dimitris GM

Με αυτη την κατατμηση προεκυψαν αρτια και οικοδομησιμα οικόπεδα? Πώς εγινε? "Το 2010 ο ιδιοκτητης κανει κατατμηση σε 2 οικοπεδα το ενα 700 μ2 και το αλλο 2000μ2" Μετα, τι μεταβιβασεις εγιναν και πότε?

1. οχι δεν απαιτειται [αρθρο 107παρ.2] 2. οχι, δεν χρειαζεται συναινεση. 3.. σωστα. Δεν αποτελει κατατμηση. Καθε καθετη δικαιουται να χτισει με βαση τα χιλιοστα της [ειπες ηδη οτι καθωρισε 50% σε καθε καθετη] εδιτ δεν καταλαβα οτι αυτη ειναι ερωτηση προ.... ετους..🙁 σορρυ

Οταν για ενα συμβολαιο χρειαζεσαι πανω απο 15 πιστοποιητικα/σχετικα/βεβαιωσεις ισχυει η προηγουμενη απαντηση "Συζήτησέ το με τον συμβολαιογραφο τους. "

μαλλον, να κανετε μια τροποποιηση της σχεδιασης των καθετων, - ειτε με ενα "ζικ ζακ" [θα αλλαξει το σχημα της χτισμενης καθετης, αλλα τα τμ. θα ειναι ιδια] -ειτε με την επαυξηση των τμ. της χτισμενης. Συζήτησέ το με τον συμβολαιογραφο τους. υγ εφαρμογη του 98 δεν βλεπω να εχεις.

Ειπαμε πιο πανω, οτι, δουλείες που εμποδιζουν την ανοικοδομηση, δεν ισχυουν. Θεωρητικα, μπορεις να κανεις ενα συμφωνητικο, με ρητρα οτι "θα κλεισει αμεσα" μολις ζητηθει απο τον γειτονα. Ισως και μια συσταση δουλειας, που θα εχει την ιδια ρητρα...... Για ολα αυτα θα συννενοηθεις πρωτα με την ΥΔΟΜ. υγ γιατι πρεπει να εχεις πορτα/ανοιγμα προς το αχτιστο και δεν πας "απ' εξω"???

δεν ειναι υποχρεωτικο

τι σημαινει "δρομος αναγνωρισμενος"??? Δ 270/85 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: κλπκλπ

αποσπασμα δηλωσεων Ταγαρα στον τύπο: "Σε ό,τι αφορα τις αδειες μικρης κλιμακας, οι ιδιοκτήτες θα ειναι υποχρεωμενοι να υποβαλλουν στην ΗΤΚ, τα στοιχεια, μονον εάν αλλαζουν το κτιριο. Δηλαδη για παραδειγμα, για βαψιμο της προσοψης με σκαλωσιές, δεν χρειαζεται η υποβολη στην ΗΤΚ. Μονον αν αλλαζειτο κτιριο εξωτερικα, εσωτερικα ή λειτουργικα θα υπαρχει υποχρεωση ενημερωσης της ΗΤΚ". Παρα το "αόριστο" της εννοιας "αλλαζει το κτιριο", ειναι μια καποια αρχη.... Προφανώς υπαρχουν και αλλα ακομα σημεια στο νομο, που απαιτουν περαιτερω διευκρινηση, αλλα δεν γινεται να δουλεψουμε με όσα δηλωσε ο υπουργος [που μετα θα λεει "παρεξηγηθηκαν τα λογια μου"] Υποθετω οτι, τις τελευταιες μερες, οι αρμόδιοι δουλευουν σοβαρα και επεξεργαζονται την εκδοση καποιας "διευκρινιστικης"... ωστε να υπαρχουν επίσημες απαντησεις και οχι απλες δηλωσεις σε ΜΜΕ, εκτος αν το κανουν εναμισυ χρονο αργοτερα, οπως εκαναν οι προηγουμενοι με την εγκ.2...🙈 πηγη https://eleftherostypos.gr/oikonomia/714978-bima-bima-i-ilektroniki-taytotita-ktiriou-enas-xristikos-odigos-apo-ton-mixali-kalogiannaki/#/?playlistId=0&videoId=0

"ηταν" για 19/2... αρα...οσονουπω...

- εάν η συνδεση εγινε στο ονομα του μισθωτη, μονον αυτος ευθυνεται. -εάν υπαρχει μεν μισθωση, αλλα η συνδεση ειναι στο ονομα του εκμισθωτη ισχυει το εξης https://www.typospeiraiws.gr/απλήρωτοι-λογαριασμοί-δεη-και-δημοτι/ το ΤΑΠ το πληρωνει παντοτε ο εκμισθωτης, ακομα και εάν το μισθωτηριο οριζει τον μισθωτη.

ξαναδες το... Η συνδεση εχει γινει στο ονομα του μισθωτη και δεν φαινεται οτι χρωσταει. αρα, με ποιο δικαιωμα μπορει να ζητησει "διακοπη" ο ιδιοκτητης???

λογικο ειναι οτι, ο Δημος, για να μπορει να βεβαιωσει οτι δεν οφειλει ΤΑΠ γνωριζει τον παροχο Δες μεσω της συβ/φου σου εάν λειτουργει το συστημα μεσω ΙΝΤΕΡΝΕΤ... καλη συνεχεια

Πρεπει να λεει στο συμβολαιο σου "υποχρεουται να ανέχεται τις εργασιες ανοικοδομησης, μετα απο νομιμη οικοδομικη αδεια και παρεχει την εντολη και πληρεξουσιότητα στους ιδιοκτητες του δικαιωματος της καθ΄ύψος επεκτασης, να υπογραψουν καθε σχετικο εγγραφο προς εκδοση της οικοδομικης αδειας προσθηκης..κλπκλπ....."

θα πας στην ΔΕΗ [με τον αριθ. λογαρισμου] και με το μισθωτηριο, και θα ρωτησεις αν χρωσταει. Αναλογως, θα εχει εξοφλήσει ή οχι το ΤΑΠ. Και θα ζητησεις το πιστοποιητικο ΤΑΠ απο τον Δημο. Βγαινει και ηλεκτρονικα...ετσι λενε...δξ. Αν χρωσταει, το μονο ειναι να σε βαλουν να πληρωσεις, μονον για το ΤΑΠ, που ειναι δικη σου υποχρεωση Με τα ΔΤ και ΔΦ μην σε ανακατεψουν. Ελπιζω τα τμ. να ειναι τα "σωστα" υγ ουτε εχω δει συμβολαιο μεταβιβασης, με τον δυστροπο μισθωτη να μενει στο μισθιο.. Συνηθως γινεται η αγωγη εξωσης. τεσπα καλη συνεχεια

καλησπερα τετρις...🙂

ο λογαριασμος ΔΕΗ, σε όνομα ποίου ειναι?

τι δεν καταλαβα? - Γραφει στο συμβολαιο 12.00 τμ. " ή οσα και αν ειναι εντος των οριων του."? Στο συμβολαιο δεν ειχες τοπογραφικο? - εχεις σημερα τοπογραφικο για 12.750, αυτο υπεβαλες στο ΕΚ, αρα πρεπει να εχεις δηλώσει στο ΕΚ 12.750 - εχεις απο το κτηματολογιο 12.000 ή 12.750? εχεις το αποσματα Κτ. Φυλλου?

Συζηταμε για το "αδυνατον".. Δεν μπορεις να ζητησεις ουτε να γραψεις τπτ... Απλα διοτι το γηπεδο ειναι ενιαιο Την χρηση τμηματος δινεις...Δεν δινεις δικαιωμα ανοικοδομησης. Μπορεις να γραψεις περι απαγορευσης ανοικοδομησης... Κανενα "τμημα" δεν χτιζει.

άρθρο 96,κατ.5 .....Ακίνητα των περ. α΄- δ΄ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. σωστα, και επειδη μετραει η προθεσμια που "εκκινει" αυτο σημαινει οτι, για τα κληρονομιαια, πλεον απο το "ετος, " παιρνουν και τους 4 μηνες της αποποιησης. Αρα, μιλαμε για θανατους εως και 16 μηνες πριν απο την εναρξη του παροντος

καλοριζικα να ειναι 😄

σωστα στους οικισμους και οχι μονο.... ΠΔ 350.96.21.docx οριο ειναι το 15.000 κατοικους Παντως υπαρχει και αυτο 2. Δι' ομοίων ΠΔ. εκδιδομένων κατά την διαδικασίαν και τα κριτήρια της προηγουμένης παραγράφου καθορίζονται ανώτατα και κατώτατα όρια του απαιτουμένου αριθμού θέσεων σταθμεύσεως και δια τας άλλας πόλεις ή οικισμούς, έχοντας εγκεκριμένον ρυμοτομικόν σχέδιον ή μη, ή τμήματα αυτών ή κτίρια ανεγειρόμενα εκτός ρυμοτομικών σχεδίων και εκτός νομίμως υφισταμένων οικισμών. Κατά την τυχόν τροποποίησιν των Δ/των τούτων, δεν δύνανται να μειούνται τα δια των προγενεστέρων καθορισθέντα ανώτατα και κατώτατα όρια του απαιτουμένου αριθμού θέσεως σταθμεύσεως οχημάτων.

για την παρεκκλιση η βεβαιωση Δημαρχου εχει καταργηθει. Ούτε τα υπολοιπα τα αποδεχονται πλεον. Πας μονον με αγωγη και αποφαση χρησικτησιας. [ΦΕΚ Β251/12] εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/37096-ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/page/2/ απαντηση σε ερωτηση Εάν αυτο το α' οικοπεδο, ειναι ήδη μεταγεγραμμενο στο ονομα "καποιου", ο χρονος της μεταγραφης ειναι και ετος δημιουργιας. Καποιος ισχυριζεται οτι το κατεχει εδω και "30 χρονια" Επ αυτου η ΥΔΟΜ δεν εχει δικαιωμα ελεγχου. Η ΥΔΟΜ δικαιουται να ελεγξει "το ετος δημιουργιας" οχι την "αληθεια" της κυριοτητας. Το εξαντλησαμε αυτο το θεμα προ 20 ημερων ... εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/596-χρόνος-δημιουργίας-οικοπέδου/page/14/

[απο οσα μπορω να καταλαβω] δρομος που αφεθηκε για διελευση -δεν δημιουργει κατατμηση -αποτελει δουλεια διελευσης - δεν σου αφαιρει αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα Ετος δημιουργιας ειναι αυτο οπου πρωτομεταγραφεται ενα συμβολαιο. Επομενως, ερευνάς τι τιτλο επικαλεσθηκαν στα συμβολαια τους. Απο οσα καταλαβα ετσι "αχνά" που τα αποτύπωσες..., το 3εχει παρει αδεια και εχει χτισει. Θεωρω οτι "τοτε" κριθηκε και εγινε δεκτη η "ιδιοτητα" του δρομου. Σε αυτο θα βασισθεις και εσυ. Ερωτηση Σωστο ειναι αυτο που λες? "Τώρα καλούμαστε στο Οικ.2 να συντάξουμε τοπογραφικό για να γίνει συμβόλαιο και κατόπιν έκδοση οικοδομικής άδειας."

Ρωτας στον Δήμο που ανηκεις ή ανοιγεις το σαιτ του Δημου και τα εχει..."ολα"

Προφανως δεν ειπα αυτο... Εαν "πηγαινε" ετσι, η μιση Ελλαδα θα διορθωνε με "υποδειξη οριων" ολα τα παραγωνα γηπεδα/οικοπεδα. Δες τις ερωτησεις