dimitris GM

εδω διαφωνω με αυτο, "Μην ξεχνάμε ότι το συμβόλαιο χρησικτησίας είναι "ό,τι δηλώσεις" " Ατος δηλωνει οτι εχει ενα οικοπεδο εμβαδου και ορια...απο ατυπη δωρεα-χρησικτησια. οπως περιγραφεται σε συμβολαιο του "1970" Την ΥΔΟΜ την ενδιαφερει η ταυτοποιηση του οικοπεδου του "1970" με αυτο που την δειχνω ωστε να ισχυει η παρεκκλιση. Αυτη ειναι η δικη μου αποψη. [τα λεμε στις επιτροπες ενστασεων και τα δικαστηρια...]😆 🙈

καλά....ο τυπος δε "μπαιζεται" https://www.zougla.gr/perierga/article/idikos-epidior8oni-ena-laptop

[για να μην ψαχνουμε με τις ωρες] ενα ΦΕΚ...ενα κατιτι...δεν αναγραφει η αδεια?

τα δικαστηρια θα κρινουν εάν οι συμβαλλομενοι ηθελαν να συστησουν πραγματικη δουλεια ή περιορισμενη προσωπικη δουλεία https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/voithitika-kemena/doyleies

ετσι αλλαξε το "γγ" γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης(ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο

ειδες την περιπτωση του αρθρου 89 παρ.2 α'? και το 96 γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκα-λεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως είκοσι τοις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμή-ματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο,

επιστολη μηχανικών Τρικαλων για το Εξοικονομω - Αυτονομώ https://ecopress.gr/exoikonomo-aftonomo-gefyra-gia-tis-kommenes-aitiseis-ton-dyo-teleftaion-eton/

παυλο, Λεει ομως η ΥΔΟΜ οτι, "με την προυποθεση οτι δεν εγινε καμμια μεταβολη σε σχεση με το υπ' αριθ.....συμβολαιο." Αυτο ειναι το "κλειδι". Στην περιπτωση μας υπαρχει συμβολαιο του..."70" και ισχυριζεται καποις σημερα, οτι του το εδωσε με ατυπη δωρεα ο θειος. ..πριν απο 20 χρονια τουλαχιστον και το εχει απο τοτε χωρις καμμια μεταβολη. Αρα, εχει χρησικτησια και την προτεινει αντι αλλου τιτλου, οπως θα προτεινε ενα συμβολαιο.. Η ΥΔΟΜ δεν δικαιουται να αμφισβητησει την "χρησικτησια", διοτι ειναι πρωτοτυπος τιτλος κυριοτητας, ουδε καν να προβαλλει αυτη ενστασεις για την αποδειξη της νομης, οπως δεν δικαιουται να αμφισβητησει το περιεχομενο των συμβολαιων. [ΦΕΚ Β 251/12] Η ΥΔΟΜ υποχρεουται να αποδεχθει την χρησικτησια, οπως και ενα οποιοδηποτε συμβολαιο, για το ακινητο αυτο, εφοσον το ακινητο υπαρχει εντος των οριων του με το αυτο εμβαδον και όρια, οπως περιγραφεται σε συμβολαιο... το "1970" Η επικληση εδω της χρησκτησιας, ειναι "τιτλος μη αμφισβητησιμος" [τις καλησπερες μου]

ολοι μας τις εχουμε διαβασει απο "δυο φορες"...το ίδιο με εσενα - δεν βγαλαμε -σαφες -συμπερασμα🙁 διοτι καθε περιπτωση εχει τα "δικα της"

θα ελεγξεις ολα οσα ειπε ο nbr θα δεις και τις προηγουμενες συζητησεις -και τι "φαινεται" στην υπηρεσια. και μετα τα λεμε

εδω σελ. 7, απο την Λεμπέση επεση Ρεματα κλπ..pdf υγ μια βολτα μεχρι την αναζητηση...θα βοηθουσε εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/24302-το-ρέμα-είναι-ιδιόκτητο-ή-όχι/page/3/

καλυτερο φαινεται εχει "21" κελια" αντι "18" που εχει το αλλο.

όπως τα λεει πιο πανω... καθολικοι διαδοχοι ειναι οι κληρονομοι ειδικοι διαδοχοι ειναι οι αγοραστες/δωρεοδοχοι Απαντες εχουν ολα τα δικαιωματα του αρχικου ιδιοκτητη. Το τι πρεπει να κανουν τα τουριστικα καταλυματα με την σταθμευση δεν το ξερω. Εμεις "ερευνούμε" την δουλεία

οικιστικες πυκνωσεις? ή εχει σχεση με την τελευτααια αποφαση του Αμυρα? https://www.gkls.gr/articles/allaloym-dasikoi-xartes-2021/

και η απάντησή μου ηταν η εξης "όπως τα εγραψες στην αρχη" για το πώς θα γραψει και τι θα υπογραψει στο τοπογραφικο ο πελατης Θεμα 651 δεν ειχε θεσει. Το ειπε τοτε για πρωτη φορα, σαν "σκεψη". Εχει δυο τροπους α] αρτιο και οικοδομησιμο "εφοσον υφισταται απο το ετος 1970 κατα δηλωση του πελατη" και φαινεται αυτο το ίδιο στο υπ' αριθ....συμβολαιο του 1970. ή β] αρτιο και οικοδομησιμο, όπως φαινεται κατα θεση εμβαδον και οριο στο ....συμβολαιο του 1970. Και, τελικα, δεν βλεπω γιατι να μην υπογραψει το "β"??? Εχει ενα συμβολαιο - πιθανον και τοπογραφικο - που περιγραφει πληρως το οικοπεδο απο το ετος 1970. Γιατι να αμφισβητησει θεση/εμβαδον/διαστασεις.....αφου περιγραφονται σε δημοσιο εγγραφο απο το 1970??? [ας μας πουνε οι συναδελφοι τι θα εκαναν]

Η ολη υπόθεση συνδεεται με την συνταξη τοπογραφικού, για δηλωση στο ΕΚ με βαση ενορκες δηλωσεις Με βαση αυτά θα παρει το σχετικο ΚΑΕΚ. Αυτη την στιγμη δεν υπαρχει κανενα συμβολαιο. Στην ΥΔΟΜ, οποιος ζητησει αδεια, θα παει με το Β251/12. Εκει θα κριθει το ολο θεμα. Αν πουλησει, θα πουλησει σαν εκ χρησικτησιας απο ατυπη δωρεα κλπκλπ. ενος υφισταμενου απο 40 χρονια οικοπεδου. Παντως, τα στοιχεια του οικοπεδου δεν αμφισβητουνται. Το ιδιοκτησιακο, σε περιπτωση αμφισβητησης, -εάν στην ΥΔΟΜ επιμενουν- μπορει να καλυφθει με μια αγωγη χρησικτησιας. Απλά, δεν μου αρεσε εξ αρχης αυτη η υποθεση, διοτι καποιος διαχειριστης του οικοπεδου-ανεψιος του αποβιωσαντα , δεκα χρονια μετα τον θανατο του θειου δηλωνει "χρησικτησια" [και χωρις να ξερουμε εάν υπαρχουν και αλλοι κληρονομοι και πώς αποδειχνει την 20ετία], πλην ενας διαχειριστης ενος οικοπεδου δεν μπορει να προτεινει χρησικτησια υπερ του εαυτου του σε ακινητο που ο ίδιος διαχειριζεται...οκ?] Αυτος θελει να το δηλωσει στο ΕΚ, σύμφωνα με τις οδηγιες του ΕΚ, σαν εκ χρησικτησιας, με ενορκες βεβαιωσεις και το τοπογραφικο. Νόμιμο. [Εδω ψαχνουμε την τυχον ευθυνη του μηχανικου, έναντι τρίτων, ο οποιος παντως -οπως επε- θα γραψει Συνήθως, όταν έχω τοπογραφικό χωρίς να υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας γράφω μια δήλωση του τύπου" Εγώ, ο "Τάδε" δηλώνω υπεύθυνα πως δεν κατέχω τίτλους ιδιοκτησίας για το εμφαινόμενο στο παρόν τοπογραφικό διάγραμμα γήπεδο και είναι αποκλειστική μου ευθύνη η απόδειξη της κυριότητας μου επί αυτού" και βάζω τον ιδιοκτήτη να υπογράψει. Και επίσης σημειώνω πως "Το παρόν δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για δικαιοπραξία χωρίς την υπογραφή του ιδιοκτήτη εντολέα". θεωρω οτι ειναι καλυμενος Κατα τα λοιπα, θα παει στον συμβ/φο την Δευτερα, γιατι ειναι ολοι μαζι εκει σε καποιο οικισμο και γνωριζουν "προσωπα και πραγματα "

μια στιγμη🙂 να το ξαναδούμε... Κατ' αρχας, η συζητηση ηταν για την δηλωση στο ΕΚ απο χρησικτησια. Ο παππους ειχε 500 τμ οικοπεδο με μεταγεγραμμενο συμβολαιο Μου το εδωσε πριν 30 χρονια χωρις χαρτια και εγω επικαλουμαι χρησικτησια απο ατυπη δωρεα αυτου του συγκεκριμενου απο τον παππου που το ειχε με το ταδε συμβολαιο. Το ακινητο προυπηρχε κατα θεση εμβαδον και ορια απο την αγορα απο τον παππού. Αυτο δεν αλλαζει. Γιατι να αμφισβητηθει ο χρονος δημιουργιας του οικοπεδου? Παιρνω και δυο ενορκες, τις καταθετω στο κτηματολογιο με τοπογραφικο και τελειωσα Οσον αφορα την αδεια ανοικοδομησης, ποιός θα αμφισβητησει και θα προτεινει οτι "αλλαξε" το οικοπεδο ή οτι "ειναι νεο" αφου περιγραφεται σε συμβολαιο του 1970... [και κληρονομος να ήμουνα, παλι αυτο το οικοπεδο θα αποκτουσα ακομα και εαν εκανα την αποδοχη μετα απο 20 χρονια]

"Από όσο ξέρω καθολικοί διάδοχοι είναι οι μεταγενέστεροι ιδιοκτήτες, όχι οι ενικοιαστές. " Λαθος βεβαιως... Δικαιουνται: οι ιδιοκτητες των οικοπεδων και οι οικογενειες τους και οι φιλοι τους ΚΑΙ οι εξ αυτων δικαιουχοι προφανως και οι νοικαρηδες. υγ1 Τις θεσεις σταθμευσης που "δεν υπαρχουν" στην αδεια, κακως τις συνδεεις με το δικαιωμα σταθμευσης στον ακαλυπτο χωρο του καθε οικοπεδου... Με ποια διαταξη πρεπει να φαινονται στην αδεια οι ΘΣΑ, αφου εισαι σε οικισμο...? υγ2 αυτο που δεν καταλαβα ειναι, γιατι, αφου το οικοπεδο ηταν διαμπερες με προσωπο σε δημοτικες οδους και μπορουσε να κατατμηθεί στα τρια με ενα οικοπεδο στη βορεια πλευρα και δυο στη νοτια... Αυτη η δουλεία σε τι και ποιόν εξυπηρετει.???

αφου το 40 σου δινει παρεκκλιση για 2 ετη..[πλεον την 4ετια] και πλεον των αναγκαιων τροποποιησεων που περιμενουμε....

δεν αποτελει νεο ετος δημιουργιας, η κτηση της κυριοτητας ενος γηπεδου ειτε με μεταβιβαση ειτε με χρησικτησια, [εκτος εάν δημιουργει κατατμηση.] Το ουσιαστικο που σε απασχολει ειναι η πολεοδομική ταυτοτητα του γηπεδου. Την εχεις απο συμβολαιο του "1960" μεταγεγραμμενο και παραμένει η ίδια. Σε ποιον ανηκει σημερα, αυτο το ιδιο ακίνητο, ειτε εξ αγορας ειτε απο ατυπη δωρεα ειτε εκ χρησικτησιας ειτε εξ αλλου λογου δεν επιδρα στο "ετος δημιουργιας". Αλλα, επειδη προκειται για διαχειριστη που επικαλειται "χρησικτησια επι διαχειριζομενου ακινητου", ειναι "ελεγκτεα" αυτη δηλωση που κανει [προφανως οχι απο εσενα που το αγνοεις...] απο όποιον εχει εννομο συμφερον. τα λεμε τη Δευτερα μετα τον συμβ/φο

ν. 960/79 2. Αι κατά την προηγουμένην παράγραφον υποχρεώσεις του κυρίου ή των συγκυρίων του ακινήτου δύνανται να εκπληρούνται εν όλω ή εν μέρει: α) Δια δημιουργίας επί εστεγασμένων ή μη χώρων, των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων επί του αυτού γηπέδου, εφ` ού το κτίριον. β) βα. Δια της κτήσεως κατά κυριότητα επί εστεγασμένων χώρων δημιουργουμένων μετά την 1ην Ιανουαρίου 1981 των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων, αποτελουσών διηρημένας ιδιοκτησίας, εις έτερον ακίνητον, και ββ. δια της διαμορφώσεως επί υπαιθρίων χώρων, των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων εις έτερον ιδιόκτητον γήπεδον. Οι κατά τας περιπτώσεις βα και ββ χώροι σταθμεύσεως δέον να ευρίσκωνται επί καταλλήλου ακινήτου μη απέχοντος του εξυπηρετουμένου κτιρίου πλέον των οκτακοσίων (800) μέτρων, εις νοητήν ευθείαν γραμμήν μετρουμένην μεταξύ των δύο πλησιεστέρων σημείων των ακινήτων. Επί των ως άνω περιπτώσεων α και β ο κύριος των χώρων σταθμεύσεως συντάσσει ενώπιον συμβολαιογράφου δήλωσιν, μεταγραφομένην εις τα βιβλία μεταγραφών, ότι αι θέσεις αύται τίθενται κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου εις εξυπηρέτησιν του συγκεκριμένου κτιρίου ή διηρημένων ιδιοκτησιών τούτου. Επιτρέπεται η χρήσις μη εστεγασμένων χώρων κατά τα ειδικώτερον οριζόμενα εις την παρ. 3 του παρόντος άρθρου καθώς και η αυτοτελής μεταβίβασις εστεγασμένων χώρων κατά τα ειδικώτερον εις την παρ. 5 του παρόντος άρθρου οριζόμενα. Ωσαύτως επιτρέπεται η αντικατάστασις του κατά την παρούσαν περίπτωσιν εξασφαλιζομένου χώρου σταθμεύσεως δι` εξασφαλίσεως υπέρ του δια του χώρου τούτου εξυπηρετουμένου κτιρίου ετέρου χώρου υπό τας ειδικωτέρας προϋποθέσεις των περιπτώσεων α και β της παρούσης παραγράφου. Η αδεια εκδοθηκε μετα την μεταγραφη των 2 θεσεων στο απεναντι οικοπεδο και προσαρτηθηκε στην αδεια η μεταγραφη. δλδ χρεωθηκε δυο θεσεις η μεριδα του απεναντι. Αυτο το δικαιωμα δεν χανεται... Τι εννοεις "δεν υλοποιηθηκαν"

όπως τα εγραψες στην αρχη

απο οσα ειπες ν στην ερωτησή σου, χρησιμοποιεις τους τιτλους του θανόντος μονον ως προς την αποδειξη του χρονου δημιουργιας και την περιγραφη στο τοπογραφικο. Πελατης ειναι ενας "τριτος" που σχυριζεται χρησικτησια. [το πιο πιθανον, απο ατυπη δωρεα εν ζωή, πριν 20 τοσα χρονια] Εσυ κανεις το τοπογραφικο με τις δηλωσεις που ειπες αρχικα με την ερωτηση.

.....και φαντασου τωρα να μην υπαρχει κανενα συμβολαιο...🙈

Δεν εισαι "τυφλος." Απο το 2003 και μετα ηθελες 4 στρ. και προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο 25 μ. Πιο πριν 4 στρ. αλλα με όρους ως προς το προσωπο. εσυ "βλεπεις" σε δημοτικη οδο. αυτο ειναι το προβλημα Ξαναδες τον χαρακτηρισμο της "δημοτικης οδου" που λες. δες και το ΦΕΚ Δ270/85, ούτε στις παρεκκλίσεις εισαι. "πιθανον" να μην χαρακτηριζεις σωστα τον δρομο... υπαρχει σχετικη εγκυκλιος ποιοι θεωρουνται δημοτικοι δες τα ΠΜ