dimitris GM

εχουμε τα εξης: -συνταχθηκε μια ΠΕ και αποδοθηκαν "δυο" οικοπεδα, με ολους τους υπολογισμους των νομιμων εισφορων σε γη και χρημα. Αυτη μεταγραφηκε στο υποθ/κειο και εχουμε τα τελικα εμβαδα καθενος.. - Ο ενας ομορος μπηκε κατα λαθος στο διπλανο με κτισμα, που δεν κατεδαφιζεται. - δξ τι αποτυπωση εκανε το κτηματολογιο, ούτε πότε εγινε αυτη σε σχεση με την ανοικοδομηση... ουτε εαν "επιασε" αυτη την διαφορα των 10 εκ. Παντως, στο ερωτημα δεν μας ελεχθη οτι υπηρχε παρατηρηση στα κτηματολογικα φυλλα, λογω "επικαλυψης" μεταξυ των δυο οικοπεδων. Η "εξαγορα" της επιδικης λωριδας θα εχει σαν αποτελεσμα να μεγαλωσει το ενα και να μικρυνει το αλλο. Επομενως, μετα την συναινετικη ή δικαστικη επιλυση της διαφορας θα πρεπει να γινει σχετικη εγγραφη στο ΕΚ με χωρικη μεταβολή. Θεωρω οτι θα επιλυσουν την διαφορα μεταξυ τους συμβιβαστικα και οτι θα αποφυγουν τα δικαστικα εξοδα, τα οποια θα ειναι πολλαπλασια κατα πολύ της αξιας αυτων των 2,5 τμ. .

Η ΠΕ δεν θα "πειραχθει". Απλα θα πρεπει να γινει τροποποιηση στο ΕΚ. [προσομοιαζει με το να μεταβιβασει καποιος μια "λωριδα" σε ομορο οικοπεδο με τον ορο το εναπομενον να παραμενει αρτ και οικ] καλησπερα Παυλο

Λες οτι εχεις ΔΔ, δλδ. Στην αδεια εχεις "80" τμ., στη συσταση επίσης "80" τμ. αλλα με διαφορετικο περιγραμμα. Η διαφορα στο "1" τμ. απο πού προερχεται; Η πραγματικοτητα πώς εχει;

θα δειτε το αρθρο 1010 του ΑΚ. "Αν ο κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σ' αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γηπέδου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν από την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε· η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά το χρόνο της κατάληψής του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου." Αν συμφωνει ο γειτονας, μπορει να γινει σχετικη αγωγη και να λυθει το προβλημα 'αμεσα, με την "διαμεσολαβηση"

I. 1. Με την υπ' αριθμόν 430/1991 γνωμοδότηση, η Ολομέλεια του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους αποφάνθηκε, κατά πλειοψηφία, ότι: {... σε περίπτωση κτήσεως συνεχόμενων άρτιων οικοπέδων από τον αυτό κύριο, με διαφορετικά συμβόλαια, τα οικόπεδα αυτά διατηρούν την αυτοτέλειά τους και ως αυτοτελή και άρτια οικόπεδα δύνανται να μεταβιβασθούν περαιτέρω, από απόψεως εφαρμογής των περί αρτιότητας των οικοπέδων διατάξεων και λοιπών πολεοδομικών τοιούτων. Περαιτέρω από τα ως άνω εκτιθέμενα πρέπει να γίνει δεκτό ότι ο κύριος των συνεχόμενων αυτοτελών οικοπέδων δικαιούται να ζητήσει τη δόμηση του καθενός χωριστά ή και τη δόμηση περισσότερων συνεχόμενων οικοπέδων, εκλαμβανόμενων στην περίπτωση αυτή ως ενιαίων ... Η γνωμοδότηση αυτή έγινε αποδεκτή από την διοίκηση και εκδόθηκε η υπ' αριθμόν [Α] 34/1991 εγκύκλιος, με περιεχόμενο αυτό της γνώμης που πλειοψήφησε. Για την περι ης ο λογος 67/2011, δεν βλεπω να εχει γινει αποδεκτη. Ο δε κ. ΠΑΝΤΕΛΗΣ αναφερει την υπαρξη δυο γνωμοδοτησεων του ΝΣΚ, την 904/78 και την -ανω- 430/91 επι του θεματος, αλλα και τις σχετικες με το θεμα απόφασεις του ΑΠ. https://www.notarius.gr/uploads/files/egiklios_78-2011-gnomodotisi_67-2011.pdf

Επι του θεματος: Εχουμε την υπ' αριθ. 67/2011 γνωμοδοτηση. https://www.notarius.gr/uploads/files/egiklios_78-2011-gnomodotisi_67-2011.pdf Η γνωμοδοτηση αυτη, ανετρεψε προηγουμενες γνωμοδοτησεις του ΝΣΚ. Επίσης, αυτη η γνωμοδοτηση ειχε ισχυρα αντιθετη μειοψηφια, η οποια στηριζεται σε προηγουμενες γνωμοδοτησεις, οτι δηλ. δεν χανουν την αυτοτελεια τους και οτι η 1269/2006 αποφαση -δεν τεμνει ευθεως το θεμα -και αναφερεται σε ειδικο θεμα κατατμησης σε ΖΟΕ. Εχουμε κσι την 8/12 γνωμοδοτηση ΠΑΝΤΕΛΗ. Αυτη ισχυει. https://www.notarius.gr/encyclical/2/sesse_46_21-12-2012

για την κατεδαφιση θα εις εδω:

Αναμενεται νομοθετικη ρυθμιση για ολα τα προβληματα που δημιουργηθηκαν μετα τις 3 αποφασεις του ΣτΕ. Και δεν νομιζω οτι θα σου δεχτει η ΥΔΟΜ οποιαδηποτε αδεια σημερα. Καλυτερα να περιμενεις.. δες τα ΠΜ.

Δεν υπαρχει ¨"κανονας" με βαση μονον το εμβαδον.... Η ιδιοτητα του δρομου σαν κοινοχρηστου, αναγνωρισμενου νομιμα, ειναι απαραιτητη. Εξ αλλου, το ΣτΕ δεν αναγνωριζει το προ 2003 σαν ετος δημιουργιας του γηπεδου αλλα σε στελνει στο 1985 και πιθανον και πιο πισω... Εν τελει, περιμενουμε νομοθετικη ρυθμιση για ολα αυτα.

[απο Παυλο και τετρις] Από τη ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ Εγγρ-1182/27-2-13 (ΔΝΕ) Εγγρ-1182/2013 Εγγρ-1182/27-2-2013 Εγγρ-1182/13 Συνένωση (όμορων - συνεχόμενων) ιδιοκτησιών αρτίων κατά παρέκκλιση ('Ομορα - συνεχόμενα οικόπεδα ή γήπεδα) Σε απάντηση του Εγγρ-7161/2499/19-12-12, σας γνωρίζουμε ότι συμφωνούμε με τις απόψεις που διατυπώνονται στο Εγγρ-ΔΤΕ/β/42896/1117/17-11-09 για την συνένωση ομόρων κατά παρέκκλιση αρτίων γηπέδων ή οικοπέδων, καθώς και κατά παρέκκλιση αρτίων και μη αρτίων είτε αυτά βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου, διότι βελτιώνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητας τους (σχετ. οι Γνωμ-326/77 , Γνωμ-128/88 και Εγκ-39/88 ). ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΕΩΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚ. ΚΑΙ ΕΠΕΞ. ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17, Αθήνα Εγγρ-ΔΤΕ/β/42896/1117/09 (Δνση Τοπογραφικών Εφαρμογών) Εγγρ-ΔΤΕ/β/42896/1117/2009 Εγγρ-ΔΤΕ/β/42896/1117/17-11-09 Εγγρ-42896/1117/09 Εγγρ-ΔΤΕ/β/42896/1117/17-11-2009 Συνένωση (όμορων - συνεχόμενων) ιδιοκτησιών αρτίων κατά παρέκκλιση ('Ομορα - συνεχόμενα οικόπεδα ή γήπεδα) Σε απάντηση του παραπάνω εγγράφου σας σχετικά με την διατήρηση της κατά παρέκκλιση αρτιότητας κατά τη συμβολαιογραφική συνένωση ομόρων αρτίων κατά παρέκκλιση οικοπέδων εντός της εγκεκριμένης Πολεοδομικής Μελέτης οικισμού Καλυβών ( Αποφ-257/99 ΦΕΚ-296/Δ/99) έκαστο των οποίων εμπίπτει στο Αρθ-5 παρ.β της απόφασης έγκρισης της ΠΜ, σας πληροφορούμε ότι η άποψη της ΔΤΕ συγκλίνει με τη δική σας. Δηλαδή, είναι δυνατόν τα οικόπεδα αυτά να συνενωθούν και να προκύψει ενιαίο οικόπεδο που εμπίπτει πάλι στην κατά παρέκκλιση αρτιότητα, δεδομένου ότι η συνένωση αυτή βελτιώνει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα που έχουν ήδη τα οικόπεδα. Σημειώνουμε ότι η αληθής έννοια της διάταξης της παρ.2β του Αρθ-6 του Ν-1577/85 που αναφέρει: "Οταν πρόκειται για οικόπεδο που "δημιουργείται" μετά τη δημοσίευση του Νόμου αυτού, να έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου που ισχύουν κατά κανόνα στην περιοχή...." είναι ότι: "Με την διάταξη αυτή επιδιώκεται τα οικόπεδα που προκύπτουν από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης να έχουν τις προϋποθέσεις που τίθενται από το νόμο αυτό. Ρύθμιση που θα απέβλεπε στην παρεμπόδιση της βελτίωσης σχήματος ή εμβαδού οικοπέδων ήδη αρτίων κατά κανόνα ή κατά την παρέκκλιση δια της συνενώσεώς τους με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο με άλλη όμορη έκταση, θα ήταν αντίθετη προς το πνεύμα της πολεοδομικής νομοθεσίας. Κατά συνέπεια, για τον έλεγχο της αρτιότητας των οικοπέδων θα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα που προέρχονται από συνένωση δύο ή περισσοτέρων τμημάτων εφόσον το ένα τουλάχιστον από αυτά είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση σύμφωνα με τις προϋποθέσεις για την αρτιότητα που τίθενται από το ίδιο αυτό άρθρο και με την επιφύλαξη του Αρθ-24 του ιδίου νόμου". (Σ.Σ. Για το θέμα του παρόντος βλ. και Εγγρ-1182/13 της Διεύθυνσης Νομοθετικού 'Εργου του ΥΠΕΚΑ) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Δ/ΝΣΗ ΤΟΠ. ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΤΜΗΜΑ Β το ερωτημα ειναι: Με ποιες διαταξεις θεωρεις οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο το "μεγαλο";;;;

παρ. 14 ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ-6-2022.pdf

[ υποθετοντας οτι ενας ειναι ο ιδιοκτητης] δες το αρθρο 98 παρ. 1 : 1. Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/ 1971 εφαρμόζονται και επί γηπέδων, που κείνται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα, υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 89 του παρόντος. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις, επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώριση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις, θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι τις 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες που έχουν ληφθεί μέχρι την ημερομηνία αυτήν και βεβαιώνεται από τον μηχανικό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Μιλα με τον συμβ/φο επι της διαδικασιας.

[υποθετοντας οτι ο εργολαβος εχει στο ονομα του τα υπολειπομενα χιλιοστα, ειτε γιατι ηταν οικοπεδουχος, ειτε γιατι τα αγορασε..] αρθρο 107 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Επομενως, εχει υπερκαλυψει τα δικαιουμενα τμ. του αερα, ως ιδιοκτητης ΟΙ με αυθαιρεσιες που εκανε ο ιδιος στις δικες του ΟΙ.

Άρθρο 36 - Νέα προθεσμία διόρθωσης πρώτων εγγραφών - Δυνατότητα διόρθωσης πρώτων εγγραφών σε περιοχές που είχε λήξει η δυνατότητα αμφισβήτησης ανακριβούς εγγραφής με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» - Τροποποίηση άρθρου 102 ν. 4623/2019 εδω: https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/2f026f42-950c-4efc-b950-340c4fb76a24/12752482.pdf

Σχετικά με διαχωρισμό οριζοντίων ιδιοκτησιών χωρίς αλλαγή χρήσης. (Εγκύκλιος Α.Π.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/2532/2192/10.6.2019 του ΥΠΕΝ) – Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Περιφερειακό Τμήμα Πελοποννήσου

ΦΕΚ Β 1296/77 Δ΄. Ανελκυστήρες: Ειδικά προκειμένου περί πολυκατοικίας που έχει αναλκυστήρα, κάθε δαπάνη συντηρήσεως αντικαταστάσεως επισκευής κ.λπ. της εγκαταστάσεως αυτής και των μηχανημάτων της (εκτός από την τακτική περιοδική συντήρηση) βαρύνει κάθε διαμέρισμα της πολ/κίας περιλαμβανομένων και των διαμερισμάτων του ισογείου σε περίπτωση βατών δωμάτων, με ποσοστό που θα είναι ο λόγος του εμβαδού αυτού σε σχέση με το συνολικό εμβαδό των διαμερισμάτων όλης της πολυκατοικίας (όπως δηλαδή γίνεται και η κατανομή των κοινοχρήστων δαπανών). Οσον αφορά τον επιμερισμό της δαπάνης λειτουργίας του ανελκυστήρος δηλ. της καταναλώσεως ηλεκτρικής ενεργείας για την κίνησή του ώς και της δαπάνης περιοδικής συντηρήσεώς του, θα γίνεται με βάσει τους συντελεστές του κατωτέρω πίνακα. κλπ. υγ δικαστικες αποφασεις αναφερονται στην αξια του συνολου των διαμερισματων της οικοδομης και στον αντιλογισμο με βαση την αξια καθε μιας ΟΙ. [που, τελικα, παλι στα τμ. αναφερομαστε...] Νομιζω οτι ειπες πως δεν εχεις κανονισμο Να αφησεις τις "εταιριες" και νσ μιλησεις με τον δικηγορο σου...

σωστα αρθρο 107 παρ.2.

- Ποιος περιεφραξε τους ακαλυπτους και την πυλωτή πού, πότε και πώς ; [και μην γραφεις με κεφαλαία]

υποθετω οτι: Ο δικαιουχος του αερα, εχει νομιμοποιησει καποιες αυθαιρεσιες. Οπότε, αυτα τα τμ. αφαιρουνται απο το δικαιωμα δομησης που ειχε και χτιζει τα υπολοιπα.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στο πλαίσιο υλοποίησης του εμβληματικού Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, παρουσίασε σε συνεργασία με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), τον Δήμο Μυκόνου και τον Ανάδοχο της Μελέτης, τα εναλλακτικά σενάρια και το προκρινόμενο για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) της Μυκόνου. Η σχετική εκδήλωση πραγματοποιήθηκε (11/11) στο Γρυπάρειο Πολιτιστικό Κέντρο του Δήμου Μυκόνου. Με τη μελέτη ΕΠΣ προτείνεται το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης του Δήμου Μυκόνου, με κατευθύνσεις και ρυθμίσεις που αφορούν τόσο στον εξωαστικό χώρο όσο και στους οικισμούς του. Η οργάνωση του εξωαστικού χώρου αφορά κατά κύριο λόγο στη νήσο Μύκονο, δεδομένου ότι η Δήλος, η Ρηνεία , τα μικρότερα νησιά και οι βραχονησίδες του Δήμου ρυθμίζονται από την περιβαλλοντική και αρχαιολογική νομοθεσία και από τις προτάσεις ειδικών μελετών, που δεν επιτρέπουν τη δόμηση σε αυτά. Η μελέτη -κατόπιν εξέτασης του υφιστάμενου, πολεοδομικού καθεστώτος του Δήμου, του πληθυσμιακού, δημογραφικού, οικονομικού προφίλ των κατοίκων και των δραστηριοποιούμενων επιχειρήσεων, του υφιστάμενου δομημένου περιβάλλοντος και της βιώσιμης αστικής κινητικότητας, των ζητημάτων εξυπηρέτησης πληθυσμού από υποδομές κοινής ωφέλειας και επάρκειας κοινόχρηστων χώρων, καθώς και ζητημάτων κλιματικής ανθεκτικότητας και λαμβάνοντας, ταυτόχρονα, υπόψη τους στρατηγικούς σχεδιασμούς της Περιφέρειας και των Υπουργείων- αναδεικνύει το προκρινόμενο σενάριο, σε σχέση με την οργάνωση του αστικού και περιαστικού περιβάλλοντος, τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τους συντελεστές δόμησης. Θέματα που επηρεάζουν, άμεσα, την καθημερινότητα των πολιτών. Βασικές κατευθύνσεις του ΕΠΣ Μυκόνου Με την πρόταση του ΕΠΣ Μυκόνου επιδιώκεται η εύρεση της ισορροπίας μεταξύ της ανάγκης για προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και της ανάγκης για τουριστική ανάπτυξη, σε εναρμόνιση με τις κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού. Ειδικότερα, προτείνονται βασικές Ζώνες Προστασίας (ΠΕΠ): Δικτύου Natura 2000, καταφυγίου άγριας ζωής, νησιωτικών υγρότοπων, προστασίας ταμιευτήρων, προστασίας ρεμάτων/παραρεμάτιας βλάστησης, αρχαιολογικών χώρων και μνημείων, ανάγλυφου και τοπίου, διαφύλαξης αξιόλογων παραλιών και ακτών κολύμβησης. Αντίστοιχα, προτείνονται Ζώνες Ελέγχου Χρήσεων Γης (ΠΕΧ), για εγκαταστάσεις αποθήκευσης – μεταποίησης – διαχείρισης απορριμμάτων (με 2 υποζώνες), για τουρισμό και αναψυχή στις νότιες περιοχές της Μυκόνου, για ήπια τουριστική δραστηριότητα στη δυτική ακτή του νησιού, στη Χερσόνησο Διακόφτη και στην περιοχή ταμιευτήρα Μαραθίου, για Αγροτοκτηνοτροφία στην Άνω Μερά, όπως και για εξωαστική περιοχή στη Χώρα Μυκόνου. Κεντρική ιδέα της πρότασης αποτελεί ο καθορισμός μίας ενιαίας ζώνης τουρισμού – αναψυχής – παραθεριστικής κατοικίας στις νότιες περιοχές της Μυκόνου, ενώ όλο το υπόλοιπο τμήμα του νησιού θεωρείται, καταρχάς, ως περιοχή προστασίας και ήπιου ή/και εναλλακτικού τουρισμού. Επισημαίνεται ότι η ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων εντός των τουριστικών ζωνών θα είναι δυνατή μόνο μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων έργων υποδομής με χρονικό ορίζοντα πενταετίας, δηλαδή έργων ύδρευσης (αφαλατώσεις – δίκτυα), αποχέτευσης και διαχείρισης αποβλήτων, οδοποιίας, θέσεων στάθμευσης, καθώς και έργων δικτύου διανομής ηλεκτρικής ενέργειας. Στην πρόταση του ΕΠΣ έχουν ενσωματωθεί και τα συμπεράσματα της Έκθεσης Εκτίμησης Φέρουσας Ικανότητας. Τέλος, κατά την επεξεργασία των προτάσεων του ΕΠΣ, λήφθηκαν υπόψη πρόσφατες αποφάσεις του ΣτΕ για τη δόμηση σε νησιά, ώστε οι προτάσεις του ΕΠΣ να είναι συμβατές με τη νομολογία και να μπορούν να εγκριθούν σε λογικό χρονικό ορίζοντα. Από την Τρίτη 12 Νοεμβρίου και για 5 ημέρες (ημερολογιακές) οι ενδιαφερόμενοι πολίτες / φορείς, θα μπορούν να παραθέτουν σχόλια / προτάσεις για το ΕΠΣ της Μυκόνου στην Πλατφόρμα Συμμετοχής που έχει δημιουργήσει η Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στη διεύθυνση: https://polsxedia.ypen.gov.gr. Τονίζεται ότι η διαδικασία της διαβούλευσης θα πραγματοποιηθεί, όπως ορίζει η σχετική νομοθεσία, επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του ΕΠΣ Μυκόνου και δεν θα πρέπει να συγχέεται με την παράθεση σχολίων στην προαναφερόμενη πλατφόρμα του ΥΠΕΝ με την οποία για πρώτη φορά δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες να υποβάλλουν τις ιδέες και τις προτάσεις τους για τα προκρινόμενα σενάρια ανάπτυξης του πρώτου σταδίου εκπόνησης της μελέτης για την περιοχή τους. 20241111_ΕΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΥΚΟΝΟΥ_ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΣΕ ΔΗΜΟ View full είδηση

Για να υπαρχει δουλεια διελευσης αγωγου καυσιμων, εχει ηδη γινει η απαλλοτριωση.. Η απαλλοτριωση περιλαμβανει και λωριδα επισκεψης και συντηρησης Επομενως -πρεπει να- οριζει και απόσταση για απαγορευση ανεγερσης κτισματων, εκσκαφες, εμφυτευσεις δενδρων, κλπ. σε ολο το μηκος του αγωγου. Θα δεις τον πινακα απαλλοτριωσης. [και τα ΠΜ]

[μας λειπουν αρκετα στοιχεια στην αρχικη ερωτηση...οπως, εμβαδον καθε ΟΙ, εμβαδον επεκτασης καθε μιας, ετος κατασκευης, αν ανηκουν στον ν 1221... τί γραφουν στο Ε9 και ποιος...] Παντως, φαινεται οτι: Υπήρχαν δυο ΘΣΑ, με δικα της χιλιοστα καθε μια και το δικο της εμβαδον. Αρα, υπαρχουν δυο ΟΙ και δυο ΚΑΕΚ. Καθε μια -ή η μια- απο αυτες, επεκταθηκε προς τον υπολοιπο χωρο του ισογειου, κατα ενα τμημα ...αγνωστου εμβαδου... Επομενως, καθε μια ΟΙ πρεπει να τακτοποιησει την επεκταση/καταληψη επι κοινοχρηστων.... Το οτι εχουν συνενωθει αυθαιρετα, δεν αλλαζει το ιδιοκτησιακο. Παραμενουν δυο, μετα απο αυθαιρετη καθαιρεση της μεσοτοιχιας, η οποία πρεπει να τακτοποιηθει... Εχουμε και μια αλλαγη χρησης απο βοηθητικο σε κυριο χωρο, και -μαλλον- και ΥΔ [ και υπαρχει και η πιθανη αναγκη εξευρεσης/εξαγορας ΘΣΑ, ειτε λογω καταργησης δυο ΘΣΑ, εαν αυτες ανηκαν στις υποχρεωτικες... ειτε λογω δημιουργιας χωρου κυριας χρησης.] Οταν τακτοποιησουν τις αυθαιρεσιες, μπορουν να συνενωσουν τις ΟΙ και, αντι να εχει καθε ενας το 100% ξεχωριστα ανα μια ΟΙ, να εχουν απο 50% στην ενιαια ΟΙ, ή και διαφορετικα ποσοστα, αν πχ. η μια επεκταθηκε και μεγαλωσε κατα 10 τμ. ενω η αλλη εχει το αρχικο της εμβαδον... μπλεξ

Υπηρχε "οικοπεδο" 100 στρεμματων που κατατμηθηκε σε 250νταρια;;;;

Προκειται για καθορισμο αποκλειστικων χρησεων επι κοινοχρηστου. Απαιτειται κατοψη της πυλωτης, με τον καθορισμο των ΘΣΑ, με συμφωνια του 100% για το ποιος θα εχει δικαιωμα χρησης σε καθε ΘΣΑ και συμβολαιογραφικο εγγραφο. ερωτημα: Δεν υπαρχουν ηδη αλλες ΘΣΑ του ν. 1221;;;