Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitris GM

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    26.119

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    444

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dimitris GM

  1. dimitris GM
    σωστα εξεταζεται οτι το αυθαίρετο αποτελει, μαζι με τα κυριως κτιρια, βοηθητικο και συμπληρωματικο και υποστηρικτικο χωρο, που απαιτουνται για την εν γενει ασκηση των λατρευτικων και θρησκευτικων τους σκοπών. Πλην ομως, απο μια επίσκεψη με το γκουγκλ, βλεπω οτι προκειται για παληα εκκλησια [δεν καταλαβα τι σημαινει προ 55] Εχει ερευνηθει εαν υπαρχει χαρακτηρισμος του κτιριου σαν μνημειο ή ο περιξ χωρος ή η περιξ περιοχη έχει καποιον ιδιαίτερο χαρακτηρισμο, οπότε απαιτουνται και οι σχετικες εγκρισεις? καλησπερα ιασονα
  2. dimitris GM
    αναλυτικες οδηγιες απο το ΤΕΕ Δωδεκανησου [ωραιοι]!!! https://news.b2green.gr/2511/ανακοίνωση-του-τεε-δωδεκανήσου-για-τη
  3. dimitris GM
    σε πρωτη αναγνωση ούτε και εγω βρηκα θα δουμε αν καν/ενας εχει αντιμετωπισει αυτο το θεμα...😀
  4. dimitris GM
    αρα βλεπεις ειδικα το ΦΕΚ Α 230/96 και στο γενικο Α194/79
  5. dimitris GM
    κατ' αρχας, σε ποια περιοχη εισαι?
  6. dimitris GM
    Ο κ. Μπακογιάννης είπε ακόμη ότι προωθούνται με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης προγράμματα για τα διατηρητέα κτίρια και για μεγάλης κλίμακας αστικές αναπλάσεις. Αναφέρθηκε στην έκδοση οικοδομικών αδειών λέγοντας ότι προωθείται η απλούστευση και επιτάχυνση έκδοσης τους. Ειδικά για τις άδειες των κατηγοριών 1 και 2 είπε ότι μετά την προέγκριση της ΥΔΟΜ στόχος είναι να γίνεται η «αυτοπεραίωση» των μελετών και δικαιολογητικών με ευθύνη του μηχανικού. περισσοτερα εδω https://ecopress.gr/ypen-kataigismos-poleodomikon-meleton-kai-schedio-apascholisis-epistimonon/
  7. dimitris GM
    με βαση τις ανω παραθεσεις, και εξ αντιδιαστολης, φαινεται κατ΄αρχας οτι το "3" αφορα σε αυθαιρεσιες επι κτισματων που εχουν νομιμη αδεια στον περιβαλλοντα χωρο ή εν επαφη με το διατηρητεο [περιπτωση οπου ο περιβαλλον χωρος ηταν "ελευθερος"] δες ομως και εδω αν εχει παρομοια περιπτωση https://ypen.gov.gr/category/gnomodotiseis-kesa/
  8. dimitris GM
    θα ελεγα να περιμενουμε να δουμε την..... εξελιξη αυτης της "παρατασης" https://ecopress.gr/ktimatologio-paratasi-gia-enstaseis-parathyro-lyseon-stous-dasikous-chartes/ καλημερα παυλε
  9. dimitris GM
    εκει, μπορεις να εχεις "ολο το χωριό" δικο σου μεγαλοτσιφλικας, σα να λεμε🙂
  10. dimitris GM
    Faethon11 " υ.γ. Πάντως έχω δει (σε πολυκατοικίες μόνο) αρκετές μεζονέτες με Ο.Ι. ανά όροφο.." σωστα για πρακτικουςλογους, εδιναν χιλιοστα ξεχωριστα σε καθε οροφο, και για την περιπτωση που τελικα δεν θα γινονταν μαιζονετες αλλά διαμερίσματα, οπότε ειχαν εξ αρχης τα "αναλογουντα" χιλιοστα. Παντως, η ΟΙ ηταν μια, με συνολικα χιλιοστα. Σαν "μία" εχει μεταγραφει στο υποθ/κειο και καταχωρηθηκε μετα στο κτηματολογιο
  11. dimitris GM
    αρα σωστα διερμηνευσε την ερωτηση ο φιλος karanus εχεις αδεια για 120 τμ...Τα συβολαια τι γραφουν?
  12. dimitris GM
    "Ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας θέλει να κάνει μια διαμερισμάτωση της οριζόντιας σε δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες 60τμ και 60τμ και χρειάζεται νομιμοποίηση γιατί έχει καταλάβει ένα μέρος κοινόχρηστου χώρου στον φωταγωγό." αυτο θελει να κανει διαχωρισμο σημερα. Μπορει, αλλά προηγουμενως θα πρεπει να εχει τακτοποιησει τις αυθαιρεσιες [νταξ' ειναι λαθος η λεξη διαμερισμάτωση που χρησιμοποιει] δεν πειραζει
  13. dimitris GM
    εχεις αδεια για διαμερισμα 120 τμ εχεις συμβολαιο για 120 τμ. ο πελατης θελει να κανει διαχωρισμο θα παει με ΕΕΔΜΚ, αφου τακτοποιησει προηγουμενως, τις αυθαιρεσιες με το αρθρο 98. Ως προς τον διαχωρισμο, υπο τον ορο οτι συμφωνουν και οι αλλοι. αυτα
  14. dimitris GM
    σωστα δυστυχως...χανουμε Αυτη τη φορα έκαναν αναφορα στην παρ. 13, οπου καταμετρουνται ολα οσα εχεις Το ειχαν και πριν, στο αρθρο 19 του 4178 ["εφ'οσον το αθροισμα της συνολικης επιφανειας που τους αντιστοιχει"] αλλα δεν ειχε γινει κατανοητο πληρως...🙈 [το ιδιο ειχαν και στον 4495] -και καλα αμα εχω σε 4 γκαρσονιερες εμβαδου 40 τμ. η καθε μια ποσοστο 50% σε καθε μια, δλδ θα μαζεψουν αυτα τα 80 τμ και θα μου πουνε "οχι μοναδικη"???🤬 - δυστυχως «13. Αν ο αγοραστής ή ο/η σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα τους έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο ή ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, θεωρείται ότι καλύπτονται οι κατά την παρ. 1 του άρθρου αυτού στεγαστικές ανάγκες, αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων είναι εβδομήντα (70) τ.μ., προσαυξανόμενα κατά είκοσι πέντε (25) τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά τριάντα (30) τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.». καλη συνεχεια
  15. dimitris GM
    αρα, ειναι οπως λες [εμβαδα και διαστασεις δεν ειπες...]
  16. dimitris GM
    δεν υπαρχει αυτη η διαδικασια δες τον συμβ/φο σου με βαση την προηγουμενη απαντηση μηπως αυτος εχει καποια...... καλυτεροτερη ιδεα [σιγουρα εχεις 45 μ....Τοσα δεν θες "σημερα"??]
  17. dimitris GM
    υποθετω οτι εχεις ελεγξει προσωπα και εμβαδα και ετος δημιουργιας. Δεν δειχνεις πού ειναι ο δρομος... Ουτε λες σε ποιον ανηκουν αυτα τα οικοπεδα...υποθετω σε δυο διαφορετικους... κατα τα λοιπα - εχεις και το 690/48, περι απαγορευσης κατατμησης οικοπεδων σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα. - υπαρχει και το πρακτικο μερος της ολης διαδικασιας. Τι σημαινει, θα "παρεις" απο ενα αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο ενα τμημα Πώς θα παρεις και ποιος θα παρει ενα τμημα μη αρτιο και μη οικοδομησιμο? Υποθετω οτι ενας τροπος θα ηταν να παρει ο ενας το τμημα...επιτρεπεται επειδη και το εναπομενον ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και το τμημα θα αποκτηθει απο ενα ηδη αρτιο και οικοδομησιμο και μετα, ο ενας κοβει ενα τμημα και το μεταβιβαζει σε καποιον ετσι?
  18. dimitris GM
    εξακολουθουν να ζητανε αρτιο και οικοδομησιμο για πανω απο ενα οριο δυναμικοτητας?? αυτο πρεπει να εχει καταργηθει. δες τα ΠΜ υγ δες το αρθρο 29/"λδ" του 4495
  19. dimitris GM
    για σενα, συνενωμενα τοις πραγμασιν, αποτελουν ενα αρτιο και οικοδομησιμο [εχουμε τις σχετικες αναρτησεις απο τετρις και παυλο και την σχετικη εγκυκλιο "εμεις την κατατμηση απαγορευουμε...θα ηταν περα απο την λογικη το νομου να απαγορευσουμε τις συνενωσεις" πλεον αυτων εχουμε και το νεο αρθρο 33, του ν. 4759 που ειναι ad hoc με την περιπτωση σου]
  20. dimitris GM
    Ηδη με τον 4056/12 εχουν ορισθει αποστασεις [πχ. μεχρι 500 κατοικους =0]
  21. dimitris GM
    ποτε τακτοποιησες εσυ και τί???? Υπηρχε τοτε η λειτουργικη?
  22. dimitris GM
    promes15 "η μεζονέτα αποτελείται από 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες (μια ισόγειο , μια πρώτος όροφος) αλλά είναι λειτουργικά ενιαία." Η λειτουργικη συνενωση δεν αλλαζει τις ΟΙ...εξακολουθεις να εχεις δύο. Δυο ταυτότητες θελεις. [ή μία κτιριου] Αυτη την λειτουργικη συνενωση την εχεις τακτοποιησει?
  23. dimitris GM
    - Οβελιξ, γιατι πετας τα μενιρ??? - Να, τα πηγα στον Μηχανίξ για να παρουν ηλεκτρονικη ταυτότητα και μου ειπε οτι δεν τα αναλαμβανει... επειδη δεν εγινε σωστη τακτοποιηση απο τον προηγουμενο μηχανικο....👿 καλημερα παιδες...
  24. dimitris GM
    εγω πρωτα θα τακτοποιουσα καλη συνεχεια
  25. dimitris GM
    απο τα παραπανω φαινεται οτι, εχει γινει συσταση με δυο χωρους αντι για τον εναν της αδειας... και θελετε να κανετε τροποποιηση της συστασης. η δικη μου γνωμη ειναι οτι, αυτες οι αυθαιρεσιες δεν ανηκουν στην κατ. 3 Αν ηταν στην 3, θα μπορουσες να δοσεις βεβαιωση, να τις αναφερεις και να τις αναλαβει ο αγοραστης [σπανιο μεν δυνατον δε] Για τον διαχωρισμο δεν θα εδινα βεβαιωση, ούτε θα ελυνα το προβλημα με απλη αναφορα στην βεβαιωση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.