Οι ενοικοι δεν εχουν κανενα δικαιωμα να ζητανε διοδους και εξοδους... ό,τι συμβαινει μεταξυ των δυο συνιδιοκτητων, που εχουν απο 50% καθε ενας...που υπεγραψαν την συσταση και -πιθανον- και τον κανονισμο... θα κριθει απο τα δικαστηρια.

Παντως, τα εμβαδα των οικοπεδων εχουν ηδη μετρηθει και προσδιορισθει και αποδοθει αρχικα με την ΠΕ . Στη συνεχεια, εγινε μια διορθωτικη -ερημην του διπλανου -η οποια αφαιρεί απο το ομορο οικοπεδο 10 τμ. χωρις να γινει ενημερωση του ιδιοκτητη αλλα ουτε και μείωση του εμβαδου του διπλανου. Επομενως η συγκριση των δυο οικοπεδων οδηγει στο συμπερασμα οτι το ενα παταει το αλλο, δυναμει μεταγεγραμμενων, αλλά αντιφατικων ΠΕ. Εγω νομιζω οτι δεν εχει εφαρμογη το αρθρο 39 περι επιτρεπομενης αποκλισης, διοτι εξαρταται απο την προδικασια της ΠΕ και της διορθωτικης της, η οποια δεν τηρηθηκε. Αλλως, λεμε οτι, ηταν αυτη η ΠΕ, εγινε διορθωτικη, το οικοπεδο εγινε....τμ. και χτισθηκε και τελειωσε ...ειναι σωστα τα τμ.... το αλλο θα λεει οτι, εγινε ΠΕ, του απεδοσαν ,....τμ.... βρεθηκε ....τμ......ειναι εντος της αποκλισης. -έ;;;;

κι εμεις σε παρακαλουμε "θερμα" να συνεργαστεις με συναδελφο που ασχολειται με το αντικειμενο [την αρνητικη τι την εβαλε καποιος; Τι αποτέλεσμα εχει οταν δεν εξηγει "την βαζω διοτι... "το" και "το"...και επειδη...ο 4014 μας τελειωσε και τωρα παμε με τον 4495 και διαβασε λιγο τον ν 4495 στις αναρτησεις στο φορουμ..κλπκλπ]

[οταν μαλλωνουν τα βουβαλια, την πληρωνουν οι βατραχοι] https://www.capital.gr/epixeiriseis/3556043/eutheia-epithesi-apo-ton-admie-kata-tis-ruthmistikis-arxis-energeias

υπαρχει ο ακαλυπτος χωρος της οικοδομης Θεωρητικα ειναι κοινοχρηστος και επρεπε να ειναι προσβασιμος απο όλους. Εσυ εχει τιτλο για μια ΟΙ του ισογειου και ζητανε να περνανε απο εσενα για να πηγαινουν στον ακαλυπτο Εσυ εχεις συμβολαιο όπου δεν δειχνει οτι υπαρχει καμμια "διοδος" Στα σχεδια της άδειας της οικοδομης επίσης δεν υπαρχει. Ποιά ειναι η κοινοχρηστη διοδος που προσαρτηθηκε απο εσενα σε βαρος των υπολοιπων;;; Υπαρχει αλλη ΟΙ στο ισογειο, μεσω της οποιας μπορει να "περασει" καποιος; δξ τι αλλα στοιχεια εχει ο δικηγορος σου και θεωρει οτι είσαι "εκτεθειμένος βάσει νόμου" αλλα δεν βλεπω με ποιον τροπο μπορει να σου αφαιρεσει τμ. απο την ιδιοκτησια σου και να τα κανει "κοινοχρηστα" υγ Γιατι ζηταει "διοδο απο συγκεκριμενο σημειο";;;;;

αυτη η σοφιτα...αν δεν αλλαξε 3-4 φορες.. κατα τα λοιπα, περιμενουμε αλλαγες στον 4759 και στην εκτος σχεδιου Περιμενουμε και μια παραταση 6 μηνων που θα ειναι τετραμηνη... καλο κουραγιο

Οι 38 αλλαγές στον Οικοδομικό Κανονισμό-Νομοσχέδιο για κτίρια και “τυφλά οικόπεδα” https://ecopress.gr/52887-2/

ο χειροτερος συμβιβασμος, ειναι καλυτερος απο μια δικαστικη απόφαση. Αφου συμφωνει και ο μηχανικος του γειτονα, χρειαζεστε δικηγορο...για την νομικη καλυψη της -κατα λαθος- επεκτασης. [πιθανον με το 1010 του ΑΚ ή ό,τι συμφωνησετε]

σωστα ..... "καποιες" πολεοδομιες δεν αποδεχονται την "συλληβδην" απαγορευση, με βαση την κοινη λογική, ειδικα εάν υπαρχουν "ισχυρα" επιχειρηματα [συνηθως ειναι μισθωτηρια ή μικροδανεια/προσημειωσεις της ΑΤΕ...] Και, για να προλαβω τους "απιστους θωμαδες" ενα πρακτικο συμβιβασμου στοιχιζει ελαχιστα και δεν εχεις τον φοβο του γειτονα.... να αποφασισει ο πελατης με τον δικηγορο του.