dimitris GM

ολα γινονται στο ονομα του ιδιοκτητη Η υπογραφουσα υπογραφει αναφεροντας "δυναμει του υπ' αριθ....... ειδικου πληρεξουσιου"

και τι γραφει στη δηλωση του 651, το τοπογραφικο που επισυναφθηκε στο συμβολαιο του 1988;;;;; καλησπερα Βασίλη υγ πώς εγινε η "κατατμηση"

- αν εχει γινει συσταση καθετων, καθε μια τακτοποιει τα δικα της. - αν δεν εχει γινει, αλλα μονον οριζοντια, ισχυει ως προς την συσταση ΟΙ για καθε οικοδομη και για το τμημα που "παταει"καθε μια. Και εχεις επεκταση σε κοινοχρηστα...πας με την παρ. 9 με το 50% Και περιμενεις τους σοφους του υπουργειου να αποφασισουν για τα περαιτερω, διοτι δεν το ηξεραν εδω και τοσα χρονια το προβλημα και ορισαν επιτροπη τωρα και "το ψαχνουν"....😄 θα διαβασετε με την συμβ/φο αυτο https://www.michanikos.gr/forums/topic/50386-αρθρο-096-ν-449517-επιλογή-κατηγορίας-αυθαιρέτων-κατασκευών/page/58/?tab=comments#comment-1111774 ελπίζω να καταληξετε καπου [και μην γραφεις με τοσο μικρα γραμματαααα]😁

εγω απαντησα σε αυτο ΄"Αν συνενωθούν υπάρχει η δυνατότητα να αποκτήσουν αρτιότητα δεδομένου ότι πριν τον 4759/2020 και τα δύο ήταν άρτια και οικοδομήσιμα." Εχεις δυο αρτια και οικοδομησιμα κατα παρεκλιση..... δεν ειπες και δξ απο που βγαινουν τα 20 στρ. αλλά και με ποιον νομο απαιτουνται 20 στρεμματα; το μονο που βλέπω ειναι το αρθρο 40 παρ. στ' δξ και δεν λες αν εισαι σε περιοχη με ειδικους ορους δομησης [κατι ειπες για νησιδα] Δες τα και τα λεμε

χμ....να το ξαναδουμε η αυταποζημιωση προβλεπεται και με τον 1337...με την μορφη εισφορας σε γηκαι ειναι αναλογη με το εμβαδον γης που εντασεται.. Υπαρχει και εισφορα σε χρημα..."για υπερ κοινοχρηστων δικτυων....τωρα μαλιστα...]😁 και πρεπει να εχει πληρωθει το 30% για να εκδοθει αδεια ή για να γινει μεταβιβαση... Η διαφορα με τις ΠΕ ειναι οτι, στις ΠΤ υπηρχαν ορια στα τμ. αποζημιωσης με βαση τον ν. 625, για δε τα τα υπολοιπομενα τμ. υποχρεως ηταν ο Δημος [και εδω ηταν που τρεχαμε στα δικαστηρια] Γενικως ειπειν, η ΠΕ ωφελησε τους Δημους, όσον δε αφορα τις διαδικασιες, προφανως δεν συγκρινονται τα χρονια που διαρκει μια ΠΜ σε σχεση με τις ΠΤ και η πολυπλοκοτητα που απαιτει μια διορθωτικη της ΠΕ... Εχουμε δει μεχρι και τρεις διορθωτικες...για διαφορους λογους.... Κατα τα λοιπα, το προβλημα ηταν οτι, αρχικα, ειχαν ακολουθησει το δόγμα "τόπε η ΠΕ...τοπε ο Θεος" Επρεπε να περασουν χρονια, μεχρι το 2003, για να αναγνωρισθουν τα τεραστια λαθη των ΠΕ και η ολη δυσλειτουργια με μελετες που αλλαζαν χερια, ωστε πλεον, να ειναι δυνατη η καταθεση προσφυγης ακυρωσης/διορθωσης Θεωρω πιο συντομη την διαδικασια της ΠΤ και πιο πολυπλοκη και χρονοβορα με την ΠΕ

πιθανον, με την συνενωση να χανεται η παρεκκλιση...σαν προ 2003. ασχετως αυτου παλι χανεις, διοτι θα εχεις μια αρτιοτητα αντι για δυο. Εκτος εν ορισει αλλοιως το αρθρο33 παρ. 6

εγω τις θυμαμαι πολυ καλα εκεινες τις "συναινεσεις" "...και βεβαια εχω συναινεση...μα τιιι λες τωρα...αποκλειεται να μην εχω συναινεση...αστειευεσαι που δεν θα εχω....." Ακομα οι μηχανικοί περιμένουν την συναινεση, αλλα προχωρησαν σε τακτοποιηση χωρις αυτην. Ερωταται Ποια ειναι η τυχη της τακτοποιησης αυτης; Και, φυσικα, σε εξ αδιαιρετου, απαιτειται η συναινεση ολων, σε "όποια" περαιτερω ενεργεια θες να κανεις. [προσοχη, γιατι εσυ υπογραφεις...] .

χμ... ...και τακτοποιηση πώς εκανε αυτος ο εξ αδιαιρετου;;;;

"που επιβλήθηκε με την ένταξη στο σχέδιο για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου, " παρκο/σχολειο/πλατεια κλπ. Τετοιες δεσμευσεις διατηρουνται για δεκαδες χρονια, δεσμευοντας παρανομα την ιδιοκτησια. πχ. εχουμε περιπτωση ενταξης απο το 1925 και προσφατη αποφαση επανεπιβολης εδω https://thessaloniki.gr/wp-content/uploads/2021/05/328.2021.pdf Θα μπορουσε να ειναι διαφορετικα, δλδ. αποδοχη της αρσης απαλλοτριωσης και τροποποιηση σχεδιου, οπότε θα υπολογιζονταν κατα τα πιο πανω η εισφορα σε γη. εδω αναλυτικα https://ecopress.gr/ti-ischyei-gia-tin-arsi-apallotriosis-desmevmenon-akiniton-apo-dimo/ και εδω [αποσπασμα] Εξ άλλου, με την παρ. 5 του άρθρου 11 του Ν. 3212/2003 (Α΄308) προστέθηκε στην παρ. 2 του παραπάνω άρθρου 20 του Ν. 2508/1997 περίπτωση ε και η εν λόγω παρ. 2 του άρθρου 20 διαμορφώθηκε ως εξής: «Κατ’ εξαίρεση της παρ. 1 του παρόντος: α) …, β) …, ε) Οι ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως με τις διατάξεις του Ν.Δ. 17.7/16.8.1923 και στις οποίες αίρεται η ρυμοτομική αναγκαστική απαλλοτρίωση, που επιβλήθηκε με την ένταξη στο σχέδιο, σε συμμόρφωση αποφάσεων των αρμοδίων δικαστηρίων, υποχρεούνται σε εισφορά σε γη σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στο άρθρο αυτό. Η εισφορά υπολογίζεται και επιβάλλεται με την πράξη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου. Η εισφορά αποτελεί ποσοστό της επιφάνειας της ιδιοκτησίας, όπως αυτή υφίσταται κατά το χρόνο της πράξης τροποποίησης, και διατίθεται ολόκληρη υποχρεωτικά για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων που θεσμοθετούνται με την τροποποίηση αυτή. Το μέγεθος της εισφοράς μνημονεύεται και απεικονίζεται ως θέση στην πράξη τροποποίησης, είναι αυτοδίκαια εισφερόμενο, τίθεται σε κοινή χρήση μετά τη δημοσίευση της πράξης και δεν απαιτείται σύνταξη της πράξης εφαρμογής που προβλέπεται στο άρθρο 12 του Ν. 1337/1983. Εάν με την τροποποίηση του σχεδίου επιβάλλεται για λόγους πολεοδομικούς η δημιουργία κοινόχρηστου χώρου μεγαλύτερου αυτού της εισφοράς σε γη, συντάσσεται πράξη αναλογισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. 17.7.1923 και του Ν. 5269/1931 (ΦΕΚ Α΄274) για το επιπλέον τμήμα. αναλυτικα https://nomosphysis.org.gr/15147/ste-18122016-tropopoiisi-sxedioy-poleos-dikastikis-meta-apo-arsi-rymotomikis-apallotriosis/

architect83 "Τι πρέπει να κάνω; Μπορεί αυτό να τακτοποιηθεί; Χωρίς τοπογραφικό μπορω να είμαι σίγουρη για το τι έχει συμβεί με το όριο; Γιατί μου ζητάνε βεβαίωση μηχανικου για μεταβίβαση αλλά δεν μπορώ να προχωρήσω. " δεν εχεις ξεκαθαρισει τι ακριβώς εχει γινει. Ούτε μπορουν να δοθουν απαντησεις σε ¨"υποθεσεiς" Αρα, βλεπεις τα στοιχεια που εχεις και ...επανερχεσαι... Φυσικα και δεν δινεις βεβαιωση...."ακομα"

Το υψος της προσημειωσης δεν αντιστοιχει και με την πραγματικη αξια Μπορει πχ. να ειναι μια προσημειωση μικρης αξιας, λογω υπολοίπου απο καποιο δανειο. Μπορει, επίσης, λογω ανατοκισμων, το χρεος να εχει ξεπερασει την πραγματικη αξία. Οι ενδιαφερομενοι παιρνουν απο την Τραπεζα την γνωστη "βεβαιωση οφειλης μετα τοκων μεχρι την ημερομηνια εκδοσης αυτης" και την χρησιμοποιουν σαν παθητικο στην δηλωση φορου κληρονομιας. Στο ενεργητικο μπαινει η αξια κτισματος μετα του οικοπεδου και τυχον υπολοιπα σδ. είτε με βαση τον αντικειμενικο....να δουμε αν εισαι στις νεες ενταξεις... είτε με συγκριτικα στοιχεια. Αλλά, ενα θεμα που προκυπτει ειναι η συμπεριφορα της τραπεζας,η οποια μπορει να το βγαλει σε πλειστηριασμο. Στην περιπτωση αυτη, δεν ειναι βεβαιο οτι θα "πιασει" ολα τα λεφτα του και οτι θα το "ανεβασει" καποιος κατα την διαδικασια του πλειστηριασμου ή αν θα το χτυπησει μονον η Τραπεζα στην τιμη πρωτης προσφοράς... [οπερ ειναι και το συνηθες] Οπότε μια ψηλη τιμη πραγματογνωμοσυνης πιθανον να παρασυρει τον πελατη στη βεβαιοτητα οτι πρεπει να το πουλησει οσο και η πραγματογνωμοσυνη.... Προσωπικα, δεν θεωρω το ενυποθηκο βαρος ενος ακινητου, σαν συντελεστη "απομειωσης" της πραγματικης αξιας, αλλα σαν "ασταθμητο παραγοντα" στην ολη εξελιξη, αφου, εν τελει, εάν δεν βρει τα χρηματα προς εξοφληση, ολα να εξαρτωνται απο την τραπεζα, επομενως επηρεαζει την "τελικη τιμη" πχ εστω, αντικειμενικος 100.000, εκτιμηση για 120.000 και χρεος 70.000 Αν εχει προσφορα για 100.000 και αρνηθει να πουλησει ζητωντας..."120.000"...ακατεβατα, κατα τον πλειστηριασμο θα παει στα 50.000 και θα μεινει με χρεος σε βαρος του αλλες 20.000. [υποθετω οτι εχει κανει τις σχετικες ερευνες και οτι δεν θα βρεθει να χρωσταει ο κληρονομος εξ ιδιων, λογω υπερχρεωμενης κληρονομιας, οπότε μια σωστη λυση θα ηταν "αποδοχη επ' ωφελεια απογραφης" [αυτα σαν απλες σκεψεις και μονον]

α] απο το 2014 αλλαξαν τον τροπο υπολογισμου εισφορας απο ετσι...σε περιπου ετσι...[τεσπα] 4. Η εισφορά σε γη υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α) Για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10%. β) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1.000 τ.μ. ποσοστό 20%. γ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1.000 τ.μ. μέχρι 2.000 τ.μ. ποσοστό 30%. δ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2.000 τ.μ. μέχρι 10.0 τ.μ. ποσοστό 40%. ε) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 τ.μ. ποσοστό 50%. Η ανω ερωτηση αφορα ενταξη με το νδ 1923...και μετεπειτα αρση. Αυτο το οικοπεδο θα εχει εισφορα με την παρ. 4 του αρθρου 8 " 2. Κατ’ εξαίρεση της παραγράφου 1: β) Οι ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως με τις διατάξεις του ν.δ. 17.7/16.8.1923 και στις οποίες αίρεται η ρυμοτομική αναγκαστική απαλλοτρίωση, που επιβλήθηκε με την ένταξη στο σχέδιο για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου, κατά τα αναφερόμενα στην παρ. 4α του άρθρου 29 του ν. 2831/2000, υποχρεούνται σε εισφορά σε γη, σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στην παρ. 4 του άρθρου 8 του ν. 1337/1983. Η εισφορά υπολογίζεται και επιβάλλεται με την πράξη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και αποτελεί ποσοστό επιφάνειας της ιδιοκτησίας όπως αυτή υφίσταται κατά το χρόνο της πράξης τροποποίησης. Η εισφορά αρχικώς υπολογίζεται κατά τις διατάξεις των παραγράφων 4 και 5 του άρθρου 8 του ν. 1337/1983 και στη συνέχεια μειώνεται κατά ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%). Μετα το 1983 εχουμε την "κλασσικη" επεκταση με ΠΕ. Το θεμα ειναι εάν θα παει με τις προηγουμενες διαταξεις του αρθρου 8 ή αυτες που ισχυουν απο το 2014 και μετα. [αν και δεν βλεπω μεγαλη διαφορα]

επισης, αν βιαζεται καποιος για καποια χρησικτησια - και εχουμε τετοια θεματα πολλα- υπαρχει ο θεσμος της διαμεσολαβησης. σε 10 μερες συντομο διαστημα εχει αποφαση

Οσο για το "6μηνο" κακως το ζητανε...δεν ειναι "νομοθετημενο"....προεκυψε κατα την ολη διαδικασια στα γραφεια των διαφορων αναρμοαρμοδιων... "έ, ας παρουμε ενα πιο φρεσκο"....λες και το αλλο ειχε ημερομηνια ληξης" κι αν εχεις μη διεκδικησεων προ 15 ημερων τοτε τι αλλο θελουν;;; α, ναι και να τους πας και ενα προσφατο πιστοποιητικο ληξιαρχικης πραξης θανατου...😆 κατα τα λοιπα, ισχυει πλεον αυτο https://www.e-nomothesia.gr/law-news/tropologia-kai-oi-dikigoroi-mporoyn-pleon-na-ekdidoyn-vevaioseis-akiniton.html

πριν 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. σημερα 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται κάτω από την επικλινή στέγη του κτιρίου και δύναται το δάπεδό της να βρίσκεται σε χαμηλότερο ύψος από το σημείο έδρασης της στέγης. Η σοφίτα αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον χώρο κάτω από τη στέγη και ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους. Η σοφίτα, δύναται να έχει πρόσβαση σε δώμα ή δώμα ορόφου του κτιρίου. Δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Επιτρέπεται η πρόσβαση στον χώρο της σοφίτας από κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας. Δύναται, η επέκταση του δαπέδου της προσμετρώντας την επιφάνεια πλέον του 50% στον σ.δ.. εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/59600-αλλαγές-νοκ-στο-νομοσχέδιο-προς-διαβούλευση-2020/

θα παρεις απο αυτη την προσφατη σουπερ κατασκευη , την ηλεκτρονικη βεβαιωση κτηματογραφουμενου. Αντε να δουμε και αν δουλευει, που πολύ το διαφημισαν.... Και μαλλον θαχρειασθεις απο το υποθ//κειο αντιγραφο μεριδας... Εκει φαινεται οτι εχεις μεταγεγραμμενο το σχετικο συμβολαιο και στη συνεχεια καμμια αλλη εγγραφη περι εκποίησης δεν υπαρχει.. Υποθετω οτι αυτη η φωτοτυπια δεν θελει πολλες μερες για να εκδοθει...ή δεν θα τα στηλωσει ο αρμοδιος και σου πεί "δεν θελω αυτο αλλά πιστοποιητικο ιδιοκτησιας" δλδ. 3-4 μηνες😁

Το ερωτημα εχει σχεση με τις αλλαγες στο αρθρο 8 και 9 του 1337 που εγιναν με τον 4315/14, που αλλαξε τα ποσοστα συμμετοχης, καταργησε την πολυιδιοκτησια και άλλες αλλαγες, με ισχυ απο 28-5-14. Το θεμα ειναι εαν θεωρειται οτι υπαγεται στις προηγουμενες διαταξεις ή στις νεες. Θα ρωτησεις τον Δημο [και μας ενημερωνεις] υγ οπως εγω το βλεπω, το αρθρο οριζει 3. Η εισφορά σε γη κατά την προηγούμενη παράγραφο αποτελείται από ποσοστό επιφάνειας κάθε ιδιοκτησίας πριν από την πολεοδόμησή της, το οποίο υπολογίζεται, σύμφωνα με τις επόμενες παραγράφους. Επομενως μονον το ρυμοτομουμενο τμημα υπολογιζεται..Το εκτος...παραμενει εκτος.

και πού εχει γινει η επεκταση της αξιοτιμης κυριας κατοικιας;;;; στα κουφωματα περιεχονται και τα παντζουρια... [δλδ αν ειχες και τοποθετησει και μια αντικουνουπικη σιτα...θα χρεωνες 3 παραβασεις;;;;] θα χρειαστουν καποιες επεξηγησεις...πότε.... τί.... τμ......κατοψεις αδειας/συμβολαιου..."τα γνωστα"...κλπκλπ και τι εγινε στο ισογειο, που μπορει να ειναι "ιδια αυθαιρεσια" με τον όροφο;;;

εχει ρητη αναφορα στα υπογεια επι μονοκατοικιων ο νομος οσο για αυτο που λες "Προς το παρόν στη κάθετη δεν υπάρχει άλλο κτίσμα, οπότε αυτό σημαίνει πως δε μπορεί να δηλωθεί ως κατοικία απλά; " θα ισχυε εάν δεν ειχε εξαντληθει ο σδ. της "καθετης" και εχεις υπολοιπα σδ. Να μιλησεις με τον λογιστη σου.

Βασίλη, Σωστα επραξε, αφου η περιφραξη που ειχε ηταν νομιμη Εξ αλλου, οι αποφασεις των Δημων περι αποζημιωσης, περιλαμβανουν μια σειρα επικειμενων στην ευρυτερη περιοχη...... νταξ' τωρα...δεν πολυκαθονται να μαλωσουν με τον δημοτη για την νομιμοτητα καποιων λιγων τμ. μανδροτοιχων τις καλησπερες μου

χμ... και η ....καυμενη η ΥΔΟΜ..... ποιον παραπερα να βρει να ρωτησει.... αφου εκει στα...ψηλα πατωματα...ειναι... απησχοληθησόμενοι με την διερμηνεια του ακαταονομαστου;;;; Εδω στο φορουμ, ανοιγουν να διαβασουν και αυτοι...μηπως εχουμε καποια καλυτεροτερη πληροφόρηση ιδού απο την ΥΔΟΜ Ηρακλείου https://www.michanikos.gr/forums/topic/62899-αρτιότητα-για-ξενοδοχεία-ασάφειες-στον-4759/?tab=comments#comment-1113718 καλησπερα κι απο μενα...

το ερωτημα ηταν: Ερωτώ αν τα τμ που δεν προσμετρώνται στη δομηση (εσωτερική σκάλα, ερκερ, σοφιτα) θα δηλωθούν στο Ε9 ή και αν δηλωθουν πως? Βοηθητικοί ή κύριοι χώροι? Σε μονοκατοικια, [ειτε αυτοτελως μια επι ενος οικοπεδου, είτε ως καθετη επί "τμηματος" οικοπεδου] δεν υπαρχουν "μικτα ή καθαρα" Στο Ε9, δηλωνονται ολα τα τμ. ΠΟΛ1237/14 " ... Μονοκατοικία Ως μονοκατοικία ορίζεται το μοναδικό κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, αποτελεί μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς της χώρους, η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα. Ως επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος αναγράφεται ο υψηλότερος. Μονοκατοικία θεωρείται επίσης και το κτίσμα, το προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, που επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα, ανεξάρτητα αν οι βοηθητικοί χώροι βρίσκονται σε άλλο τμήμα του οικοπέδου, του γηπέδου ή της κάθετης ιδιοκτησίας, εφαπτόμενοι ή μη της κατοικίας. Αν στο οικόπεδο ή το γήπεδο ή την κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει και άλλο κτίσμα κύριας χρήσης (π.χ. κατοικία ή επαγγελματική στέγη), δεν θεωρείται μονοκατοικία, αλλά κατοικία. ..."

επομενως εχεις, - εργασιες επι κοινοχρηστων - και εργασιες σε μια ανεξαρτητη ΟΙ. [υγ εκτος εάν εννοεις οτι, προεκυψαν επι πλεον απο τις αρχικες εργασιες που δεν ειχαν προβλεφθει]

εαν εχεις ζητησει για τον "β" οροφο και τωρα θελεις να κανεις το ιδιο για τον "α" με το 29/θ, εφοσον εχει γινει συσταση ΟΙ, το οριο [πλην των εξαιρεσεων] υπολογιζεται ανα οριζοντια ιδιοκτησια. Επομενως θες νεα ΕΕΔΜΚ. σωστα;

Δικαστήριο: ΑΡΕΙΟΣ ΠΑΓΟΣ ΟΛΟΜΕΛΕΙΑ Αριθ. Απόφασης: 19 Ετος: 2002 Περίληψη Αναγκαστική απαλλοτρίωση – Σχέδια πόλεων – Συστατικά ακινήτου -. Το άρθ. 12 § 7 β΄ και δ΄ ν. 1337/1983, επιτρέποντας την κατάληψη (και επομένως αφαίρεση) των υποχρεωτικώς εισφερομένων τμημάτων γης, αναγκαίως δε μετ’ αυτών και των σε αυτά επικειμένων (συστατικών), και πριν ακόμη από την καταβολή στο δικαιούχο της οφειλόμενης για τα τελευταία αποζημίωσης δεν αντίκειται στο άρθ. 17 § 2 Συντ... [αποσπασμα] Δένδρα, φυτείες, μανδρότοιχοι, συρματοπλέγματα, φρεάτια και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές νομίμως υφιστάμενες σε ιδιοκτησίες που με την πράξη εφαρμογής μεταβάλλουν ιδιοκτήτη αποζημιώνονται από τον οικείο ΟΤΑ. Το ποσό της αποζημιώσεως καθορίζεται από την επιτροπή του π.δ. 5/1986 (ΦΕΚ 2Α), όπως ισχύει κάθε φορά και καταβάλλεται στον δικαιούχο. Σε περίπτωση διαφωνίας ως προς την αξία των ανωτέρω αποφαίνεται το καθ΄ ύλην αρμόδιο δικαστήριο με τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας». Από το συνδυασμό των ανωτέρω διατάξεων προκύπτει ότι με την κύρωση και από τη μεταγραφή της Πράξης Εφαρμογής επέρχονται στις ιδιοκτησίες που συμμετέχουν στον πολεοδομικό (οικιστικό) σχεδιασμό, πλην των άλλων, και μεταβολές που δεν έχουν οικονομικό αντικείμενο, οι οποίες απορρέουν από την εφαρμογή του άνω νόμου για τη συνολική διαχείριση της γης, με δέσμευση των υποχρεωτικώς εισφερομένων τμημάτων αυτής και διάθεσή τους είτε απευθείας για τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους της πολεοδομικής μελέτης είτε για την αποκατάσταση άλλων ιδιοκτησιών που δεσμεύθηκαν για τον ίδιο σκοπό με μετακινήσεις των εισφερομένων τμημάτων για την καλύτερη αξιοποίηση της γης. Για τα δε επικείμενα (π.χ. κτίσματα, φυτείες κλπ) που υπάρχουν στα τμήματα αυτά, τα οποία, σύμφωνα με την Πράξη Εφαρμογής, περιέρχονται σε άλλον ιδιοκτήτη, οφείλεται στον πρώην ιδιοκτήτη αποζημίωση από τον οικείο ΟΤΑ, ο οποίος, για την ανεμπόδιστη υλοποίηση του θεσμού και προς αποφυγή καθυστερήσεων στην ενεργοποίηση της νέας χρήσης γης, μπορεί να τη καταβάλει στο δικαιούχο και μετά την κατάληψη των άνω τμημάτων γης. [γι αυτο "Σε κάποιο έγγραφο έγραφε πως λείπουν τα χαρτιά νομιμότητας/νομιμοποίησης της περίφραξης,η οποία περίφραξη είναι από το 70." Μονη περιπτωση που δικαιουται καποιος να μην επιτρεψει την καταληψη των ρυμοτομουμενων τμηματων του "πρωην" οικοπεδου του, ειναι να του εχουν επιβαλει μεγαλυτερη εισφορα σε γη, οπότε δικαιουται να αρνειται την αποδοση, μεχρις οτου αποζημιωθει πληρως. ΑΔΑ: 6Χ0ΝΩΚΙ-Θ3Λ - δήμος Νεάπολης-Συκεών [αποφαση τιμης μοναδος αποζημιωσης επικειμενων]