dimitris GM

εκλεισα τραπεζι για του αγιου Βαλεντινου

τα λεει αναλυτικα πιο πανω

το εκ κατασκευης το βεβαιωνει ο πελατης, εσυ το "σε ολους τους οροφους" εχεις και τη 10ετια δες εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884 Προσωπικα, θα περιμενα ....καποιες αλλαγες/ απλουστευσεις δρομολογουνται ειδικα ως προς αυτο 10.Στις ανωτέρω περιπτώσεις στις οποίες προβλέπεται το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, η δήλωση φόρου μεταβίβασης δύναται να υποβάλλεται μονομερώς. Με τον συμβ/φο μιλησες? Τι σου ζητησε για την μονομερή?

τοτε πας στο Α 230/96 δες τα ΠΜ

για Αθηνα ΦΕΚ Α 76/2004

με βαση το 350/96, εννοεις οτι ειναι στην "υπολοιπη" πλην Αττικης Ελλαδα Οι προσθηκες σε "παλαια" κτιρια δεν απαιτουν ΘΣΑ σε περιπτωση κατασκευης κατοικας, μεχρι 150 τμ. Αρθρο 7 1 . Απαλλάσσονται της κατά τον Ν. 960/79 υποχρέωσης εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης προσθήκες καθ` ύψος ή κατ` επέκταση κτιρίων νομίμως υφισταμένων προ Ν. 960/79 εφόσον αυτές προορίζονται για χρήση κατοικίας και έχουν επιφάνεια μικρότερη ή ίση των 150 τ.μ. 2. Τα ανωτέρω εφαρμόζονται μόνο για την πρώτη πραγματοποιούμενη μετά την ισχύ του Ν. 960/79 προσθήκη.

ποιος ειχε και τί? Πότε πεθανε? εγινε αποδοχη...πότε? τί αποδεχθηκαν? Πού σε "εκτος οικοπεδου"...έχτισαν αυθαιρετο ....τι ειδους κτισμα ???πότε??? τι θελουν να πουλησουν? εκανες εφαρμογη τιτλων...??

η αδεια δειχνει 100/100 τμ. ανα οροφο. η επιμετρηση των κατοψεων δειχνει 94/100 τμ. Η συσταση ειναι 100/100 τμ. Η πραγματικοτητα ειναι 94/106 [εχεις και μια επεκταση ενος μετρου, εντος του δικου σου μπαλκονιου] κατ' αρχας, αυτο συμβαινει σε όλος τους οροφους?

σωστά... "το καλοκαιρι...." ....ποιανού έτους???😪

εδω διαφωνω με αυτο, "Μην ξεχνάμε ότι το συμβόλαιο χρησικτησίας είναι "ό,τι δηλώσεις" " Ατος δηλωνει οτι εχει ενα οικοπεδο εμβαδου και ορια...απο ατυπη δωρεα-χρησικτησια. οπως περιγραφεται σε συμβολαιο του "1970" Την ΥΔΟΜ την ενδιαφερει η ταυτοποιηση του οικοπεδου του "1970" με αυτο που την δειχνω ωστε να ισχυει η παρεκκλιση. Αυτη ειναι η δικη μου αποψη. [τα λεμε στις επιτροπες ενστασεων και τα δικαστηρια...]😆 🙈

καλά....ο τυπος δε "μπαιζεται" https://www.zougla.gr/perierga/article/idikos-epidior8oni-ena-laptop

[για να μην ψαχνουμε με τις ωρες] ενα ΦΕΚ...ενα κατιτι...δεν αναγραφει η αδεια?

τα δικαστηρια θα κρινουν εάν οι συμβαλλομενοι ηθελαν να συστησουν πραγματικη δουλεια ή περιορισμενη προσωπικη δουλεία https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/voithitika-kemena/doyleies

ετσι αλλαξε το "γγ" γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης(ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο

ειδες την περιπτωση του αρθρου 89 παρ.2 α'? και το 96 γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκα-λεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως είκοσι τοις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμή-ματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο,

επιστολη μηχανικών Τρικαλων για το Εξοικονομω - Αυτονομώ https://ecopress.gr/exoikonomo-aftonomo-gefyra-gia-tis-kommenes-aitiseis-ton-dyo-teleftaion-eton/

παυλο, Λεει ομως η ΥΔΟΜ οτι, "με την προυποθεση οτι δεν εγινε καμμια μεταβολη σε σχεση με το υπ' αριθ.....συμβολαιο." Αυτο ειναι το "κλειδι". Στην περιπτωση μας υπαρχει συμβολαιο του..."70" και ισχυριζεται καποις σημερα, οτι του το εδωσε με ατυπη δωρεα ο θειος. ..πριν απο 20 χρονια τουλαχιστον και το εχει απο τοτε χωρις καμμια μεταβολη. Αρα, εχει χρησικτησια και την προτεινει αντι αλλου τιτλου, οπως θα προτεινε ενα συμβολαιο.. Η ΥΔΟΜ δεν δικαιουται να αμφισβητησει την "χρησικτησια", διοτι ειναι πρωτοτυπος τιτλος κυριοτητας, ουδε καν να προβαλλει αυτη ενστασεις για την αποδειξη της νομης, οπως δεν δικαιουται να αμφισβητησει το περιεχομενο των συμβολαιων. [ΦΕΚ Β 251/12] Η ΥΔΟΜ υποχρεουται να αποδεχθει την χρησικτησια, οπως και ενα οποιοδηποτε συμβολαιο, για το ακινητο αυτο, εφοσον το ακινητο υπαρχει εντος των οριων του με το αυτο εμβαδον και όρια, οπως περιγραφεται σε συμβολαιο... το "1970" Η επικληση εδω της χρησκτησιας, ειναι "τιτλος μη αμφισβητησιμος" [τις καλησπερες μου]

ολοι μας τις εχουμε διαβασει απο "δυο φορες"...το ίδιο με εσενα - δεν βγαλαμε -σαφες -συμπερασμα🙁 διοτι καθε περιπτωση εχει τα "δικα της"

θα ελεγξεις ολα οσα ειπε ο nbr θα δεις και τις προηγουμενες συζητησεις -και τι "φαινεται" στην υπηρεσια. και μετα τα λεμε

εδω σελ. 7, απο την Λεμπέση επεση Ρεματα κλπ..pdf υγ μια βολτα μεχρι την αναζητηση...θα βοηθουσε εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/24302-το-ρέμα-είναι-ιδιόκτητο-ή-όχι/page/3/

καλυτερο φαινεται εχει "21" κελια" αντι "18" που εχει το αλλο.

όπως τα λεει πιο πανω... καθολικοι διαδοχοι ειναι οι κληρονομοι ειδικοι διαδοχοι ειναι οι αγοραστες/δωρεοδοχοι Απαντες εχουν ολα τα δικαιωματα του αρχικου ιδιοκτητη. Το τι πρεπει να κανουν τα τουριστικα καταλυματα με την σταθμευση δεν το ξερω. Εμεις "ερευνούμε" την δουλεία

οικιστικες πυκνωσεις? ή εχει σχεση με την τελευτααια αποφαση του Αμυρα? https://www.gkls.gr/articles/allaloym-dasikoi-xartes-2021/

και η απάντησή μου ηταν η εξης "όπως τα εγραψες στην αρχη" για το πώς θα γραψει και τι θα υπογραψει στο τοπογραφικο ο πελατης Θεμα 651 δεν ειχε θεσει. Το ειπε τοτε για πρωτη φορα, σαν "σκεψη". Εχει δυο τροπους α] αρτιο και οικοδομησιμο "εφοσον υφισταται απο το ετος 1970 κατα δηλωση του πελατη" και φαινεται αυτο το ίδιο στο υπ' αριθ....συμβολαιο του 1970. ή β] αρτιο και οικοδομησιμο, όπως φαινεται κατα θεση εμβαδον και οριο στο ....συμβολαιο του 1970. Και, τελικα, δεν βλεπω γιατι να μην υπογραψει το "β"??? Εχει ενα συμβολαιο - πιθανον και τοπογραφικο - που περιγραφει πληρως το οικοπεδο απο το ετος 1970. Γιατι να αμφισβητησει θεση/εμβαδον/διαστασεις.....αφου περιγραφονται σε δημοσιο εγγραφο απο το 1970??? [ας μας πουνε οι συναδελφοι τι θα εκαναν]

Η ολη υπόθεση συνδεεται με την συνταξη τοπογραφικού, για δηλωση στο ΕΚ με βαση ενορκες δηλωσεις Με βαση αυτά θα παρει το σχετικο ΚΑΕΚ. Αυτη την στιγμη δεν υπαρχει κανενα συμβολαιο. Στην ΥΔΟΜ, οποιος ζητησει αδεια, θα παει με το Β251/12. Εκει θα κριθει το ολο θεμα. Αν πουλησει, θα πουλησει σαν εκ χρησικτησιας απο ατυπη δωρεα κλπκλπ. ενος υφισταμενου απο 40 χρονια οικοπεδου. Παντως, τα στοιχεια του οικοπεδου δεν αμφισβητουνται. Το ιδιοκτησιακο, σε περιπτωση αμφισβητησης, -εάν στην ΥΔΟΜ επιμενουν- μπορει να καλυφθει με μια αγωγη χρησικτησιας. Απλά, δεν μου αρεσε εξ αρχης αυτη η υποθεση, διοτι καποιος διαχειριστης του οικοπεδου-ανεψιος του αποβιωσαντα , δεκα χρονια μετα τον θανατο του θειου δηλωνει "χρησικτησια" [και χωρις να ξερουμε εάν υπαρχουν και αλλοι κληρονομοι και πώς αποδειχνει την 20ετία], πλην ενας διαχειριστης ενος οικοπεδου δεν μπορει να προτεινει χρησικτησια υπερ του εαυτου του σε ακινητο που ο ίδιος διαχειριζεται...οκ?] Αυτος θελει να το δηλωσει στο ΕΚ, σύμφωνα με τις οδηγιες του ΕΚ, σαν εκ χρησικτησιας, με ενορκες βεβαιωσεις και το τοπογραφικο. Νόμιμο. [Εδω ψαχνουμε την τυχον ευθυνη του μηχανικου, έναντι τρίτων, ο οποιος παντως -οπως επε- θα γραψει Συνήθως, όταν έχω τοπογραφικό χωρίς να υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας γράφω μια δήλωση του τύπου" Εγώ, ο "Τάδε" δηλώνω υπεύθυνα πως δεν κατέχω τίτλους ιδιοκτησίας για το εμφαινόμενο στο παρόν τοπογραφικό διάγραμμα γήπεδο και είναι αποκλειστική μου ευθύνη η απόδειξη της κυριότητας μου επί αυτού" και βάζω τον ιδιοκτήτη να υπογράψει. Και επίσης σημειώνω πως "Το παρόν δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για δικαιοπραξία χωρίς την υπογραφή του ιδιοκτήτη εντολέα". θεωρω οτι ειναι καλυμενος Κατα τα λοιπα, θα παει στον συμβ/φο την Δευτερα, γιατι ειναι ολοι μαζι εκει σε καποιο οικισμο και γνωριζουν "προσωπα και πραγματα "