dimitris GM

τι δεν καταλαβα? - Γραφει στο συμβολαιο 12.00 τμ. " ή οσα και αν ειναι εντος των οριων του."? Στο συμβολαιο δεν ειχες τοπογραφικο? - εχεις σημερα τοπογραφικο για 12.750, αυτο υπεβαλες στο ΕΚ, αρα πρεπει να εχεις δηλώσει στο ΕΚ 12.750 - εχεις απο το κτηματολογιο 12.000 ή 12.750? εχεις το αποσματα Κτ. Φυλλου?

Συζηταμε για το "αδυνατον".. Δεν μπορεις να ζητησεις ουτε να γραψεις τπτ... Απλα διοτι το γηπεδο ειναι ενιαιο Την χρηση τμηματος δινεις...Δεν δινεις δικαιωμα ανοικοδομησης. Μπορεις να γραψεις περι απαγορευσης ανοικοδομησης... Κανενα "τμημα" δεν χτιζει.

άρθρο 96,κατ.5 .....Ακίνητα των περ. α΄- δ΄ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. σωστα, και επειδη μετραει η προθεσμια που "εκκινει" αυτο σημαινει οτι, για τα κληρονομιαια, πλεον απο το "ετος, " παιρνουν και τους 4 μηνες της αποποιησης. Αρα, μιλαμε για θανατους εως και 16 μηνες πριν απο την εναρξη του παροντος

καλοριζικα να ειναι 😄

σωστα στους οικισμους και οχι μονο.... ΠΔ 350.96.21.docx οριο ειναι το 15.000 κατοικους Παντως υπαρχει και αυτο 2. Δι' ομοίων ΠΔ. εκδιδομένων κατά την διαδικασίαν και τα κριτήρια της προηγουμένης παραγράφου καθορίζονται ανώτατα και κατώτατα όρια του απαιτουμένου αριθμού θέσεων σταθμεύσεως και δια τας άλλας πόλεις ή οικισμούς, έχοντας εγκεκριμένον ρυμοτομικόν σχέδιον ή μη, ή τμήματα αυτών ή κτίρια ανεγειρόμενα εκτός ρυμοτομικών σχεδίων και εκτός νομίμως υφισταμένων οικισμών. Κατά την τυχόν τροποποίησιν των Δ/των τούτων, δεν δύνανται να μειούνται τα δια των προγενεστέρων καθορισθέντα ανώτατα και κατώτατα όρια του απαιτουμένου αριθμού θέσεως σταθμεύσεως οχημάτων.

για την παρεκκλιση η βεβαιωση Δημαρχου εχει καταργηθει. Ούτε τα υπολοιπα τα αποδεχονται πλεον. Πας μονον με αγωγη και αποφαση χρησικτησιας. [ΦΕΚ Β251/12] εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/37096-ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/page/2/ απαντηση σε ερωτηση Εάν αυτο το α' οικοπεδο, ειναι ήδη μεταγεγραμμενο στο ονομα "καποιου", ο χρονος της μεταγραφης ειναι και ετος δημιουργιας. Καποιος ισχυριζεται οτι το κατεχει εδω και "30 χρονια" Επ αυτου η ΥΔΟΜ δεν εχει δικαιωμα ελεγχου. Η ΥΔΟΜ δικαιουται να ελεγξει "το ετος δημιουργιας" οχι την "αληθεια" της κυριοτητας. Το εξαντλησαμε αυτο το θεμα προ 20 ημερων ... εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/596-χρόνος-δημιουργίας-οικοπέδου/page/14/

[απο οσα μπορω να καταλαβω] δρομος που αφεθηκε για διελευση -δεν δημιουργει κατατμηση -αποτελει δουλεια διελευσης - δεν σου αφαιρει αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα Ετος δημιουργιας ειναι αυτο οπου πρωτομεταγραφεται ενα συμβολαιο. Επομενως, ερευνάς τι τιτλο επικαλεσθηκαν στα συμβολαια τους. Απο οσα καταλαβα ετσι "αχνά" που τα αποτύπωσες..., το 3εχει παρει αδεια και εχει χτισει. Θεωρω οτι "τοτε" κριθηκε και εγινε δεκτη η "ιδιοτητα" του δρομου. Σε αυτο θα βασισθεις και εσυ. Ερωτηση Σωστο ειναι αυτο που λες? "Τώρα καλούμαστε στο Οικ.2 να συντάξουμε τοπογραφικό για να γίνει συμβόλαιο και κατόπιν έκδοση οικοδομικής άδειας."

Ρωτας στον Δήμο που ανηκεις ή ανοιγεις το σαιτ του Δημου και τα εχει..."ολα"

Προφανως δεν ειπα αυτο... Εαν "πηγαινε" ετσι, η μιση Ελλαδα θα διορθωνε με "υποδειξη οριων" ολα τα παραγωνα γηπεδα/οικοπεδα. Δες τις ερωτησεις

ωχ.... σωστα..δεν το ειχα προσεξει...🙁 Στο ΝΟΚ 23/5, δεν υπαρχει προβλεψη για συνενωση με διπλανο "αχτιστο" Οπότε φευγουμε απο τη συνενωση και παμε στην διανοιξη πορτας προς "αχτιστο" Μαλλον εδω, δυσκολευουν τα πραγματα διοτι, αυτο που κατ' ουσια ζητας, ειναι η απαγορευση ανοικοδομησης για οσο χρονο εχετε συμφωνησει την πορτα αυτη. Πλην τετοια "δουλεία", αποτρεπτικη του δικαιωματος ανοικοδομησης, εναι ακυρη. [Μηπως ειχαν αφησει κανενα ανοιγμα κατα την κατασκευή????] εδιτ μετα απο αναγνωση των ΕΕΔΜΚ, δεν βρηκα κατι παρομοιο, εκτος απο το "λβ"....ίσως...

δες ΝΟΚ 23 παρ. 5 υγ "πιο light" .... "την παιρνει και την σηκωνει...."

Θεωρω οτι, ο μισθωτης θα μπορουσε, εάν υπηρχε μισθωτηριο που θα του επετρεπε "κτισιματα" κατα τα λοιπα Δικαιούται ο ιδιοκτητης, "χρησιμοποιωντς" τα χαρτια του μισθωτη ως προς την απόδειξη χρησης. Υπαρχει αυτη η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/35823-α23-σταυλικές-κτηνοτροφικές-εγκαταστάσεις-δικαιολογητικά-πρόστιμα-κτλ/page/48/

αυτο το "προσωπο" ειναι αναγνωρισμενο? Να εκανες ενα σχεδιακι με τους γυρω δρομους και τους γειτονες...

η ερωτηση δεν ειναι σαφης ως προς τα εμβαδα των γηπεδων και των υπο αμφισβητηση "λωριδων"/τον χρονο δημιουργιας τους/την αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα/ Χωρις αυτα, η οποιαδήποτε ενεργεια "κινδυνευει" να οδηγησει σε "νεα" ακινητα, με πιθανη απωλεια αρτιοτητας/οικοδομησιμοτητας

σωστα, Μαλιστα, στο ΕΚ, στο εντυπο των νομικων προσωπων... εχει κελλι για χιλιοστα της ΟΙ επι της καθετου και χιλιοστα επι του οικοπεδου. https://www.ktimatologio.gr/photo/medium/201912/qk722n1576143661919.pdf Στην περιπτωση μας, υπαρχουν δυο καθετες. - Η μια καθετη που αποτελει μια ΟΙ. Επομενως, αυτη εχει 50% στο οικοπεδο και η ΟΙ εχει 100% στην καθετη. - Στην αλλη καθετη, αυτη εχει 50% στο οικοπεδο, αλλα εχει δυο ΟΙ. Επομενως, καθε ΟΙ εχει 25% στο οικοπεδο και απο 50% στην καθετη.

πγιο χρημα ρεει??? ο αερας του β οροφου δεν εχει "μία" ο αερας του γ΄ θελει να βαλει σε "ποδαρικά" τον β' και να χτισει απο πανω. Ασε που τοσα χρονια εκτεθειμενες στην ταρατσα οι αναμονες, τα λεγομενα, κατα εκφραση καθηγητη.... "παλουκια αισιοδοξιας", θα εχουν σαπίσει... Και κανενας δεν ρωταει...τον "ισογειο"...αν θα ανεχθει να του τρυπησουν την δικη του ιδιοκτησια για να βαλουν επι πλεον κολωνες σε περιτωση που θα απαιτηθουν "ενισχυσεις" τις καλησπερες μου βεβαιως ....

sopver: "Σε περίπτωση αλλαγής χρήσεως τμήματος του υπάρχοντος βιομηχανικού σε χώρο γραφείων θα υπολογισθούν θέσεις στάθμευσης; " δεν καταλαβα φτιαχνεις ενα εργοστασιο 5.000 τμ. ...εχεις να εγκαταστησεις καποια μηχανηματα, θα εχεις αποθηκευτικους χωρους, καποια συνεργεια συντηρτησης... και διαφορες αλλες εγκαταστασεις, ωστε να μπορει να λειτουργησει. Τι επι πλεον τμ. για "γραφεια" θα χρειαστεις -που δεν μπορεις να τα προβλεψεις σημερα- και πώς θα κοψεις τμ. απο το βιομηχανικο εργοστασιο σε βαρος της γραμμης παραγωγης...?

eppap: "Έχω ένα αγροτεμάχειο σε εκτός σχεδίου περιοχή με ελαιόδεντρα. Μέχρι πριν λίγο καιρό δεν ήξερα τους περιορισμους που υπάρχουν και σκεφτόμουν να φτιάξω ένα μικρό προκατ εξοχικό σε αυτό, 30m^2. Το οικόπεδο είναι 4,1 στρέματα, εκ των οποίων μόνο τα 3,4 στρέματα υπήρχαν πριν το 1983. Επίσης, δεν βλέπει δρόμο και ειναι μακριά από οικισμό." και πώς προεκυψαν τα 4,1 στρεμματα? Το 1983 γιατι το ανεφερες?

απορια επισης ασχετου αυτη η υπαρχουσα μονοοροφη οικοδομη ποιας εποχης ειναι ?? ποιες δυνατοτητες εχει να δεχθει αλλους δυο οροφους επι πλεον, χωρις "ενισχυση"?

δικαιουται για την κυρια [δεν βλεπω πλαφον στα τμ. πλεον μιας "συμπληρωσης" που εκανε η εγκ. 2] και μεχρι 80 τμ. για την δευτερευουσα, και υπο τις φορολογικες δεσμευσεις απο το αρθρο 103

Για την "ζωνη" , δεν βλεπω να ζηταει "προσωπο". Δ 270/85 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. Πιθανον, στην ΥΔΟΜ, μια "καποια" διελευση να σου ζητησουν. Θεωρω οτι, εαν αναγνωρισουν αυτα τα 2 μ. σαν υφισταμενα μπορεις να χρησιμοποιησεις μερος του δικου σου, χωρις "συνεπειες" σε βαρος αρτιοτητας/οικοδομησιμοτητας

- η δομηση υπολογιζεται με βαση τα χιλιοστα που προσδιοριζεται οτι "ανηκουν"σε καθε τμημα. - [σπανιως] ....το εμβαδον καθε τμηματος μπορει να ειναι διαφορετικο... λογω αναβαθμων ή μορφολογιας του εδαφους - η ΥΔΟΜ θελει το συ6μβολαιο συστασης, για να "αποδωσει" στην καθε μια την "συμφωνηθεισα" δομηση - Οι αποστασεις μεταξυ των κτιριων, κατ' αρχας, συμφωνουνται στο συμβολαιο συστασης . δες και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/33165-ζητήματα-θέσης-κτηρίου/page/23/ και εδω https://www.teetkm.gr/wp-content/uploads/2015/03/FAQ_NOK.pdf

γεωργιε, κατσε δυο λεπτα να παω στον απο κατω να ρωτησω, που μας ζαλισε εδω και 5 μερες με τα γκαπα γουπα... - "βαφει" λεει.... 😄

δεν καταλαβα γιατι ζητας συγνωμην τα ιδια γραφει και η ανακοινωση για την "προσκομιση" "Σημειώνεται ότι, το πληροφοριακό σύστημα θα είναι έτοιμο σε άμεσο χρόνο από το Τ.Ε.Ε., όμως, μέχρι τη λειτουργία του συστήματος και για να μην υπάρχει πρόβλημα με την πολεοδομία ή την αστυνομία, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσκομίζουν απλή βεβαίωση μηχανικού."

«Σημειώνεται ότι, το πληροφοριακό σύστημα θα είναι έτοιμο σε άμεσο χρόνο από το Τ.Ε.Ε., όμως, μέχρι τη λειτουργία του συστήματος και για να μην υπάρχει πρόβλημα με την πολεοδομία ή την αστυνομία, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσκομίζουν απλή βεβαίωση μηχανικού. » αμεσος χρονος σημαινει "συντομα"..."οσονουπω..." Και πού ειπαμε οτι "προσκομιζουν" αυτην την απλή βεβαιωση???