dimitris GM

χμ το θεμα μας ηταν η προσαρμογη του συστηματος στις νεες ειδικες διαταξεις, ως προς την κατ. 5. [και αν μπορει να γινει "ανα περιοχη" ή εάν το συστημα τους δεχεται "ολους" Για τις περιοχες φυσικων καταστροφων, υπηρξε ξεχωριστη ρυθμιση, ειδικα για αυτες. Ειχαμε σχετικη συζητηση προ ημερων. Εξεταστεον αν ο Μαραθωνας ανηκει σε αυτη την κατηγορια. υγ συμπληρωνω αυτο, που αναφερεται στην κατ. 5 και στις "φυσικες καταστροφες" https://www.taxydromos.gr/Real Estate/397532-nea-prothesmia-gia-thn-taktopoihsh-megalwn-aythairetwn-se-plhttomenes-perio.html

Βασιλη, καλησπερα το ιδιο ειπα και εγω παραμενει στον αποβωσαντα και δη υποχρεωτικα αφου δεν εχεις τροπο να αναιρεσεις την εντολη που σου εδωσε. Συνεχιζουν οι κληρονομοι...με βαση το ποσοστο κληρονομιας του καθενός και την αποδοχη τους.

κατ' αρχας, υπαρχει αυτό, για την επικαιροποιηση/προσαρμογη του συστηματος https://www.michanikos.gr/index/articles/εργασιακά/σε-λειτουργία-οι-προσαρμογές-του-ηλεκτρονικού-συστήματος-δηλώσεων-αυθαιρέτων-του-τεε-από-τις-αλλαγές-του-νόμου-47592020-r10187/ αφ' ετερου, δεν ειναι λογικο να "επικαιροποιήθηκε" το συστημα σε μερικους "Δημους" και σε μερικους "οχι"

αφου εχει πληρωθει το παραβολο, τοτε, θα συνεχισουν την διαδικασια που εχει αρχισει, οι κληρονομοι του μεριδιου του αποβιωσαντα σαν κληρονομοι, οχι αυτοτελως.

Προφανως μιλαμε για αυθαιρετα και μειωτικους συντελεστες... Σε κατω απο 3000 κατοικους δεν σε εμποδιζει για την εφαρμογη της "κυριας και μοναδικης" ακομα και αν εχεις "το μισο χωριο" ειτε σε κτισματα ειτε σε σδ.

για να μην μπερδευεσαι -τι ακινητα εχεις σε κατω απο 3000 κατοικους και τι σε πανω απο 3000? -πού εχεις κυρια και μοναδικη? -πού εχεις αυθαιρεσιες? αρθρο 100 παρ.12 ν. 4495 12.Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις της παρ. 13 του άρθρου του ν.1078/1980 (Α238) .Για την εφαρμογή της παρ.12, η πιστοποίηση της κύριας και μοναδικής κατοικίας προκύπτει από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα.Για την κύρια και μοναδική κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 70 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων νομίμων και αυθαιρέτων) η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των αυθαιρέτων που προσαυξάνουν την επιφάνεια της νόμιμης κατοικίας εφόσον υπάρχει έως τα 70 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον αυθαίρετη επιφάνεια αναγράφεται σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς την ανωτέρω μείωση.Για την εφαρμογή του συντελεστή 40% της κύριας και μοναδικής κατοικίας, θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας (νόμιμης και αυθαίρετης), ανάλογα με τα άτομα, δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. προσαυξανόμενο κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. επιπλέον για πάνω από δύο τέκνα, δηλ. ανώτατη επιφάνεια 120 τ.μ.Η αναφορά των δύο τελευταίων εδαφίων της παρ.12 αφορά στην εφαρμογή του άρθρου 103 (κύρια κατοικία των ειδικών ομάδων πληθυσμού). -

αυτο το "ειναι κτισμενο το απο κατω"...μας χαλαει ολη την στρατηγικη... διοτι, συμπληρωνοντας την σκεψη του Παυλου [με τις καλησπερες μου] πιθανον, θα μπορουσαν, με δυο ανταλλαγες , τμηματων ίσων εμβαδων σε σχήμα "Χ" , και οριζοντίως και καθετως, και να τα "συμμορφωσουν" καπως στα πλαισια της στιγμιαιας ανταλλαγης ίσων τμηματων, που δεν δημιουργει γηπεδα διαφορετικου εμβαδου, αλλα αλλάζει μονον το σχημα τους.

Θεωρητικα, οσα τμ. προστεθουν στις ΟΙ, θα πρεπει αντιστοιχα να μειωθουν απο τα κοινοχρηστα και να γινει σχετικη ενημερωση στους Δημους, για την "αυξομείωση" των αντιστοιχων τμ. Ειναι και εκεινη η παρ. 10 που εβαλαν στο αρθρο 98 για την υποβολη δήλωσης ΦΜΑ [ποιος μεταβιβαζει, σε ποιον, με τι τιμημα ...?] Πλην ομως, δεν υπαρχει καμμια σχετικη οδηγια μεχρι στιγμης.

μα, γινονται αυτα τα πραγματα???🙈 Να στείλεις ερωτημα στο Υπουργειο [σιγα μην ξερουν τι να κανουν] Παντως, αφου εχεις "δυο" αποτυπωσεις, μια λυση ειναι να παρουν δυο ταυτοτητες...αρα πληρωνουν δυο δικαιωματα... Η αλλη λυση ειναι να περιμενεις το κτηματολογιο... [Η σωστη λυση ειναι να διαρρευσεις στον τοπικο τυπο οτι εκει κι εκει χανουν τα σπιτια τους, να τους δεις μετα πώς θα τρεχουν οι ..... α/διαφοροι αυτοδιοικητικοι....

σωστα ολα αυτα, αλλα μας ειπε η συναδελφος οτι δεν φαινεται στην α/φ που εχει για το 1973. [και δξ αν και το προ '85 μπορει να το αποδειξει...]

χμ... αλλα η πρωτη ερωτηση ηταν "μπορουμε να αποδειξουμε την παλαιοτητα 1973 μονον με ΥΔ του ιδιοκτητη"?? και μετα "βεβαια στην α/φ δεν φαινεται"

ναι, αλλά, ποσο "πολλού" προ πολλού?....και σε τί περιοχή? υγ πας με το αρθρο 32 του 4495

Αρθρον 5.- 1. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως [αρα δεν ισχυει επι γονικων παροχων/δωρεων] οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως. "Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς". Της κατά την παράγραφον 1 του παρόντος άρθρου υποχρεώσεων δύναται να εξαιρούνται, δια Προεδρικών Διαταγμάτων εκδιδομένων προτάσει του Υπουργού Δημοσίων Εργων, αι πωλήσεις ακινήτων κειμένων εις τας δια των Προεδρικών Διαταγμάτων τούτων προσδιοριζομένας απομεμακρυσμένας των αστικών κέντρων και καθαρώς αγροτικάς περιοχάς. Δια των Προεδρικών Διαταγμάτων τούτων δύναται να περιλαμβάνωνται εις την εξαίρεσιν και τα ακίνητα των εντός της περιοχής οικισμών Παντως, σημερα, την βεβαιωση την ζητουν και οι συμβ/φοι και στην ΔΟΥ, για να μπορουν να υπολογισουν την αντικειμενικη αξια [εχουμε και την διαταξη του αρθρου 83 παρ. 4 του 4495] για την "συμβατοτητα. υγ και, υπαρχει προς διερευνηση, και αυτο... ΣΤΕΡΓΙΟΥ ΑΑΓΗΣ σε περιοχές εντός Γ.Π.Σ. .

Παλιά περίφραξη χωρίς άδεια είναι αυθαίρετη; Αν η περίφραξη κατασκευάστηκε πριν από τον Οικοδομικό Κανονισμό του 1985,δεν είναι αυθαίρετη. Θα πρέπει όμως να αποδείξετε το χρόνο κατασκευής της. Γενικά με βάση του πότε έχει γίνει η κατασκευή θα εξετάζεται και το νομοθετικό πλαίσιο που ίσχυε τότε. https://ecopress.gr/ti-ischyi-gia-tin-perifraxi-ke-perito/ Εσυ δεν εχεις αποδειξη για το πότε εγινε. υγ ωχ...τα ειπε ήδη ο ιασονας.. [η επαναληψη ειναι πηγη μαθησεως] καλησπερα ιασονα.

σωστα, προκειται για εφαρμογη της παρεκκλισης του αρθρου 25 του ν. 1337 Πλην αυτη εχει κριθει αντισυνταγματικη.. Θελει ιδιαίτερη προσοχη" η υπόθεση.

σωστα

δες και αυτο Αριθμ. οικ. 16228 (ΦΕΚ Β 1723/18.5.2017) Απλούστευση και προτυποποίηση των διοικητικών διαδικασιών γνωστοποίησης λειτουργίας Καταστημάτων Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Θεάτρων και Κινηματογράφων. και τα ΠΜ

ΦΕΚ Α 8/2014 Άρθρο 1 Πεδίο εφαρμογής Με τις διατάξεις του παρόντος ρυθμίζονται οι προϋποθέσεις και η διαδικασία χορήγησης άδειας για τη χρήση χώρων συνάθροισης κοινού, στους οποίους δίνονται θεατρικές, χορευτικές ή μουσικές παραστάσεις ή παρουσιάζονται άλλα, παρεμφερούς μορφής, οπτικοακουστικά δρώμενα. Οι διατάξεις του παρόντος δεν εφαρμόζονται στα κέντρα διασκέδασης και σε παραστάσεις που διενεργούνται σε υπαίθριους μη περιφραγμένους χώρους.

αστο....μη ρωτας καλυτερα.. μονον 200 τμ. και ακομα δεν ειπες πού τοποθετηθηκε η οικοδομη

να δει το αρθρο 56 του 2637/98 Την απαγορευση κατατμησης την εξαρτα απο ΥΑ η οποια δεν εχει βγει ακομα δες στην αναζητηση υπαρχουν συζητησεις και το αρθρο 51 του 4178 [και τα ΠΜ]

τι σημαινει οτι σου εβαλε "ζητημα" ο συμβ/φος? Θεωρει οτι απαγορευεται η κατατμηση? Αυτο σημαινει οτι θεωρει πως απαγορευεται η κατατμηση. Εχεις αποστασεις απο "δρομο" μεχρι 200 μ? [υπαρχει μια σχετικη διαταξη]

τετρις, σωστα αλλα αυτη η συνενωση τοις πραγμασιν, δεν "τελειουται" εάν δεν γινει και η σχετικη μεταγραφη μιας συμβολαιογραφικης πραξης, σαν "ενα και ενιαιο" Ακομα και σημερα, στο ΕΚ, εχει δηλωσει δυο γηπεδα. Η δε αδεια δεν ειναι τιτλος κυριοτητας. Επίσης, εχει σημασια ποσα τμ. εχουν χτισθει [απο οσα ειπωθηκαν ειναι οσα αναλογουν στο "ενα"], αλλά και πού εχει τοποθετηθει το κτισμα. Να το ψαξουμε λιγο, για αναθεωρηση/τροποποιηση της αδειας... [ dum spiro spero]

σωστα καλημερα τετρις [και επακολουθει το ευλογο ερωτημα] κατατμηση γιατι να κανεις? Τι εχεις και γιατι θες να το κατατμησεις??? Ειδες το 59/18 περι χρησεων?

υπαρχει σχετικη αναφορα-κριτικη των σχετικων διαταξεων απο του Αθ. Παυλου και Ν. Μαντζαβινο εδω https://www.teetkm.gr/wp-content/uploads/2021/01/ΕΔΩ-5.pdf αλλα και αλλοι συναδελφοι εχουν αναφερθει στο προβλημα αυτο

Εδωσαν μια προθεσμια προ-αναρτησης, αλλα η εναρξη υποβολης αντιρρησεων, ωρισθηκε για αργοτερα Θεωρητικα, εδωσαν γυρω στις 12 μερες "αβαντζο" καλησπερα διδονη