dimitris GM

Να τα βαλουμε σε μια σειρα, απο το 11.30 που μιλαει ο Υπουργος -Ο πηχυς ειναι ψηλα, Θα χωροθετηθει το 80% θα εχουμε τοπικα χωρικα σχεδια αντι ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ επίσης, χρησεις γης και όρους δομησης στο 80% των δημοτικων ενοτητων. Ειδικα πολεοδομικα σχεδια, ΖΥΣ, Τραπεζα γης. Οριοθετησεις οικισμων [μετα την αποφαση του ΣτΕ για το Πήλιο] Χαρακτηρισμους δρομων εκτος σχεδιου [που ειχε αποσυρει την τελευταια στιγμη ο προηγουμενος] Διευρινησεις για την αρτιοτητα στην εκτος σχεδιου δομηση. [αρθρ 32 επ.] για τον 4759 ειπε υπαρχουν λαθη, υπαρχουν ελλείψεις, χρειαζονται ερμηνείες και ρυθμισεις.. για την κατ. 5 απαιτουνται λύσεις και διεξοδοι, μαλλον θα επεκταθουν οι υφισταμενες εξαιρεσεις εν γενει. Υπαρχει θεμα με την ΗΛΤΑ Πλειστες οσες ΗΔΟΜ ειτε δεν λειτουργουν είτε υπολειτουργουν. Προσανατολιζεται σε μια κεντρικη ΥΔΟΜ ανα περιφερεια, οχι ανα δημο. Τρεχουν πολλα με πολλα βαρη απο το παρελθον. [ενδιαφερουσες ηταν και οι εισηγησεις των υπολοιπων συνομιλητων]

"επιλυση" με τους Δημους, δυσκολα βρισκεις. σου ειπα τι γινονταν παληά με τους δρομους Σημερα βλεπεις αυτο https://ecopress.gr/ti-ischyei-gia-tin-arsi-apallotriosis-desmevmenon-akiniton-apo-dimo/

Το ΓΕΩΤΕΕ, η ΠΟΓΕΔΥ και η ΠΕΔΔΥ, στηρίζουν το έργο των δασολόγων για τους δασικούς χάρτες και ζητούν από την κυβέρνηση να λύσει τα προβλήματα που ταλαιπωρούν τους πολίτες. εδω https://news.b2green.gr/4747/γεωτεε-πογεδυ-και-πεδδυ-στηρίζουν-δασ

να τα παρουμε με την σειρα - το 5α αναφερεται σε αντικατασταση ολης της οικοδομης... - Το 5β αναφερει ρητα, οτι για την "μονιμη αποσυνδεση", μεμονωμενων ιδιοκτησιων ποιες ειναι οι επιτρεπομενες νεες "λειτουργιες" Φυσικο αέριο, αυτονομο συστημα, γεωθερμία, αντλιες θερμοτητας ή ό,τι άλλο αυτονομο συστημα, υπο τον όρο οτι: "Και στην περίπτωση αυτή πρέπει να προκύπτει ότι η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.)." Αυτο που ερευναται ειναι εάν "κατα ΚΕΝΑΚ επιφερει βελτιωση της ενεργειακης αποδοτικοτητας". Θεωρω οτι ως επι το πολύ ετεθη αυτο το, και αυτονόητο, "μονιμη" ως προς την εγκατασταση. Παντως, δεν προκυπτει απο πουθενα οτι δεν ειναι "μόνιμη" εγκατασταση μια αντλια θερμοτητας ή τα αιρ κοντισιον, αφου περιγραφονται αναλυτικα στο αρθρο. Ουτε αντιλαμβανομαι αυτο που σου ειπε για " μόνιμο δίκτυο διανομής. " [όπως προανεφερε και ο dib]

αφου, ούτε με αυτο ασχοληθηκαν να ολοκληρωσουν, το πιθανωτερο ειναι να γινει πληρης ανατροπή, σε όλα... [αυτό, με βαση οσα ανεφερε χτες ο υπουργος, που μίλησε και για τα εκτος σχεδου....δλδ για ολα μιλησε....] εγω, θα "περιμενα" λίγο...

μηπως εννοεις για πολυλειτουργικά αγροκτηματα?

πού γινεται χρηση του ορου "μονιμη εγκατασταση"??? «5. Για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την αλλαγή του συστήματος κεντρικής θέρμανσης και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου ή την εγκατάσταση συστήματος τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή άλλου συστήματος θέρμανσης λαμβάνονται, εφόσον προκύπτει ότι η πιο πάνω αλλαγή βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.

δες εδω μια σχετικη απαντηση περι "κατακορυφων" και "στεγης" https://www.teetkm.gr/wp-content/uploads/2018/11/Μη-απαίτηση-ΕΕΔΜΚ-σε-δώματα-και-pilotis.pdf και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/29913-ύψος-κτιρίου-και-νοκ/page/2/ [δεν ερευνησα μηπως εχει γινει καποια αλλαγη.] δες και στο τελος του ανω θεματος κατι εχει. Θα δεις σχετικα στην κωδικοποιηση απο τον καν62

Οι ενδιαφερόμενοι για την εκδήλωση θα μπορούν να την παρακολουθήσουν και μέσα από τη ζωντανή μετάδοση από τα κανάλια του TEE στο youtube, τα socialmedia και την ιστοσελίδα του ΤΕΕ.

και ομως "απαιτειται" - οχι ομως με την εννοια του ν. 651 οταν συνοδευει ενα συμβολαιο και αποτελει στοιχειο της δικαιοπραξιας. Άρθρον 51. Ειςπάσανδικαιοπραξίανέχουσανωςαντικείμενον μεταβίβασινλόγωπωλήσεωςοικοπέδουήαγροτεμαχίου μετάήάνευκτισμάτωνεπισυνάπτεταιειςτοπωλητήριονσυμβόλαιοντοπογραφικόνδιάγραμμα, υπογραφόμενονυπότωνσυμβαλλομένωνκαιτουσυντάσσοντοςτούτομηχανικούήυπομηχανικούειςτοοποίοναναγράφονταιτα μήκητωνπλευρών, ταόριαπροςταςομόρουςιδιοκτησίας, ταονόματατωνγνωστώνιδιοκτητώντωνωςκαιτοεμβαδόντουπωλουμένουακινήτου. Επίτουδιαγράμματοςδηλούταιυπευθύνωςυπότουσυντάσσοντοςτούτομηχανικούήυπομηχανικούεάνεπίτου μεταβιβαζομένουεπιτρέπεταιήουηανοικοδόμησιςκατάταςκειμέναςπολεοδομικάςδιατάξεις. Εάντομεταβιβαζόμενοναποτελήτμήμα μεγαλυτέραςεκτάσεως, βεβαιούταιειςτοαυτόσχεδιάγραμμαυπότου μηχανικούήυπομηχανικούεάνκαιτοεναπομένονειςτονπωλητήνπληροίήόχιτουςόρουςδομήσεως - Αλλά με την εννοια οτι: βεβαιωνει οτι, το οικοπεδο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, κατα κανονα/με το αρθρο 25 του ν. 1337/ κατα παρεκκλιση/άλλες διαταξεις, ωστε, αυτα που δηλώνει να "ελεγχθουν" με βαση τις διαταξεις του Β 251/12 [ξανακαναμε αυτη την συζητηση πριν 6-7 χρονια. Χαιρομαι που οι συναδελφοι διατηρουν την ορμή και την μαχητικοτητά τους ...μετα τοσα χρονια. και μερικοι ειναι ακομη πιο δυναμικοί...παρα τα χρονάκια τους]😄 τις καλησπερες μου

Rodi2 ειχες θεσει το ίδιο θεμα και αλλού μετα ξεκινησες νεο, αφηνοντας "αιχμες" οτι δεν συμφωνουν οι μηχανικοι... Πήρες τις απαντησεις σου και - μετα απο καθε απαντηση - αλλαζες τα δεδομενα. Οι συναδελφοι SIGIO, mikegad και netmin909 παρακολουθησαν το θεμα σου εξ αρχής και πολυ σωστα τα επισημαινουν ολα αυτα.... Επομενως, ας εισαι πιο ευγενης απεναντι σε ολους οσους προσπαθουν να απαντησουν στα δικα σου "μισολογα". Στο τελος, εσυ χανεις. Απο μενα, τελος εδιτ [διορθωσα, συμπληρωνοντας τους καλους συναδελφους που συμμετειχαν στο θεμα αυτο. Ελπιζω να μην ξεχασα κανεναν...😃]

αφου εχει το 60% στο "μεσαιο τμημα" σημαινει οτι εχει ενα αριστερα και ενα δεξια, που ανηκουν από 20% σε αλλους. Θεωρησε καθε "τμημα" σαν ανεξαρτητο οικοπεδο. Καθε ιδιοκτητης τακτοποιει την δικη του καθετη. Το 98 δεν εχει σχεση. Πας με με το 107.

δες τι γραφει στην συσταση... [και πές, πόση αναντιστοιχία εχεις?] Μπορει η διαφορά, να προκυπτει απο καποια διοδο προς καθετη κειμενη "πισω", η οποια πηρε σαν δικαιωμα διελευσης καποια λωριδα και επαυξησε τα τμ.αλλα οχι τα χιλιοστα...ή λογω "παράγωνου" οικοπεδου.

αρα εχεις στην αδεια "4" και στην συσταση "ενα" ανα δυο εχεις ΔΔ οροφου. Ισχύει ό,τι προείπε ο steve aris

τα λενε αναλυτικα οι συναδελφοι εδω https://www.lawspot.gr/nomika-blogs/antonios_kepesidis/i-apopoiisi-klironomias-apo-aniliko-tekno Με την τροποποιηση, ο ενηλικιωθεις, θα εχει την δυνατοτητα να αποποιηθει την κληρονομία, ενω μεχρι σημερα -εάν δεν ζητουσαν οι γονεις αδεια αποποιησης απο το Δικαστηριο- παρεμενε σαν κληρονομος εξ απογραφης Προς αποφυγη δυσμενων επιπτωσεων, η πρακτικη ακολουθουσε τον εξης δρομο "Προς αποφυγή όμως των ανωτέρω ενεργειών, οι οποίες είναι ιδιαιτέρως κοστοβόρες και αβέβαιες ως προς την έκβαση τους, σωφρονέστερο είναι οι γονείς του ανηλίκου τέκνου να εκκινήσουν άμεσα την διαδικασία της αποποίησης όπως αναλύθηκε." Αλλά, επειδη μετα την αποποιηση, γινονταν ενα "ντομινο" κληρονομικων δικαιωματων σε συγγενεις που δεν το γνωριζαν, αλλά γινονταν "εξ αγνοιας" κληρονομοι... Η άλλη τακτικη ειναι η δηλωση κληρονομιας επ' ωφελεια απογραφης και συνταξη απογραφης. Ειναι πιο "σωστη", με την εννοια οτι, μετα τις αποποιησεις απο συζυγο και τεκνα και εγγονια, η κληρονομία επαγεται σε γονεις, θειους και ξαδελφια, οι οποιοι "φορτωνονται" χρεη και υποχρεωσεις προηγουμενων, με αποτελεσμα την δημιουργια πλειστων οσων εριδων και διενεξεων μεταξυ των οικογενειων... [καλημερα παυλο]

αν μιλας για το παληο "ιειε" και σημερινο "γιε", εχω διαφωνησει με τους συναδελφους λεγοντας οτι αυτο αφορα μονον την εξαιρεση απο την περ. α, β και γ της παρ.2 του αρθρου 89 πλην απαντες υπαγάγουν σε αυτη και τις περιπτωσεις που εσυ αναφερεις. Αρα. η πλειοψηφια κερδιζει.

εάν οι μηχανικοι σου λενε οτι λογω ΝΑΤΟΥΡΑ, χρειαζεσαι 10 στρ. και να εχεις προσωπο ή δξ ποιές αλλες προυποθεσεις, προφανως αυτο προκυπτει απο καποιο ΓΠΣ ή αλλο διαταγμα ορων δομησης...δξ...και δεν ξερεις... Αλλά, όσο και να ψαχνεις στο γκουγκλ, αυτό δεν θα αλλαξει. [ποια ΝΑΤΟΥΡΑ ειναι αυτη που θελει 10 στρ?] Βλεπω δε οτι στην αρχη ειχες πει (Χρειάζομαι 4 στρέμματα και πρόσωπο σε οδό, καθώς πρόκειται για νατούρα) και πανω σε αυτο απαντησαμε ολοι. να κλεισεις το γκουγκλ και να μιλησεις με τον μηχανικο σου. Αλλοιως δεν θα τελειωσεις ποτέ [και δεν θα φταιει ο μηχανικος σου] Εμεις, εδω θα είμαστε.

καμμια περιπτωση δεν ειναι ιδια...αρα ερωτησεις "επ' ευκαιρια" καποιας αλλης ερωτηηις, δεν μπορει να απαντηθει χωρις τα "δικα της στοιχεια" ...πες τι ειχες σε αδεια και συσταση τι εγινε ...πού εγινε, πότε εγινε και πως κατεληξε σημερα.

εχεις μια επεκταση σε κοινοχρηστα, η οποια δεν περιλαμβανεται στο συμβολαιο. Εγινε αργοτερα. Δεν ειναι "εκ κατασκευης" ουτε "σε ολους τους οροφους" Αρα δεν ισχυει η "δεκαετια" Τακτοποιειται με το αρθρο 98, παρ.9, με το 50% των ψηφων των συνιδιοκτητων. Με βαση τα ανωτερω, μιλας με τον μηχανικο σου

πληρωνεις για 10 τμ. κανονικα, όπως ειχες πει και για τα 45 τμ. αποθηκη με μειωση 50% 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε:α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο,β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ.,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

αλλο δρομος κοινοχρηστος αγροτικος και αλλο δρομος που περναει μεσα απο το χωραφι και το κοβει, με σκοπο την εξυπηρετηση παροδιων, με δουλεία διελευσης, αλλα ανηκει στο χωραφι.... [και να πεις στον μεσιτη να μην μεσιτευει "ανεμους" γιατι θα θερισει "θυελλες"]🤬 Και να αφησεις το γκουγκλ κατα μερος. Να δεις με το μηχανικο σου το τοπογραφικο του γηπεδου με τα εμβαδα και ορια και τον χρόνο δημιουργίας και...οσα αλλα αυτος ξερει. και δεν χρειαζεσαι ουτε προσωπο ουτε δρομο για να χτισεις... και αυτα δεν τα λεει το γκουγκλ τα προειπεν εξ αρχης ο φιλος netmin909

θα δεις στο Δ 270/85 σχετικα με τα θερμοκηπια και στο αρθρο 33 του 4759. Καιν αν μπορεσεις να τα συνδυασεις/εφαρμοσεις μας πληροφορεις και εμας.

πληρωνεις για τα 10 τμ και με το 100 παρ. 6 50% μεχρι 50 τμ. αποθηκη. 12.Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάςτου ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις της παρ. 13 του άρθρου του ν.1078/1980 (Α238).

"οριζοντια παραταση"... Αρα, τα παντα ολα... Ετσι "λεει"

https://www.in.gr/2021/04/05/economy/dasikoi-xartes-paratasi-eksi-minon-sti-diadikasia-ypovolis-antirriseon/