Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitris GM

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    26.111

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    444

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dimitris GM

  1. dimitris GM
    ωχ... [οπως θαλεγε ο διδονης.... 1.000.000]😁
  2. dimitris GM
    παυλε, πολυ σωστα και να συμπληρωσω το παζλ, ενας γονεας ιδιοκτητης σε διπλοκατοικια...χωρις συσταση, με αυθαιρετα 5 ή 10 ή 30 τμ, στον ακαλυπτο, χωρις να γνωριζουμε εάν η "διπλοκατοικια" εχει εξαντήσει ολον τον σδ. θα χρειασθει βεβαιωσεις για ολα τα υφισταμενα κτισματα ωστε να μπορεσει να συστησει ΟΙ και να δημιουργησει σαν ξεχωριστη ΟΙ το δικαιωμα "υψουν". Και, επειδη ειναι ενας ιδιοκτητης, ολα τα αυθαιρετα τμ. αφαιρουνται απο τον υπολοιπόμενο σδ. Καθ' υποθεση εργασιας, εάν ειχε υπολοιπα σδ. 100 τμ. και εχει κτίσει 100 τμ. αυθαιρετα δεν υπαρχει "αερας"
  3. dimitris GM
    αφου το Α και Β ανηκουν στον ίδιο, δες τε την πιθανοτητα "μερικης καταργησης" της συστασης δια συνενωσεως της Α και Β και επανασυστασης ή δια ανταλλαγης τμηματων... ή κατι παρομοιο. Μαλλον λυνεται το προβλημα συμβ/κα.
  4. dimitris GM
    Αν εισαι αρχικος δικαιουχος, πας, σαν αρχη, με το παραχωρητηριο στον μηχανικο σου και ό,τι αλλο εχεις. Εαν εισαι αγοραστης, πας με το συμβολαιο Εκει θα ξεμπερδεψεις το προβλημα για τον "χαρακτηρα" του υπογειου και για όσα άλλα εγιναν. καλη συνεχεια
  5. dimitris GM
    στο ΦΕΚ Δ 167/93 εχει τις προδιαγραφες για τις ΘΣΑ και υποδείγματα.
  6. dimitris GM
    ναι ο Ν 4759/2020: Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις. (782889) Άρθρο 40 Μεταβατικές - εξουσιοδοτικές διατάξεις - "θεωρητικα", ο νομος ειναι υπο "αναδιατυπωση",. Παντως, σημερα ισχυει το ανω αρθρο 40. -για τα αναδασωτεα, προφανως δεν υπαρχει απαντηση, ετσι οπως -δεν- τιθεται ερωτηση..
  7. dimitris GM
    δες εδω σε ποια κατηγορια εισαι https://news.b2green.gr/5198/δασικοί-χάρτες-για-ποια-ακίνητα-έχουν κατα τα λοιπα η αποσταση απο δημοσιο δασος ειναι 15 μ. με παρεκκλιση τα 10 μ. υγ [δυο ωρες μετα...λογω διακοπής] δες στην αρχη του θεματος....
  8. dimitris GM
    ωχ...το ειδα βιαστικα🙈 αυτο το "γ" προσωπο με μπερδεψε...
  9. dimitris GM
    Αμυράς: Αναδιαμόρφωση δασικών χαρτών με «λεπτοβελονιά» https://news.b2green.gr/5214/αμυράς-αναδιαμόρφωση-δασικών-χαρτών
  10. dimitris GM
    Εάν δεν εχει κανει συνενωση, τοτε ειναι "επι ξενου οικοπεδου" Συζητείται η εφαρμογη του αρθρου 1010 του ΑΚ, ή η ανταλλαγη ισων τμηματων Δες τον συμβ/φο σου.
  11. dimitris GM
    και στα κατα κανονα και στα κατα παρεκκλιση. "Ρύθμιση που θα απέβλεπε στην παρεμπόδιση της βελτίωσης σχήματος ή εμβαδού οικοπέδων ήδη αρτίων κατά κανόνα ή κατά την παρέκκλιση δια της συνενώσεώς τους με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο με άλλη όμορη έκταση, θα ήταν αντίθετη προς το πνεύμα της πολεοδομικής νομοθεσίας. "
  12. dimitris GM
    την ιδια απαντηση θα επαιρνες αν εξ αρχης εγραφες τα σωστα τμ. και οχι "περιπου"... Μας παιδεψες χωρις λογο...και εψαχνα νυχτιατικα τις κωδικοποιησεις....🙃 "Το ΦΕΚ 289ΑΑΠ/11 μιλάει για πρόσωπο σε κχ δρόμο >=12μ (εγω εχω 10μ). Τα 4μ που αναφέρεις αφορούν κατα παρέκκλιση πρόσωπο σε οικόπεδο προ του 1985. Κάνω λάθος? " παμε για αλλα
  13. dimitris GM
    αν αναφερεσαι σε μενα, δες το προφιλ μου... Το εαν, ειτε στο φορουμ ειτε με ΠΜ με αποκαλουν συναδελφο, ειναι τιμη μου. Και αν δεν καταλαβες, η πιο πανω αναφορα σε λογους "τριτων", προφανως δεν εχει σαν συνακολουθο και την αποδοχη τους απο μερους μου, αλλά εχει σχεση με το οτι, οσο πιο λιγο δικηο εχει καποιος, τοσο πιο ανακολουθα παραδειγματα προτεινει.
  14. dimitris GM
    oxι https://www.michanikos.gr/forums/topic/1220-συνένωση-μη-αρτίων-γηπέδων-εκτός-σχεδίου/page/15/
  15. dimitris GM
    παμε με το Δ 181/85? 1. Αρτιότητα. "α) Εντός των ορίων του Οικισμού, θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας που μπορεί να κυμαίνεται από 300 μέχρι 2.000 τ.μ. "Το ελάχιστο μήκος προσώπου του γηπέδου, ορίζεται σε 10,0 μ. για εμβαδόν γηπέδου έως 500 τ.μ. και 15,0 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ." πού γραφει για 12 μ. και δεν το βλεπω??
  16. dimitris GM
    Πανε και οι ασπαλαθοι...πανε και τα φρύγανα??? 4 μερες κρατησε η βασιλεια τους https://ecopress.gr/dasikoi-chartes-xerizonetai-i-lysi-gia-ektaseis-me-frygana-kai-aspalathous/ απο την ανακοινωση της ΠΕΔΔΥ Ρωτά ο δικαστής: Ήταν δάσος η περιοχή που χαρακτηρίσατε; Συνάδελφος: Φυσικά. Δικαστής: Πόσο ύψος είχαν τα δένδρα; Συνάδελφος: Δέκα πόντους. Δικαστής: Και το θεωρείτε αυτό δάσος; Συνάδελφος: Κύριε πρόεδρε με όλο το σεβασμό, αν κάποιος εισέβαλε σε ένα νηπιαγωγείο και σκότωνε κάποια παιδάκια, θα θεωρείτο η πράξη ανθρωποκτονία ή όχι;
  17. dimitris GM
    "Οι φορολογούμενοι έχουν την ευχέρεια να προβούν σε διορθώσεις των στοιχείων των ακινήτων τους, που έχουν δηλωθεί στο Ε9, αλλά χρειάζονται επικαιροποίηση, μέχρι την 31η Μαΐου 2021 χωρίς πρόστιμα." Ηταν αναμενομενο... Περασε η εποχη που καθε χρονο μας εβαζαν και γραφαμε μερικα εκατομμυρια εγγραφες, γιατι δεν ηξεραν να αποθηκευσουν τα δεδομενα. εδω https://news.b2green.gr/5161/σύνδεση-taxisnet-με-κτηματολόγιο-και-αναδρομ
  18. dimitris GM
    εδω ολη η σχετικη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/62319-μηχανικοί-πρόσβαση-και-έρευνα-στα-κτηματολογικά-στοιχεία-μέσω-διαδικτυακής-εφαρμογής/?tab=comments#comment-1108880
  19. dimitris GM
    - στην περιγραφη στο παραχωρητήριο, τί εμφανιζει σαν ορια? [μηπως υπαρχει καποια τροποποιηση???] Μαλλον ηρθε η ωρα να αξιοποιηθει η ερευνα μεσω του govgr με έλεγχο στο ΚΑΕΚ του δρομου και του οικοπεδου
  20. dimitris GM
    υπαρχει μια σχετικη εγκυκλιος της συντονιστικής ...δεν κατεβαίνει λογω αναβαθμισης. Ωστοσο, αφου εγινε και συσταση, προφανως "κατι" γραφει εκει η συμβ/φος ως προς τον χρονο υποβολης βεβαιωσεων...και απο ποιόν. Αρα, για να μην το μπερδεψουμε το θεμα με "υποθεσεις", μιλάς και μαζι της.
  21. dimitris GM
    Εάν το κτίριο κατατάσσεται, σύμφωνα με την Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), στην ανώτερη κατηγορία ενεργειακής απόδοσηςτου Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ),που εγκρίθηκε με την υπό στοιχεία ΔΕΠΕΑ/οικ.178581/ 30.6.2017 κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β2367), ο συντελεστής δόμησης αυξάνεται κατά 5 % Το "κτιριο" στην μια καθετη, υπηχθη στην συγκεκριμενο η διαταξη, κατα το δικο του ποσοστο στον σδ. δλδ στο 50% που του αναλογουσε. Δεν επηρεαζει την αλλη καθετη.
  22. dimitris GM
    μια και απο το ιδιο το κειμενο προκύπτει οτι "Η ανακοίνωση των 7 Υπό Απειλή Μνημείων – Τόπων για το 2021" υποθετω οτι ο σωστος τιτλος αντί, Πέντε νησιά του Αιγαίου υπό την απειλή Ευρωπαϊκής Πολιτιστικής Κληρονομιάς ειναι: Υπό απειλή πέντε νησια του Αιγαιου, συμφωνα με ανακοινωση της Ευρωπαικής Πολιτιστικής Κληρονομιάς
  23. dimitris GM
    - τα φορολογικα ειναι σωστα - "υπάρχει δε και φωτοερμηνεία από μελετητή δασολόγο που λέει πως φαίνεται στις αεροφωτογραφίες πως υπήρχε πριν του 1955" μην το παιδευουμε άλλο...
  24. dimitris GM
    - εσυ το "βλεπεις" παληο... - εχεις και φωτοερμηνεια... - ο πελατης το δηλωνει σε "ανυποπτο χρονο" σαν προ 55, στα φορολογικα στοιχεια του. Μην το κουραζεις άλλο.. προχωρας.
  25. dimitris GM
    το δικαιωμα λωριδας δουλείας διελευσης ειναι κατοχυρωμενο απο τον Νομο. Ειτε περνουσες απο εκει 60 χρονια είτε θες σημερα να περασεις. Μιλας με μηχανικο και δικηγορο, με όποια σειρα θελεις. καλη συνεχεια.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.