dimitris GM

σωστα, -ναι, δεν καταργηθηκαν τα "τυφλα" -χτιζουν πλεον 186 τμ. - δεν ειναι - τυπικα - σωστη η απαντηση της ΥΔΟΜ. Δεν ειναι κανονας, αφου μονον ενας κανονας μπορει να υπαρχει, δλδ. 4 στρ. με προσωπο 25 μ. σε κοινόχρηστο δρομο. Αλλα, δεν ειναι ούτε παρεκκλιση. Οι παρεκκλίσεις αρχιζουν απο την παρ. 2 του Δ 270/85 Ειναι "εξαιρεση απο τον κανονα"

συνεχιζεται για 3η μερα ο αποκλεισμος της διωρυγας Εκατονταδες πλοια εχουν συγκεντρωθει ειτε στο Πορτ Σαιδ ειτε στο Σουεζ https://www.myshiptracking.com/el/?mmsi=353136000

Aυτο δεν το καταλαβαινω: "Στο οικόπεδο δεν υπάρχει κανενός είδους σύσταση παρά μόνον διαχωρισμός του οικοπέδου μέσω απόσπασης κλάδου, μετά αυτού ενεργητικό, ο οποίος συντελέστηκε αρκετά αργότερα. " Χρειαζομαστε πιο πολλα στοιχεια. Κατα τα λοιπα Δξ τι.... σαλτανατια εκαναν...και πώς εβγαζαν αδεια για την οικοδομη "Α" και εχτιζε στην "Β"... Δεν βγαινει ακρη. Απλα βλεπω οτι εισαι προ 75 σε κτιρια κατοικιας. Ξαναδες τα

σε οικοπεδο που εχτιζε "300" τμ., εχτισες ενα ισογειο οροφοδιαμερισμα 100 τμ. μετα εχτισες χωρις αδεια άλλα 100 τμ. στον οροφο. Και μετα πηρες αδεια για ενα ακομα οροφοδιαμερισμα στον αλλον οροφο, εμφανιζοντας στο διαγραμμά σου τους δυο οροφους. Η πολεοδομια δεχθηκε την εκδοση αδειας "υπερανω αυθαιρετου οροφου¨? Ετσι εγινε ή απλα ζητησατε "100" τμ....χωρις αναφορα στον αυθαιρετο όροφο? Εχει γινει συσταση ΟΙ?... Τί γραφει? Υπαρχει συμβολαιο για τον όροφο αυτον? [Μια πρωτη σκεψη ειναι η νομιμοποιηση]

η κλειστη ΘΣΑ μετραει στον σδ. Για την αδεια σε οικοπεδο ιδιοκτησιας σου και τις "εκπτωσεις" που δικαιούσαι θα σου πει καποιος συναδελφος ή το ψαχνεις στο σαιτ του ΤΕΕ.

αφου θα εχτιζαν υποχρεωτικα εν επαφη...εστω και με εκεινη την συνδετήρια υπογεια πέργκολα...😄 μπορουσαν να συστησουν ΟΙ στα δυο κτισματα και να κανουν διανομη προ πασης ανεγερσης. Τεσπα, σημερα ειναι εξ αδιαιρετου. Θα πας με το αρθρο 98 παρ. 1 τα λεει αναλυτικα. Να μιλησεις με τον συμβ/φο σου για την ολη διαδικασια.

ψηφίσθηκε εδω καί η ταυτοτητα και αλλαι διαταξεις https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=9e8b0793-a723-4e58-8141-ace7014d45a3 ενδιαφέρει το αρθρο 18...και οχι μόνον... διαβαζεται πιο ευκολα εδω: Σ/Ν μετά την ψήφιση των άρθρων

καλησπερα χΡΙΣΤΌΦΟΡΕ, ολο κι ολο εχει αυτο, [χωρις καμμια αναφορα σε αποφασεις ή εγκυκλιους.] 12. Οταν τα γήπεδα περιλαμβάνονται στη ζώνη που ορίζεται στο άρθρ.14 του Ν.Δ. της 17-7/16.8.1923 δεν επιτρέπεται τα αναγερθησόμενα κτίρια να τοποθετούνται εντός του πλάτους των ιδεατών επεκτάσεων των εγκεκριμένων οδών του οικισμού.

υπενθυμιζω αυτη την συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/7375-ζώνη-των-500-μ-γύρω-απο-οικισμούς/page/23/ με τις εγκ. 2/98, 58/90, 28/90 και 3/99 απο τον καν 62 και το αρθρο 25 παρ. 6 του 2508/97 που αναφερει ο αρμενοπουλος 6. Οι διατάξεις του άρθρου 14 του ν.δ. 17.7/16.8.1923 έχουν εφαρμογή: α) σε συγκροτημένους οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ/τος της 17.7.1923 που στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, β) σε ρυμοτομικό σχέδια εγκεκριμένα με τις διατάξεις του ν.δ. 17.7/16.8.1923 ή με τις προγενέστερες του ν.δ/τος αυτού διατάξεις, γ) σε ρυμοτομικά σχέδια διανομών για αστική αποκατάσταση δικαιούχων του Υπουργείου Γεωργίας, τα οποία έχουν κυρωθεί κατά τις διατάξεις της εποικιστικής νομοθεσίας, πριν από τη δημοσίευση του ν. 1337/1983, δ) σε ρυμοτομικά σχέδια του άρθρου 37 του ν. 1337/1983, ε) και σε ρυμοτομικά σχέδια εκτάσεων οικοδομικών συνεταιρισμών, τα οποία έχουν ενσωματωθεί σε ευρύτερες περιοχές με ρυμοτομικό σχέδιο εγκεκριμένο πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α`). Ως όριο του οικισμού για τον υπολογισμό της ζώνης λαμβάνεται το όριο του οικισμού του προϋφιστάμενου του ν.δ/τος 17.7.1923 ή το όριο του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Σε περίπτωση που η ζωνη επικαλύπτεται κατά τμήμα της με επέκταση ρυμοτομικού σχεδίου κατά τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή με οικισμό οριοθετημένο κατ` εφαρμογή του από 24.4/3.5.1985 π.δ/τος (ΦΕΚ 181 Δ`), οι διατάξεις του άρθρου 14 του ν.δ.17.7/16.8.1923 έχουν εφαρμογή μόνο στο υπόλοιπο τμήμα της ζώνης.»

ό,τι αφορα σε ανοικοδόμηση /συσταση ΟΙ επι ακινήτου, το οποιο εχει πλειονες του ενος συνιδιοκτήτες, γινεται με το 100% των συνιδιοκτητων. Μονη εξαιρεση ειναι η εφαρμογη των αναλυτικών διαταξεων του ν. 1562/85, με βαση το οποίο, μπορει το 65% να ζητησει δικαστικώς την εκδοση αδεια ανοικοδόμησης Με βαση την δικαστικη αποφαση θα εκδοθει η ΟΑ στο ονομα όλων και θα γινουν ολες οι ενωπιον συμβ/φου ενεργειες, στο ονομα ολων. .

εχεις και μια παραβαση της κατεδαφισης της μεσοτοιχιας... [ασχετως εάν ποτέ δεν ειχε γινει]

απο εναν??? απο πολλους?? Περιεχονται τα χωραφια που λες εσύ? τι περιεγραψε ο συγγενης εκει?? [όπως βλεπω....δεν το γλυτωνεις το ταξιδι...]

βασιλη εδω ισχύει αυτη η διαταξη του 107 του 4495. [που ηταν αρχικα στραβογραμμενη και δεν εβγαλες ακρη, μεχρι που την διορθωσαν] «2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.». [τις καλησπερες μου]

σωστα μοιραζονται τα εξοδα απο μισα [ειτε ειναι 250 είτε ειναι 300...] συσταση εχεις ηδη. Δεν χρειαζεται να την πειραξεις.

αντωνη δεν χανει απο την ταπα Η ολη εγκατασταση, ειναι πολυ χαμηλα και πιο μεσα επρεπε στο σταγδην να "χτυπαει" στη ακρη της υδροροής ωστε σε μεγαλες απορροες να φτανει στην "αντιπερα οχθη" αλλα ειναι πολυ χαμηλα. Δεν υπερχειλιζει η υδροροή. Τα νερα την υπερπηδουν... [απο τεχνικους ορους αποψε...σκιζουμε]😃 ακυρον η φωτό ειναι απο αλλη κατασκευή. Παραμενουν ομως υπο εξεταση τα οσα ειπα.

εχεις στην αδεια ενα....εχεις στην συσταση δυο αρα εχεις διαμερισματωση. "καποια" στιγμη γκρεμισαν την μεσοτοιχια και εκαναν λειτουργικη συνενωση. εξακολουθουν να ειναι δυο, με ξεχωριστο ΚΑΕΚ καθε ενα.

α καθετη ανηκει στον............................... δικαιουται.........τμ. εχτισε.....τμ β καθετη ανηκει στον............................... δικαιουται.........τμ. εχτισε.....τμ γ καθετη ανηκει στον............................... δικαιουται.........τμ. εχτισε.....τμ δ καθετη ανηκει στον............................... δικαιουται.........τμ. εχτισε.....τμ

μας μπερδεψες... και, αν καταλαβα καλάααα... Συμφωνα με το 107 [που διαβασες].... δεν μετρανε οι αυθαιρεσιες που εχουν γινει σε "καποιες" καθετες εαν και εφοσον - η συσταση ειναι πριν το 11 - ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες Εδω εχεις την α καθετη με καποιες αυθαιρεσίες. Τις τακτοποιείς χωρις να επηρεαζει τις αλλες Το ιδιο και η β. Οι δυο αδομητες εξακολουθουν να δικαιουται καθε μια τα δικα της. Υπο αυτη την ερμηνεια, δεν εχει να αγορασει τπτ προς "συμπληρωση" η μια καθετη. Εχτισε, τακτοποιησε, πληρωσε. [και μην αλλαξεις το ερωτημα...]😄

σωστα εχει σχεση με τον χρονο δημιουργιας των καθετων με το αν ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες δες και το αρθρο 107 παρ. 2 καλησπερα διδονη

1. Το προσυμφωνο ειναι αποδεικτικο της εναρξης της νομης 2. Δυο ενορκες βεβαιωσεις ζηταει και μισθωτηρια/επιδοτησεις κλπ στοιχεια που μπορει να εχεις. https://www.eirinodikeio-patras.gov.gr/node/28273

ο μηχανικος θα δει την νομιμότητα του κτισματος Μετα, ακολουθει ο δικηγορος για τον ελεγχο των τιτλων κυριοτητας. τα λεμε

απαντηση σε "πιθανα σεναρια" δεν μπορει να υπαρξει.. Οσες υποθεσεις και να κανουμε, παλι σε κατι δεν θα εχουμε απαντήσει. Το σωστο και σιγουρο ειναι, να σου φερει η πωλητρια την αποδοχη και οσα αλλα χαρτια διαθετει και να τα δεις με τον μηχανικο σου.

θα πας στο χωριο, στο καφενειο, συνοδευομενος απο καποιον "ντοπιο" και "σεβασμιο" θα βρεις κανα δυο γεροντες κερνας και τα τσίπουρα [οταν ληξει η καραντινα...]

για την "ληξη" της κατ. 5 ειδες τις "εξαιρεσεις" https://ecopress.gr/afthaireta-oles-oi-perioches-tis-choras-gia-ypagoges-tis-katigorias-5/

κι εδω πιο αναλυτικα https://ecopress.gr/ypen-sti-vouli-ypagoges-afthaireton-kai-choris-taftotita-ktiriou/ θεοδωρε, καλησπερα να δουμε και πώς θα φτασει τελικα στο ΦΕΚ αυτο το κειμενο.