dimitris GM

φτου, κι' αξαρχής...😀 ειχες γηπεδο εμβαδου...τμ. Ανηκε σε "δυο" εχτισες κατα πλατος, δυο κατοικιες, με κοινο σκελετό, εξαντλωντας τον σδ. εκανες συσταση ΟΙ και εδωσες και χιλιοστα σε καθε μια ΟΙ. Αρα, σαν εκτος σχεδιου δεν ειχες υπολοιπο σδ. [ή κρατησαν καποιο "αέρα"...ο οποιος ανηκει...και θα μπορει να πραγματοποιηθει απο κοινου/εκαστος χωριστα στο δικο του "τμημα????]... Ισχυουν οσα συμφωνησαν εσυ θα πεις. Ειναι πλεον εντος σχεδιου [με ποιά διαδικασία?] Εχουν σημερα ενα οικοπεδο εμβαδου ....τμ. με σδ.....εχουν τακτοποιησει....."Χ" τμ. αυθαιρετων και απομενει υπολοιπο σδ.....τμ... το οποιο δικαιουνται να χτισουν ως εξης... με απλό παραδειγμα: δυο συνιδιοκτητες, ειχαν οικοπεδο και εχτισαν διοροφη οικοδομη συστησαν ΟΙ, πήρε καθε ενας ενα διαμερισμα, εδωσαν σε καθε οροφοδιαμερισμα απο 400 χιλιοστα και κρατησαν 200 χιλιοστα για το δικαιωμα του "αερα " α] Πήραν απο κοινου τα 200 χιλιοστα? β] ή, στην περιπτωση σου, πηρε απο 100 χιλιοστα καθε ενας και να δικαιουται μονος του καθε ενας να χτισει ανωθεν του δικου του? -ή..... -ή.... μετα τα λεμε...

το ξαναρωτησες εδω, προχτές, https://www.michanikos.gr/forums/topic/50389-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κάθετες-ιδιοκτησίες/page/26/?tab=comments#comment-1109505 και πηρες απαντηση... Δεν υπαρχουν ανεξαρτητα κτισματα, αφου εχουν κοινο σκελετο, κοινη μεσοτοχια και κοινη ταρατσα.... Δεν βλεπω να υπαρχει μεχρι στιγμης καποια διαφορετικη αποψη. υγ δες την αδεια, τι γραφει? "Αδεια οικοδομης"πεντε" ισογειων μετα ανωγειου διαμερισματων και υπογειο" .

Μπορει στο συμβολαιο να αναφερεται σαν "ενα" γηπεδο, αλλα το χωριζει μια ξενη ιδιοκτησια που ειναι δημοσια δασικη εκταση. Η αφαιρεση αυτης τη λωριδας, δεν γινεται "σημερα", ούτε το κατατμει σημερα. Ξενο ηταν εξ αρχης, οπότε στην πραγματικοτητα προκειται για "δυο" ανεξαρτητα γηπεδα εντος ζωνης, και το καθε ενα θα εξετασθεί ξεχωριστα. Με ετος δημιουργιας πριν το 1977, εχεις δυο γηπεδσ, εντος ζωνης. Δεν βλεπω τον λογο να γινει μεταβιβαση "ποσοστων" στο ενα απο αυτα. Απο την στιγμη που δεν ειναι συνεχομενα, το καθε ενα διατηρει την ανεξαρτησια του. 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2.

janna σωστα.. ηταν μια παληα μονοκατοικια...χωρις συσταση... - Ειχε αδεια? - Πόσο παληά Εκοψαν την εσωτερικη σκαλα, αντικατεστησαν το ξυλινο πατωμα με πλακα μπετον, εβαλαν κολωνες, υποστηλωματα κλπ... εκαναν και καποιες εσωτερικες διαρρυθμισεις . -Πότε εγιναν ολα αυτα.? και "εγιναν" ανεξαρτητα διαμερισματα [μαλλον εννοει ενα ανα οροφο] -Πώς δηλωνονται ολα αυτα στο Ε2, στο Ε9 και στην ΔΕΗ? Κατ' αρχάς, διαμερισματωση δεν υπαρχει. Τα υπολοιπα, ειναι υπο συζητηση.. υγ σαν προ 75, πώς "ακούγεται"

Αυτος δεν ειναι "φακελλος"..... Ειναι ενα ολοκληρο μπαουλο, γεματο αποτυχημενες νομοθετήσεις και υποσχεσεις για αλλαγες και βελτιωσεις.. μιας ολοκληρης δεκαετίας... Εδω τί ελεγαν πριν 2 χρονια: https://www.michanikos.gr/forums/topic/57004-παραταση-για-τα-αυθαιρετα/ Πριν μερικες μερες θυμηθηκαν να συναντηθουν οι υπευθυνοι του Κτηματολογιου με τους συμβ/φους. Θα συστησουν, λέει, ειδικες επιτροπες, διοτι μερικα θεματα, "πρωτη φορα τα ακουγαν". [και γιατι με τους συμβ/φους μονον και οχι και με τους μηχανικους και τους δικηγορους??? Αυτοι δεν πρέπει να εχουν αποψη και γνωμη ?????] Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 (edited) Θέμα 3ο: Το πεδίο εφαρμογής της μονομερούς τροποποίησης σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017 ως ισχύει, και ειδικότερα η εφαρμογή του μόνον στις περιπτώσεις επέκτασης της ιδιοκτησίας σε κοινόχρηστους / κοινόκτητους χώρους. Ως προς το Ν. 4495/2017 για τις μονομερείς τροποποιήσεις κατά δήλωση των εκπροσώπων του Κτηματολογίου δεν έχει τεθεί ως θέμα από τους Προϊσταμένους των Κτηματολογικών Γραφείων στη Νομική Υπηρεσία του Φορέα και για αυτό δεν έχει απασχολήσει τα Κεντρικά του Φορέα. Αποφασίστηκε να συγκεντρωθούν από το Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. τα ζητήματα που αφορούν στη μονομερή τροποποίηση του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017 και να διατυπωθούν οι προτάσεις του στην ομάδα εργασίας, ο δε Φορέας κατόπιν διερεύνησης θα εκφέρει και τη δική του άποψη. εδω https://news.b2green.gr/4970/κτηματολόγιο-τα-νομικά-ζητήματα-για-τ

ν. 4796/21 ΦΕΚ Α 63/2021 Άρθρο 31ΜεταφοράσυντελεστήδόμησηςσεΕπιχειρηματικάΠάρκα - Τροποποίησητηςπαρ. 1 τουάρθρου 55Ατουν. 3982/2011Τοδεύτεροεδάφιοτηςπαρ. 1 τουάρθρου 55Ατουν.3982/2011 (Α ́ 143), περίτης μεταφοράςυπολοίπουσυ-ντελεστήδόμησης μεταξύακινήτωντουιδίουιδιοκτήτηεντόςΕπιχειρηματικώνΠάρκων, αντικαθίσταταικαιηπαρ. 1 διαμορφώνεταιωςεξής: «1. Επιτρέπεταιη μεταφοράυλοποίησηςυπολοίπουσυντελεστήδόμησης μεταξύακινήτωντουιδίουιδιοκτή-τηεντόςπεριοχώνΒΙ.ΠΕ. τουν. 4458/1965 (ΕΤΒΑ),ΒΕ.ΠΕ. τουν. 2545/1997 (ΒΙ.ΠΕ., ΒΙ.ΠΑ., ΒΙΟΠΑ) καιΕπι-χειρηματικώνΠάρκωντουπαρόντος, υπότηνπροϋπόθε-ση μηυπέρβασηςτουποσοστούκάλυψηςάνωτουογδό-ντατοιςεκατό (80%). ΜεκοινήαπόφασητωνΥπουργώνΑνάπτυξηςκαιΕ-πενδύσεωνκαιΠεριβάλλοντοςκαι Ενέργειας καθορίζο-νται ηδιαδικασίαγιατηνπραγματοποίησητης μεταφο-ράςτουσυντελεστήκαι κάθεάλλοσχετικό θέμα.». [και με αλλες σημαντικες διατάξεις για απλουστευση διαδικασιων συνεργειων κλπ] https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou

οπως σωστα ειπε ο νβρ "κατι πρεπει να αναφερει η αποφαση" δες εδω στο τελοςμ τι οριζει, σε παρομοια περιπτωση ακυρωσης μιας ΠΕ Ενόψει δε της φύσεως της σχετικής πλημμέλειας, η 9121/1482/31.5.2005 απόφαση του Νομάρχη Ανατολικής Αττικής πρέπει να ακυρωθεί στο σύνολό της και να αναπεμφθεί η υπόθεση στη Διοίκηση για νέα νόμιμη κρίση. https://nomosphysis.org.gr/13420/ste-3692016-paranomi-kyrosi-memonomenis-praksis-efarmogis-gia-tin-paralia-kalyvion/

θα λυθει τι θεμα του αρθρου 98.... "οσονούπω".... Θέμα 3ο: Το πεδίο εφαρμογής της μονομερούς τροποποίησης σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017 ως ισχύει, και ειδικότερα η εφαρμογή του μόνον στις περιπτώσεις επέκτασης της ιδιοκτησίας σε κοινόχρηστους / κοινόκτητους χώρους. Ως προς το Ν. 4495/2017 για τις μονομερείς τροποποιήσεις κατά δήλωση των εκπροσώπων του Κτηματολογίου δεν έχει τεθεί ως θέμα από τους Προϊσταμένους των Κτηματολογικών Γραφείων στη Νομική Υπηρεσία του Φορέα και για αυτό δεν έχει απασχολήσει τα Κεντρικά του Φορέα. Αποφασίστηκε να συγκεντρωθούν από το Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. τα ζητήματα που αφορούν στη μονομερή τροποποίηση του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017 και να διατυπωθούν οι προτάσεις του στην ομάδα εργασίας, ο δε Φορέας κατόπιν διερεύνησης θα εκφέρει και τη δική του άποψη. εδω https://news.b2green.gr/4970/κτηματολόγιο-τα-νομικά-ζητήματα-για-τ

Χθες ένας κύριος έκανε το εμβόλιο κατά του Covid-19 και μετά άρχισε να έχει θολή όραση. Αυτό συνεχίστηκε και έτσι, όταν έφτασε στο σπίτι του, αποφάσισε να πάρει τηλέφωνο στο εμβολιαστικό κέντρο για να ζητήσει συμβουλή από γιατρό και να ρωτήσει αν χρειάζεται νοσηλεία. Οι υπεύθυνοι του είπαν να ΜΗΝ πάει σε γιατρό, αλλά να γυρίσει αμέσως πίσω στο εμβολιαστικό κέντρο για να πάρει τα γυαλιά του, αφού τα είχε ξεχάσει εκεί... καλη Μεγαλη Εβδομαδα σε όλους πηγη https://www.zougla.gr/greece/article/evlepe-8ola-meta-to-emvolio

μιλας με τον μηχανικο σου και με το τελικο συμπερασμα πας στον συμβ/φο, η οποια σου ειπε οτι: - για επεκταση μιάς ΟΙ σε κοινοχρηστα πας με το 98....αλλα παλι εχεις προβλημα με την τροποποιηση της συστασης. - για επεκταση σε ΟΙ...δεν φαινεται να υπαρχει λυση. καλη συνεχεια

Ακαταδίωκτο και για τους μηχανικούς: πως και γιατί πρέπει να εφαρμοστεί εδω https://ecopress.gr/akatadiokto-kai-gia-tous-michanikous-pos-kai-giati-prepei-na-efarmostei/

σωστα [+1] και να ρωτησω, με βαση τα προηγουμενα........ με αδεια και κατοψη για 65 τμ. πώς γινεται να εισαι με 64 μετρα και οχι παραπανω, αφου εσύ μπηκες σε διπλανο αρα σημερα επρεπε να εισαι μεγαλυτερος,

σε αυτην του ΣτΕ θα βρεις ολα οσα σε απασχολουν ή θα αε απασχολησουν σε σχεση με την ανοικοδομηση που θελεις να κανεις https://nomosphysis.org.gr/14724/ste-5752012-nomimi-anegersi-oikodomis-sto-ameso-perivallon-toy-prostateyomenoy-xoroy-diatiriteoy-ktirioy-sti-thessaloniki/?st=αποσταση απο διατηρητεο γερμανικης σχολη

σωστα επεσημαναν οι συναδελφοι οτι, η διαμερισματωση καλυπτει μονον την περιπτωση οπου στην αδεια ειναι 60/60 και στην συσταση εγιναν 55/65 και ετσι μεταβιβασθηκαν και παραμενουν, χωρις αλλες αλλαγες στα εμβαδα.. Για την περίπτωση σου, - ή θα γινει εφαρμογη του αρθρου 96 παρ."γιε" ως προς την επιτρεπομενη αποκλιση... - ή θα γινει τροποποιηση της συστασης με συμφωνια με τον διπλανο [ο οποιος αρνειται μεν σημερα, αλλα, πες του τα χαιρετισμτα, οτι εχει και αυτος το ίδιο προβλημα και δεν θα μπορει να μεταβιβασει] ρωτας: "Βάζεις ένα τοίχο με βάση τα σχέδια στη ΣΟΙ; " Λοιπον, ειναι και αυτη μια απαντηση

-η κατοψη στην άδειά σου τι γραφει σε τμ? -το δικο σου συμβολαιο τι γραφει σε τμ.? - η πραγματικοτητα πώς ειναι σε τμ.?

εφοσον το παραδοσιακο κτισμα προστατευεται οπως το διατηρητεο 5.α)Προϋπόθεση για την Έγκριση Δόμησης και χορήγηση Άδειας Δόμησης για την ανέγερση οικοδομών ή προσθηκών σε υφιστάμενα κτίρια σε ακίνητα όμορα διατηρητέων κτιρίων, αποτελεί η σύμφωνη γνώμη του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, το οποίο γνωμοδοτεί με γνώμονα την προστασία και ανάδειξη της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του διατηρητέου κτιρίου. Με απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να καθορίζονται ειδικότερα τα κριτήρια για την εφαρμογή της ανωτέρω διάταξης παμε στον ΝΟΚ αρθρο 6 με τα εφαρμοστικα του, απο τον καν62 ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr καλησπερα Κωνσταντίνε

Το αρθρο 33 παρ. 6 του 4759, δεν θετει κανεναν όρο ή εξαίρεση ή περιορισμό για την συνενωση ενος αρτιου με ενα διπλανό, αρκει να προκυπτει γηπεδο πανω απο 4 στρ.[το εχεις ήδη] και να ειναι πρίν από την συνένωση το ενα αρτιο και οικοδομησιμο [το εχεις] Το ερωτημα ειναι οτι, αφου αυτη η συνενωση παντοτε επιτρεπονταν, μήπως εννοει οτι προστιθεται και ο σδ του μη αρτιου [τον οποιον ομως δεν εχει μονο του] Μηπως να περιμενες να δεις τί θα κάνουν τελικα με ολες αυτες τις εκκρεμοτητες του 4759? εδω, ολα συμμαζεμενα https://www.michanikos.gr/forums/topic/62360-συνένωση-αγροτεμαχίων-και-αρτιότητα/?tab=comments#comment-1109454 https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?tab=comments#comment-782619

το παει στην θεωρητικη μεσοτοιχία αλλα χρειαζεται πανω απο 30 τμ. κατ' ακριβη διατυπωση «1. Η προσκύρωση οικοπέδων, που επιβάλλεται από τις κείμενες διατάξεις, τα οποία στερούνται του ελαχίστου εμβαδού, αποκλείεται εάν το εμβαδόν του οικοπέδου, αφού συνυπολογιστεί σ’ αυτό και το εμβαδόν του εδάφους των ομόρων οικοπέδων που καταλαμβάνεται ή μπορεί να καταληφθεί από τους υπάρχοντες ή εκείνους που μπορούν να ανεγερθούν, κατά τις σχετικές διατάξεις, μεσοτοίχους επί των ορίων του οικοπέδου, ανταποκρίνεται στο απαιτούμενο σε κάθε περίπτωση ελάχιστο εμβαδόν, εφόσον το τελευταίο αυτό μετά το συνυπολογισμό δεν είναι μικρότερο των τριάντα (30) τετραγωνικών μέτρων. Ο παραπάνω συνυπολογισμός του εδάφους των ομόρων οικοπέδων σε καμία περίπτωση δεν συνεπάγεται την αφαίρεση ή προσκύρωση του εδάφους αυτού. Τα παραπάνω εφαρμόζονται αναλόγως και ως προς το ελάχιστο πρόσωπο ή το ελάχιστο βάθος, εφόσον αποκλείεται η απόκτησή του με τακτοποίηση, λόγω ύπαρξης οικοδομών. Πάντως για την εφαρμογή των παραπάνω το πάχος του μεσότοιχου υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση σε 0,60 μ.. 2. …» https://www.michanikos.gr/forums/topic/43812-ζητηματα-αρτιοτητας-οικοδομησιμοτητας-οικοπεδου/page/3/ υγ1 δξ αν μπορει αν επωφεληθει απο το 14 του ΝΟΚ που προσφατα εχει καποιες αλλαγες... υγ2 επισης και εγω δεν καταλαβα γιατι να υπολογισει τις ρυμοτομίες...και ως τί???

Δεν μπορει. Διοτι έχουν κοινη μεσοτοιχία και πλακα. Εσυ νομιμα τακτοποιεις.. Η γαρ τύχη κοινή και το μέλλον άδηλον.

η συσταση καθετης περιλαμβανει - την σύσταση χωριστής κυριότητας και πλειονες αυτοτελεις οικοδομες, σε ενα οικοπεδο. Εσυ δεν εχεις αυτοτελη οικοδομηματα. Ας το πούμε προς κατανοηση οτι, εχεις μια πολυκατοικια χτισμενη οριζοντίως, με τα διαμερισματα της να βρισκονται το ενα διπλα στο αλλο. Εχουν κοινη μεσοτοιχία... Εχεις βεβαια συσταση ΟΙ, οπότε η σχετικη πραξη συστασης ΟΙ και οι εξ αυτης μεταβιβασεις να ειναι νομιμες. Η αναφορα στο νδ 1024, εγινε, πιθανον, προς "κατοχυρωση" αποκλειστικων χρησεων σε ακαλυπτους χωρους ή άλλες διελευσεις....δξ. Αλλα δεν δημιουργει "ακυρωσια" των τιτλων. Μπορεις να τακτοποιησεις καθε ΟΙ , με βαση τυχον συμφωνιες χρησης ή λογω "επεκτασης" κλπκλπ.

δεν θα μετρησει στη δομηση και θα εχεις κλεισει την πορτα, αφού. Και τι υπολογισμο αντικειμενικης αξιας να κανεις σε ενα "κοτετσι" εστεγασμενο...???... Δες εάν μπορει να χρησιμοποιηθει αυτο το εντυπο [δες στις οδηγιες στο "3" https://www.minfin.gr/documents/31361/465101/EΝΤΥΠΟ_4.pdf/caeb8a48-7ea1-48c2-a39b-ba98958fa787 Κανε μια συζητηση με τον συμβ/φο... Ας μας πουνε την γνωμη τους και οι συναδελφοι.

Κτηματολόγιο: Οδηγίες έκδοσης & χορήγησης ηλεκτρονικού πιστοποιητικού κτηματογ/νου ακινήτου • Υποχρεωτικά από 26/04 εδω https://news.b2green.gr/5346/κτηματολόγιο-οδηγίες-έκδοσης-χορήγη [υγ μια και δεν ειδα να γραφει σχετικα με το κοστολογιο, στοιχιζει 5 ευρω η σελιδα...πληρωνεται μεσω ιντερντετ] Το ηλεκτρονικό πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου εκδίδεται από τον Φορέα, η δε πληρωμή του πραγματοποιείται μέσω των διαδικτυακών υπηρεσιών του με την καταβολή παγίου τέλους 5 ευρώ μέσω πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας

Εχει ομως υψος πανω απο 1,50 μ. πανω απο το εδαφος. Κατ' ουσια δεν ειναι "υπογειος", αλλά ειναι ενας ισογειος χωρος, όπως γινονταν στα παληα σπίτια. σαν αποθηκη/κελλαρι/αποθηκη ζωοτροφων/εργαλειων κλπ., που δεν πληροι ολες τις πολεοδομικες προυποθεσεις ουτε για κυριο ούτε για βοηθητικο χωρο, Ομως, υπαρχει και ειναι εκει. Και το θεμα ειναι οτι, όπως θα το "βαφτισεις", ετσι θα βγαινει και η αξια του στο Ε9 και στον ΕΝΦΙΑ. Πώς το δηλωνε μεχρι σημερα...ή δεν το εγραφε πουθενα.?? Ούτε μπορω να σου πώ "κλειστε την πορτα" και θεωρειστε την οικια "υπερυψωμενη προς αποφυγη πλημμυρων, μετα του κατωθι αυτης υπογειου." [????]

Ευτυχως που με τον καιρο καταλαβαν οτι η ΠΕ δεν ειναι "αλανθαστη" και ανοιξαν τον δρομο για ακυρωσεις "εκ λαθων και οχι μονον"...με τον ν.3212/2003, «ε) Η πράξη εφαρμογής μετά την κύρωση της γίνεται οριστική και, με την επιφύλαξη του επόμενου εδαφίου, αμετάκλητη. Η Διοίκηση κατ' εξαίρεση μόνο επιτρέπεται να ανακαλεί εν όλω ή εν μέρει την πράξη εφαρμογής, για λόγους νομιμότητας ή για πλάνη περί τα πράγματα που αποδεικνύεται από στοιχεία που δεν ήταν γνωστά κατά το χρόνο κύρωσης της πράξης ή από τελεσίδικη δικαστική απόφαση. Η ανάκληση γίνεται αυτεπάγγελτα ή ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου. Η πράξη ανακαλείται μόνο κατά το μέρος που διαπιστώνεται η παράβαση ή η πλάνη, μέσα σε εύλογο χρόνο από την κύρωση της πράξης εφαρμογής και συντάσσεται διορθωτική πράξη. Κατά τη σύνταξη της διορθωτικής πράξης λαμβάνεται υπόψη η πραγματική και νομική κατάσταση που είχαν οι ιδιοκτησίες κατά το χρόνο σύνταξης της αρχικής πράξης. Αν κατά την αιτιολογημένη κρίση της Διοίκησης η αυτούσια διόρθωση δεν είναι δυνατή για λόγους που επιβάλλονται από τις αρχές της καλής πίστης και της ασφάλειας του δικαίου, οι διαφορές που προκύπτουν κατά τη σύνταξη της διορθωτικής πράξης μετατρέπονται σε χρηματική αποζημίωση. Με τη διορθωτική πράξη καθορίζεται ο υπόχρεος και ο δικαιούχος της αποζημίωσης, το ύψος της οποίας καθορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2882/2001 (ΦΕΚ 17Α').» και δλδ επι του θεματός μας, απο το 2003 που κυρωθηκε αυτη η ΠΕ...δεν ειχαν δει το προβλημα?? Και τι γινεται αν οι διπλανοι εχουν χτισει? Αυτοι νομιμα εχτισαν, αφου ο ομορος ηταν αρτιος και οικοδομησιμος... Θα τρεχει ο δικος μας για εφαρμογη θεωρητικων μεσοτοιχιων??? Εδω μαλιστα δεν συντρεχει η περιπτωση όπου οι Δημοι, κατα την εκδοση αδειας δομησης, ζητανε ΥΔ απο τον ιδιοκτητη περι απαλλαγης ευθυνης του Δημου σε περιπτωση προσβολης της αδειας, αρα ευθυνεται ο Δημος... Διοτι, δεν προκειται για οικοπεδο αρτιο και οικοδομησιμο υπό τους όρους μιας -αμφισβητουμενης- παρεκκλισης, αλλά για οικοπεδο που θεωρηθηκε απο τον μελετητη και την Υπηρεσια και αποδόθηκε σαν αρτιο και οκοδομησιμο, ωστε να μην απαιτει τετοια βεβαιωση "απαλλαγης" Κι΄όπως λεμε..."ποτέ δεν θα πούμε οτι τα εχουμε δει όλα" [τις καλησπερες μου]

ξεκινησαμε με αυτο "Τα Α και Β ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αρχικά χτίστηκε μία ενιαία οικοδομή που άνηκε ένα τμήμα στο Α και ένα στο Β στο οποίο ήταν ημιτελής. " [Αφησαμε το Γ εντελως απεξω.] Εχουμε λοιπον τον ιδιοκτητη δυο όμορων καθετων Α και Β, που εχτισε "οπως εχτισε" Θεωρητικα η άδειά του πρεπει να ειναι για δυο οικοδομες με αντισεισμικο αρμο. δξ τι αδεια εβγαλε, αν εκανε καποια τροποποιηση....πώς κολλησε....θα δεις την αδεια και αναλογα θα προχωρησεις [δξ πώς...δες τι άλλο υπαρχει]