dimitris GM

υπάρχουν τα εξής "θεματα" α] η μή αναγραφη στην βεβαίωση, οτι, υπαρχει "αυτη" και "αυτη" η αυθαιρεσια, αλλα επιτρεπεται η συνταξη συμβολαίου, δημιουργει προβληματα στον πωλητη -και πιθανόν και στον μηχανικό του- ότι, δεν κατεγραψαν αυθαιρεσίες, που τακτοποιουνται μεν, αλλα αποτελούν "ελαττωμα" του πωλουμένου, που απέκρυψαν και δεν τις γνωριζε ο αγοραστής... β] πόσο κοστιζει αυτη η μελλοντικη τακτοποίηση και ποιός την πληρώνει? γ] εάν εσυ ησουνα μηχανικός του αγοραστή, θα συμβούλευες τον πελατη σου να προχωρησει? δ] Υπαρχει και ενας δικηγορος στην δικαιοπραξια αυτη. Ποιά ειναι η γνώμη του?

εχει γινει συσταση ΟΙ? Περιγραφονται και έχουν χιλιοστά αυτες οι αποθηκες? Σε ποιον ανηκουν? Σημερα, εχουν χρηση σαν "αποθηκες"?

κατ' αρχας, στην αδεια μπαινουν μονον οι υποχρεωτικες δες ΦΕΚ Δ 167/1993, με τις προδιαγραφές. Οι "ιδιωτικες" θεσεις δεν εχουν σχεση με την αδεια [όπως ειπε και ο Γερόλυκος] Καθοριζονται -συνηθως- με τον κανονισμο

πήγες στον Δήμο σου? https://troxoikaitir.gr/article/ti-hreiazetai-gia-n-anoixeis-kantina

μπηκε και η Πρέβεζα [αλλα χωρις εμφανιση χαρακτηρισμων] και η Θεσπρωτία....σωστά https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension

Εχεις στην άδεια "τρεις" χωρους και σύσταση για "τρεις" ΟΙ. Εγιναν ενας χωρος, με αυθαίρετη λειτουργικη συνένωση. Η τακτοποίηση της συνένωσης δεν δημιουργεί "μία" ΟΙ. Χωρίς τροποποίηση της συστασης, δεν απέκτησες ποτέ "εναν χώρο. Ούτε εχεις ΔΔ. Εξακολουθείς να εχεις τρείς ΟΙ, με αυθαίρετη λειτουργικη συνένωση, που την τακτοποίησες. Για να γινουν "ενα" , απαιτείται τροποποίηση της συστασης. Ειδες αν υπαρχουν "επεκτασεις" σε κοινοχρηστα??? Αυτες οι συνενωσεις μικρων χώρων, - συνηθως- "παιρνουν" και κατι ενδιαμεσους διαδρομους που υπαρχουν μεταξυ τους.

τι σημαινει "ενοικιαζόμενα διαμερισματα"? Και συσταση ΟΙ θα κανεις και χρησεις ακαλυπτων θα ορισεις όπως θελεις και μεταβιβαση να κανεις.. Τί άδεια εβγαλες? Με τί όρους δομησης εχτισες?

εδω η απάντηση απο τον καν62 ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

η δική μου απάντηση...

ξαναδιάβασε την συζήτηση... και την επομενη σελιδα Εχει απαντησει και ο καν62 επι του θεματος, ο οποίος συμφωνεί με τον παύλο δες την απάντησή μου εκει. "στο μεταξυ απαντησε και ο φιλος καν62. Μπορει να λειπει το "ακομα" ή μια ερμηνευτικη εγκυκλιος ή εγω -ου πεισθείς- να συζητω "ανευ λογου"

μας λειπει ενα "κοματακι" για να ολοκληρωθει το παζλ Θα μας πει καποιος που πηγε ηδη στο Δασαρχειο της περιοχης του, όπου υπαρχει "απαγορευτικο"

Πάντως, το ΥΠΕΝ επεσήμανε ότι αντιρρήσεις από τους πολίτες θα γίνονται δεκτές μόνο για τμήματα των δασικών χαρτών που αναθεωρήθηκαν (και φυσικά σε όσα αναρτώνται για πρώτη φορά, λ.χ. όλη η Λευκάδα). πηγη εδω https://www.kathimerini.gr/society/561241717/nees-rythmiseis-gia-dasikoys-chartes-2/ τα ιδια λεει και το Δασαρχειο Αχαίας Επισημαίνεται ότι αντιρρήσεις δέχεται μόνο το αναμορφωμένο τμήμα του αναρτούμενου δασικού χάρτη και μόνο ως προς τα τμήματα που δεν έχουν ήδη υποβληθεί αντιρρήσεις ή αιτήματα προδήλων σφαλμάτων. εδω https://dasarxeio.com/2021/03/05/94339/ και εδω η Μεσσηνια https://www.gargalianoionline.gr/μεσσηνία-αναρτήθηκαν-οι-αναθεωρημέν/ συμπληρωνω και αυτο ) Με την από 14-01-2021 ( αρ. πρωτ. 3295/104 ) εγκύκλιο του Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ &ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΑΜΥΡΑΣ , δίνεται ΝΕΑ ΕΡΜΗΝΕΙΑ στην εφαρμογή της παρ. 10 άρθρου 48 ν. 4685/2020. Σύμφωνα με την εγκύκλιο « …. για τους δασικούς χάρτες που αναρτήθηκαν και κυρώθηκαν πριν την ισχύ του ν. 4685/2020, αντιρρήσεις δέχεται ΜΟΝΟ το αναμορφούμενο τμήμα του δασικού χάρτη…….» Με αναλυση απο την κ. Μπακλατζή https://kefaloniamagazine.gr/politiki/dimokratia-anapse-foties-i-egkyklios-amyra-gia-toy-dasikoys-chartes-poy-diagrafei-idioktisies-chanoyn-to-dikaioma-antirrisis-chiliades-idioktites-foto/

σωστα.... cstribal: [και τριτη φορά αν το ξαναβάλεις, παλι τη ίδια απάντηση θα παρεις...]

Δεν λες λεπτομερειες αυθαιρεσιων, αλλα ενα τοιχειο αντιστήριξης, ειναι προφανώς προς ασφαλεια των πρανών. Για τις εκσκαφες δεν λες τι και γιατί εγιναν... Οπως ειπε και ο Χριστόφορος, ειδες αν μπορεις να κανεις νομιμοποιηση? [δες και τι γραφει η Χριστινα] Αρθρο 5 Μεταβατικές διατάξεις 1. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος εκτελούνται όπως εκδόθηκαν, η επέμβαση όμως επιτρέπεται μόνο στο εντός του περιγράμματος της οικοδομής τμήμα καθώς και στους χώρους που είναι απολύτως αναγκαίοι για την πρόσβαση και την προστασία του κτιρίου (π.χ. περίφραξη, δίοδοι πρόσβασης). 2. Επιτρέπεται η αναθεώρηση ή η έκδοση νέας οικοδομικής άδειας για μεταβολές ή προσθήκες σε υφιστάμενο κτίριο εφόσον δεν επέρχεται αύξηση της κάλυψης ή του όγκου του. εδιτ ολος αυτος ο καταλογος του ΦΕΚ περιλαμβανει ελη/εκβολες κλπ εκτασεις. Εισαι σε τέτοια περιοχη? Οπως το γραφεις, μοιαζει σαν να εισαι σε οικισμο και οχι στο ελος/εκβολες. Η έκθεση αυτοψίας εστάλει ταχυδρομικώς και αφορούσε κατασκευή πέτρινου τοίχου αντιστήριξης κατάντι του δρόμου και εκσκαφές σε γήπεδο με κτίσμα με παλιά ΟΑ. Η περιοχή πλέον έχει χαρακτηριστεί υγρότοπος και ορίζεται καθεστώς προστασίας με το ΦΕΚ2012/229ΑΠΠΘ.

εσυ εχεις ενα τοπογραφικό άδειας που ενα τμήμα του γηπέδου το βλεπεις "δάσος" βρες τα υπόλοιπα στοιχεια και δες στις οδηγίες για τους δασικους χάρτες εχει ρητή αναφορά τι γίνεται αν εχει εκδοθει ΟΑ... "4.Αποχαρακτηρίζονται μόνο τα κτίσματα ή και τα αγροτεμάχια που τα περιβάλλουν; Μαζί με τα κτίσματα εξαιρείται από τη δασική νομοθεσία και η αναγκαία επιφάνειά τους, δηλαδή εκείνη που αντιστοιχεί στα εγκεκριμένα μεγέθη δόμησης και κάλυψης της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας."

"Το εμβαδόν που απέμεινε (δεν το έχω μπροστά μου αυτή τη στιγμή), καλύπτει τις προϋποθέσεις για να χαρακτηριστεί άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά δεν καλύπτεται από την άποψη ότι έγινε τυφλό." δεν εγινε σημερα τυφλο...παντοτε ηταν...απλα του πηρανε το "ξενο" που δεν του ανηκε... Δεν εχει "κατατμηση" Παραμενει οπως ειχε, χωρις το "ξενο τμημα δες τα υπολοιπα στοιχεια

α] δεν προλαβες το εδιτ που εβαλα [δεν ειναι κτιριο κατοικίας] β] εξ αρχης το ειχαμε συζητησει το θεμα...καπου ειχαμε μεινει συμφωνοι οτι, ενα "σε αποσταση" ή εν επαφή με την κατοικια πλυσταριο, με το μισο να ειναι WC και το υπολοπο να εξυπηρετει τις ανάγκες της οικογενειας, μπορει να περασει. γ] Εσυ σήμερα, βλεπεις 250 τμ. αδεια αποθηκη...χωρις καμμια χρηση. Ούτε σανο, ούτε προβατα ούτε κοτες.. Εγω δεν θα το έβαζα.

οι "μπαλλες σανο", το "κοτετσι" και ο "αχυρωνας" δεν εχουν σχεση με την κατοικια ανθρωπων Και αφου μιλαμε για "παληα" γιατι να μην ειναι προ 75??? εδιτ μαλλον δυσκολο, λογω "μη κατοικιας"

ποιός πούλησε, τι εμβαδού, με τι όρια, πότε, με τί τιτλο κτησης? Γιατι χαρακτηρισθηκε δασικο ενα τμήμα, πότε, αν εγινε προσφυγη, τι ειδους δασικό? Σημερα πώς ειναι στους χάρτες? Τι εμβαδον σου απεμεινε?, Γιατί δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο? Δεν καλυπτεσαι σαν "τυφλό"? Σε πόση απόσταση απο το "δασικο" υπαρχει το κτισμα?

δεν λες τα βασικα ποιος μενει σε καθε ενα και γιατι το χωρισε? και πότε? Πάντως, ακομα και αν δεν ξηλώσεις και κρατησεις τις δυο "εσωπορτες", δικαιουσαι να τις εχεις σαν "προσθετη ασφαλεια". [δξ τι κτισιματα εχουν γινει για να τοποθετηθουν αυτες οι πορτες ή άλλες αλλαγες σε μπανια και κουζινες] Εσυ, τι θεωρεις οτι βλεπεις? Μία ΟΙ ή δύο? Κι ερχεται αυριο και ξηλωνει τις δυο εσωπορτες Εσυ βλεπεις μια εισοδο κι ενα χωλ "καπως" αλλαγμενο σε σχεση με την αδεια.. τι "αυθαιρεσια" ειναι η δευτερη κουζινα και το δευτερο μπανιο??

[για την "διαμερισματωση" δεν θα έλεγα "ναι", για τον λογο οτι πρεπει να δημιουργηθει μια αλλη ΟΙ, αυτη του πρωην "χωλλ", αρα οι δυο εσωτερικες ΟΙ δεν προσβλεπουν σε κοινοχρηστο της οικοδομης, αλλα σε ιδιωτικο χωρο "κοινης χρησεως" η αλλη αποψη θα ηταν Εχεις ενα διαμερισμα με κανονικη εξωπορτα Εσωτερικά, εκανες ενα χωλ και δυο εσωτερικες πορτες και το διαρρυθμισες σε δυο. Με βαση την αδεια και την συσταση εναι ενα. Με βαση την νεα διαρρυθμιση εγινε "δυο" δξ τι γραφεις στο Ε9 και στο Ε2 και πώς στην ΔΕΗ Το μονο βεβαιο ειναι οτι στο κτηματολογιο φαινεται σαν "ενα" Αν θα κανεις τροποποιηση της συστασης [πρωτα θα δεις εάν επιτρεπεται...] θα πρεπει να δημιουργησεις τρεις χωρους α] το χωλ εισοδου σαν κοινης χρησης και των δυο διαμερισματων [εχω επιφυλαξεις εάν αυτο μπορει να γινει...πρωτα θα μιλησεις με τον συμβ/φο] β] και δυο ανεξαρτητες ΟΙ, που δεν βλεπουνσε κοινοχρηστο χωρο της οικοδομης.. [υπαρχει και το θεμα, να μην θελει τον διαχωρισμο ο ιδιοκτητης, οπότε το μονο που εχεις ειναι ενας αυθαιρετος διαχωρισμος, με το χτισιμο στο χωλ...]

αισίως, κλεινουμε σχεδον 10 χρόνια... https://www.michanikos.gr/forums/topic/56575-370-αυθαίρετα-στην-κρήτη-περιμένουν-τις-μπουλτόζες/?tab=comments και συνεχιζουν...ακάθεκτοι https://news.b2green.gr/3608/ήξεις-αφήξεις-για-την-αναστολή-κατε https://news.b2green.gr/3595/τα-χάδια-για-τα-αυθαίρετα

βγαζεις την αντικειμενικη αξια καθε χωρου, [εκτος απο το "κατωθι" της σκαλας. Αυτο το κανεις παρακολουθημα] την αποθηκη την τακτοποιει "αυτος" που την δηλωνει μεχρι σημερα στο Ε9, ειτε σαν παρακολουθημα ειτε σαν ΟΙ. στο συνολο αξιας της ολης οικοδομης, αντιλογιζεις καθε μια ΟΙ. Υποθετω οτι ειναι "ενας" ο ιδιοκτητης

ψηφισθηκε ο νόμος για τον εκσυγχρονισμο Δημ. Συμβασεως https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=56662c32-6d85-41ba-87dd-acd8002142f2 αρθρο 211, περιεχει τροποποιησεις σημαντικες στο αρθρο 26 του 4067 αρθρ. 213/ κυκλοφοριακες συνδεσεις αρθρο 215/οικοδομικες αδειες-εγκρίσεις αρθρο 217/παραταση δικαιολογητκων αυθαιρετων αρθρ. 221/παραταση αδειωνν σε σεισμοπληκτες και πυροπαθεις περιοχες και τις εξής τροπολογίες. Αρ. Τροπολογίας: 775/44 2.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: Τροποποίηση του θεσμικού πλαισίου για τη λειτουργία του Ελληνικού Ιδρύματος Έρευνας και Καινοτομίας Αρ. Τροπολογίας: 776/45 2.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Ρυθμίσεις για την οριστική παραλαβή έργων που αφορούν υποδομές δικαστηρίων. 2. Εξαίρεση του προσωπικού του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών από την εφαρμογή της παρ. 2 του άρθρου 90 ν. 4389/2016, της παρ. 2 του άρθρου 55 ν. 4626/2019 και της παρ. 2 του άρθρου 15 του ν. 4647/2019. 3. Αναστολή εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης και διοικητικής αποβολής. Αρ. Τροπολογίας: 777/46 3.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Διάρθρωση και υπηρεσίες ΓΕΜΗ - Τροποποίηση άρθρου 87 ν. 4635/2019 2. Εκλογές για την ανάδειξη νέων οργάνων διοίκησης των Επιμελητηρίων του ν. 4497/2017 3. Υπολογισμός θητείας σε περίπτωση αντικατάστασης αρχικώς εκλεγέντος Προέδρου Επιμελητηρίου - Τροποποίηση παρ. 7 άρθρου 73 ν. 4497/2017 4. Εποπτεία και οικονομικές καταστάσεις Επιμελητηρίων του ν. 4497/2017 και της Κ.Ε.Ε.Ε -Τροποποίηση παρ. 9 και 10 άρθρου 77 ν. 4497/2017 5. Οικονομικές καταστάσεις προηγούμενων χρήσεων Επιμελητηρίων του ν. 4497/2017 και της Κ.Ε.Ε.Ε - Τροποποίηση άρθρου 28 ν. 4712/2020 6. Αναπλήρωση και αυτοδίκαιη έκπτωση μελών διοικητικού συμβουλίου, διοικητικής επιτροπής και εκτελεστικών επιτροπών - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 71 ν. 4497/2017 7. Έναρξη ισχύος ρυθμίσεων για τη συγκρότηση και λειτουργία της Διοικητικής Επιτροπής Σημάτων κ.α. Αρ. Τροπολογίας: 783/52 3.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Καταχώριση πράξεων και στοιχείων δημοσίων συμβάσεων στο ΚΗΜΔΗΣ. 2. Εκσυγχρονισμός και επέκταση εγκαταστάσεων σε όμορο ακίνητο - Τροποποίηση περ. γ παρ. 2 άρθρου 51 ν. 4178/2013. 3. Μεταβατική διάταξη ως προς μη εξουσιοδοτημένες πωλήσεις διαφημιστικού χρόνου. 4. Δημοσίευση διακηρύξεων στον περιφερειακό και τοπικό τύπο - Τροποποίηση παρ. 12 άρθρου 379 ν. 4412/2016. Αρ. Τροπολογίας: 785/54 4.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Χορήγηση προσωρινού Α.Μ.Κ.Α 2. Διενέργεια εμβολιασμών κατά του κορωνοϊού COVID-19 από τον Ε.Ο.Δ.Υ στις δομές ψυχικής υγείας- Τροποποίηση άρθρου 58 ν. 4764/2020