dimitris GM

μιλας για το αρθρο 35 του 3937 http://www.nomoskopio.gr/index.html?n_3937_11_35.php εδω διάφορες "κυρώσεις" https://www.google.com/search?ei=uxhCYMGMIKSelwS05oO4Ag&q=κυρωση+δικτυων&oq=κυρωση+δικτυων&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyBQghEKABOgcIIRAKEKABOggILhCxAxCTAjoECAAQQzoICAAQxwEQrwE6BQgAELEDOgIIADoFCC4QsQM6CAguELEDEIMBOgIILjoLCAAQsQMQxwEQowI6CAgAELEDEIMBOgsILhCxAxCDARCTAjoECAAQCjoGCAAQFhAeUMYqWLdtYLJvaAJwAHgAgAGwAYgBhBuSAQQwLjI3mAEAoAEBqgEHZ3dzLXdperABAMABAQ&sclient=gws-wiz&ved=0ahUKEwiB1o3viJnvAhUkz4UKHTTzACcQ4dUDCAw&uact=5

ειναι τα ΦΕΚ Δ 138/81 Δ 181/85 και Δ 588/82 [με σχέδιο ή χωρίς] δες τα ΠΜ [όπως είπε και ο παυλος με τις καλημέρες μου]

άλλο η χρησικτησια και αλλο η δημιουργια του ακινητου. Τι επικαλειται στο συμβολαιο??? Εξ αλλου το 1992 ισχυαν και οι βεβαιωσεις Δημαρχων [κατ' εμε εξακολουθουν να ισχυουν εφοσον αναφερονται σε "ακινητο" και οχι σε ιδιοκτητη.]

οι ΑΑ ειναι ξεκαθαρισμενες υπερ του ιδιοκτητη. [μαζι και οι ΠΑ] ετσι λεγαμε εξ αρχης, πριν 2 χρονια. δξ αν αλλαξε κατι, αλλα δεν φαινεται να αλλαξε

χμ, αν το διαμερισμα ειναι σημερα 69,20 ενω στην αδεια και στον τιτλο ειναι 65,90 αυτο σημαινει οτι ενας "διπλανος" εχει αντιστοιχα, άλλα μετρα στο συμβόλαιο του και άλλα στην πραγματικοτητα.

συμφωνω με τα παραπανω'Μετα ταύτα, Μια λυση ειναι να δεις τι υπολογισμους εκανε στην δηλωση φορου μεταβιβασης το 2005 ο συμβ/φος και πώς μπορει να γινει τροποποιηση του συμβολαιου.

τι σημαινει 65,90 σε 69,20

https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension ας παμε εδω, στην Αρτα οσα εχουν κυκλωθει με μαυρη γραμμη, ειναι "εκτος αναρτησης"... Και, πλήν των περιπτώσεων που αφορουν σε οικιστικες πυκνωσεις δξ τον λόγο. τα υπολοιπα φερουν ολα "χαρακτηρισμο" συμβολα χαρτών https://gis.ktimanet.gr/wms/forestsuspension/Samples/Legend.html παραδειγματα Υπηρεσιας https://gis.ktimanet.gr/wms/forestsuspension/Samples/help.html

ποσα ηταν τα τμ. του τιτλου? Πόσα τμ. βγαζει η "επιμέτρηση"? Η "αποκλιση" -αν υπαρχει - ειναι "μια" και οχι "3, 4 ή 5%] Ερώτημα Ποιος μέτρησε σημερα? Μηχανικός τα ειδε?

- δεν εχει τίτλο οτι το αγόρασε και το ξέρει.. - δεν το γραφει ούτε στα ΔΤ ούτε στο Ε9...ούτε στο Κτηματολόγιο. ΙΣΩΣ, μια λύση θα ήταν, να ειναι αυτο το τμήμα του υπογειου "κοινοχρηστο" και να έχει κανει αυτος επεκταση... Να βαλει δικηγόρο να το ψάξει. Εσυ τακτοποιήσεις κάνεις, δεν λύνεις "ιδιοκτησιακά προβληματα.

να βλεπαμε το συμβόλαιο του 92... Το οικοπεδο ειναι 3000 τμ.... Ειναι αρκετα μεγαλο ωστε να μην υπαρχει προγενεστερος τιτλος και να στηριζεται αποκλειστικα σε χρησικτησια... Στην δηλωση του 651 τι έγραψαν το 1992?

σωστα, θα πρεπει να εχει προηγηθεί η έκδοση των αδειων κατεδαφισης, όπως απατεί ο νομος για τα πρό '55, αλλως θα χρεωθειτε και για τα κτίσματα ... [καλησπερα τετρις]

Γ. Αμυράς για Δασικούς χάρτες: “Δεν χρειάζονται μηχανικοί για τις ενστάσεις, δεν κινδυνεύουν περιουσίες” https://news.b2green.gr/3524/γ-αμυράς-για-δασικούς-χάρτες-δεν-χρε [αυτο το "καθησυχαστικος" ειναι που με φοβιζει...] καλησπερα πιρς Α.Α : Άλλης μορφής – κάλυψης στις αεροφωτογραφίες παλαιότερης λήψης / Άλλης μορφής- κάλυψης στις αεροφωτογραφίες πρόσφατης λήψης. Για τις εκτάσεις με τον παραπάνω χαρακτηρισμό δεν απαιτείται η υποβολή αντίρρησης κατά των δασικών χαρτών .

η Αρτα, αναρτηθηκε σήμερα. Τα Ιωάννινα εμφανιζονται εν μέρει......ειναι υπο κατασκευή https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension Πρέβεζα και Θεσπρωτία εχουν ημερομηνία 12/3

προφανώς δεν μπορεί να δοθεί απαντηση με ενα ναι ή ενα οχι. Οπως ειπαν και οι προηγούμενοι συνάδελφοι, πρεπει να γίνει ερευνα ιδιοκτησιακού απο δικηγορο. [δλδ ο πελάτης αγορασε ενα ισόγειο, αλλά αυτό ειχε και ενα υπόγειο και δεν το έγραψαν...αλλα το "αποδέχθηκε"] Εχει και θέματα με τον ΕΝΦΙΑ, και ΔΤ και κτηματολογιου. Να τα λυσει με τον λογιστή του. Εσυ, έχεις να ελέγξεις την άδεια. Ξαναδές τί γραφεις... Δεν εχεις πόρτα, αλλα μια τρύπα με σκάλα προς το υπόγειο. Δεν λες τι λέει η αδεια για το υπόγειο...Τί γίνεται με το υπόλοιπο υπογειο? Τί προβλέπει η άδεια? Αλλοιώς, τσιμενταρεις την τρύπα και δεν ξέρεις τι υπηρχε απο κατω. Αν δεν έχουμε στοιχεία συγκεκριμένα, θα απαντουμε με υποθέσεις.

αρθρο 103 παρ. 2 "και ατομα που φιλοξενούν ή επιβαρυνονται απο ΑΜΕΑ

για το "μικροτερο"... θεωρω οτι ανηκει στην κατηγορια "κτιριο που εγινε μικροτερο" πρεπει να το ξαναδουμε...

αυτη η υπογεια αποθηκη, δεν προβλεπονταν στα σχεδια? Υπογειο δεν προβλεπονταν καθολου?

- πρωτα θα δεις εάν δεν απαγορευεται απο καποιες ρήτρες. - φυσικα θα εχεις αλλαγη στα Η/Μ...αφου θα αλλαξουν τα εμβαδα αυτων που υπαρχουν σημερα με αυτα που θα γινουν, άρα και οι συνδεσεις.. Να μιλησεις κατ' αρχας με τον συμβ/φο για το νομικο μερος

Αν ειχες αποκλειστικη χρησαη....θα πηγαινες με την παρ. 8 του αρθρου 98. Υποθετωντας οτι ολοι εχετε το ιδιο θεμα, θα συννενοηθειτε να τακτοποιησετε την περιουσια σας. Αλλως πας μονος σου ειτε με την παρ. 5 με το εκ κατασκευης, ειτε με την παρ. 9. Απλά, δεν εχουμε οδηγιες για αυτη την περιεργη παρ. 10 και δξ πώς θα γινει η σχετική διαδικασία.

δες στην συσταση...'Πιθανον να υπαρχει αναφορα σε δικαιωμα αποκλειστικης χρησης καθε μιας ΟΙ επι του ακαλυπτου. Αυτο σε βοηθαει.

μπορει να τακτοποιησει με το άνω του 50% μπορει να προβει σε μονομερη τροποποιηση της συστασης επίσης με το ανω του 50% και οπως εγραφε πριν χρονια ο δικηγορος του ΤΕΕ κ. Καρατσωλης "οι πραξεις αυτες ελεγχονται απο πλευρας εμπραγματου δικαιου" https://docplayer.gr/10880650-Aythaireti-domisi-paradeigmata-synidioktisias-se-shesi-me-ton-n-4014-2011-kon-nos-karatsolis-dikigoros-nomikos-synergatis-t-e-e.html

μας λειπουν αρκετα στοιχεια...τα ρωτησα εξ αρχης α] τι εδειχνε η αδεια για τον οροφο αυτο? β]πώς εγινε η συσταση? γ] πως ειναι στην πραγματικοτητα σημερα? [αν εχει μια στην αδεια και μια στην συσταση αλλα βλεπει σημερα "δυο" ανεξαρτητες ΟΙ, τοτε εχει αυθαιρετο διαχωρισμο. η ερωτηση ηταν Καλησπέρα συνάδελφοι, Πρώτη φορά μέχρι στιγμής μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση και θα ήθελα την βοήθεια σας. Σε οριζόντια ιδιοκτησία (Ολόκληρος ισόγειος όροφος) όπου κανονικά θεωρείται ένα διαμέρισμα αυτοτελές και έχει διαχώριστεί σε δύο διαμερίσματα χωρίς να έχει γίνει κάποια νέα σύσταση Ο.Ι. ,αποτελεί αυθαιρεσία άρθρου 100 παρ.5 Διαμερισμάτωσης??

πας με την παρ. 9 του αρθρου 98

ΝΑΙ εγω παντως, δεν "εννόησα"