dimitris GM

Misa Criolla

εδω αιτηση τριτου για χορηγηση αντιγραφου αδειας με αναφορα και αιτιολογηση για το "εννομο συμφερον" https://www.heraklion.gr/e-services/town-planning/copy-building-authorisations2.html

ΤΑΠ: Νέα ηλεκτρονική υπηρεσία για τη χορήγηση βεβαιώσεων ΤΑΠ από τον Δήμο Θεσσαλονίκης https://news.b2green.gr/5540/νέα-ηλεκτρονική-υπηρεσία-για-τη-χορήγ

και, οπως λεμε , "η συζητηση προαγει το συζητουμενο" [και για να εχουμε το ιστορικο του θέματος] Περι χορτολιβαδικων και οχι μονον. https://ecopress.gr/chortolivadikes-ektaseis-pos-na-apodothoun-ston-agrotiko-choro/

α] είτε στην ιδια οκοδομη να ηταν τα "μετα το 2011" β] είτε σε ξεχωριστα οικοδομηματα να ειναι... παλι δεν μπορεις διοτι: Για να κανεις συσταση ΟΙ στην "α'" περιπτωση ή συσταση καθετων στην "β'" προυποθετει βεβαιωση νομιμοτητας. Για όλα δεν θα μπορεις να εχεις βεβαιωση... Μερικη, και αν ακομα κανεις, παλι αχρηστη σου ειναι -και αυτοκαταγγελεσαι- διοτι δεν επιτρεπεται να τα αποκρυψεις. Εν τελει, σημασια δεν εχει τι θα πεις στον πελατη ούτε τι θα αποφασισει αυτος "για σενα" Η δικη σου συμπεριφορα ειναι μια/δεδομενη. " Τακτοποιείς οσα θελει χωρις καμμια βεβαιωση και με αναφορα απο σενα σε ολα τα εξαιρεθεντα" Ετσι...για νάχουμε οχι μονον Καλο Πασχα...αλλά και μετεπειτα. Τα υπολοιπα οδηγουνε επικινδυνες ατραπούς.

το ΥΠΕΝ ειναι σε διακοπες... μονιμως....😃

αυτο ψαχνεις? ειναι το πρηγουμενο, της 5/3 https://news.b2green.gr/wp-content/uploads/2021/04/B2Green_YPEN_Apokliseis_Topografikon.pdf αρα υπαρχει "νεωτερο", που συμπληρωνει/διορθωνει το αρχικο εδιτ ή το παληο ηταν το 110061/3317/20 αρα, αυτο το άνω της 5/3/21 ειναι το νεωτερο, με καθυστερηση ενος μηνος [δεχομαστε ...διορθωσεις....]🙁

3) Για να κάνω μεταβίβαση ποσοστών πρέπει να έχω πληρώσει όλο το πρόστιμο; το 30% δες τα ΠΜ

κανονικα, επρεπε να ειναι εδω... https://ypen.gov.gr/ πλην ομως καποιος ανακατασκευασε το προηγουμενο και καπου εξαφανισε ή καταχωνιασε τις ανακοινωσεις ΔΑΟΚΑ ο ευρων, αμοιφθησεται

εδω, αναλυτικη παρουσιαση για τα "δασικα" θεματα, απο την κα Μπακλατζη https://ecopress.gr/odigos-gia-egklovismenous-idioktites-se-dasikous-chartes-kai-ktimatologi,

Σε συμβόλαιο αγοράς του οικοπέδου το 1957 αναφέρεται ότι ο οικοπεδούχος ανέγειρε οικοδομή με νόμιμη άδεια από την αρμόδια Υπηρεσία. Τί εχτισε? Εκανε συσταση? Επειδη η λεξη "οικοπεδουχος" μας παραπεμπει σε "αντιπαροχη"...μαλλον εννοεις "ιδιοκτητης" Αυτος είχε ενα οικοπεδο που το απεκτησε με το υπ' αριθ............. συμβολαιο. Αρα εχεις χρονον αγορας που πρεπει να ειναι πριν το 1955. Στη συνεχεια -εχτισε με αδεια -λεει- και μεταβιβασε το κτισμα με το οικοπεδο, το 1959, με βαση την αδεια. Μεταγενεστερα [πότε???] ο αγοραστης εβγαλε μια αλλη αδεια για γκαραζ... Σε αυτην επρεπε να αναφερεται η προηγουμενη, αφου, κατα νομο, αναφερονταν η ύπαρξη του υφισταμενου κτισματος. Καπου εκει πρεπει να γραφει "κτισμα αναγερθεν με την υπ΄αριθ.....αδεια] Εσυ ψαχνεις αποδειξη ετους κατασκευής??? Εγγραφα φορολογικα δεν υπαρχουν? Τι γραφει το συμβολαιο αγορας για ετος κατασκευης του κτισματος??? [μπορει να γραφει ημιτελες για να επιτυχει χαμηλοτερη αξια προεκτιμησης και λιγωτερο φορο... Αλλως θα γραφει "παραδιδεται πληρως αποπερατωμενο και καταλληλο για χρηση κλπκλπ] δες τα Αυτα σαν πρωτες σκεψεις. Τι δηλωνει ο αγοραστης ή οι κληρονομοι του σαν ετος παλαιοτητας στο Ε9???

για τους προ 85 εξωστες, κατι λεει η εγκ. 3, στην παρ. 29, αλλα δεν μπορω να το κατεβασω... Εγω, το μονο που βλεπω, ειναι το μεγαλωμα ενος παραθυρου.

πριν αρχισουμε τα "βαφτισια", με βαση τα συμβολαια, ποια ειναι το ορια του αγρου σου, του απεναντι...των διπλανων??? Αναφερεται αυτη η "οδος" σαν οριο σε καποιους ή λενε ενα χωραφι εμβαδου ...τμ. και γινεται μνεια οτι μια λωριδα αβγδα απο αυτο το χωραφι, χρησιμευει για διελευση των ομορων.??? υγ προφανως ολοι αυτοι οι αγροτικοι δρομοι δημιουργηθηκαν απο "παραχωρησεις που εκαναν οι περιοικοι, και ξεκινησαν απο το χωραει ενας πεζος, μετα ενα αλογο, μετα ενα καρο.... έ μετα ενα ΖΕΤΟΡ...... Εν τελει, κι αν τον βαφτισεις "Δημοτικο"...τί θα κανει ο Δημαρχος δεν καταλαβα ειδικα αν ο δρομος αυτος φαινεται στην ιδιοκτησια σου και απο πού εχει δικαιωμα ο Δημαρχον να χαρακτηρισει του δρομους??? Και η πρακτικη ερωτηση ειναι: αν τον ονομασει δημοτικο, εσυ τι κερδιζεις?

"όλα" επιτρεπονται α] τηρουμενων των πολεοδομικων διαταξεων β] και των οσων εχουν συμφωνησει. Και, δεν απαντησες σε αυτο: Εχουν σημερα ενα οικοπεδο εμβαδου ....τμ. με σδ.....εχουν τακτοποιησει....."Χ" τμ. αυθαιρετων και απομενει υπολοιπο σδ.....τμ... το οποιο δικαιουνται να χτισουν ως εξης.

στην περιπτωση του ισχυει το ουδέν κακόν αμιγές καλού. ο τυχερακιας...

- ειναι οικοπεδο με μονοκατοικια - δεν εχει γινει συσταση -εχει αυθαιρεσιες πριν και μετα το 2011. -η μερικη τακτοποιηση δεν επιτρεπεται, αρα ουτε μερικη βεβαιωση. - η υπαγωγη μπορει να γινει για "οσα θες", αλλα στις παρατηρησεις ο μηχανικος θα γραψει αναλυτικα όλες οσες αλλες υπαρχουν. Αλλως θα θεωρηθει οτι εγιναν μετα την υπαγωγη. Σωστό?

....ποίου ετους και διαστασεων και πού βρισκεται?

κατα την γνώμη μου, δεν ισχυει η "καθετη" Εσυ τι θελεις να κανεις? Εχεις υπολοιπο σδ και θες να προχωρησεις σε ανοικοδομηση? εδιτ απο απλη περιεργεια [και χωρις να αναιρω τα προηγουμενα] δες τι δηλωσε στο κτηματολογιο και πώς του τα περασαν

Η άδεια λέει ισόγεια κατοικία και δείχνει δύο ενωμένες κατοικίες, γιατί τότε ήταν εκτός σχεδίου, σήμερα είναι εντός. σωστα, αφου τοτε ηταν εκτος σχεδιου και ετσι επρεπε. Δεν υπαρχουν ανεξαρτητα κτιρια... Η ιδια η αδεια αναγραφει "μια οικοδομη" Αρα, δεν συντρεχει η προυποθεση της "ανεξαρτησιας οικοδομηματων" για να μπορουν να συστησουν καθετες.. Ειναι σαν να εχεις δυο ισογεια διαμερισματα σε μια οικοδομη και να συστησεις και ΟΙ και καθετες για καθε ενα. Εχεις απλη οριζοντια. Η αναφορα στο νδ 1024 ή εγινε για να "χωρισθουν οι χρησεις ή εξ αβλεψιας. Προφανως δεν αποτελει λογο ακυρωσιας της πραξης. καλημερα τετρις

υποθετω οτι ειναι "ενας" ο ιδιοκτητης....δεν λες. Εαν ειναι ετσι, ολα τα αυθαιρετα αφαιρουνται απο τον σδ. που "θα" ειχε. - εχεις και αυτο ε)το οικόπεδο είναι μικρότερο του αναφερόμενου στην άδεια και στην σύσταση - εχεις και αυτο στ) Το ισόγειο είχε κατασκευαστεί σε άλλη θέση (είχε δηλωθεί λάθος την ο.α.), στην οποία παραβιάζει τα Δ, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να κατασκευαστεί ο μελλοντικός όροφος έτσι όπως είχε περιγραφεί στην σύσταση. Σε τι να -μην- πρωτοδοσεις βεβαιωση???

καντο θα σε βοηθησει... θα εχεις ετσι μια περιγραφη του ιστορικου καθε γηπεδου που θα την διαβασουν, αντι να τους λεει "τουτο κεινο το αλλο" πανω στο τοπογραφικο. καλη συνεχεια

εγω διαβαζω αυτο: "Υπάρχει τυφλό οικόπεδο (έτος δημιουργίας 1924) με πρόσωπο σε δημόσια καταργημένη οδό" Το "τυφλό" απο πού το συναγεις? Δρομος διαμπερής στο Ο.Τ. και ανοιχτος σε όλο του το μήκος, που εχει διανοιχθει, κρασπεδωθει, ασφαλτοστρωθεί, με δικτυα υπονομων κλπ. παρομοια και συντηρειται απο τον Δημο ειναι δημοτικη οδος.. Εχεις και νομιμη αδεια απο το 1965. Η σωστη ονοματοδοσια στο τοπογραφικο -πιθανον - θα επρεπε να ειναι: "πρωην δημοτικη οδος" η οποια δεν προσκυρωθηκε πουθενα, αλλα διατηρηθηκε για τους λογους που εκριναν "τότε" Eτσι τον βρήκε το 1965... Εσυ τι θες να κανεις σε αυτο το "τυφλό" Κανε ενα σχεδιακι με τους γυρω δρομους και τα διπλανα οικοπεδα

ο καθε ενας μπορει να θελει ...ό,τι θελει κατα νομον, ΟΝ.3463/2006ΚώδικαςΔήμωνκαιΚοινοτήτωναναφέρειότι«Οικανονιστικέςαποφάσεις,πουαφορούντηρύθμισητηςκυκλοφορίας,τονκαθορισμόπεζοδρόμων,μονοδρομήσεωνκαικατευθύνσεωντηςκυκλοφορίας,τονπροσδιορισμόκαιτηλειτουργίατωνχώρωνστάθμευσηςοχημάτωνσεκοινόχρηστουςχώρους,εκδίδονται,μετάαπόπροηγούμενηκατάρτισησχετικώνμελετών,οιοποίεςέχουνεκπονηθείήεγκριθείαπότιςΤεχνικέςΥπηρεσίεςτουοικείουΔήμουήΚοινότηταςήαπότιςΤεχνικέςΥπηρεσίεςΔήμωνκαιΚοινοτήτωντωνΠεριφερειών».

Ενα προ 55 που ειναι "απειραχτο" ειναι νομιμο σαν προ 55. Το 2005, μετα απο τοσες επεμβασεις και αλλαγες εχεις 4 διαμερισματα αντι για μονοκατοικια. Συσταση δεν εχεις κανει ακομα [????] υγ το πληκτρολογιο μου θελει...αναβαθμιση... καλησπερα ιασονα και να συμπληρωσω, νομιμοποιηση δεν γινεται?

θα δεις τον ν. 2971/01 δες τα ΠΜ επισης, σημαντικες πληροφοριες παιρνεις απο αυτην την μελετη εδω Microsoft Word - ΧΑΠΙΖΑΝΗΣ.doc - chapizanhs.pdf [ανεξαρτητα απο το εάν υπαρχουν μερικες διαφοροποιησεις στο νομο αργοτερα, ειναι πολυ σημαντικη δουλειά]