dimitris GM

Γνωμη μου ειναι οτι, δεν μεταβιβαζεις κτισματα, αλλα αδομητο οικοπεδο, με αναγραφη της αδειας κατεδαφισης στο συμβολαιο και ολα τα λοιπα που θα γραψει ο συμβ/φος. Αυτο σου λεει η εν ισχυ αδεια κατεδαφισης. [αντιγραφο της αδειας θα επισυναφθει στην δήλωση ΦΜΑ στην ΔΟΥ, για να μην φορορολογηθουν τα κτισματα. Θα υπαρξει και έλεγχος] Για το τυπικο, μιληστε με τον συμβ/φο

οταν υπαρχει αδεια κατεδαφισης σε ισχυ, δεν απαιτειται ΠΕΑ. https://www.buildingcert.gr/nomiko_plaisio/egkyklios_symbolaiografwn.pdf

αυτό ψαχνεις? https://www.ktimanet.gr/DiagramsApp/Content/ΕΚ_ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ_ΨΗΦΙΑΚΩΝ_ΑΡΧΕΙΩΝ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ.pdf

και αν δεν μπορεσει για "Χ" λογους???

https://www.karagiannislawfirm.gr/news/dikaiwmata-kai-ypochrewseis-toy-idiokthth-ths-berantas-mpalkonioy https://efotopoulou.gr/kinochristi-ke-kinoktiti-chori-polikatikias-ke-verantes/ Με βαση τα παραπανω χρειαζεσαι - μηχανικο για την τεχνικη εκθεση βλαβών και αιτιας - και δικηγορο για την σχετικη αγωγη.

δυστυχώς, δεν δινει το ιντερνετ ολες τις απαντησεις...

εδω απο την κωδικοποιηση του καν62 50Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Πρώτου Τμήματος Β1.Έως τη λειτουργία των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33 και την έκδοση της προβλεπόμενης στην παράγραφο 1 του άρθρου αυτού απόφασης, οι διοικητικές πράξεις του άρθρου 29 εκδίδονται με τη διαδικασία που ίσχυε πριν τη δημοσίευση του παρόντος. Κατ' εξαίρεση για την έκδοση των οικοδομικών αδειών υποβάλλονται τα δικαιολογητικά του άρθρου 40 του παρόντος.2. Οι διατάξεις των άρθρων 59 του ν.4483/2017 (Α107) και του άρθρου 96 του ν.4485/2017 (Α114) παραμένουν σε ισχύ.3. Μέχρι την έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης της παραγράφου 6 του άρθρου 29η Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας(Υ.Π.Α.) είναι η αρμόδια αρχή για την έκδοση αδειών που απαιτούνται για την κατασκευή και την εκτέλεση έργων εντός των περιοχών παραχώρησης και δυνάμει συμβάσεων παραχώρησης που έχουν κυρωθεί από τη Βουλή, σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση Γ2/Β/26970/1469/1988 (Δ597).4. Μέχρι την έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης της παραγράφου 5 του άρθρου 29, το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας εκδίδει τις οικοδομικές άδειες για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων ή εγκαταστάσεων της κοινής υπουργικής απόφασης 26229/1123/1987 (ΦΕΚ Δ749/87). 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ Δ795/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020. 6.Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ795) είτε σύμφωνα με τον ν.4030/2011 (Α249) κατά το χρονικό διάστημα από 1.3.2012 έως 31.12.2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31.12.2021. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4495/2017 έως τις 30.12.2018, παρατείνεται έως τις 31.12.2022.

συμπληρωματικ ν 4710/20 αρθρο 52 Άρθρο 52Παρατάσεις οικοδομικών αδειώνΗ ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2018, παρατείνεται έως τις 31.12.2022

επομενως - η αναφορά για τα εκτος σχεδιου, δεν αποτελει μερος της συζητησης... Και, δεν απαγορευεται η ανοικοδομηση σε αυτα, ούτε υπαρχει καμμια αναστατωση για αυτα. - Οσον αφορα το αρθρο 35, αυτο εχει μεχρι σημερα 4 τροποποιησεις. Αρα να το δεις με μηχανικο... καλη συνεχεια

αν μιλας για το οικοπεδο των 1500 τμ με τις δυο καθετες... Ειπες οτι, -εχουν γινει δύο καθετες. - Εχεις βγαλει αδειες πριν 25 χρονια και στις δυο καθετες - εχεις ορισει διαδρομο διελευσης της μιας καθετης προς τον δρομο, εντος του οικοπεδου. Σωστα.. Αυτο δεν χρειαζεται "κυρωση" Η "κυρωση" πώς προέκυψε σήμερα? αυτό, "οπως τα 4 στρεμματα εκτος σχεδιου... πανε για επενδυση σε χαμομηλι και πουρναρια. " πού το βρήκες?

πρώτα να δουμε εδω https://www.teepelop.gr/16408/announcements/παράταση-μέχρι-31-12-2021-των-οικοδομικών-αδε/ και στις διαταξεις του αρθρου 9 και στις μεταβατικες διαταξεις του 3937/11 Στις ΝΑΤΟΥΡΑ καταργηθηκαν οι παρεκκλίσεις.

https://ecopress.gr/eetaa-rekor-symmetochis-michanikon-kai-dasologon-gia-50-proslipseis/ Οι προσλήψεις θα γίνουν με σύμβαση εργασίας ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου διάρκειας 24 μηνών. Βαρύνουσας σημασίας για την επιλογή των υποψηφίων θα είναι η συνέντευξη ενώ η σειρά κατάταξης μεταξύ των υποψηφίων καθορίζεται με βάση τα ακόλουθα κριτήρια: Βαθμός Πτυχίου 20%, Μεταπτυχιακός Τίτλος 5% ∆ιδακτορικό 5% Εμπειρία 30%, Συνέντευξη 40%.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/62025-kαμπινγ/?tab=comments#comment-1106069 δες και τα ΠΜ και αυτο το σημερινο απο την κ. Μπακλατζή για τα προδηλα λάθη. https://news.b2green.gr/4113/γρ-μπακλατσή-πότε-υποβάλλουμε-ατελώς

υποθετω οτι εκανες ορθή εφαρμογή... καλο θα ηταν να το συζητησεις και με τον μηχανικο σου. Θα σου πει και για τις χρησεις γης. δες και τα ΠΜ

κατ' αρχας δες εδω, https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension και στο υπομνημα τι εννοουν οι ανω χαρακτηρισμοι. https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension/Samples//Legend.html Η δημιουργια καμπιγκ εξαρταται απο τις χρησεις γης της περιοχης. χρειαζομαστε το ΦΕΚ [ή την περιοχη]

τετρις, ...γιατί??? σαματις την πλήρωσε?? μονον ΦΠΑ εδωσε....ο νομοταγης... 🙃

και.... δεν βλεπω να αντιμετωπιζεται η πιθανοτητα χρησης "ακατάλληλης άμμου" [απο καποια παραλία...]

α] https://www.taxydromos.gr/Real Estate/258700-patari-pote-einai-nomimo.html β] η εγκ. 4, στο 36, μιλαει για αυθαιρετο εσωτερικο εξωστη/παταρι και σοφιτα. Η εννοια του παταριου ειναι, χωρος που προσβλεπει στο εσωτερικο του κυριως χωρου και καταλαμβανει μερος του κυριως χωρου, "εξωστης εσωτερικος" Από την στιγμη που εχει καλυφθει ολη η "επιφανεια" του ισογειου, παυει να ισχυει η εννοια "παταρι", αφου προκειται για περικλειστο χωρο εντος του εμβαφδου της υποκειμενης ΟΙ και οχι "ενα τμημα" που μπορει κανεις να βαλει μειωτικο σαν "παταρι" και το υπολοιπο χωρις μειωτικο.

ναι, υπηρχε μια δικαστικη αποφαση...εστω και για αλλους επι πλεον λογους, πλεον οτι ζητουσε και ΑΔ. Συμπληρωθηκε η παραλειψη που υπηρχε με το Β 1843/20 σημερα ισχυει η ΕΕΔΜΚ του "λστ"

Εάν δεν απαγορεύται, θα πας με τον ν. 4495, αρθρο 29 περ. "λστ" Θα συννενοηθεις με τον συβ/φο για τα υπολοιπα.

δεν μιλησες με μηχανικο και μπερδευεσαι αρτιοτητα εχει ηδη, ολοκληρο του οικοπεδο Λογω αυτης, εγιναν οι καθετες, με ποσοστο 50% καθε μια στο ολο οικοπεδο και δικαιωμα δομησης ομοιως κατα 50 εκαστη. Καθε μια δικαιουται να χτισει στο δικο της "τμημα". Αυτο δεν εξεταζεται ως προς το αρτιο και οικοδομησιμο. Με δυο λογια: αν η πίσω καθετη εχει χτισει 70 τμ. δικαιουται άλλα 130 τμ. χωρις να ρωτησει τον άλλον. Και να μεταβιβασει το δικαιωμα σε τριτον.

το θεμα δεν ειναι τι θελει ο "ενας" αν προκειται να αλλαξουν και οι δυο καθετες χρειαζεσαι το 100% Αλλως καθε ενας μπορει να συστησει δικη του ΟΙ και να χτισει οσα τμ. του περισσευουν, αν του περισσευουν..

σωστα Σημερα, υπαρχουν δυο καθετες, με καποια υπολοιπα σδ. αλλά, αυτα τα υπολοιπα υπαρχουν ξεχωριστα σε καθε καθετη. Οσο υπαρχει αυτη η "τεμνουσα" γραμμη στην μεση, το εύκολο θα ηταν να χτισει καθε καθετη τα δικα της υπολοιπομενα τμ. Αμ θελουν να κανουν "τρεις" καθετες, θα πρέπει να γινει : -καταργηση των καθετων και τροποποίηση της συστασης ΟΙ με βαση τα τμ. που εχει καθε μία υφισταμενη οικοδομη -μαζι με τα αυθαιρετα- ωστε να δημιουργηθει η τριτη καθετη στο μεσον, η οποια επισης θα εχει δικαιωμα διελευσης προς τον δρομο, μεσω του κοινοχρηστου διαδρόμου που εχει ηδη δημιουργηθει. Ολα αυτα, απαιτουν σωστη την συνεργασια μηχανικου με συμβ/φο με σωστη εφαρμογη της παρακατω ΠΟΛ https://www.taxheaven.gr/circulars/1033/pol-1050-21-2-199

"Θα αγορασει το διπλανο", οπότε θα γινει και σε αυτο ελεγχος νομιμότητας... και ελπίζω να μην εχει τις ιδιες αυθαιρεσιες με το πρωτο ως προς το παταρι ή αλλού.. Αρα, αυτο ΄το δευτερο, ή ειναι καθαρό....ή υπο τακτοποίηση. [αν και θεωρω οτι αυτο το θεμα με τα παταρια ειναι "κολλητικό"... Μαλλον εκανε ο ενας εκαναν και οι διπλανοι, "δεν βαρυεσαι...ελληνικο ειμαστε...πού θα μας βρουνε??] Μετα την αγορα, εχεις να κανεις, - ή λειτουργικη συνένωση, αρα πρεπει να αναφερεις για την νομιμοτητα και των δυο "υπο συνενωση" ΟΙ. - ή συνενωση με τροποποιηση της συστασης [και εδω θες νομιμοτητα κτισματων και διαφορες βεβαιωσεις Ε9/ΕΝΦΙΑ/ ΤΑΠ...και για τα δύο] υγ Για το πρώτο, έχεις ηδη προβλημα με τον ΕΝΦΙΑ και με τα ΔΤ, διοτι δεν φαινεται το παταρι των 134 τμ. και θα του ελθει καποια στιγμη ο "λογαριασμος" Δεν εχετε συζητησει για την τακτοποίηση του δικού του παταριού....ακόμα?

δες εδω αναλυτικα πού "δεν απαιτειται" https://ecopress.gr/dasikoi-chartes-odigos-diasosis-periousion-trechei-prothesmia-105-imeron/ υγ οταν πρωτοξεκινησε αυτη η ιστορια ειχε ανακοιθνωθει οτι ειναι καθαρα οσα φερουν χαρακτηρισμο ΑΑ και ΠΑ