dimitris GM

και μεταααα θα σου ελθει κανας ελεγχος απο τον Δημο για τα ΔΤ και θα τα πληρωνεις με αναδρομικα 20 χρονια κι αν θελησεις να πουλησεις, ο επομενος μηχανικος θα σε ψαχνει και θα σε ρωταει "γιατι" κι αν πας σε Τραπεζα για κανα δανειο,...καλά...ούτε επεξω δεν θα σε αφησουν να περασεις. Μην τους κακομαθαινετε σε βαρος της υπογραφης σας. Εκαναν "ζημια"....να πληρωσουν τα "κατα νομο"

παυλε, σωστα εκεινο το "παραθυράκι" πιθανον κατι να χρειάζεται...[εκτος αν υπηρχε και στην άδεια] Επίσης, όμως, η κατοψη στην αδεια εχει διαφορά σε σχεση με την σύσταση. "κάτι" πρεπει να κάνουμε με αυτό...😀

Η κατασκευη αιθουσας κοινωνικων εκδηλωσεων ηταν νομιμη, δεν μετρουσε στον σδ. και δεν ειχε ουτε χιλιοστα. Υποτιθεται οτι θα αυξαινε την "κοινωνικοτητα" μεταξυ των ενοικων. Τεσπα, σημερα οι περισσοτερες αιθουσες εχουν χρηση κατοικιας ή γραφείων, εκμισθωνονται κανονικα και τα μισθωματα αποτελουν εσοδα της οικοδομης. Μερικες απο αυτες, ανηκουν κατα χρηση σε διπλανες ΟΙ , με βαση σχετικο ορο στον κανονισμο... Αυτοι, δικαιουνταν να προβουν σε τακτοποιηση με τον 3843. [αλλά να δουμε τι ειδους αυθαιρεσια σημερα υπαρχει, αφου κυρια χρηση ειχαν και κυρια εχουν] Οσο για τον ΗΧ, κακως δεν περιληφθηκε στην τοτε τακτοποιηση...Θα γινει σημερα.

Δεν βλεπω να εχεις καμμια αυθαιρεσια. Φταιει που, μετα το συμβολαιο, δεν εκαναν ενημερωση της αδειας. Στην αδεια ηταν "100"τμ., αλλα στην συσταση και μεταβιβαση εγιναν "98", σε βαρος της ΟΙ και υπερ των κοινοχρηστων. Η καλυτερη λυση θα ηταν η εφαρμογη της εγκ. 2, που οριζει οτι ΔΔ μπορει να υπαρχει και μεταξυ ΟΙ με κοινοχρηστα, και καθαριζεις. Γραφεις στις παρατηρησεις τον σωστο Α4 και ας το λυσουν με "προδηλο" κατα την μεταβιβαση.

Αρα, απλουστευσες τα πραγματα και την...... ζωη όλων..... Πας με το αρθρο 107, ξενοιαστος καβαλαρης...😄 καλη συνεχεια

οχι βεβαια δες αυτο που δεν απαντησες "Οπότε το ερωτημα ειναι το εξης: Εάν το 1994, κατατμουσε το οικοπεδο και εδινε απο ενα τμημα σε καθε παιδι, θα ηταν το καθε τμημα αρτιο και οικοδομησιμο? [εκτος εάν η "αποδοχη" εχει καποια διαφορετικη "βαση". Συζητησε το με τον συμβ/φο. Θεωρητικα, για να μεταγραφει, σημαινει οτι εγινε καποια νομοτυπη πραξη]" Εχεις την αποδοχή? Αφηνει απο "μισο" σε καθε εναν? Ειναι καθε ενα αρτιο και οικοδομησιμο το 1994? [μην ξεχνας οτι προκειται για διαθηκη του 1994 που την δημοσιευσαν μετα απο 18 χρονια...] Και κατι ειπες στην αρχη για "1970" αρα Ξαναδες τα

εγω παντως δεν ελαβα απάντηση στα παραπάνω καλημερα ....κοντοπατριωτες..😃

Αρα, - δεν υπηρχε καμμια κατατμηση "πριν το 1970" και δξ γιατι το εγραψες. - η αποδοχη ανάγεται στο 1994 που εγινε ο θανατος. - Τοτε έγινε η "κατατμηση" - Αρα τότε κρινεται και το "αρτιο και οικοδομησιμο" Οπότε το ερωτημα ειναι το εξης: Εάν το 1994, κατατμουσε το οικοπεδο και εδινε απο ενα τμημα σε καθε παιδι, θα ηταν το καθε τμημα αρτιο και οικοδομησιμο? [εκτος εάν η "αποδοχη" εχει καποια διαφορετικη "βαση". Συζητησε το με τον συμβ/φο. Θεωρητικα, για να μεταγραφει, σημαινει οτι εγινε καποια νομοτυπη πραξη]

πολυ σωστη ερωτηση... και, επι πλεον... Πότε εγινε ο θανατος? Εχει γινει αποδοχη κληρονομιας και εχει μεταγραφει?

"κατι" δεν πάει καλά στην όλη διαδικασία εσυ δεν εκανες καμμία ενέργεια? δες τα ΠΜ

το "κγ" του αρθρου 29, αφορα σε αποθήκη σε αγρόκτημα. Εσυ λες για αποθηκη σε οικόπεδο. Το οποίο, βρίσκεται πού?? υγ εκτος εαν αναφέρεσαι σε αυτο... https://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/page/30/

σωστά δεν είναι στο "λβ"

πολυ σωστα

χμ... δεν καταλαβα πώς το "χωρισαν..." εγινε συσταση καθετων?

αυτο δεν το εβαλες πριν μια ωρα??? https://www.michanikos.gr/forums/topic/54086-αρθρο-36-ν-449517-επιλογή-κατηγορίας-1-2-ή-3-οικοδομικής-άδειας/page/31/?tab=comments#comment-1105410

https://news.b2green.gr/3911/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-παράτ

κατερινα διαφορετικη διαμερισματωση

καλη ακρόαση A Change Is Gonna Come

μετα τις "ψηφιακες" υπογραφές ισχυει η ανω ΠΟΛ Ε.2107/2020 https://www.taxheaven.gr/circulars/33684/e-2107-2020 Εφόσον ο αιτών/δηλών έχει υπογράψει με τη χρήση ψηφιακού πιστοποιητικού (ψηφιακή υπογραφή) που τυχόν διαθέτει, δεν απαιτείται θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του ή υπεύθυνη δήλωση περί ταυτοπροσωπίας του.

το γνησιο εχει δικαιωμα να θεωρησει και ο συμβ/φος Γ) Ως προς τη δυνατότητα των συμβολαιογράφων να βεβαιώνουν το γνήσιο της υπογραφής των υπόχρεων υποβολής των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου στο έγγραφο της εξουσιοδότησης. 1. Στην παρ. 1 του άρθρου 11 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας (Ν. 2690/1999) προβλέπεται ότι η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής του ενδιαφερομένου γίνεται από οποιαδήποτε διοικητική αρχή. Από τη θεωρία γίνεται δεκτό ότι με τον όρο διοικητικές αρχές νοούνται τα διοικητικά όργανα που ανήκουν στο Κράτος και έχουν αρμοδιότητα άσκησης δημόσιας εξουσίας. Με την παράγραφο 1 του άρθρου 1 (περ. δ΄) του Ν. 2830/2000, με τον οποίο κυρώθηκε ο Κώδικας Συμβολαιογράφων, προβλέπεται ότι στα καθήκοντα του συμβολαιογράφου περιλαμβάνεται και η δυνατότητα βεβαίωσης του γνησίου της υπογραφής που τίθεται ενώπιόν του σε κάθε έγγραφο που σχετίζεται με τη συναπτόμενη πράξη. Συνεπώς, προϋπόθεση είναι να θεωρηθεί η εξουσιοδότηση αυτή ως έγγραφο που σχετίζεται με τη συναπτόμενη πράξη, η οποία είναι το συμβολαιογραφικό έγγραφο με το οποίο καταρτίζεται εμπράγματη σύμβαση επί ακινήτου. https://www.e-forosimv.gr/details.asp?ID=748&cat=20

Ο αγοραστης δηλωνει οτι αναλαμβανει αυτος το "χρεος", όπως ορίζει η σχετικη διαταξη. Αυτος φέρει πλεον την υποχρεωση αποπληρωμης. Η εξοφληση των δοσεων που αναλαμβανει ο αγοραστής, καταγραφεται αναλυτικα και αποτελεί μερος του τιμηματος, ωστε, αντιστοιχα να τιθενται οι σχετικες ρητρες "υπερημερίας" εις βαρος του σε περιπτωση μη πληρωμης "δοσεων"... με - συνηθως - ενεργοποίηση της ρητρας περι διαλυτικης αιρεσης, ή όποιους αλλους ορους αναγράψουν στο συμβόλαιο. Πάντως, αυτο με τις "δοσεις" γινεται μονον επι "οικογενειακων" περιπτωσεων, συνηθως επι γονικων παροχών. και πρεπει να αποφευγεται επί κανονικών μεταβιβασεων Εν τελει, ουτε ο δικηγορος του πωλητη αγοραστή θα δεχθει τετοια "περίπλοκη" πραξη, διοτι, αφου θα δοθουν χρηματα, το πιο λογικο και "επωφελές" ειναι: να εξοφλήσει πλήρως -και με εκπτωση- ο πωλητης το πρόστιμο, παιρνοντας μια προκαταβολή και να κανει μια "καθαρή" πωληση.

αρθρο 83 10.Μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) αυτού ή κατ’ εξαίρεση μετά την καταβολή του παραβόλου στις περιπτώσεις ακινήτων που ανήκουν σε πρόσωπα των παραγράφων 6 και 7 του άρθρου 103, επιτρέπεται, για το ίδιο χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα, κατά το ποσοστό ιδιοκτησίας που του αντιστοιχεί η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, τη δε υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας, αναλαμβάνει ο νέος κύριος με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.Επί της παρ.10 διευκρινίζεται ότι στις περιπτώσεις που η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση γίνεται πριν την ολοσχερή εξόφληση

"υπάρχει προικοσύμφωνο που αναφέρει το μονοπάτι και συμβόλαιο αγοροπωλησίας που αναφέρει το μονοπάτι το 2003. " Για να υπαρχει προικοσυμφωνο θα πρεπει να εχει γινει πριν το 1983, αφου εκτοτε καταργηθηκε η προικα. Αρα, εχουμε παλαιοτερο χρονο δημιουργιας και να δουμε τι λεει η αποφαση νομαρχη. Ποιο ειναι το ΦΕΚ?

ανοιξες το ΦΕΚ?? τεσπα εδώ με ευρετηριο οδων και ολα τα καλα του.. https://www.pilea-hortiatis.gr/c/ext/documents/get_file?mainid=1486&name=Γενικός+Χάρτης+Δ.Κ.+Πυλαίας

να του δοσεις...δικαιουται να παρει διοδο διελευσης δικαστικως και υπο προυποθεσεις. Ουτε κυριοτητα χανεις ουτε οικοδομησιμοτητα... [βεβαια...με 10 μ. προσοψη εσυ δεν χτιζεις. ...] Συννενοησου με τον μηχανικο σου.