dimitris GM

συμπληρωματικα εδω η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ https://news.b2green.gr/6011/πομιδα-προς-υπεν-δικαίωμα-μονομερούς Ομως, ως προς την τακτοποιηση, δεν υπηρχαν μεγαλες "αμφιβολιες" ως προς τις προυποθεσεις εφαρμογης των σχετικων διαταξεων. Πιθανον να χρειαζονταν καποια συμπληρωματικη διευκρινηση, με την θεσπιση διαταξεων περι επιτρεπομενης παρεκκλισης και την "σημειωση" στη περι της χρησης χωρις τροποποιηση συστασης. Αυτο, ομως, που δεν βλεπω να προτεινεται προς βελτιωση/διευκρίνηση, ειναι η εν γενει διαδικασια της μονομερους τροποποιησης [μετα την τακτοποίηση] και αν αυτη αφορα τις μεταξυ τους εμπλεκομενες ΟΙ ή και ολες τις ΟΙ μιας οικοδομης και υπό ποίους ορους. Σημμειωνω ξανα οτι, το ΕΚ δήλωσε οτι " δεν γνωριζει τπτ και δεν του αναφερθηκαν προβληματα σχετικα με την μονομερη τροποποιηση" Προβλήματα Κτηματολογίου/συμβολαιων/τακτοπ- Michanikos.gr

Ειναι ανεξαρτητη ΟΙ, με νομιμη σσύσταση ΟΙ. Ρευμα δεν μπορει να παρει μονον για τα νομιμα? [ανεξαρτητα οτι , ως προς την στεγη, προκειται για εξ αδιαιρετου υποχρεωση] Η ελλειψη της υποχρεωτικης στεγης, δεν εμποδισε να παρει ρευμα ο απο πανω..... και εμποδιζει να παρει το ισογειο??? συμπληρωματικα ο αλλος πώς πηρε ρευμα; Μηπως ειναι ακομα με το εργοταξιακό;

Εδω και χρονια τωρα δημιουργησαν προβλημα με τον τροπο που γινεται η μονομερης τροποποιηση της συστασης. Κανενας "αρμόδιος", οχι μονον δεν ήθελε να αναμιχθεί, και να δωσει καποια λυση, αλλα και σφυριζε αδιαφορα. Και, κανενας "δεν το ήξερε", δλδ. δεν ηθελε να ξερει. "τωρα" το εμαθαν.... Προβλήματα Κτηματολογίου/συμβολαιων/τακτοπ- Michanikos.gr

Οσον δε αφορα στις "27 ερωτησεις" [και την συνολη διαδικασια] εδω απο τον κ. Παπαστεριου η σχετικη αναλυση/κριτική. Χρησιμη και κατατοπιστική. https://dasarxeio.com/2021/05/16/96876/

αυτο κι αν δεν ειναι ρεκορ: Ενα αγροτεμαχιο με τρεις χαρακτηρισμους... [τπτ φρυγανα...καναν ασπαλαθο δεν εχεις πουθενα???]😆

τα 45 μ. τα οριζει το Δ 270. αρα δεν εχεις 45 μ. προσωπο και παμε για παρεκκλισεις. σωστα; για αυτο σε ρωτησα ποιαπαρεκκλιση επικαλεισαι; ποιο ειναι το ετος δημιουργιας; δες το ΦΕΚ Δ 538/28 Οι όροι και περιορισμοί δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, καθορίζονται ως ακολούθως: 1. Ελάχιστον εμβαδόν γηπέδου 4.000 μ2. 2. Κατά παρέκκλισιν από της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών κα οικισμών, τα οποία είχον μέχρι την 27.4.1977, ημέραν δημοσιεύσεως του από 5.4.1977 Π.Δ/τος "περί τροποποιήσεως του από 23.1Ο.1928 Π.Δ/τος κ.λπ." (ΦΕΚ 133 Δ`), ελάχιστον εμβαδόν 2.000 μ2. β) Τα γήπεδα τα οποία έχουν πρόσωπον επί Διεθνών, Εθνικών, Επαρχιακών, Δημοτικών και Κοινοτικών οδών ως και επί εγκαταλελειμμένων τμημάτων αυτών και επί σιδηροδρομικών γραμμών, αφ` όσον κέκτηνται: αα) Τα γήπεδα τα υφιστάμενα κατά την 12.11.1962 ημέραν δημοσιεύσεως του από 24.10.1962 Β. Δ/τος (ΦΕΚ 142/Δ`): Ελάχιστον πρόσωπον: δέκα (10) μέτρα. Ελάχιστον βάθος: δέκα πέντε(15) μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: επτακόσια πεντήκοντα (750)μ2. ββ) Τα γήπεδα τα υφιστάμενα κατά την 12.9.1964, ημέραν δημοσιεύσεως του από 21.7.1964 Β. Δ/τος "περί τροποποιήσεως του από 24.10/1962 Β. Δ/τος κ.λπ." (ΦΕΚ 141/Δ`). Ελάχιστον πρόσωπον: είκοσι (20)μέτρα. Ελάχιστον βάθος: τριάκοντα πέντε (35) μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: χίλια διακόσια (1.200) μ2. γγ) Τα γήπεδα τα υφιστάμενα κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του παρόντος διατάγματος. Ελάχιστον πρόσωπον: είκοσι πέντε (25) μέτρα. Ελάχιστον βάθος: τεσσαράκοντα (40) μέτρα Ελάχιστον εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2.000) μ2. Ως Δημοτικαί ή Κοινοτικαί οδοί δια την εφαρμογήν του εδαφίου β` της παρούσης παραγράφου, θεωρούνται αι οδοί αι οποίαι ενώνουν οικισμούς του αυτού Δήμου ή Κοινότητος μεταξύ των ή προς οικισμούς ομόρων Δήμων ή Κοινοτήτων ή προς Διεθνείς, Εθνικάς ή Επαρχιακάς οδούς. Εις περίπτωσιν κατά την οποίαν μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότεραι της μιας Δημοτικαί ή Κοινοτικαί οδοί, αι οποίαι συνδέουν αυτούς, αι διατάξεις του εδαφίου β` έχουν εφαρμογήν μόνον επί γηπέδων εχόντων πρόσωπον επί της κυριωτέρας εξ αυτών οδού, η οποία καθορίζεται υπό του οικείου Νομάρχου μετά πρότασιν της αρμοδίας Πολεοδομικής Υπηρεσίας. που καταργηθηκε και αντικατασταθηκε απο το Δ 270/85

σωστα αλλα ειναι τρια... [και γιατι πρεπει να τα γραψεις ολα αυτα??? [εγω ειχα στο μυαλο μου μεταβιβαση"🙈 και δεν αποτυπωνεις καθε ενα χωριστα με τον τιτλο του και τα καλα του... τα "πολλα-πολλα", απο πού εισαι υποχρεωμενος να τα γραψεις??? εχω αυτο το υποδειγμα https://www.apdattikis.gov.gr/wp-content/uploads/dasikoi_xartes/drosia/entypo_antirrisis.pdf και αυτο που βρηκα , πιο προσφατο http://www.apdkritis.gov.gr/sites/default/files/eggrafa/syadh_enimerotiko_2021.pdf

Με ποιον τρόπο αποδεικνύεται ο χαρακτήρας έκτασης για οποιαδήποτε νόμιμη χρήση/συναλλαγή με το δημόσιο ή συμβολαιογραφική πράξη κατά τη διάρκεια της ανάρτησης και μετά τη μερική ή ολική κύρωση, αλλά και για περιοχές που έχουν εξαιρεθεί της ανάρτησης; Σε όποιο στάδιο ανάρτησης και αν βρίσκεται ο δασικός χάρτης, ενεργοποιείται η πρόβλεψη της παρ. 6 του άρθρου 20 του Ν.3889/2020, σύμφωνα με την οποία, βεβαίωση του χαρακτήρα ενώπιον του Δημοσίου, των ΟΤΑ κλπ πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση επί του τοπογραφικού διαγράμματος που αφορά το ακίνητο, από τον συντάκτη του. Συνεπώς, μπορεί ο συντάκτης μηχανικός, για τις εν λόγω περιπτώσεις να δηλώνει υπεύθυνα από τα στοιχεία τού δασικού χάρτη,που είναι δημοσιοποιημένα διά της ανάρτησης και διαθέσιμα, το μη δασικό χαρακτήρα που αφορά το ακίνητο, σε οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία και να προχωρούν πλέον οι διαδικασίες στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας. Μετά τη μερική ή ολική κύρωση του δασικού χάρτη και για τις περιοχές που αυτή αφορά, εκδίδεται πιστοποιητικό δασικού χάρτη από το Τμήμα Δασικών Χαρτογραφήσεων της οικείας Διεύθυνσης Δασών. 25 Τι ισχύει για μεταβιβάσεις-αγοραπωλησίες σε χαρακτηρισμένες εκτάσεις ως δασικές; Ο δασικός χάρτης δεν αλλάζει τη διαδικασία μεταβιβάσεων. Ισχύει η προγενέστερη απόδειξη της ιδιοκτησίας. Όπως και πρωτύτερα έπρεπε να αποδειχθεί η ιδιοκτησία έτσι γίνεται και τώρα μέσω της ένταξης διοικητικών πράξεων. Οι δασικοί χάρτες ρυθμίζουν μαζικά το θέμα, έτσι ώστε να αυτοματοποιηθούν και να απλοποιηθούν χρονοβόρες διαδικασίες. Κατά τη μεταβατική περίοδο της ανάρτησης των δασικών χαρτών είναι δυνατές οι μεταβιβάσεις των ιδιοκτησιών, αν αυτές δεν είναι δασικού χαρακτήρα. Εφόσον η έκταση χαρακτηρίζεται λανθασμένα ως δασική, για να γίνει η μεταβίβαση πρέπει πρώτα να περατωθεί η διαδικασία των αντιρρήσεων. 26 Μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια σε έκταση που είναι εν μέρει δασική και εν μέρη Άλλης μορφής(ΑΑ); Εφόσον το τμήμα του γεωτεμαχίου, με χαρακτηρισμό ΑΑ, πληροί τους όρους αρτιότητας τότε εκδίδεται άδεια δόμησης. Το ίδιο ισχύει και για οποιαδήποτε επένδυση. πηγη https://ypen.gov.gr/ola-osa-prepei-na-gnorizoun-oi-polites-27-erotiseis-apantiseis-gia-tous-dasikous-chartes/ και δεν εχεις ενα αγροτεμαχιο είναι τρία τμηματάκια ✋😆

ntanos: "Εγώ προσωπικά, είχα βάλει τον πελάτη να παραιτηθεί από την αντίρρηση που είχε κάνει. Και πάλι δεν ξέρω αν είχα πράξει 100% σωστά.. " παρα πολυ σωστα Comba_71 Έχω πρόσωπο 42 μ σε δημοτική οδό αναγνωρισμένη με φεκ, οπότε ναι είμαι κατά παρέκκλιση. [σε φθανουν τα 42? Σε ποια παρεκκλιση πάς]; Παραίτηση θα γίνει, πριν γίνει το νέο συμβόλαιο. [σωστα] β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2

και παλι μπορεις να πουλησεις το "νομιμο", με επιφυλαξη για την μεταβιβαση και το τμημα αβγδεα που βρισκεσαι σε αντιδικια με το δημοσιο, οταν κερδισεις. Αλλως πααραιτεισαι απο τη ενσταση κανεις διορθωση στο ΕΚ και πουλας. Προφανως απο την μια το κτηματολογιο απο την αλλοι οι δασικοι χαρτες..... οι συναλλαγες βρισκονται υπο αναβολη.

ειναι δασικη εκταση, ή δασος δημοσιου? Αν ειναι δασος δημοσιου επρεπε στο ΕΚ να δηλωθει η πραγματικη κατασταση, με βαση την ΠΧ. Κανονικα στο κτηματοφυλλο πρεπει να εχεις παρατηρησεις οτι ανηκει στο δημοσιο ή κατι πα΄ρομοιο. Θα κανεις διορθωση??? [δεν καταλαβα...πρωτα εγινε η αγορα και μετα η ΠΧ, ή τι αλλο εγινε...?

ενα ηταν μεν, αλλα αφαιρεθηκε ενα τμημα σαν δασικο Δημοσιου, αρα κατειχες ενα ξενο. Αρα εξ αρχης ηταν αυτο που μενει σημερα. Δεν εχεις κατατμηση. Βεβαιως μπορεις να πουλησεις το καθαρο με επιφυλαξη για το υπολοιπο. εδω περ. 24 επ. https://ypen.gov.gr/ola-osa-prepei-na-gnorizoun-oi-polites-27-erotiseis-apantiseis-gia-tous-dasikous-chartes/

αδεια για καντινες, στον Δημο που ανηκει το γηπεδο

οι χαρτες δεν βλεπω να εχουν "κιτρινη" διαγραμμιση https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension Προφανως αυτο το κιτρινο σου το βγαζει γιατι αναφερεται σε συγκεκριμενο γηπεδο, που εσυ το ζητησες. Κατα τα λοιπα, συμφωνα με τις αρχικες ανακοινωσεις, τα ΑΑ δεν εχουν προβλημα τα ΠΑ επισης δεν ειχαν προβλημα, αλλα "κατι" συμβαινει με αυτα. [και οσα προσθεσουν με τους ασπαλαθους/τα φρυγανωδη ή οσα εχουν αδεια ή ή...] δες και την πρηγουμενη αναρτηση στις παρ. 24 επ. υγ τι εμβαδα σου αποδιδει ανα κατηγορια?

https://www.kathimerini.gr/society/924136/ennea-nomoi-apo-to-1977-den-evalan-freno-stin-paranomi-domisi/ εννεα νομοι απο το 1977 συν ο 4495 ισον 10. Ολοι επι ΠΑΣΟΚ εγιναν???? [συν ο ακατονομαστος 4759]🤬

θα πας απο εκει🙉 οπωσδηποτε [μπορει να συμβαινει κατι....περα απο οσα εγω καθ' υποθεση ειπα] τελος απο μενα

να πας στον συμβολαιογραφο

χωρις εμβαδον, δεν υπολογισθηκε και δεν πληρωθηκε φορος μεταβιβασης/χρησης χωρις αυτο δεν εγινε και η "αντιστοιχη" μεταγραφη. Αρα δεν μπορεις να μεταβιβασεις αυτο που δεν απεκτησες. ΠΟΛ. 1022/29.02.04 (Αποκλειστική χρήση κοινόχρηστων ... 2. Η φορολογητέα αξία του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης επιφάνειας επί του κοινόκτητου ασκεπούς ορόφου, δώματος ή πυλωτής της οικοδομής ή επί του κοινόκτητου ακάλυπτου χώρου οικοπέδου ή αγροτεμαχίου ισούται με ποσοστό δέκα πέντε τοις εκατό (15%) της αξίας της πλήρους κυριότητας ισοδύναμης επιφάνειας οικοπέδου ή αγροτεμαχίου. Δηλαδή, για τον υπολογισμό αυτής θα χρησιμοποιηθεί το έντυπο 3 του οικοπέδου με την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή 0,15 της περίπτωσης ΙΑ, αν πρόκειται για οικόπεδο εντός αντικειμενικού συστήματος, ή θα υπολογιστεί η αγοραία αξία με βάση συγκριτικά στοιχεία ή το έντυπο ΑΑ-ΓΗΣ - αντίστοιχα - αν πρόκειται για οικόπεδο εκτός αντικειμενικού συστήματος ή για αγροτεμάχιο, και θα πολλαπλασιαστεί αυτή επί 0,15 (ποσοστό 15%). Σημείωση: α) Αν η αποκλειστική χρήση επί κοινόκτητων κύριων, βοηθητικών ή ειδικών χώρων κτισμάτων ή επί του κοινόκτητου ασκεπούς ορόφου, δώματος ή πυλωτής της οικοδομής ή επί του κοινόκτητου ακάλυπτου χώρου οικοπέδου ή αγροτεμαχίου ανήκει σε δύο ή περισσότερες ιδιοκτησίες, τότε η φορολογητέα αξία επιμερίζεται ανάλογα με τον αριθμό αυτών. Στις περιπτώσεις αυτές, όπου στα οικεία φύλλα υπολογισμού υπάρχει ο μειωτικός συντελεστής λόγω συνιδιοκτησίας, εφαρμόζεται και αυτός ο μειωτικός συντελεστής. Θα δεις τι αναφερει το πιστοποιητικο μεταγραφης και θα μιλησεις με τον συμβ/φο που συνεταξε την γονικη. α] ή θα χρειαστει επαναληψη. β] ή, θεωρωντας οτι αυτη η παραχωρηση δεν εγινε ποτε, αρα παραμενει σαν δικαιωμα των γονεων, αρα το μεταβιβαζουν αυτοι σημερα...🙂[λιγο δυσκολο μια που η χρηση ειναι παρακολουθημα της ΟΙ και δεν μεταβιβαζεται αυτοτελως..] συζητειστε τα

εχεις "ενα απο τα δυο" ετσι λεει και μην ψαχνεις να βρεις "επακριβως" τι λεει Ολο τα αρθρο ακολουθει τον χρυσο κανονα της ασχετοσυνης "δεν υπαρχει τελειο χωρις μεγαλες ατελειες" Εξ αλλου ειναι υπο ανακατασκευη.... Εάν ξερουν και εαν μπορουν🙈

δες αυτο το προσφατο https://ypen.gov.gr/ola-osa-prepei-na-gnorizoun-oi-polites-27-erotiseis-apantiseis-gia-tous-dasikous-chartes/

Μιλωντας παντα για "εντος του νομιμου ογκου της οικοδομης" - εχεις το α' και το β.'? πας με αυτα - Εχεις το ενα απο αυτα? πας με την δεκαετια [η διατυπωση του νομου ειναι ειναι περιπλοκη, διοτι οταν γραφει, "παρελευση δεκαετιας απο την τελεση της αυθαιρεσιας μεχρι την εναρξη ισχυος του παροντος, τοτε, αφου η εναρξη ισχυος του παροντος ειναι η 9-12-20, τοτε καλυπτονται οι αυθαιρεσιες που εγιναν 10 χρονια πριν την 9-12-2020, δλδ 9-12-2010 και προηγουμενως. ερωτημα: [τι γινεται αν δεν εχει κλεισει 10ετια στις 9-12-20????] Θεωρητικα, αν η αυθαιρεσια εγινε στις 19-12-2010, ειναι εκτος χρονικου οριου, αφου σταματαει στο "μεχρι την εναρξη ισχυος του παροντος" που ειναι η 9-12-20. Επρεπε να γραφει "10ετια μεχρι την καταθεση αιτησης υπαγωγης" υγ για να καταλαβεις τι γινεται δες σε αυτο https://www.michanikos.gr/forums/topic/62305-προβλήματα-κτηματολογίουσυμβολαιωντακτοποιήσεων/?tab=comments#comment-1108728 [δεν το ηξεραν το προβλημα και τωρα ψαχνουν να βρουνε τι θα κανουν με τις μονομερεις...]

Οι παρεκκλίσεις το αρθρου 40 του 4759 δεν ισχυουν για αναδασμους και απαλλοτριωσεις. Το Δ 270/85, οριζε οτι, γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. [δλδ αναλογα με το ετος δημιουργιας και το εμβαδον] δ) Σε περιπτώσεις αναδασμών τα γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομησίμων γηπέδων θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μετά τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων προηγουμένων περιπτώσεων α και β. Οπερ σημαινει οτι δημιουργει μια "πλασματικη αρτιοτητα", ωστε να μην ζημιωνονται οι ιδιοκτητες με πληρη αφαιρεση της ιδιοκτησιας τους. Αντιθετα, στο αρθρο 40 οριζονται τα εξης: Άρθρο 40 ν. 4759, Μεταβατικές - εξουσιοδοτικές διατάξεις 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προέγκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία: α) κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12η.11.1962, ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.1962 βασιλικού διατάγματος (Δ` 142), ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα, ελάχιστο βάθος: δεκαπέντε (15) μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα 750 τ.μ., υφίστανται κατά την 12η.9.1964, ημέρα έναρξης ισχύος του από 21.7.1964 βασιλικού διατάγματος (Δ` 141), ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα, ελάχιστο βάθος: τριάντα πέντε (35) μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν 1.200 τ.μ., β) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, ημέρα έναρξης ισχύος του από 6.10.1978 προεδρικού διατάγματος (Δ` 538), και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., γ) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό, εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., δ) βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προεδρικού διατάγματος (Δ` 133), και ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., [αυτη ειναι μια ειδικη περιπτωση, που συμβαινει απο ποτέ έως σπάνια] ε) είναι άρτια και οικοδομήσιμα και απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διάνοιξης διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, εφόσον μετά από την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ`, [παραπεμπει μονον στο δ', οχι οπως το Δ270] στ) σε περιπτώσεις αναδασμών, γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων, εφόσον μετά από τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ`, [ομοιως, παραπεμπει μονον στο δ΄και οχι οπως το Δ270] Αρα απαλλοτριωσεις και αναδασμοι δεν παιρνουν παρεκλισεις παρα μονον εφοσον εχουν τις προυποθεσεις της σπανιας/άγνωστης περ. δ'... Περισσοτερα για το αρθρο 40, αλλα και κριτικη για τον 4957, ιδ. κατωτερω στην εξαιρετικη αναλυση που εκαναν οι φιλοι Αθανασιος Παυλου και Νικος Μαντζαβινος εδω http://www.orthometriki.gr/news/εκτός-σχεδίου-δόμηση-σχόλια-και-προτά [απόσπασμα] ΜΟΝΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΓΡΑΦΟ ΑΥΤΗ ΣΥΜΠΕΡΑΙΝΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΟΤΙ ΚΑΤΑΡΓΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΕΙΣ . Σε επίπεδο διατύπωσης έχουμε να παρατηρήσουμε ότι οι περιπτώσεις (β) και (γ) είναι ταυτόσημες. Όσον αφορά την περίπτωση (ε) πιστεύουμε ότι είναι λάθος ο περιορισμός στην περίπτωση μόνο δ΄, αλλά θα έπρεπε η καταληκτική διατύπωση να είναι : « …..εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων των περιπτώσεων α΄, β΄ και δ΄», όπως ίσχυε δηλαδή μέχρι τούδε σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ/γματος 24.5.1985 . Μία γενική επισήμανση είναι ότι τα αγροτεμάχια που βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και κυρίως βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων (Γεωργικούς ,Κτηνοτροφικούς κ.λ.π) χρησιμοποιούνται ως επί το πλείστον για ανεγέρσεις αποθηκών σταυλικών εγκαταστάσεων στάνες κλπ . Η κατάργηση της παρέκκλισης θα δημιουργήσει ιδιαίτερα προβλήματα στις γεωργοκτηνοτροφικές εργασίες των κατοίκων αυτών των περιοχών. Σαφώς πρέπει να υπάρχει εξαίρεση αυτών όταν οι χρήσεις είναι για γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις. Το ερώτημα που τίθεται από όλους τους συναδέλφους είναι το παρακάτω : Εάν την ημέρα δημοσίευσης του Ν.4759 έχουμε σε μια περιοχή εγκεκριμένο ΓΠΣ,ή ΣΧΟΟΑΠ που προβλέπει και θεσπίζει την δυνατότητα χρήσης των γνωστών παρεκκλίσεων ή εάν ύστερα από τρεις μήνες π.χ. εγκριθεί ένα νέο ΤΧΣ που θα προβλέπει και αυτό τις γνωστές παρεκκλίσεις τι θα ισχύει και τι θα εφαρμόζεται; Η άποψη μας, που διατυπώθηκε και προηγούμενα, είναι ότι οι ρυθμίσεις των ΓΠΣ, ΤΧΣ, ΖΟΕ κ.λ.π. υπερισχύουν των γενικών διατάξεων. Αλλά δυστυχώς δεν υπάρχει σαφής διατύπωση σε κανένα σημείο του εν λόγω νόμου εδιτ απαραιτητο "συμπληρωμα" το παρακατω δημοσιευμα, οτι αναμενονται αλλαγες και τροποποιησεις. https://news.b2green.gr/5960/βαρυχειμωνιά-επικρατεί-στις-συναλ

ειναι λαθος ολα. Ισχυει το αρθρο 82. Και φερει ευθυνη ο μηχανικος, κατ' αρχας, για οσα [δεν] εγραψε...και οι λοιποι συμβαλλομενοι. Θα ζητησεις διορθωση του συμβολαιου

Αφου στην αδεια ηταν ενας χωρος και με την συσταση εγινε "πεντε" οριζοντιες ιδιοκτησιες με χιλιοστα, αρα, ειχε διαφορα μεταξυ αδειας και συστασης και έπρεπε να κανει μια ωραια διαμερισμάτωση καθως και να τακτοποιησει ολο αυτο το πλεγμα των αυθαιρεσιων που περιλαμβανει αλλαγη χρησης, λειτουργικη συνενωση μεταξυ των κατοικιων, ή και μεταξυ των αποθηκων που δεν αλλαξαν χρηση...κλπ Εκαναν λαθος [τι τακτοποιηση εκαναν το 2018]?

ΟΛΑ ΟΣΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ ΟΙ ΠΟΛΙΤΕΣ: 27 ερωτήσεις – απαντήσεις για τους Δασικούς Χάρτες https://ypen.gov.gr/ola-osa-prepei-na-gnorizoun-oi-polites-27-erotiseis-apantiseis-gia-tous-dasikous-chartes/