dimitris GM

υπαρχει ενα ....ντε ζα βου σε ολη αυτη την συζητηση... ....εποχης του αληστου μνήμης 4014.... με ερωτησεις/παρατηρησεις/αποριες/παρατησεις/υποδειξεις... Τελικα, ηρθε καποια στιγμη το Κτηματολογιο, εξεδοσε ενα 5σελιδο με 23 οδηγιες και σταματησαν τα... "ο συμβολαιογραφος δεν το κανει...δεν το θελει ετσι... το θελει γιουβετσι...] αντε με το καλο κι οπως ειπαμε πιο πανω "χωρις εγκυκλιο δεν κανω βημα] υγ Καλη ειναι ομως και η συζητηση διοτι προαγει το συζητουμενο...

σωστα ας όριζαν οι σοφοι νομοθετες "αποκλισεις" στα όρια της "κοινης λογικης", παρα πού "αχρηστευσαν" χιλιαδες ΟΙ για 5 και 10 εκατοστα... Οπότε, επι του θεματος, ή υπαρχει αυθαιρεσια και πρεπει να τακτοποιηθει ή δεν υπαρχει και δινεις βεβαιωση. "ολιγον εγγυος" δεν υπαρχει ιασονα τις καλησπερες μου

"κατι αληθεια συμβαινει εδω..." δεν μπορει στους χαρτες του ΓΠΣ να περιεχεται το γηπεδο αυτο και να επιτρεπονται ρητα μονον κτηνοτροφικες εγκαταστασεις... αλλα να μην επιτρεπεται η χρηση απο αλλες διαταξεις. Κατ' εμε ισχυουν οι διαταξεις του - νεωτερου- ΓΠΣ Ειδες εαν εχει τπτ παρεκκλισεις/εξαιρεσεις...συνηθως εκει στο τελος γινεται αναφορα σε σχετικα θεματα.

να βλεπαμε αν βοηθαει και αυτο https://agrosimvoulos.gr/apostaseis-kthnotrofikon-egkatastaseon/ υγ εχουμε και το 17Α του ν. 4056/12 που πηρε προσφατα παραταση με τον ν. 4685/20 https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/11471461.pdf

προκυπτει οτι: εκανες αυθαιρετο διαχωρισμο με καταργηση της σκαλας και κλεισιμο της τρύπας και εκανες δυο ανεξαρτητες ΟΙ. Αυτο πρεπει να τακτοποιηθεί. Μετα γινεται τροποποιηση της συστασης για να παρει καθε διαμερισμα τα δικα του χιλιοστα [στην ουσια θα μοιρασθουν μεταξυ τους τα αρχικα χιλιοστα της μεζονετας] και μετα η μεταβιβαση. Η βεβαιωση θα αφορα την τακτοποιηση αυτων που εκανες αυθαιρετα, ανα διαμερισμα. συζητησε τα με τον συμβ/φο σου.

"τυπικα" και ουσιαστικα, δεν το θεωρω ΔΔ. Δεν αλλαξε τπτ απο το περιγραμμα του διαμερισματος, σε καθε όροφο.. Μονον η σκαλα και η τρυπα, αλλα αυτα δεν επηρεασαν το περιγραμμα. Αντιστροφα, εάν εκανες μια συνενωση με αυθαιρετη τρυπα σκαλα παλι δενβ θα δηλωνες ΔΔ Αυτη ειναι η γνωμη μου.

εχεις γήεδο 4 στρ. με προσωπο σε κοινοχρηστη οδό και γυρω του διαφορα "δασικα"..., ή, εχεις μεν 4 στρ. αλλα υπαρχουν και άλλα "τμηματα" δασικα εντος αυτου? Στην β' περιπτωση εχεις θεμα με τις υποχρεωτικες αποστασεις των 10μ. απο τα δασικα

βεβαια, αφου τα περιγραμματα καθε οροφου, παραμενουν ίδια, θα μπορουσαμε να πουμε οτι δεν ειναι ΔΔ αλλα αυθαιρετος διαχωρισμος... με την καταργηση μιας σκαλας και το κλεισιμο της "τρύπας" μεταξυ των οροφων. Υποθετοντας δε οτι, καθε οροφος εχει ήδη την δικη του εισοδο, ούτε επεκταση σε κοινοχρηστα εχουμε ουτε καποια διανοιξη "νεας πορτας"

Δημιουργία νέας πλατφόρμας για τα δασικά αυθαίρετα εδω https://news.b2green.gr/2416/οι-δασικοί-χάρτες-και-οι-ιδιοκτήτες-αυ

προφανως ... δεν αναφερομουν σε σενα....σορρυ... το διορθωσα στο σωστο. απλα μετα απο τοσες ε/α θα επρεπε να εχει διαβασει η ερωτωσα το φεκ...ΤΑ ΕΧΕΙ ΟΛΑ...

Mengin ο χαρακτηρισμος εγινε στις 32-5-79 "Πότε" εγινε η κατασκευη δεν λες. [διαβασες το ανω ΑΑΠ???]

ΑΑΠ 421/2013 β. Τοπία ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους (Τ.Ι.Φ.Κ.) Η Κορώνη, το 1979, χαρακτηρίστηκε ως ιστορικός τόπος και ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους (Υ.Α. ΥΠΠΕ/ΓΛΠΑ/ ΔΙΛΑΠ/Γ/15532/647/11-4-79, ΦΕΚ 527/Β/31-5-79). Περιλαμβάνεται στον κατάλογο Τ.Ι.Φ.Κ. με κωδικό ΑΤ1010013. Και να δουμε την απαγορευση απο το αρθρο 89 ως ιδιαιτερου φυσικου καλλους καλησπερα venezia

Αριθμ. 14001/876 (ΦΕΚ ΑΑΠ 421 28.11.2013) Έγκριση Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) Δημοτικής Ενότητας Κορώνης του Δήμου Πύλου Νέστορος της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας

https://www.michanikos.gr/index/articles/νομοθεσία/αυθαίρετα-σημαντική-τροποποίηση-του-άρθρου-116-του-ν449517-παραδοσιακοί-οικισμοί-r8070/ ... δες εγω οπως το ερμηνευω νομιζω οτι μας βγαινουν τα...κουκια... υποθετω οτι "καπου" θα μπορεις να υπαγαγεις αυτο που εχεις. τα λεμε Άρθρο 116 Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές 1.Στις διατάξεις του παρόντος άρθρου, υπάγονται α] αυθαίρετες κατασκευές σε i παραδοσιακό οικισμό ή ii τμήμα πόλης, εφόσον αυτές έχουν ολοκληρωθεί πριν από τη δημοσίευση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισμού του οικισμού ή τμήματος πόλης ως παραδοσιακού, β] καθώς και αυθαίρετες κατασκευές σε iii παραδοσιακό τμήμα πόλης [ανεξαρτητα κατοικων] και σε iiii παραδοσιακούς οικισμούς άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) κατοίκων, [ως προς δε αυτα στο β]: είτε έχουν ολοκληρωθεί πριν από τη δημοσίευση της πράξης χαρακτηρισμού είτε μεταγενέστερα, εφόσον προσκομίζεται τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού, στην οποία τεκμηριώνεται ότι η αυθαίρετη κατασκευή προσαρμόζεται και δεν αντίκειται στους γενικούς μορφολογικούς κανόνες που τίθενται από τις ειδικές διατάξεις. Κατ’ εξαίρεση, για αυθαίρετες κατασκευές εντός παραδοσιακού οικισμού [ανεξαρτητα κατοικων] ή παραδοσιακού τμήματος πόλεως άνω των 5.000 κατοίκων, που διέπονται και από ειδικότερες διατάξεις προστασίας (όπως ιστορικό κέντρο) ακολουθείται η διαδικασία των παραγράφων 2 και 3.2. για παραδοσιακο οικισμο κατω των 5000 ισχυουν τα εξης 2. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του άρθρου 96 που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των πέντε χιλιάδων (5.000) σύμφωνα με τα εξής

δες τις εγκυκλιους που εχει προσαρτησει ο καν62 στην κωδικοποιηση και τα λεμε

δες το αρθρο 116 ο τιτλος εχει αλλαξει Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές

https://www.kodiko.gr/nomothesia/document/293209/nomos-1221-1981

ναι τροποποιημενο εδω απο την κωδικοποιηση του καν62 ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν.4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ

4495...

Βιομηχανικές εγκαταστάσεις αρθρο 4 Δ 270/85 δες τα ΠΜ

για το υπογειο ηταν η ερωτηση...αρα και η απαντηση

αν δεν προκειται για ΘΣΑ του ν. 1221 βλεπεις το αρθρο 29 παρ. 1ε και στο "ιζ" και εδω https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΒΙΚΥΩ10-Μ9Γ

ιασονα, μια και εχεις ανοιχτο το σημειο... αν προκειται για ακιντητο της λεγομενης "5ετιας" θα ισχυει η 5ετια ανεξαρτητα μεταβιβασης ή σε καθε περιπτωση μεταβιβασης εντος τς 5ετιας θα πρεπει να υπαρχει ταυτότητα και για αυτα. τις καλησπερες μου..

σωστα, ειναι κοινοχρηστος δρομος βλεπεις εδω για τον 4061... https://www.michanikos.gr/forums/topic/49695-τεμαχισμός-τεμαχιου-αναδασμού/ [με ιδιαιτερη προσοχη τα οσα λεει ο -δικαιως-αντιρρησιας nbr] κατα τα λοιπα https://www.michanikos.gr/forums/topic/36461-κατάτμηση-σε-αγροτεμάχιο-αναδασμού/

σε ολες τις σχετικες ανακοινωσεις, αναγραφεται οτι, ο πινακας χιλιοστων και δαπανων ειναι προαιρετικος. Αυτος ο πινακας υπαρχει με τον κανονισμο και ειναι ευκολο να βρεθει. Σε περιπτωση που δεν υπαρχει κανονισμος, υπαρχει σε καθε οικοδομη ενας "πινακας" που υπογραφει ο μηχανικος της οικοδομης. Τα χιλιοστα οικοπεδου ειναι αυτα που γραφει το συμβολαιο. "Ο ηλεκτρονικός φάκελος, δηλαδή η ταυτότητα κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής έγγραφα σε ψηφιακή μορφή: την οικοδομική άδεια (με τις αναθεωρήσεις αν υπάρχουν) του κτιρίου που βρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια το πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίας το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (εφόσον έχει εκδοθεί) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων τα σχέδια κατόψεων τα οποία αποτυπώνουν την διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων 1,2 και 5 το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή την μελέτη στατικής επάρκειας. τον πίνακα χιλιοστών και την μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα στοιχεία που την συνοδεύουν δεν ανευρίσκονται τότε θα πρέπει να περαστεί στον φάκελο η βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης."