dimitris GM

https://news.b2green.gr/6120/αδήλωτα-τετραγωνικά-νέες-διευκρινίσ αποσπασμα «δεν προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία η υποβολή οποιωνδήποτε συμπληρωματικών, της δήλωσης μεταβολής, στοιχείων, δικαιολογητικών ή τεκμηρίων και ως εκ τούτου η προσκόμιση των τελευταίων δεν συνιστά κατ΄ αρχήν νόμιμη υποχρέωση του δηλούντος», Κατά συνέπεια στην περίπτωση, που από τα δηλωθέντα από τους υπόχρεους τετραγωνικά της επιφάνειας ακινήτων τους (με βάση το Περιουσιολόγιο-Ε9), προκύπτει διαφορά σε σχέση με τα παλαιόθεν δηλωθέντα (μέσω των οικείων δήμων), στον ΔΕΔΔΗΕ, δεν απαιτείται η προσκόμιση πρόσθετων δικαιολογητικών για την ολοκλήρωση των σχετικών δηλώσεων από τον οικείο Δήμο. Ο ως άνω κανόνας, της αποδοχής των υπευθύνων δηλώσεων που βασίζονται στα καταγεγραμμένα στοιχεία των φορολογικών αρχών, κάμπτεται μόνο για τις περιπτώσεις δηλώσεων που καταλείπουν κενά ή προβληματικά-ασαφή σημεία, οπότε ενδεχομένως να χρήζουν περαιτέρω διερεύνησης ή και επιπλέον προσκόμισης δικαιολογητικών προκειμένου να γίνουν αποδεκτές από τον οικείο Δήμο». Αυτο που λεει στους τοπικους Αρχοντες ειναι το απλο και λογικο Ουτε επι πλέον υπαλληλους θελετε ουτε κανέναν λογο εχετε να καθυστερειτε την εκκαθαριση των δηλωσεων Και να παραπονεισθε οτι σας λειπουν χρηματα, ενω δεν εισθε ικανοι να εισπραξετε τα 200.000.000 της ρυθμισης. Κάντε τις εκκαθαρισεις που καθυστερειτε εδω και δυο χρονια, χωρις να ζητατε επι πλεον εγγραφα και αντεγγραφα και δηλωσεις και συμβόλαια και πιστοποιητικα.... και ό,τι αλλα σκεφτεσθε. Αρκει η δηλωση του Δημοτη. Τί δεν καταλαβαινετε ;;;; Ο Δημοτης που δηλωνε 60 τμ. και το διορθωσε σε "80" θα σας ζητησει "αυριο" πιστοποιητικο ΤΑΠ για 80 τμ. Μονον 80 μπορει να μεταβιβασει. Αρα, αν σας εγραψε λαθος, θα του βαλετε προστιμο "εικοσαετιας" κι ό,τι αλλο λεει ο νομος Τί ψαχνετε την ...γωνια στο διευρο....;.. Καντε τις εκκαθαρισεις που καθυστερειτε χωρις λογο και αφηστε τις γκρινιες.

εγω απαντησα στο παρααπανω, το οποιο τροποποιησες στη συνεχεια. Η αποδειξη γινεται ή με α/φ ή με εγγραφα φορολογικης αρχης. Εχεις; δες στην 1η σελιδα του παροντος και αναλογως πραξε.

στην αδεια ειναι "μία ενιαια οικοδομη"...σωστόν Οταν ενα υπογειο επικοινωνει με εσωτερικη σκαλα" δεν ειναι ποτέ ανεξαρτητη ΟΙ. Θα δεχομουνα αυτα που λες, εάν εγραφε -μια ανεξαρτητη ΟΙ καταλαμβανουσα τον α' και β' οροφο της ταδε οικοδομης...και επικοινωνουν με εσωτερικη σκαλα.....τμ....και....χιλιοστα - ενας υπογειος ανεξαρτητος χωρος στο υπογειο...εμβαδου....τμ και με....χιλιοστα. τεσπα, δες τον τιτλο σου τί μεταβιβάζεται, μια ΟΙ ή δυο ΟΙ;;;; στο Ε9 πώς το γραφει; στο κτηματολογιο πώς το δηλωσε αυτος και καταχωρηθηκε;;

Νέα εγκύκλιος: Διευκρινήσεις για τις μεταβιβάσεις ακινήτων μη δασικού χαρακτήρα 19 Μαΐου, 2021 https://news.b2green.gr/6106/νέα-εγκύκλιος-διευκρινήσεις-για-τις-μ Αναφέρεται διευκρινιστικά ότι αφενός μεν οι συμβολαιογράφοι υποχρεούνται σε περίπτωση σύνταξης πράξεων - που αφορούν στις δασικές εν γένει εκτάσεις που περιλαμβάνονται στον κυρωμένο δασικό χάρτη, να επισυνάπτουν πιστοποιητικό της αρμόδιας υπηρεσίας της οικίας Διεύθυνσης Δασών, με το οποίο βεβαιώνεται ο χαρακτήρας της έκτασης, - για δε περιοχές που δεν περιλαμβάνονται στον δασικό χάρτη, επειδή δεν αποτελούν δασικές εν γένει εκτάσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 13 του v. 3889/2010, α] υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του v. 1599/1986 επί του τοπογραφικού διαγράμματος που συνοδεύει τη σχετική πράξη του συμβολαιογράφου ή, β] αν δεν υφίσταται υποχρέωση εκπόνησης τοπογραφικού διαγράμματος, επί αποσπάσματος του δασικού χάρτη όπου απεικονίζεται το ακίνητο στο οποίο αφορά η συμβολαιογραφική πράξη και όπου εμφαίνονται οι συντεταγμένες των κορυφών του ακινήτου, με την οποία δηλώνεται υπευθύνως από τον συντάκτη του ότι το συγκεκριμένο ακίνητο δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας και να μνημονεύουν το περιεχόμενό τους στη συντασσόμενη πράξη, αφετέρου δε οι υποθηκοφύλακες δεν δύνανται να εγγράφουν ή να μετεγγράφουν πράξεις στα οικεία υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία, αν δεν έχουν τηρηθεί οι εν λόγω υποχρεώσεις.

εαν δεν διορθωσει τα οσα γραφει θα εχει προβλημα - ηδη χρωσταει στον Δημο αναδρομικα με προσαυξησεις και προσευχεται να επαναφερουν την ρυθμιση για δηλωση χωρις προστιμα] - ηδη χρωσταει στον ΕΝΦΙΑ, μεχρι 31/5 μπορει να κανει διορθωσεις χωρις προστιμα. - δεν μπορεις, με Ε9, που γραφει ετος κατασκευης 2015 να προχωρησεις, αφου εισαι μετα τον Ιουλιο του 2011 [εκτος εάν δεν το ζητησεις] Το ενα δεν το ζητας...το αλλο δεν το εχεις...τελικα σου μενει μονον μια ΥΔ του πελατη που λεει οτι του εκανε το ετος... ξερωγω. υγ ερωτημα αυτο δεν ειναι κατ. 5; Μπορείς;;;;

σε μονοκατοικία εισαι Ως μονος ιδιοκτητης, ζητας αδεια "στιγμιαιας" διελευση προς τον ακαλυπτο για σταθμευση αυτοκινητων. θα πας σε μηχανικο με τους τιτλους σου να οριοθετησει αυτη την εισοδο-εξοδο Ολοι οι Δημοι εχουν εκδοσει σχετικες οδηγιες τι θελουν και πώς οριοθετουνται αυτες οι λωριδες. πχ https://thessaloniki.gr/wp-content/uploads/2016/12/ΕΙΣΟΔΟΣ-–-ΕΞΟΔΟΣ-ΟΧΗΜΑΤΩΝ.pdf συν σωστα που ειπε ο παυλος εαν απαιτειται υποβαθμιση πεζοδρομιου...

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 18 του Ν. 4787/26-3-2021, παρατείνεται ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1η.1.2021 έως και 31η.1.2021 έως και την 30ή.6.2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρησης στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας.

τι σημαινει "να βεβαιωσω";;;

εαν το μονο κωλυμα για την ρευματοδότηση ειναι η ελλειψη στεγης θα ζητησεις να σου δοσει το δικαστηριο σχετικη αδεια για την τοποθετησή της, λογω αρνησης του.... να ανεχθει τις εργασιες τοποθετησης σκεπης κλπκλπ. Μιλας με δικηγορο. Για τα "2" τμ. δεν καταλαβα τι θελει η ΥΔΟΜ. Αν ειχες την στεγη, δεν θα μπορουσες να παρεις ρευμα για τα νομιμα τμ. ανεξαρτητα της υπαρξης 2 τμ. εστω μη τακτοποιημενων;;;; Θεωρω επίσης μη ορθη την αντιμετωπιση της περιπτωσης απο την ΥΔΟΜ. Δεν νοειται να εχει εγκρινει την δυνατοτητα παροχης ρευματος σε "ημιτελες" διαμερισμα οικοδομης όπου ελλειπε η υποχρεωτικη στεγη....ή, εάν την έδινε, να το έκανε αλλά υπο όρους... και να αρνειται σε εναν συνιδιοκτητη σημερα, με δικαιολογια οτι, "σωνει και καλα πρεπει να εχει γινει η στεγη, δεν με νοιαζει..... κι αμα σου δωσω και σε εσενα ποιος με βεβαιωνει οτι θα γινει η στεγη";;;;; οταν αυτη η κατασκευη ειναι κοινοχρηστη και δεν εξαρταται μονον απο εσενα αλλα και απο τον αλλον που πηρε παλαιοτερα ρευμα με εγκριση της ΥΔΟΜ αλλά τωρα σφυριζει αδιαφορα. ας τον καλεσει με απειλη ανακλησης αδειας. Μιλα με τον δικηγορο σου

παυλε, σωστα αλλα εχουμε δει περιπτωσεις οπου, ενω υπαρχει μια ενιαια μεζονετα, δινουν χιλιοστα σε καθε "οροφο" για πρακτικους λογους υπολογισμου χιλιοστων. Εχουμε να δουμε και την αδεια...Δυσκολα θα εδειχνε στην αδεια το υπογειο σαν ανεξαρτητο. δξ ας τα δει εμεις εδω ειμαστε καλημερα

δες την περιγραφη στο συμβολαιο, τί αναφερει οτι μεταβιβαζεται. Ακομα και εάν δινει χιλιοστα στο υπογειο, το θεμα ειναι εαν αποτελει ανεξαρτητη ΟΙ με δικη της εισοδο ή αν ειναι παρακολουθημα των οροφων...και αν μπορει να πουληθει σαν ανεξατητη ΟΙ... ή αν προκειται για μια ενιαια οικοδομη της οποιας οι οροφοι επικοινωνουν με εσωτερικη σκαλα. Θεωρω οτι εχεις "μια" "ενιαια" μεζονεττα, αλλως θες ξεχωριστη ΔΕΗ και νερο..... δες και το Ε9 τι γραφουν.

εχει ηδη ξεκινησει συζητηση, εδω απο τον καν62 https://www.michanikos.gr/forums/topic/54187-e-αδειεσ-σύστημα-έκδοσης-οικοδομικών-αδειών/page/87/

αρα ψαχνουμε την αποσταση κοτετσιου απο τα ορια σε εκτος σχεδιου.... και οχι διαταξεις περι οικοσιτων.... αγοραζεις απο το φυτωριο την -εστω- αμπελοψη, με τιμη αναλογητο μηκος του "κλαδιου" κατα τον Φεβρουαριο ετσι οπως ειναι φυτεμενη στην πλαστικη σακούλα με τα 3-4 μ. μακρυ κλαδι ...και την φυτευεις, βγαζοντας πρωτα το πλαστικο....[τι θυμηθηκα τωρα...🤣] Τον πρωτο χρονο θα σου καλυψει τον μισο φραχτη..... τον επομενο ολοκληρο στον μεθεπομενο θα ψαχνεις κλαδευτηρι... [ ή αγιοκλημα ή ό,τι αλλο παρομοιο .....θα σου πουνε στο φυτωριο] [εξ αλλης οψεως εαν το δει καποιος, γιατι να μην ενοχλουνται αι κοται οταν ψηνεις εσυ διαφορα κρεατικα..;;;] καλησπερα ΚΑΝΑ

εχεις μια ΟΙ του ισογείου, με αυθαιρεσιες. εχει γινει συσταση, εχει χιλιοστα. αυτην τακτοποιεις δξ γιατι ειπε οσα ειπε ο συναδελφος του ΤΕΕ

"Όπως αναφέρεται σε σχετική απόφαση των υπουργείων Οικονομικών και Υποδομών & Μεταφορών, η είσπραξη των διοδίων για τους παραπάνω πλευρικούς σταθμούς ξεκίνησε στις 12 Μαΐου 2021, ενώ το ποσό ανά κατηγορία οχήματος και ανά πλευρικό σταθμό έχει ως εξής:" [δεν λεει]😁 "Να σημειωθεί ότι, τα προγράμματα εκπτώσεων επί των τελών διοδίων SMART και CITIZEN, ισχύουν, όπως προβλέπεται στην υπ΄αρ.70 /18-1-2021 κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών και Υποδομών και Μεταφορών ( Β΄ 137 )." παντως εχει προγραμμα εκτπωσεων...βεβαιως βεβαιως...

αρα εχεις στην πυλωτη μια αποθηκη αυθαιρετη την δηλωνουν οι δυο συνιδιοκτητες ειναι ΟΙ και εχει και χιλιοστα. Τι παρεμποδιζει την τακτοποιηση και μεταβιβαση; Δεν πρεπει να σου τα ειπε ετσι ο συμβ/φος...... Υποθέτω οτι, αυτο που σου ειπε ειναι οτι, αυτη η τακτοποιηση επειδη εγινε απο δυο συνιδιοκτητες που εχουν και υπολοιπα χιλιοστα για αερα και υπολοιπο σδ θα αφαιρεθει απο τα δικαιωματα τους αυτα. συζητείστε το.

Ισχυουν οι διαταξεις στον ΑΚ, περι χρησικτησιας μεταξυ κοινωνων. χρειαζεσαι δικηγορο

δες πώς το συμπληρωσα

ποιά χρησικτησια;;; και ως προς τί; Ως προς μεν το ιδιοκτησιακο - αυτη που στηριζεται σε τελεσιδικη αποφαση; ΟΧΙ - η κατα δηλωση; Μπορει ως προς το πολεοδομικο απο την ΥΔΟΜ κατα την επικληση παρεκκλισης; εδω ειναι ενα θεμα

Κανενα θεμα δεν ειναι τοσο "δυσκολο" ωστε να μη παιρνει απαντηση, εστω και αρνητικη... Δυσκολο το κανουν οι μη σωστες ερωτησεις.... ο Α και ο Β εχουν, κοινα και κατα 50% εκαστος εξ αδιαιρετου, ενα οικοπεδο εμβαδου, που βρισκεται..... ξερωγω και το απεκτησαν.... δεν ξερω... ο Α εχει και ενα ομορο εμβαδου .....που βρισκεται......και που απεκτησε...δεν λες...[και δεν λες γιατι κατα την γνωμη σου, δεν ειναι αρτιο] "θελουν να χωρισουν το μεγαλο και μετα ο Α να συνενωσει το ανεξαρτητο που θα παρει με το διπλανο που εχει, και να κανει τα "δυο...ενα". Δωσε/συμπληρωσε τα ελλειποντα στοιχεια ή οσα καταλαβα λαθος. και τα λεμε

τι περιγραφεται στη συσταση σαν "οριζοντια ιδιοκτησια με χιλιοστα;" σε ποιον ανηκει; Αυθαιρετο ποιό ειναι και για ποιον λογο;

αν εχεις "οικοπεδα" δεν επιτρεπεται η κατατμηση σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα, εκτος εάν ειναι τμημα που κολλαει σε διπλανο αρτ. και οικ. το δε απομενον παραμενει αρτ. και οικ. Αν εχεις γηπεδο, μπορεις να το κατατμησεις [εκτος εαν απαγορευεται απο ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ κλπ] Εάν με δικαστικη αποφαση γινει κατατμηση, θα εχεις δυο μη αρτια και μη οικοδομησιμα γήπεδα.. ΔΕν υπαρχει "στιγμαια συνενωση" μεταξυ μη αρτιων, με σκοπο να γινουν σαν ενα μετα την "συνενωση" Ο νομος προβλεπει μονον την "στιγμιαια ανταλλαγη" ξαναδες τα

"το Γ. Π. Σ. Της Πάρου δεν επιτρέπει δόμηση " Ισχυει ό,τι οριζει το ΓΠΣ. [ποιο ΦΕΚ ειναι;]

κατ' εμε, ισχυει η ανωτερω συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/57827-βεβαίωση-για-διαμέρισμα-με-επιφάνεια-μικρότερη-από-την-επιφάνεια-τίτλου/page/2/ Το μικροτερο δεν αποτελει αυθαιρεσια, ούτε υπαρχει δυνατοτητα να υπολογισθει "προστιμο μη κατασκευης". Αλλα, αυτο ισχύει, υπο τον ορο οτι, Δεν επηρεαζονται ομορα διαμερισματα ή τα κοινοχρηστα, λογω αυτης της " μή κατασκευης." Στην περιπτωση μας θα δοθει βεβαιωση για ολα αυτα απο τον μηχανικό και θα γινει σχετικη μνεια στο συμβολαιο. Και μην σας μπερδευει το "εκ κατασκευης" με την εννοια που το θετει το αρθρο 98. Διοτι, εδω, δεν εφαρμοζεται το 98 που αφορα διαφορετικες πειπτωσειες. Εδω εχεις ενα ολοκληρο κτιριο μικροτερο. Αφου δεν ειναι αυθαιρετο, αφου δεν βγαινει κανενα προστιμο αυθαιρεσιας τι τροποποιηση της συστασης ζηταει ο συμβ/φος?