dimitris GM

"κατι" δεν πάει καλά στην όλη διαδικασία εσυ δεν εκανες καμμία ενέργεια? δες τα ΠΜ

το "κγ" του αρθρου 29, αφορα σε αποθήκη σε αγρόκτημα. Εσυ λες για αποθηκη σε οικόπεδο. Το οποίο, βρίσκεται πού?? υγ εκτος εαν αναφέρεσαι σε αυτο... https://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/page/30/

σωστά δεν είναι στο "λβ"

πολυ σωστα

χμ... δεν καταλαβα πώς το "χωρισαν..." εγινε συσταση καθετων?

αυτο δεν το εβαλες πριν μια ωρα??? https://www.michanikos.gr/forums/topic/54086-αρθρο-36-ν-449517-επιλογή-κατηγορίας-1-2-ή-3-οικοδομικής-άδειας/page/31/?tab=comments#comment-1105410

https://news.b2green.gr/3911/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-παράτ

κατερινα διαφορετικη διαμερισματωση

καλη ακρόαση A Change Is Gonna Come

μετα τις "ψηφιακες" υπογραφές ισχυει η ανω ΠΟΛ Ε.2107/2020 https://www.taxheaven.gr/circulars/33684/e-2107-2020 Εφόσον ο αιτών/δηλών έχει υπογράψει με τη χρήση ψηφιακού πιστοποιητικού (ψηφιακή υπογραφή) που τυχόν διαθέτει, δεν απαιτείται θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του ή υπεύθυνη δήλωση περί ταυτοπροσωπίας του.

το γνησιο εχει δικαιωμα να θεωρησει και ο συμβ/φος Γ) Ως προς τη δυνατότητα των συμβολαιογράφων να βεβαιώνουν το γνήσιο της υπογραφής των υπόχρεων υποβολής των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου στο έγγραφο της εξουσιοδότησης. 1. Στην παρ. 1 του άρθρου 11 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας (Ν. 2690/1999) προβλέπεται ότι η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής του ενδιαφερομένου γίνεται από οποιαδήποτε διοικητική αρχή. Από τη θεωρία γίνεται δεκτό ότι με τον όρο διοικητικές αρχές νοούνται τα διοικητικά όργανα που ανήκουν στο Κράτος και έχουν αρμοδιότητα άσκησης δημόσιας εξουσίας. Με την παράγραφο 1 του άρθρου 1 (περ. δ΄) του Ν. 2830/2000, με τον οποίο κυρώθηκε ο Κώδικας Συμβολαιογράφων, προβλέπεται ότι στα καθήκοντα του συμβολαιογράφου περιλαμβάνεται και η δυνατότητα βεβαίωσης του γνησίου της υπογραφής που τίθεται ενώπιόν του σε κάθε έγγραφο που σχετίζεται με τη συναπτόμενη πράξη. Συνεπώς, προϋπόθεση είναι να θεωρηθεί η εξουσιοδότηση αυτή ως έγγραφο που σχετίζεται με τη συναπτόμενη πράξη, η οποία είναι το συμβολαιογραφικό έγγραφο με το οποίο καταρτίζεται εμπράγματη σύμβαση επί ακινήτου. https://www.e-forosimv.gr/details.asp?ID=748&cat=20

Ο αγοραστης δηλωνει οτι αναλαμβανει αυτος το "χρεος", όπως ορίζει η σχετικη διαταξη. Αυτος φέρει πλεον την υποχρεωση αποπληρωμης. Η εξοφληση των δοσεων που αναλαμβανει ο αγοραστής, καταγραφεται αναλυτικα και αποτελεί μερος του τιμηματος, ωστε, αντιστοιχα να τιθενται οι σχετικες ρητρες "υπερημερίας" εις βαρος του σε περιπτωση μη πληρωμης "δοσεων"... με - συνηθως - ενεργοποίηση της ρητρας περι διαλυτικης αιρεσης, ή όποιους αλλους ορους αναγράψουν στο συμβόλαιο. Πάντως, αυτο με τις "δοσεις" γινεται μονον επι "οικογενειακων" περιπτωσεων, συνηθως επι γονικων παροχών. και πρεπει να αποφευγεται επί κανονικών μεταβιβασεων Εν τελει, ουτε ο δικηγορος του πωλητη αγοραστή θα δεχθει τετοια "περίπλοκη" πραξη, διοτι, αφου θα δοθουν χρηματα, το πιο λογικο και "επωφελές" ειναι: να εξοφλήσει πλήρως -και με εκπτωση- ο πωλητης το πρόστιμο, παιρνοντας μια προκαταβολή και να κανει μια "καθαρή" πωληση.

αρθρο 83 10.Μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) αυτού ή κατ’ εξαίρεση μετά την καταβολή του παραβόλου στις περιπτώσεις ακινήτων που ανήκουν σε πρόσωπα των παραγράφων 6 και 7 του άρθρου 103, επιτρέπεται, για το ίδιο χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα, κατά το ποσοστό ιδιοκτησίας που του αντιστοιχεί η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, τη δε υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας, αναλαμβάνει ο νέος κύριος με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.Επί της παρ.10 διευκρινίζεται ότι στις περιπτώσεις που η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση γίνεται πριν την ολοσχερή εξόφληση

"υπάρχει προικοσύμφωνο που αναφέρει το μονοπάτι και συμβόλαιο αγοροπωλησίας που αναφέρει το μονοπάτι το 2003. " Για να υπαρχει προικοσυμφωνο θα πρεπει να εχει γινει πριν το 1983, αφου εκτοτε καταργηθηκε η προικα. Αρα, εχουμε παλαιοτερο χρονο δημιουργιας και να δουμε τι λεει η αποφαση νομαρχη. Ποιο ειναι το ΦΕΚ?

ανοιξες το ΦΕΚ?? τεσπα εδώ με ευρετηριο οδων και ολα τα καλα του.. https://www.pilea-hortiatis.gr/c/ext/documents/get_file?mainid=1486&name=Γενικός+Χάρτης+Δ.Κ.+Πυλαίας

να του δοσεις...δικαιουται να παρει διοδο διελευσης δικαστικως και υπο προυποθεσεις. Ουτε κυριοτητα χανεις ουτε οικοδομησιμοτητα... [βεβαια...με 10 μ. προσοψη εσυ δεν χτιζεις. ...] Συννενοησου με τον μηχανικο σου.

ΔΔ στο υπογειο τπτ για την πυλωτη

να τα παρουμε εξ αρχης - Οι υποχρεωτικες ΘΣΑ οριζονται με συμβολαιογραφικο εγγραφο και αναφερονται στην αδεια. Αν ειναι στο υπογειο μπορει να αποτελούν ανεξαρτητες ΟΙ με χιλιοστα και να πωλουνται ελευθερα, εστω και εκτος οικοδομης. Η τηρηση της κατοψης ειναι υποχρεωτικη ως προς αυτες και δημιουργει τα προβληματα διαφορετικης χωροθετησης. - Λοιπες ΘΣΑ, που ειναι εκτος ν. 1221 στο υπογειο και στον ακαλυπτο ή την πυλωτη, δημιουργουνται με ιδιωτικη πρωτοβουλια περι καθορισμου αποκλειστικων χρησεων και δινονται σαν παρακολουθημα. Εδω δεν εχεις θεματα χωροθετησης, ειναι ιδιωτικη η δημιουργία.. - Ειχες υποχρεωση για 11, αυτες επρεπε να υπαγαγεις στον 1221. Εσυ λες οτι, εδειξες στην αδεια 20 εκανες 19... Αν ειναι "ετσι" τότε εχεις προβλημα που λυνεται κατα τα ως ανω. Τα -ξανα- βλέπεις.

0 Αριθμ. 29107 (ΦΕΚ ΑΑΠ 344 20.7.2009) Όροι εγκατάστασης Φωτοβολταϊκων Συστημάτων μέχρι 10KW στα δώματα και τις στέγες των κτιρίων. καταργηθηκε με το ΑΑΠ 376/10 δες τα ΠΜ

Ειχες στην άδεια 13 ΘΣΑ με χιλιοστα, αρα 13 ΟΙ. Εγιναν με την συσταση 12, ολες εντος του "οροφου" του υπογειου Βαζεις ΔΔ και καθαριζεις με 250 ευρω Αν θες "βεβαιωνεις" οτι δεν εγινε καμμία λλαγη στα πώςταλενε και δινεις βεβαιωση.... Αλλως πάς με αυτο. κατερινα διαφορετικη διαμερισματωση Αυτο θα εκανα εγω. εδιτ μια που γραφαμε μαζι διαφορετικη χωροθετηση εχεις, με 13 ΘΣΑ που τις εδειξες στην στην σχετικη δηλωση του 1221 και στην αδεια, αλλα τις εκανες διαφορετικα και τις 13. Εδω εχεις "αλλο", δλδ και εχεις κανει μία λιγότερη Και εχεις κανει συσταση ΟΙ. Αρα τις αντιμετωπίζεις σαν ΔΔ [αυτη ειναι η γνωμη μου]

ό,τι του καπνισει του καθενος κανει...🤬 Ειχε αδεια με 13 ΘΣΑ και μετα στην συσταση τις εκανε 12, μοιραζοντας την μεσαια στις δυο διπλανες Αρα εχεις στην αδεια μια ΘΣΑ 10 τμ. και στην συσταση μια ΘΣΑ 14 τμ. Αρα, εχεις αλλαγη και στο εμβαδον [άλλαξες κατι σε σχεση με το αρχικο ερωτημα??? σαν να απαντω σε διαφορετικη ερωτηση μοιαζω...] Εγω θα το πηγαινα με ΔΔ να τελειωσω μια και καλη με αυτο το κ....υπόγειο.

εχεις διαφορες ΘΣΑ του ν. 1221, στο υπογειο, εχουν χιλιοστα και εχει γινει συσταση ΟΙ. Αν αυτη η συμβολαιογραφικη συσταση δεν εχει αλλαξει και ειναι συμφωνη με την αδεια,... το πού εχουν βαλει τις διαγραμμισεις, δεν ειναι αυθαιρεσια. Απλα διευκολυνση ελιγμων. Και τί εννοεις "συνενωση" Εχεις συμβολαιο συνενωσης ή απλα ανηκουν στον ίδιο και εσβησε την ενδιαμεση διαγραμμιση.?

ειδες το ΦΕΚ? το γραφει? αρα, ναι ειναι.

Δεν βλεπω πώς μπορεί να εμπίπτει στήν παρέκκλιση μεταξύ 78 με 85 Αφου λες οτι το 1990 εγινε ενα συμβολαιο...πως αλλοιως εχεις ετος δημιουργιας? Σε αυτο δεν επισυναφθηκε τοπογραφικο με δηλωση για τον 651? δες τα ΠΜ

αρα, μετα το Δ 270/85. Δες και τι βεβαιωνει ο μηχανικος για τον 651...