dimitris GM

δες τα ΠΜ

σωστα το δε αρθρο 103 δεν μιλαει για "πρωτη" αλλά για "κυρια κατοικια" και θετει και καποιες φορολογικες προυποθεσεις. υπαρχει ξεχωριστη αναφορα και για "δευτερευουσα"

"πριν 3 βαρεια 4 χρονια" και χωρις αδεια ...[????] Ειναι ενα θεμα αυτο με την νομιμοτητα των κατασκευων που εκανε και αν μπορει να τις τακτοποιήσει... αφου τις εκανε το 2017/2018. Αλλο θεμα, ειναι η νομιμοτητα της αποθηκης κι αν πρεπει να τακτοποιηθει για να ασκηθει καποια "αγωγη" Τρίτον...τα εξοδα που θα χρειαστουν. Μιλας με τον μηχανικο σου. Και με τον δικηγορο σου, αυτος θα σου πει οτι τα σφαλιστικα τα ζηταμε "εντος του ετους" απο την διαταραξη...κλπ. Καλη συνεχεια.

και πότε ειπες οτι εχτισε αυτος??? [υποθετω οτι η καπναποθηκη που κρεμαγατε τα "βαντακια" ...ειναι απο πολυ παληα]

δξ σε τι "μετρησε" το υποστεγο... μιλησες με τον μηχανικο σου?

ποσα τμ. δικαιουται να χτισει αυτο το γηπεδο? Πόσα ειναι χτισμενα? Το υποστεγο δεν ειναι κτισμα ουτε εχει χιλιοστα. Ειναι ενας ανοιχτος βοηθητικος χωρος

η κατατμηση γινεται με μεταβιβαση εδιτ εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/6581-διαδικασία-για-κατατμηση-οικοπέδου/page/2/

πολυ σωστα.... [+1 για την ενημερωση]

Κατατμηση με τον εαυτο του δεν μπορει να κανει. Απαιτειται μεταβιβαση. [δξ και δεν λες αν εγιναν και αλλες πραξεις.] Επομενως, η συσταση των δυο καθετων, σε 450 και 250 τμ. ελεγχεται ως ερειδομενη σε "μη κατατμηση" Θελει συζητηση το θεμα σου. http://www.nomoskopio.gr/nsk_668_92.php?toc=0&printWindow&

Με αυτη την κατατμηση προεκυψαν αρτια και οικοδομησιμα οικόπεδα? Πώς εγινε? "Το 2010 ο ιδιοκτητης κανει κατατμηση σε 2 οικοπεδα το ενα 700 μ2 και το αλλο 2000μ2" Μετα, τι μεταβιβασεις εγιναν και πότε?

1. οχι δεν απαιτειται [αρθρο 107παρ.2] 2. οχι, δεν χρειαζεται συναινεση. 3.. σωστα. Δεν αποτελει κατατμηση. Καθε καθετη δικαιουται να χτισει με βαση τα χιλιοστα της [ειπες ηδη οτι καθωρισε 50% σε καθε καθετη] εδιτ δεν καταλαβα οτι αυτη ειναι ερωτηση προ.... ετους..🙁 σορρυ

Οταν για ενα συμβολαιο χρειαζεσαι πανω απο 15 πιστοποιητικα/σχετικα/βεβαιωσεις ισχυει η προηγουμενη απαντηση "Συζήτησέ το με τον συμβολαιογραφο τους. "

μαλλον, να κανετε μια τροποποιηση της σχεδιασης των καθετων, - ειτε με ενα "ζικ ζακ" [θα αλλαξει το σχημα της χτισμενης καθετης, αλλα τα τμ. θα ειναι ιδια] -ειτε με την επαυξηση των τμ. της χτισμενης. Συζήτησέ το με τον συμβολαιογραφο τους. υγ εφαρμογη του 98 δεν βλεπω να εχεις.

Ειπαμε πιο πανω, οτι, δουλείες που εμποδιζουν την ανοικοδομηση, δεν ισχυουν. Θεωρητικα, μπορεις να κανεις ενα συμφωνητικο, με ρητρα οτι "θα κλεισει αμεσα" μολις ζητηθει απο τον γειτονα. Ισως και μια συσταση δουλειας, που θα εχει την ιδια ρητρα...... Για ολα αυτα θα συννενοηθεις πρωτα με την ΥΔΟΜ. υγ γιατι πρεπει να εχεις πορτα/ανοιγμα προς το αχτιστο και δεν πας "απ' εξω"???

δεν ειναι υποχρεωτικο

τι σημαινει "δρομος αναγνωρισμενος"??? Δ 270/85 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: κλπκλπ

αποσπασμα δηλωσεων Ταγαρα στον τύπο: "Σε ό,τι αφορα τις αδειες μικρης κλιμακας, οι ιδιοκτήτες θα ειναι υποχρεωμενοι να υποβαλλουν στην ΗΤΚ, τα στοιχεια, μονον εάν αλλαζουν το κτιριο. Δηλαδη για παραδειγμα, για βαψιμο της προσοψης με σκαλωσιές, δεν χρειαζεται η υποβολη στην ΗΤΚ. Μονον αν αλλαζειτο κτιριο εξωτερικα, εσωτερικα ή λειτουργικα θα υπαρχει υποχρεωση ενημερωσης της ΗΤΚ". Παρα το "αόριστο" της εννοιας "αλλαζει το κτιριο", ειναι μια καποια αρχη.... Προφανώς υπαρχουν και αλλα ακομα σημεια στο νομο, που απαιτουν περαιτερω διευκρινηση, αλλα δεν γινεται να δουλεψουμε με όσα δηλωσε ο υπουργος [που μετα θα λεει "παρεξηγηθηκαν τα λογια μου"] Υποθετω οτι, τις τελευταιες μερες, οι αρμόδιοι δουλευουν σοβαρα και επεξεργαζονται την εκδοση καποιας "διευκρινιστικης"... ωστε να υπαρχουν επίσημες απαντησεις και οχι απλες δηλωσεις σε ΜΜΕ, εκτος αν το κανουν εναμισυ χρονο αργοτερα, οπως εκαναν οι προηγουμενοι με την εγκ.2...🙈 πηγη https://eleftherostypos.gr/oikonomia/714978-bima-bima-i-ilektroniki-taytotita-ktiriou-enas-xristikos-odigos-apo-ton-mixali-kalogiannaki/#/?playlistId=0&videoId=0

"ηταν" για 19/2... αρα...οσονουπω...

- εάν η συνδεση εγινε στο ονομα του μισθωτη, μονον αυτος ευθυνεται. -εάν υπαρχει μεν μισθωση, αλλα η συνδεση ειναι στο ονομα του εκμισθωτη ισχυει το εξης https://www.typospeiraiws.gr/απλήρωτοι-λογαριασμοί-δεη-και-δημοτι/ το ΤΑΠ το πληρωνει παντοτε ο εκμισθωτης, ακομα και εάν το μισθωτηριο οριζει τον μισθωτη.

ξαναδες το... Η συνδεση εχει γινει στο ονομα του μισθωτη και δεν φαινεται οτι χρωσταει. αρα, με ποιο δικαιωμα μπορει να ζητησει "διακοπη" ο ιδιοκτητης???

λογικο ειναι οτι, ο Δημος, για να μπορει να βεβαιωσει οτι δεν οφειλει ΤΑΠ γνωριζει τον παροχο Δες μεσω της συβ/φου σου εάν λειτουργει το συστημα μεσω ΙΝΤΕΡΝΕΤ... καλη συνεχεια

Πρεπει να λεει στο συμβολαιο σου "υποχρεουται να ανέχεται τις εργασιες ανοικοδομησης, μετα απο νομιμη οικοδομικη αδεια και παρεχει την εντολη και πληρεξουσιότητα στους ιδιοκτητες του δικαιωματος της καθ΄ύψος επεκτασης, να υπογραψουν καθε σχετικο εγγραφο προς εκδοση της οικοδομικης αδειας προσθηκης..κλπκλπ....."

θα πας στην ΔΕΗ [με τον αριθ. λογαρισμου] και με το μισθωτηριο, και θα ρωτησεις αν χρωσταει. Αναλογως, θα εχει εξοφλήσει ή οχι το ΤΑΠ. Και θα ζητησεις το πιστοποιητικο ΤΑΠ απο τον Δημο. Βγαινει και ηλεκτρονικα...ετσι λενε...δξ. Αν χρωσταει, το μονο ειναι να σε βαλουν να πληρωσεις, μονον για το ΤΑΠ, που ειναι δικη σου υποχρεωση Με τα ΔΤ και ΔΦ μην σε ανακατεψουν. Ελπιζω τα τμ. να ειναι τα "σωστα" υγ ουτε εχω δει συμβολαιο μεταβιβασης, με τον δυστροπο μισθωτη να μενει στο μισθιο.. Συνηθως γινεται η αγωγη εξωσης. τεσπα καλη συνεχεια

καλησπερα τετρις...🙂

ο λογαριασμος ΔΕΗ, σε όνομα ποίου ειναι?