dimitris GM

πιθανον να "αργησαν" μια δυο μερες σε σχεση με τον προγραμματισμο. Παντως η εναρξη υποβολης αντιρησεων ειναι πιο μετα απο την ημ. αναρτησης https://dasarxeio.com/dasikoi_xartes-3/ ΒΟΙΩΤΙΑ 5/3 εως 17/6 Άρτας Α∆Α: ΨΜΤΖΟΡ1Γ-ΞΩΖ 5/3 – 17/06/2021

ποια ειναι τα ΦΕΚ? υγ ειδες στις παρατηρησεις, ακρη δεξια στηλη? ειδες την κυρωτικη αποφαση τι γραφει?

προφανως δεν υπαρχει "ναι" ή "οχι" θελει "διαβασμα" Μπορει να εφαρμοζεται η διαδικασια περι απαλλοτριωσεων αλλα ο 4495 οριζει να "υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον 25μ." Αμα εχεις αυτα, ψαχνεις την "αναλογικη εφαρμογη"

εκτος απο αυτο το χθεσινο https://ecopress.gr/afthaireta-oles-oi-perioches-tis-choras-gia-ypagoges-tis-katigorias-5/ νεωτερα δεν εχουμε για την κατ. 5

δες το αρθρο 7 του 2971/01 εξομοιωνει την απομειωση με απαλλοτριωση και τα ΠΜ

https://www.ktimatologio.gr/posts/horikes-metavoles-1-2 θα κανει συσταση ΟΙ στα "4" και χωρικη μεταβολη [την διαδικασια θα σου την πει ο συμβ/φος, εκτος αν θες να πας να ρωτησεις στο ΕΚ μονος σου]

[δεν μπορεσα να μεγενθυνω αυτη την αδεια να την διαβασω] αλλα, οι αναθεωρησεις δεν υπαγονται στον 1337. σορρυ δεν μπορεσα να το ενωσω με την προηγουμενη αναρτηση μου...

Ξεκινησαμε απο μια αδεια "περιεργη" με βαση οσα αναφερθηκαν. δξ πώς εκδοθηκε. κατα τα λοιπα, Ο 1337 ειναι η "διαδικασια" επεκτασης Αν δεν ανηκει σε τετοια περιοχη βεβαιωνουμε οτι "δεν υπαγεται στον 1337 και δεν οφειλει εισφορα σε γη και χρημα" [το μωβ ως εκ περισσου αλλα επικρατησε να γραφεται.] ή - υπαγεται στον 1337 και οφειλει εισφορα σε γη και χρημα [πριν την κυρωση της ΠΕ] - υπαγεται στον 1337 εχει εκπληρωσει τις υποχρεωσεις του σε γη οφειλει εισφορα σε χρημα [μετα την κυρωση] - υπαγεται στον 1337 θα καταστει αρτιο και οικοδομησιμο μετα την πληρωμη των υποχρεωσεων

να του πεις οτι "χωρις συμβολαιο δεν μπορει να υπαρξει σοβαρη και υπευθυνη απαντηση" [ακου ειναι απροθυμος να δοσει τους τιτλους του. Παει καλα???]🤬

silvi: "Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε πίνακα χιλιοστων για την οριζόντια. " Δξ τι ακριβως σου ζητησε, αλλά, εσυ τι "πίνακα χιλιοστων" θα της δοσεις? Τα χιλιοστα καθε ΟΙ ειναι δεδομενα και δεν αλλαζουν παρα μονον μετα απο συμφωνια του 100% που μεταγραφεται. τεσπα θα δειξει

Δεν "εξαιρειται" της ΠΕ Περιλαμβανεται στο "σεντονι", μαζι με τους λοιπούς του ΟΤ., Απλα, στα πυκνοδομημενα γινεται συνδυασμος με τις διαταξεις περι απαλλοτριωσεων. Και παντοτε εμφανιζεται στη σχετικη στηλη ...στην μεση του "σεντονιού" Κι εδω γινεται το μεγαλο λαθος Η τελικη ιδιοκτησια που μεταγραφεται, περιγραφεται κατα ΟΤ, αριθ. οικοπεδου και εμβαδον, πλην ομως περιλαμβανει και τα προσκυρουμενα και παρασυρεται ο μη γνωριζων οτι, - αυτο, ειναι μεν το τελικο οικοπεδο - ειναι αρτιο αλλα δεν ειναι οικοδομησιμο μεχρι να πληρωσει τις προσκυρωσεις. Αυτο πρεπει να γραψει ο μηχανικος. [Τελος, σαν γενικος κανονας, πλεον των ανω] Ο μηχανικος στην δηλωση γραφει οτι "εχει εκπληρωσει τις υποχρεωσεις του σε γη και οφειλει εισφορα σε χρημα" Αυτο θα γράφει σε καθε μεταβιβαση, ασχετως εάν εχει εξοφλησει. Η εξοφληση ειναι ξεχωριστιο εγγραφο που βαρυνει τον συμβ/φο. Για την εκδοση της αδειας πρεπει να πληρωθει το 30% [ουτε και εγω εχω δει παρομοια βεβαιωση nbr τις καλησπερες μου.]

μονομερή τροποποίηση κάνεις ως προς την ΟΙ που σε αφορα και μονον ως προς τα τμ. Χιλιοστα δεν πειραζεις.....δεν δικαιουσαι. [δλδ αν ενας ή αλλος ενας ακομα, κατελαβε 20 τμ. στα κοινοχρηστα, δεν σημαινει οτι μπορει να υποχρεωσει τους αλλους, που δεν εκαναν καμμια αυθιαιρεσια, να μειωσουν τα χιλιοστα τους υπερ του καταληψια....] Η τροποποιηση του πινακα δαπανων πρεπει να γινει σε ολες τις ΟΙ και θελει το 100%, αλλα χωρις μεταβολη των χιλιοστων] [δεν εχει λυθει αυτη η παραμετρος του θεματος -και πολλες αλλλες..και δξ γιατι το συζηταει ο συμβ/φος] Και τι θα γινει αν αυριο βρεθει ενας ακομα στην ιδια οικοδομη και μετα κι αλλος κλπ...με παρομοια θεματα? Και πώς ελυσε ο συμβ/φος σου τον γριφο της παρ. 10 του αρθρου 98??? Ασε που -κανονικα- θα πρεπει, κατα τα τμ. που αυξηθηκε μια ΟΙ, να γινει αντιστοιχη μειωση στην ΔΕΗ των κοινοχρηστων...[ποιος θα την κανει? με ποια χαρτια? τι θα ζητησει ο Δημος???] [σωστα το αναφερει η janna] Μετα ταυτα, εάν θελετε να ειστε "δικαιοι", το μονο που μπορει να κανετε ειναι ενας νεος άτυπος πινακας δαπανων. Τυπικα δεν εχει καμμια νομικη ισχυ, αλλα ειναι λογικο οτι δεν θα τον αμφισβητησουν οι υπολοιποι των οποιων "μειωνονται" τα ποσοστα δαπανων. εδιτ και αφου τα συζητησατε και συμφωνησατε πεταγετε απο μια γωνια η γιαγια και λεει "το δικο μου να το μετρησεις μηπως ειναι πιο μικρο...Και το μετρας και ειναι πραγματι μικροτερο και ο διπλανος δεν ελεγε τπτ [δεν το ηξερε] και ο αλλος που δεν εχει κανει καμμία αυθαιρεσια, εχει δικηο να φωναζει "δλδ. κυρα Χρυσουλα, εδω και 25 χρονια, εσυ πληρωνεις τα ισια με μενα, αλλα εχεις παραπανω τμ.....και δεν τολεγες." ερωτημα Τι σου ζητησε ο συμβ/φος για την "μονομερή"???

παυλος :"Η μια άποψη λέει ότι το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δρόμο όπου το μήκος του μπορεί να θεωρηθεί σαν πλάτος και να μην απαιτείται προφανώς καμία παραχώρηση (αφού ξεπερνά κατά πολύ τα 4 μ,]. Πολυ σωστα, διοτι, θα μπορουσε να θεωρηθει οτι, αυτο το "προσωπο" ειναι το "μοναδικο" που εχει το οικοπεδο... αρα προσβλεπει σε δρομο πανω απο 4 μ. καθ' όλο το προσωπό του. καλησπερα Παυλε..

ψαχνουν να βρουνε καποια δικαιολογια... μην προσβληθει ο προηγουμενος κανας κοβιντ ...πιο αψυς.......καμμια διδυμη ξαδερφη της Μηδειας...🙂

Αυθαίρετα: όλες οι περιοχές της χώρας, για υπαγωγές της κατηγορίας 5 (πίνακας) πηγη https://ecopress.gr/afthaireta-oles-oi-perioches-tis-choras-gia-ypagoges-tis-katigorias-5/

θετεις προβληματα για τα οποια δεν υπαρχουν "επισημες" τοποθετησεις. Μεχρι τοτε, ό,τι και να πουμε, θα ανηκει στη σφαιρα των "υποθεσεων" Παντως, απατείται να γινουν τα 4 ΚΑΕΚ σε ενα, αρα θα πρεπει να γινει συσταση σαν ενα και μεταβολη στοιχειων. Θα συννενοηθεις με το ΕΚ. [κι αυτος ο πελατης...ειχε 4... τα ενωσε "ατυπα" σε ενα...εβγαλε αδεια για ενα... πηγε στο κτηματολογιο πριν ...πόσα χρονια, και τα δηλωσε ξεχωριστα το καθε ενα, εκανε και εναν καυγα που δεν του δεχονταν "ενα" αλλά "4" Το βεβαιο ειναι οτι, τοτε, του ειπαν τι πρεπει να κανει στη συνεχεια, αλλά περιμενε να λυθει το προβλημα του σημερα, λογω ταυτοτητας.....] 'ραιος

δες τα ΠΜ

σωστα το δε αρθρο 103 δεν μιλαει για "πρωτη" αλλά για "κυρια κατοικια" και θετει και καποιες φορολογικες προυποθεσεις. υπαρχει ξεχωριστη αναφορα και για "δευτερευουσα"

"πριν 3 βαρεια 4 χρονια" και χωρις αδεια ...[????] Ειναι ενα θεμα αυτο με την νομιμοτητα των κατασκευων που εκανε και αν μπορει να τις τακτοποιήσει... αφου τις εκανε το 2017/2018. Αλλο θεμα, ειναι η νομιμοτητα της αποθηκης κι αν πρεπει να τακτοποιηθει για να ασκηθει καποια "αγωγη" Τρίτον...τα εξοδα που θα χρειαστουν. Μιλας με τον μηχανικο σου. Και με τον δικηγορο σου, αυτος θα σου πει οτι τα σφαλιστικα τα ζηταμε "εντος του ετους" απο την διαταραξη...κλπ. Καλη συνεχεια.

και πότε ειπες οτι εχτισε αυτος??? [υποθετω οτι η καπναποθηκη που κρεμαγατε τα "βαντακια" ...ειναι απο πολυ παληα]

δξ σε τι "μετρησε" το υποστεγο... μιλησες με τον μηχανικο σου?

ποσα τμ. δικαιουται να χτισει αυτο το γηπεδο? Πόσα ειναι χτισμενα? Το υποστεγο δεν ειναι κτισμα ουτε εχει χιλιοστα. Ειναι ενας ανοιχτος βοηθητικος χωρος

η κατατμηση γινεται με μεταβιβαση εδιτ εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/6581-διαδικασία-για-κατατμηση-οικοπέδου/page/2/

πολυ σωστα.... [+1 για την ενημερωση]

Κατατμηση με τον εαυτο του δεν μπορει να κανει. Απαιτειται μεταβιβαση. [δξ και δεν λες αν εγιναν και αλλες πραξεις.] Επομενως, η συσταση των δυο καθετων, σε 450 και 250 τμ. ελεγχεται ως ερειδομενη σε "μη κατατμηση" Θελει συζητηση το θεμα σου. http://www.nomoskopio.gr/nsk_668_92.php?toc=0&printWindow&