dimitris GM

Η ολη υπόθεση συνδεεται με την συνταξη τοπογραφικού, για δηλωση στο ΕΚ με βαση ενορκες δηλωσεις Με βαση αυτά θα παρει το σχετικο ΚΑΕΚ. Αυτη την στιγμη δεν υπαρχει κανενα συμβολαιο. Στην ΥΔΟΜ, οποιος ζητησει αδεια, θα παει με το Β251/12. Εκει θα κριθει το ολο θεμα. Αν πουλησει, θα πουλησει σαν εκ χρησικτησιας απο ατυπη δωρεα κλπκλπ. ενος υφισταμενου απο 40 χρονια οικοπεδου. Παντως, τα στοιχεια του οικοπεδου δεν αμφισβητουνται. Το ιδιοκτησιακο, σε περιπτωση αμφισβητησης, -εάν στην ΥΔΟΜ επιμενουν- μπορει να καλυφθει με μια αγωγη χρησικτησιας. Απλά, δεν μου αρεσε εξ αρχης αυτη η υποθεση, διοτι καποιος διαχειριστης του οικοπεδου-ανεψιος του αποβιωσαντα , δεκα χρονια μετα τον θανατο του θειου δηλωνει "χρησικτησια" [και χωρις να ξερουμε εάν υπαρχουν και αλλοι κληρονομοι και πώς αποδειχνει την 20ετία], πλην ενας διαχειριστης ενος οικοπεδου δεν μπορει να προτεινει χρησικτησια υπερ του εαυτου του σε ακινητο που ο ίδιος διαχειριζεται...οκ?] Αυτος θελει να το δηλωσει στο ΕΚ, σύμφωνα με τις οδηγιες του ΕΚ, σαν εκ χρησικτησιας, με ενορκες βεβαιωσεις και το τοπογραφικο. Νόμιμο. [Εδω ψαχνουμε την τυχον ευθυνη του μηχανικου, έναντι τρίτων, ο οποιος παντως -οπως επε- θα γραψει Συνήθως, όταν έχω τοπογραφικό χωρίς να υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας γράφω μια δήλωση του τύπου" Εγώ, ο "Τάδε" δηλώνω υπεύθυνα πως δεν κατέχω τίτλους ιδιοκτησίας για το εμφαινόμενο στο παρόν τοπογραφικό διάγραμμα γήπεδο και είναι αποκλειστική μου ευθύνη η απόδειξη της κυριότητας μου επί αυτού" και βάζω τον ιδιοκτήτη να υπογράψει. Και επίσης σημειώνω πως "Το παρόν δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για δικαιοπραξία χωρίς την υπογραφή του ιδιοκτήτη εντολέα". θεωρω οτι ειναι καλυμενος Κατα τα λοιπα, θα παει στον συμβ/φο την Δευτερα, γιατι ειναι ολοι μαζι εκει σε καποιο οικισμο και γνωριζουν "προσωπα και πραγματα "

μια στιγμη🙂 να το ξαναδούμε... Κατ' αρχας, η συζητηση ηταν για την δηλωση στο ΕΚ απο χρησικτησια. Ο παππους ειχε 500 τμ οικοπεδο με μεταγεγραμμενο συμβολαιο Μου το εδωσε πριν 30 χρονια χωρις χαρτια και εγω επικαλουμαι χρησικτησια απο ατυπη δωρεα αυτου του συγκεκριμενου απο τον παππου που το ειχε με το ταδε συμβολαιο. Το ακινητο προυπηρχε κατα θεση εμβαδον και ορια απο την αγορα απο τον παππού. Αυτο δεν αλλαζει. Γιατι να αμφισβητηθει ο χρονος δημιουργιας του οικοπεδου? Παιρνω και δυο ενορκες, τις καταθετω στο κτηματολογιο με τοπογραφικο και τελειωσα Οσον αφορα την αδεια ανοικοδομησης, ποιός θα αμφισβητησει και θα προτεινει οτι "αλλαξε" το οικοπεδο ή οτι "ειναι νεο" αφου περιγραφεται σε συμβολαιο του 1970... [και κληρονομος να ήμουνα, παλι αυτο το οικοπεδο θα αποκτουσα ακομα και εαν εκανα την αποδοχη μετα απο 20 χρονια]

"Από όσο ξέρω καθολικοί διάδοχοι είναι οι μεταγενέστεροι ιδιοκτήτες, όχι οι ενικοιαστές. " Λαθος βεβαιως... Δικαιουνται: οι ιδιοκτητες των οικοπεδων και οι οικογενειες τους και οι φιλοι τους ΚΑΙ οι εξ αυτων δικαιουχοι προφανως και οι νοικαρηδες. υγ1 Τις θεσεις σταθμευσης που "δεν υπαρχουν" στην αδεια, κακως τις συνδεεις με το δικαιωμα σταθμευσης στον ακαλυπτο χωρο του καθε οικοπεδου... Με ποια διαταξη πρεπει να φαινονται στην αδεια οι ΘΣΑ, αφου εισαι σε οικισμο...? υγ2 αυτο που δεν καταλαβα ειναι, γιατι, αφου το οικοπεδο ηταν διαμπερες με προσωπο σε δημοτικες οδους και μπορουσε να κατατμηθεί στα τρια με ενα οικοπεδο στη βορεια πλευρα και δυο στη νοτια... Αυτη η δουλεία σε τι και ποιόν εξυπηρετει.???

αφου το 40 σου δινει παρεκκλιση για 2 ετη..[πλεον την 4ετια] και πλεον των αναγκαιων τροποποιησεων που περιμενουμε....

δεν αποτελει νεο ετος δημιουργιας, η κτηση της κυριοτητας ενος γηπεδου ειτε με μεταβιβαση ειτε με χρησικτησια, [εκτος εάν δημιουργει κατατμηση.] Το ουσιαστικο που σε απασχολει ειναι η πολεοδομική ταυτοτητα του γηπεδου. Την εχεις απο συμβολαιο του "1960" μεταγεγραμμενο και παραμένει η ίδια. Σε ποιον ανηκει σημερα, αυτο το ιδιο ακίνητο, ειτε εξ αγορας ειτε απο ατυπη δωρεα ειτε εκ χρησικτησιας ειτε εξ αλλου λογου δεν επιδρα στο "ετος δημιουργιας". Αλλα, επειδη προκειται για διαχειριστη που επικαλειται "χρησικτησια επι διαχειριζομενου ακινητου", ειναι "ελεγκτεα" αυτη δηλωση που κανει [προφανως οχι απο εσενα που το αγνοεις...] απο όποιον εχει εννομο συμφερον. τα λεμε τη Δευτερα μετα τον συμβ/φο

ν. 960/79 2. Αι κατά την προηγουμένην παράγραφον υποχρεώσεις του κυρίου ή των συγκυρίων του ακινήτου δύνανται να εκπληρούνται εν όλω ή εν μέρει: α) Δια δημιουργίας επί εστεγασμένων ή μη χώρων, των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων επί του αυτού γηπέδου, εφ` ού το κτίριον. β) βα. Δια της κτήσεως κατά κυριότητα επί εστεγασμένων χώρων δημιουργουμένων μετά την 1ην Ιανουαρίου 1981 των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων, αποτελουσών διηρημένας ιδιοκτησίας, εις έτερον ακίνητον, και ββ. δια της διαμορφώσεως επί υπαιθρίων χώρων, των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων εις έτερον ιδιόκτητον γήπεδον. Οι κατά τας περιπτώσεις βα και ββ χώροι σταθμεύσεως δέον να ευρίσκωνται επί καταλλήλου ακινήτου μη απέχοντος του εξυπηρετουμένου κτιρίου πλέον των οκτακοσίων (800) μέτρων, εις νοητήν ευθείαν γραμμήν μετρουμένην μεταξύ των δύο πλησιεστέρων σημείων των ακινήτων. Επί των ως άνω περιπτώσεων α και β ο κύριος των χώρων σταθμεύσεως συντάσσει ενώπιον συμβολαιογράφου δήλωσιν, μεταγραφομένην εις τα βιβλία μεταγραφών, ότι αι θέσεις αύται τίθενται κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου εις εξυπηρέτησιν του συγκεκριμένου κτιρίου ή διηρημένων ιδιοκτησιών τούτου. Επιτρέπεται η χρήσις μη εστεγασμένων χώρων κατά τα ειδικώτερον οριζόμενα εις την παρ. 3 του παρόντος άρθρου καθώς και η αυτοτελής μεταβίβασις εστεγασμένων χώρων κατά τα ειδικώτερον εις την παρ. 5 του παρόντος άρθρου οριζόμενα. Ωσαύτως επιτρέπεται η αντικατάστασις του κατά την παρούσαν περίπτωσιν εξασφαλιζομένου χώρου σταθμεύσεως δι` εξασφαλίσεως υπέρ του δια του χώρου τούτου εξυπηρετουμένου κτιρίου ετέρου χώρου υπό τας ειδικωτέρας προϋποθέσεις των περιπτώσεων α και β της παρούσης παραγράφου. Η αδεια εκδοθηκε μετα την μεταγραφη των 2 θεσεων στο απεναντι οικοπεδο και προσαρτηθηκε στην αδεια η μεταγραφη. δλδ χρεωθηκε δυο θεσεις η μεριδα του απεναντι. Αυτο το δικαιωμα δεν χανεται... Τι εννοεις "δεν υλοποιηθηκαν"

όπως τα εγραψες στην αρχη

απο οσα ειπες ν στην ερωτησή σου, χρησιμοποιεις τους τιτλους του θανόντος μονον ως προς την αποδειξη του χρονου δημιουργιας και την περιγραφη στο τοπογραφικο. Πελατης ειναι ενας "τριτος" που σχυριζεται χρησικτησια. [το πιο πιθανον, απο ατυπη δωρεα εν ζωή, πριν 20 τοσα χρονια] Εσυ κανεις το τοπογραφικο με τις δηλωσεις που ειπες αρχικα με την ερωτηση.

.....και φαντασου τωρα να μην υπαρχει κανενα συμβολαιο...🙈

Δεν εισαι "τυφλος." Απο το 2003 και μετα ηθελες 4 στρ. και προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο 25 μ. Πιο πριν 4 στρ. αλλα με όρους ως προς το προσωπο. εσυ "βλεπεις" σε δημοτικη οδο. αυτο ειναι το προβλημα Ξαναδες τον χαρακτηρισμο της "δημοτικης οδου" που λες. δες και το ΦΕΚ Δ270/85, ούτε στις παρεκκλίσεις εισαι. "πιθανον" να μην χαρακτηριζεις σωστα τον δρομο... υπαρχει σχετικη εγκυκλιος ποιοι θεωρουνται δημοτικοι δες τα ΠΜ

ΠΔ 270/1985 1.α) Ελάχιστον εμβαδόν γηπέδου 4.000 μ2 β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 [τι σημαινει "απλη δημοτικη οδος???]

να βαλουμε εδω και αυτο, το προ ημερων, απο το ΤΕΕ Δωδεκανησου αναλυτικες οδηγιες απο το ΤΕΕ Δωδεκανησου [ωραιοι]!!! https://news.b2green.gr/2511/ανακοίνωση-του-τεε-δωδεκανήσου-για-τη

η γνωστη αποψη ειναι οτι, Σαν μηχανικος, αποτυπωνεις αυτα που σου υπεδειξε, εντος των οριων του Εαν καποιος επικαλειται χρησικτησια, δεν ειναι στη δικη σου ευθυνη να αποδειξεις το αντιθετο, ουτε του ζητας Ε9 ή άλλα χαρτια. Εσυ δεν "αποδιδεις" κυριοτητα. [ελπιζω να ειναι μοναδικος κληρονομος και να το κανει για μειωση των φορων κληρονομιας, ωστε να μην εχετε αντιδικιες με αλλους] Κανε και μια συζητηση με τον συμβ/φο.

εκει , πανω δεξια, στο τετραγωνο πρασινο κελι πηγες, που εχει και προηγουμενους? Τα υπολοιπα ή απο την μπαρα ή από οπου θα σου πει καποιος αλλος.

χμ.... "επικινδυνες καταστασεις" το κανει για να πληρωσει λιγωτερο φορο [εχει μεγαλο συντελεστη λογω συγγενειας] αλλα αυτα ειναι επικινδυνα...πολυ. Ειναι μοναδικος κληρονομος, ηταν διαχειριστης της περιουσιας, εφτιαχνε τα Ε9 και τα φορολογικα του θειου και εδειχνε οτι ανηκει στον θειο, θα πρεπει να διορθωσει τα δικα του ε9, ελπιζω να μην ειχε και καποιο μισθωμα... Ως προς το "τυπικο" προκειται για οικοπεδο με τιτλο και σαφη ορια. Εχεις χρονο δημιουργιας. το τι θα σου βγει στο μελλον...αδηλον. και ξαναδιαβαζω τα παραπανω, ειναι ανεψιος που κληρονομει στη νομιμη κληρονομικη ταξη, λογω μη υπαρχοντος αλλου εγγυτερου κληρονομου ή δεν υπαρχει κανενας νομιμος κληρονομος και αυτος μπηκε σφηνα... "πιθανον" σε βαρος αλλων ή και του Δημοσιου?

αυτο εννοείς? https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension

εγινε "μία στη θεση τους" Με το αρθρο 30 παρ. ε', δεν απαιτειται αδεια για "αντικατασταση εσωτερικων ή εξωτερικων κουφωματων και υαλοπινακων στο ιδιο ανοιγμα" υγ δες και το "δδ" στην κατ. 3.

εχουμε, ομως, και αυτο το προσφατο https://ecopress.gr/tee-psalidisan-tous-kad-michanikon-apo-to-epidoma-ton-400-evro/

Αιγίνα: Αίγινα ΦΕΚ-15/Δ/77 και 594/Δ/78, Παχιά Ράχη ΦΕΚ-1032/Δ/96.

Θα κανεις στο ονομα του πελατη ή και των υπολοιπων, εάν εχεις σχετικη εντολη. Φυσικα θα ελεγξεις και για αλλες -τυχον- αυθαιρεσιες.

Τελικα, υπάρχει ή δεν υπαρχει συμβολαιο??? Εάν ναι, εκει, εχουν επισυναφθει αντιγραφα της αδειας και της κατοψης Τα παιρνει και κανει τη δουλειά της. Το προβλημα ποιό ειναι?

σωστα με μια συμπληρωματικη ερωτηση πότε εγινε το συμβολαιο? καλησπερα διδονη

δεν καταλαβα καποιος πεθανε το ετος....αφησε καποιους κληρονομους ο ενας απο αυτους εκανε αποδοχη το 2019. [ειτε για το ποσοστο του ειτε για καποιο συγκεκριμενο ακινητο που πηρε εκ διαθηκης] Ειδες την αποδοχη? Εβαλε ολα τα τμ. νομιμα και αυθαιρετα? Οι υπολοιποι κληρονομοι τι εκαναν? Τί ακινητα αφησε? Ειδες την πιθανοτητα εφαρμογης του 98 παρ. 4? την κατ. 5 γιατι την επικαλεισαι? εν πασει περιπτωσει, χωρις αποδοχη δεν εχεις πελατη να σου δώσει εντολη και δεν δικαιουσαι να προβεις σε καμμια ενεργεια.

εδω ρωταμε να μαθουμε εχουμε ενα ισογειο διαμερισμα με 300 χιλιοστα ενα στον οροφο με 300 χιλιοστα και υπαρχει υπολοιπο σδ, με δικα του χιλιοστα, ως συσταση. Το σχετικο δικαιωμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οροφου. Αυτος ζηταει να εκδοθει αδεια για την καθυψος επέκταση, μιας ή δυο ανεξαρτητων ΟΙ.. Δικαιουται να χτισει, αφου αφαιρεθουν οσα τμ. εχει ηδη τακτοποιησει. Ο αλλος ιδιοκτητης του α' οροφου ισογειου απουσιαζει...εσαεί. Για την εκδοση της αδειας, απαιτείται να εκδοθει ταυτοτητα κτιριου ? ή μονον βεβαιωση ως "αδομητου" ???? ή τπτ σε αυτη τη φαση???