dimitris GM

οταν το πρωτοδιαβασα νομιζα οτι ηταν απο το δελτιο τυπου του υπουργειου και μας ελεγε για την ασφαλεια των συναλλαγων, την προτασια του Πολιτη...το κτιριακο αποθεμα.... ξερωγωτιθελουν να μετρησουν καποιοι .....το ονειρο του υπουργου απο το 2014 να εφαρμοσει τα ανεφαρμοστα.. μετα ειδα τον συντακτη ... νταξ' ελευθερια λογου υπαρχει αλλα βαλτε και μια "σημανση" "προσοχη...επικινδυνο για την κοινη λογικη"

δλδ.???? και να προσθεσω και αυτο απο το ΤΕΕ ΚΔ Θεσσαλιας. https://news.b2green.gr/2271/τεε-κδ-θεσσαλίας-εργαλείο-για-τον-μετα

σωστα διοτι καθυστερει ο ελεγχος των δηλωσεων επι πλεον υπαρχει και το θεμα της προσκομισης πιστοποιητικου ΤΑΠ, που πρεπει να αναγραφει τα σωστα τμ. Ακομα δεν εχει ανατεθει η εκκαθαριση και δοθηκε νεα παραταση απο 31-1-2021 για την 31-3-2021, με αναποφευκτη και νεα παραταση. https://www.michanikos.gr/forums/topic/61432-παράταση-εκκαθαρισης-για-τα-αδήλωτα-τμ/ εχουμε και αυτο το πολυ προσφατο https://news.b2green.gr/2273/αίτημα-του-τεε-τκμ-στο-υπεν-για-παρατάσ

"μία" κατοικια ή δυο ανεξαρτητες???

ο πελατης "εχει παντα δικηο"🤬 εσεις να του πειτε να φερει για αυτα τα 2 τμ. που επεκταθηκε στον διαδρομο, βεβαιωση τακτοποιησης, κατοψη, απο εκεινο το πώςτολενε για την θερμανση...ΤΑΠ, ΕΝΦΙΑ, ΑΦΜ, φορολογικη ημεροτητα, ασφαλιστικη ημεροτητα, ΚΑΕΚ , και 5-6 ακομα "χαρτια" που ξεχναω για "ποιούς"........ δεν ξερω και μετα....... "περαστε να σας εξυπηρετησουμε" "θελει ο πελατης"....👿 βρε δεν παει καλα ο κοσμος..

Στα προβλήματα που δημιουργούνται για την εκτός σχεδίου δόμηση αναφέρονται με κείμενό του τους – παρέμβαση, ο Νικόλαος Μαντζαβίνος, Διπλωματούχος Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός και ο Αθανάσιος Παύλου, Διπλωματούχος Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός Μελετητής. https://news.b2green.gr/2264/κατάθεση-προτάσεων-μηχανικών-για-την

αυτη η εγκυκλιος κυκλοφορει απο 23/12. Εκτοτε εχομεν σιγην ασυρματου... [κατα το φυλαγε τα ρουχα σου...ναχεις τα μισα] Εγκύκλιος Συντονιστικής 58/2020 – Βεβαίωση αρθρ. 98 παρ. 7 Ν. 4495/2017 23 Δεκεμβρίου 2020admin Πλοήγηση άρθρων ΘΕΜΑ: Εφαρμογή του άρθρ. 98 παρ. 7 Ν. 4495/2017: Βεβαίωση μη έκδοσης αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι Όπως ήδη έχετε ενημερωθεί, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παρ. 7 του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρ. 81 του Ν. 4495/2017 (Α’ 167),[λάθος νομος] «Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, (σ.σ. της παρ. 7 του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017), σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ. 5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση». Για την εφαρμογή της ανωτέρω διάταξης, οι συμβαλλόμενοι στη πράξη μονομερούς τροποποίησης θα βεβαιώνουν επί του σώματος του συμβολαίου υπεύθυνα ότι δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση που να διατάσσει την κατεδάφιση. [δξ ποιούς εννοει σαν "συμβαλλομενους".... και απο ποιά διαταξη του νομου προκυπτει η υποχρεωση-δικαίωμα των συμβαλλομενων να "βεβαιώσουν" ότι "δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση που να διατάσσει την κατεδάφιση." [Εχουμε και εκεινη την περιεργη παρ. 10 για καποια δηλωση φορου μεταβιβασης......ετσι γενικα και αόριστα... μιλαμε για αυτο το αρθρο...που μαλλον ηταν καποια "προταση συζητησης", που το παραχωσαν κατα λαθος...😆 10.Στις ανωτέρω περιπτώσεις στις οποίες προβλέπεται το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, η δήλωση φόρου μεταβίβασης δύναται να υποβάλλεται μονομερώς.

μετα το ΦΕΚ Β 1843/20 αλλαξε η προηγουμενη "πλειοψηφια" και εχει καθορισθεί μονον στην λειτουργικη συνενωση [κατα ΝΟΚ] και για ασσανσερ [51%] και για αεριο [αρθρο 127 ν. 4495] Αρα πρεπει να συμφωνει το 100% των συνιδιοκτητων [οι ψηφοι υπολογιζονται αναλογα με τα χιλιοστα καθε ΟΙ] υγ οπως προείπε ο jbosdas εάν προυπηρχε, ζητας ανακατασκευη... είτε μεσω ΕΕΔΜΚ ειτε μεσω δικαστηριων.

θα αναφερθει στο συμβολαιο οτι εχει εκδοθει η υπ΄αρθ....αδεια και την εκχωρει... Ξερει ο συμβ/φος. Και θα γινει ενημερωση και στην ΥΔΟΜ και στο ΙΚΑ.

δες στο πιο πανω, Μπορεις να τακτοποιησεις, ειτε με το εκ κατασκευης ειτε με το ανω "Β" ειτε με την 10ετια ειτε με την παρ. 9 Ως προς την μονομερη τροποποιηση, θα γινει όπως οριζει ο νομος αλλά, η "ακριβης διαδικασια" δεν εχει ακομα καθορισθει.

"ημιτελες" δεν ειναι, αφου δεν προκειτα για σταδιο εργασιων κατα την ανεγερση οικοδομης Ο ιδιος το δηλωνει στο Ε9, σαν κτισμα και παιρνει την μεγαλυτερη παλαιοτητα. Προφανως εχει ελλειψεις ή απαιτουνται καποιες εργασιες επισκευων για να γινει λειτουργικο. Αρα εχεις, επισκευή ή αντικατασταση στεγης και επισκευη υπαρχοντος κτισματος δες και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αντικατασταση στεγης"&page=0

αυτος πώς το δηλωνει στο Ε9???

Βασίλιμ' εδω ειναι... αφου τον βλεπεις να υπογραφει😁 https://protinewskorinthias.gr/με-απόφαση-του-ν-ταγαρά-υποχρεωτική-η-η/

δες το αρθρο 29 παρ. 1θ' Πας ανα ανα οριζοντια ιδικτησια και εχεις πλαφον 25.000 [δες και την επιφυλαξη που λεει η αρ. θ]

βλεπουμε την ηλεκτρικη ταυτοτητα του Τσακι Τσαν🙃 χα https://www.coremag.gr/index.php/random/6647-συλλογή-με-σκηνές-δράσης-του-jackie-chan

δες κατ' αρχας, εδω http://www.nomoskopio.gr/index.html?n_4258_14.php και, προ 20 ημερων συζητουσαμε κατι παρομοιο

δλδλ εχεις, απο το 1964, μια ολοκληρη πολυκατοικια με καταστηματα ή πυλωτη στο ισογειο και με διαμερισματα στους οροφους που δεν εχει συσταση ΟΙ? Σε ποιον ανηκει?

Εαν αφορα σε βεβαιωση του διαμερισματος, αυτο, σε τι αυθαιρεσια συμμετεχει στο οτι αυτο το ανοιγμα απεκτησε και τεταρτο τοιχο??

1. έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. 2. Τριαντα χρονια χωρις αποδοχη και με κτισματα κατ. 5, καπως δυσκολο το βλεπω... [και πώς και ποιος διαχειριζονταν αυτα τα κτισματα σε σχεση με ΤΑΠ, Ε9, κτηματολογιο, δηλωσεις ενοικίων] τι κτισματα εχεις?

ποιος πεθανε και πότε? Υπαρχουν κληρονομοι? εγινε αποδοχη? ειχε κανει δικη του αιτηση ο αποβιωσας? Μηπως ειχε πληρωσει το παραβολο? 1.Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/2017 (Α167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε :α. ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έκδοση της κατακυρωτικής έκθεσης και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025... Ακίνητα των περ. α ́-δ ́ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος

η απλη απαντηση ειναι "ναι", διοτι παραπεμπει ευθεως στο α' και β', τα οποια ισχυουν και κατα πλατος, και οτι, αν δενμπορεις να πας με το α' και β' πας με την 10ετια. αρα η 10ετια ισχυει και κατα πλατος. Η περιπλοκη αναλυση λεει τα εξης: «Άρθρο 98 5. Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ` ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις: α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της οικοδομής ή β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής 6. Για την υπαγωγή των ανωτέρω περιπτώσεων στις ρυθμίσεις του παρόντος, απαιτείται, κατά περίπτωση, επιπλέον των υπόλοιπων δικαιολογητικών που ορίζονται στο άρθρο 99: α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας, ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί καταλάβει κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής, β) βεβαίωση μηχανικού, ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Τα ανωτερω αφορουν την "τακτοποίηση" Ως προς δε την μονομερη τροποποιηση της συστασης, ισχυουντα εξης: 7. Μετά από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και [εδω περιελαβαν μαζι και την επεκταση μιας ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων αλλα και την επεκταση κοινοχρηστων σε βαρος μιας ΟΙ] Α] [ξεχωριστη περιπτωση] εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α` και β` της παρ. 5, που ισχυουν και κατα πλατος] Β] ή [ξεχωριστη περιπτωση] εφόσον η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας και κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ευρισκόμενες εντός οικοπέδων, τμημάτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, υφίσταται από την ανέγερση - κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ή σε νόμιμη ή μη υπόγεια στάθμη, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα [είτε με βαση μονον το Α' ειτε με βαση μονον το Β'] προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία του ή να τον εξαιρέσει από αυτήν. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως και σε περιπτώσεις που η ίδια αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται σε όλους τους ορόφους και δεν είναι από κατασκευής.[ξεχωριστη περιπτωση] Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α` και β` της παρ. 5, [τα οποία α' και β' ισχυουν και κατα πλατος. ] είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση. Η νεα ρυθμιση της 10ετιας, ζηταει ειτε να εχεις τις προυποθεσεις του α' και β' Επομενως, ισχυει και κατα πλατος 8. Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. Ειδικώς, όταν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, που εξυπηρετούν τη συνιδιοκτησία έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε παράρτημα οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, προκειμένου το παράρτημα να αποκτήσει το χαρακτήρα κοινόχρηστου και κοινόκτητου χώρου της συνιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. 9. Για την υπαγωγή στον παρόντα των υπόλοιπων περιπτώσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 8, που αφορούν σε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου ή αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση άνω του πενήντα (50) τοις εκατό των συνιδιοκτητών. Με το ίδιο ποσοστό συναίνεσης είναι δυνατή η αντίστοιχη τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. 10. Στις ανωτέρω περιπτώσεις στις οποίες προβλέπεται το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, η δήλωση φόρου μεταβίβασης δύναται να υποβάλλεται μονομερώς.» υπαρχει και αυτη η εγκυκλιος της Συντονιστικης για να δεις πόσο "περιπλοκα" τα εχουν κανει... https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/127/

αυτα λεει το υπουργειο https://ypen.gov.gr/ilektroniki-taftotita-ktiriou-ypochreotiki-apo-01-02-2021/ Ενα ολοκληρο γραφειο τυπου καθησε κι εγραψε οτι ο υπουργός "υπεγραψε" και οτι ονειρευονταν απο το 2015 την αυτότητα ......και εκπληρωσε τα ονειρά του... Ενα απλο ιδιωτικο σαιτ...το πρωτο που θα εκανε ειναι να γραψει "εδω"

Αρ. Τροπολογίας: 723/129 26.1.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Προμήθεια εξοπλισμού πληροφορικής για την παροχή εξ αποστάσεως εργασίας. 2. Παράταση προθεσμίας για την εκκαθάριση των δηλώσεων για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί υπολογισμού φόρων, τελών και εισφορών προς ΟΤΑ α΄ βαθμού.

ειπε οτι θα τακτοποιησει και αυθαιρετες κατασκευες, στις αλλες δυο χτισμενες επομενως, αφου δεν τηρουνται και οι δυο προυποθεσεις της παρ. 2 του αρθρου 107, οι αυθαιρετες κατασκευες θα αφαιρεθουν απο τον σδ της γ' καθετης. [δεν θυμαμαι να το εχουμε συναντησει μεχρι σημερα αυτο το θεμα το "ιδίου ιδιοκτητη"] 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη,δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Από τα αναφερόμενα στην παρ.2 σε συνδυασμό με τα οριζόμενα στην παρ.3 του άρθρου 23 του ν.4067/12 προκύπτει ότι δεν εμποδίζεται η χορήγηση διοικητικών πράξεων του άρθρου 28 από την ύπαρξη στο οικόπεδο/γήπεδο αυθαιρέτων κατασκευών άλλων ιδιοκτητών. Συνεπώς, στην περίπτωση που εκδίδεται διοικητική πράξη σε αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, δεν απαιτείται έλεγχος νομιμότητας των υπολοίπων αυτοτελών ιδιοκτησιών τετρις καλησπερα

σωστα και να δεις με βαση το αρθρο 107 παρ. 2 τι αδεια θα βγαλεις... διοτι ειναι ο "ιδιος" ιδιοκτητης και στις 3 καθετες.