dimitris GM

ΦΕΚ Α169/1976 Το παρόν Δ/γμα αφορά χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων εκμεταλλεύσεως. Βλέπε χώρους σταθμεύσεως προς χρήσιν ενοίκων πολυκατοικιών Π.Δ. 3.8.87, Π.Δ. 230/1993 και Ν. 960/1979. Κατα τα λοιπα κατα ΓΟΚ υπηρχε η διαταξη της παρ. "η", που αρχικα οριζε οτι, δεν προσμετρωνται η) Οι στεγασμένοι χώροι για τη στάθμευση αυτοκινήτων. μετα τροποποιηθηκε ως εξης Β. Δεν προσμετρούνται: "η) οι υπέργειοι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης επιβατικών αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτηρίου ή στην πυλωτή". μετα, μεχρι τον ΝΟΚ, εγινε «η) οι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτιρίου ή στην pilotis, καθώς και οι κλειστοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων που κατασκευάζονται σε υπόγειους ορόφους». Τετοια διαταξη δεν εχει σημερα ο ΝΟΚ, οπως δεν εχει και για την αιθουσα κοινωνικων εκδηλωσεων. Σήμερα ισχυουν τα εξης, 5. Στο συντελεστή δόμησης προσμετρώνται: α. Οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου. β. Οι επιφάνειες των μη θερμαινόμενων στεγασμένων χώρων που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς οποιονδήποτε ανοιχτό χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου και το μήκος του ανοίγματος είναι μικρότερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού. γ. Οι επιφάνειες των υπογείων οποιασδήποτε άλλης χρήσης εκτός αυτών που ορίζονται στην παρ.6. δ. Οι επιφάνειες των ανοικτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μεγαλύτερο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. 6. Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται: α. Οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό των ανοιχτών ημιυ- παίθριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20 % της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. β. Οι υπέργειοι χώροι στάθμευσης σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων. γ. Οι προσβάσιμες και μη προσβάσιμες επιφάνειες του ισογείου και οι προσβάσιμες και μη προσβάσιμες επιφάνειες των ορόφων, οι οποίες προκύπτουν από εσοχές στο σώμα του κτιρίου ανεξάρτητα από τις διαστάσεις τους. δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό, ανά κτίριο ή ανά τμήμα κτιρίου αυτοτελούς λειτουργίας, κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων, των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων, και για επιφάνεια έως 30 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι) και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο δέκα (10) τουλάχιστον τ.μ., καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.2011. υγ Θεοδωρε, καλημερα

ΝΟΚ, αρθρο 11 5. Στο συντελεστή δόμησης προσμετρώνται: α. Οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου. Μια κλειστη ΘΣΑ φορολογειται σαν καταστημα, εκτος εαν δεν εχει υπολογισθει στον σδ [αυτο μετα απο βεβαιωση μηχανικου]...τα λεμε πιο πανω.... Οι υποχρεωτικες ΘΣΑ στο υπογειο μπορουν να εχουν χιλιοστα, και να αποτελουν ΟΙ μεταβιβαζόμενες "ελευθερα". Δεν μετρανε στον σδ. Για τις υπολοιπες "υποχρεωτικες" ΘΣΑ του ν 1221, που ειναι στην πυλωτη ή στον ακαλυπτο, χωρις περιτοιχίσματα, αναγραφεται ρητα οτι "θα χρησιμευσουν προς εξυπηρετηση της οικοδομης ή διηρημενων ιδιοκτησιων αυτης", κατα χρηση, σαν παρακολουθημα χωρις χιλιοστα.

αρχισαν οι...πλαγιοκοπίσεις... https://www.b2green.gr/el/post/86801/examini-prothesmia-gia-taftotita-ktiriou-kai-anagrafi-pea-stis-angelies-akiniton-paremvasi-pomida

σωστοί σε ολα... "Πράγματι φιρι φιρί το πας όπως προβλέπει ο συνάδερφος @tetris να μη δικαιωθείς." Το θεμα δεν ειναι τί "στοιχεια εχει αυτος" Το θεμα ειναι τι στοιχεια εχεις εσυ.

αρθρο 98, μετά την τροποποιηση του απο τον 4759 7.Μετά από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α ́ και β ́ της παρ.5 ή εφόσον η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας και κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ευρισκόμενες εντός οικοπέδων, τμημάτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, υφίσταται από την ανέγερση –κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ή σε νόμιμη ή μη υπόγεια στάθμη, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία του ή να τον εξαιρέσει από αυτήν. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως και σε περιπτώσεις που η ίδια αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται σε όλους τους ορόφους και δεν είναι από κατασκευής. Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α ́ και β ́ της παρ.5, είναι α]η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και β] η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση. [ποιος βεβαιωνει/πιστοποιει την μη εδοση τετοιας απόφασης, δεν οριζει ο νομος] προσφατα ειχαμ ε την παρακατω εγκ. 58 της ΣΕΣΣΕ,/ερμηνεια/συμπληρωση του κενου.... -Κατ' αρχας αναφερεται σε λαθος νομο....διοτι ο 4759 τροποποιησε το αρθρο 98 - Εξ ετερου, οι συμβαλλομενοι δεν αναφερονται σε αυτους που θα δηλωσουν/βεβαιωσουν την μη εκδοση τετοιας αποφασης. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 58η Αθήνα, 23 Δεκεμβρίου 2020 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ Αριθμ. πρωτ. 510 ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ ----------- ΠΡΟΣ Ταχ.Δ/νση : Γ. Γενναδίου 4 - Τ.Κ.106 78, Αθήνα Τηλέφωνα : 210-3307450,60,70,80,90 FAX : 210-3848335 E-mail : [email protected] Πληροφορίες : Θεόδωρος Χαλκίδης Όλους τους συμβολαιογράφους της χώρας ΘΕΜΑ: Εφαρμογή του άρθρ. 98 παρ. 7 Ν. 4495/2017: Βεβαίωση μη έκδοσης αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι Όπως ήδη έχετε ενημερωθεί, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παρ. 7 του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρ. 81 του Ν. 4495/2017 (Α’ 167), «Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, (σ.σ. της παρ. 7 του άρθρ. 98 Ν. 4495/2017), σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ. 5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση». Για την εφαρμογή της ανωτέρω διάταξης, οι συμβαλλόμενοι στη πράξη μονομερούς τροποποίησης θα βεβαιώνουν επί του σώματος του συμβολαίου υπεύθυνα ότι δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση που να διατάσσει την κατεδάφιση. Με τιμή Ο Πρόεδρος Γεώργιος Ρούσκας

Εάν, για ΕΕΔΜΚ για οικισκο αντλητικων πρεπει να εχει αρτιο και οικοδομησιμο θα δειξει και τα δυο, δηλωνοντας οτι εχουν συνενωθει τοις πραγμασιν. Με τον ιδιο τροπο θα παρει και αδεια δομησης. Δεν υπαρχει συμβολαιο συνενωσης με τον εαυτο του...ετσι να πει στην ΥΔΟΜ αν εχουν αντιρησεις Η συνενωση θα γινει στην πρωτη εμπραγματη πραξη που θα κανει.

2019-20 Γιώργος Δώνης1/6/201919/7/202036 (1η-36η)15138 2020-21 Ντάνι Πογιάτος21/7/202012/10/20203 (1η,3η, 4η)012 2020-21 Σωτήρης Συλαϊδόπουλος**13/10/202018/10/20201 (5η)010 2020-21 Λάζλο Μπόλονι19/10/2020 ????????????????

σωστα και εδω ειναι ολο το ιστορικο της υποθεσης https://www.pomida.gr/tautotita_ktiriou.php

σωστα εξ αλλου εχουμε αναφερει το αρχικο ΦΕΚ και όλες τις τροποποιησεις του ----------------------- στο καλο...και να μην μας γραφει.....😁

Ειχαν ενα μεγαλο, τυφλο μεν αλλα αρτιο και οικοδομησιμο, κατα παρεκκλιση. Εκοψαν ενα κοματι το 2016, αρα αυτο το καινουργιο ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο Ομοιως και το εναπομειναν... Η κατατμηση προφανως δεν απαγορευονταν απο σχετικες διαταξεις τι ΕΕΔΜΚ θελει να βγαλει στο μη αρτιο και μη οικοδομησιμο? Η αρχικη ιδιοκτησια του ΠΜ, γιατι ειναι αρτια και οικοδομησιμη?

Η ανακοίνωση του ΣΣΕΠΑΔ Η ανακοίνωση, που εξέδωσε ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείων Αθηνών Πειραιώς Αιγαίου Δωδεκανήσων (ΣΣΕΠΑΔ) με θέμα: «προαιρετική η χρήση της ψηφιακής πλατφόρμας της «Ταυτότητας Κτιρίου» από την 1η Ιανουαρίου 2021 ως και την 31η Ιανουαρίου 2021» έχει ως εξής: -«Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι, Σας ενημερώνουμε ότι, και μετά από σχετική συνεννόηση της Νομικής Υπηρεσίας του ΣΣΕΠΑΔ, σήμερα, 30 Δεκεμβρίου 2020, από το Γραφείο Τύπου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώθηκε ότι η ψηφιακή πλατφόρμα «Ταυτότητα Κτιρίου» που ενεργοποιείται από την 1η Ιανουαρίου 2021, θα λειτουργεί για ένα μήνα, ως και την 31η Ιανουαρίου 2021, σε προαιρετική βάση, παράλληλα με την ισχύουσα σήμερα διαδικασία, προκειμένου να διασφαλιστεί η ομαλή μετάβαση για τους μηχανικούς και την αποφυγή παύσης των δικαιοπραξιών. Συνεπώς για τον μήνα Ιανουάριο 2021 εκτός από τις Βεβαιώσεις που θα εκδίδονται από τη ψηφιακή πλατφόρμα «Ταυτότητα Κτιρίου» θα τυγχάνουν χρήσης και οι Βεβαιώσεις που εκδόθηκαν με την ισχύουσα μέχρι σήμερα διαδικασία του Ν.4495/2017». ----------------------------- οσονουπω... "ασχηματισμος"......

νταξ' εχασε με 3-0...ηταν κακια η μερα... αλλά...περιμενετε ναρθει ....ο Μανολο... τοτε θα δειτε πόσο θα πεταει η ομας.....😄

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ -ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ Άρθρο 52 Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας-Σκοπός 1.Σκοπός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας, αντιστοίχως, και των αδειών τους, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών τους, κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους.2.Στις διατάξεις των άρθρων 53 έως 61 υπάγονται τα κτίρια ή διηρημένες ιδιοκτησίες επί κτιρίων που έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται με βάση οικοδομική άδεια, καθώς και τα κτίρια ή οι διηρημένες ιδιοκτησίες, για τα οποία επιτρέπεται η διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 82 μην τους βαζετε ιδεες....😁

εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/19040-ν25081997-και-οικοδομησιμότητα/

Ακομα και εάν καποιο γηπεδο χρησιμοποιηθει εξ ολοκληρου ως κοινοχρηστος χωρος υπαρχουν ασφαλιστικες δικλείδες.... Στη θεση του θα αποδοθει ενα ή περισσοτερα κατηγοριας "Ν", ίσης αξιας. Τυχον οικονομικες διαφορες, με βαση την συγκριση της αξιας ρυμοτομουμενων με αυτα που αποδιδονται, επιλυονται απο το δικαστηριο με αγωγες καταβολης της διαφορας. Υποθετω οτι αυτα τα ρωτας εν οψει καποιας πραξης εφαρμογης οπότε ο μηχανικος σου θα σου λυσει ολες τις αποριες.

πού το διαβαζεις αυτο που ειπες? εδω λεει ν 4030, αρθρο 5 παρ. 5. Η έγκριση και η άδεια δόμησης έργου αποτελούν ενιαίο έντυπο. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται πρότυπο για τη μορφή και το περιεχόμενο του ενιαίου εντύπου της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησης. Οι εγκρίσεις και οι άδειες δόμησης αναρτώνται στο διαδίκτυο σύμφωνα με όσα ορίζονται στις διατάξεις των άρθρων 2 και 3 του ν. 3861/2010 (Α` 112). Οι άδειες κατεδάφισης των κτιρίων δεν θεωρούνται από το Αστυνομικό Τμήμα και δεν εκτελούνται πριν να συμπληρωθούν είκοσι ημέρες από την ανάρτηση του σώματος τους στο διαδίκτυο που συνοδεύεται από φωτογραφίες του προς κατεδάφιση κτιρίου και συνοπτική περιγραφή αυτού. δες και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια κατεδαφισης κτισματος προ 55"&page=0

δλδ ψαχνεις εδω.... https://ypen.gov.gr/perivallon/viopoikilotita/diktyo-natura-2000/ καλημερα παιδες και Καλή Χρονιά

εχεις διαμερισμα με "ενα" εμβαδον στο συμβολαιο ενα αλλο μετα απο τακτοποιηση.... άλλο στο ΠΕΑ...άλλο στο Κτηματολογιο... ενα αλλο στον Δημο ενα αλλο στο Ε9 εδιτ και εσυ βρισκεις ενα διαφορετικο εμβαδον ποιο θα βαλεις? [και ασε τους θεωρητικους, που βαζουν τους βοηθους τους να φτιαχνουν μια ωραία καθαρη και ξαστερη κατοψη ενας τυχαιου χωρου και να λενε Εδω κ. Υπουργε ειναι ολα...τοσο Χ τοσο = τόοοοσο. "με ενα κλίκ" αυτοι δεν ξερουν απο εξαφανισμενες αδειες ή κατοψεις ή σχεδιαγραμματα ή απο πλημμυρισμενα υπογεια με αρχεια αδειων κλπκλπ] αυτοι ξερουν, "με ενα κλικ..." ακλαυτο θα παει

τι ελεγαν πριν ενα χρονο Δημήτρης Οικονόμου: «Να εξηγήσω λίγο αυτή τη διπλή ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου. Για τα νέα κτίρια, αυτά που κατασκευάζονται από εδώ και πέρα, η ηλεκτρονική ταυτότητα θα είναι σε επίπεδο κτιρίου. Αυτό είναι εύκολο γιατί υπάρχει πλέον μια άδεια συνολική, δεν υπάρχει καμιά πρακτική δυσκολία ή κάποιο ιδιαίτερο κόστος για να δηλώνεται με ενιαίο τρόπο όλο το κτίριο. Για τα παλαιότερα κτίρια πάλι στο τέλος θα καταλήξουμε σε ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ασφαλώς θα προκύψει κι εκεί, αλλά με μια σταδιακή διαδικασία η οποία θα μπορεί να γίνεται κατά διηρημένη ιδιοκτησία. Δηλαδή όποιος έχει μια διηρημένη ιδιοκτησία και θέλει να κάνει μια μεταβίβαση ή για κάποιο άλλο λόγο ενδιαφέρεται, να το νοικιάσει ή οτιδήποτε, θα μπορεί να δημιουργήσει ηλεκτρονική ταυτότητα αποκλειστικά της διηρημένης ιδιοκτησίας του. Σιγά- σιγά θα προστίθενται και οι υπόλοιπες διηρημένες ιδιοκτησίες και στο τέλος πάλι θα έχουμε το συνολικό ακίνητο. Ο πρώτος που θα θέλει να κάνει μια τέτοια ηλεκτρονική ταυτότητα διηρημένης ιδιοκτησίας θα πρέπει να δηλώσει και το ποσοστό που του αντιστοιχεί σε χιλιοστά επί των κοινοχρήστων και αν υπάρχουν αυθαιρεσίες στα κοινόχρηστα, θα πρέπει να δηλώσει και τα κοινόχρηστα, δηλαδή να υπάρξουν σχετικά σχέδια. Αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, δεν υπάρχει κάποια τέτοια υποχρέωση. Αυτό θα είναι θέμα μιας δήλωσης. Αν κάποιος σκόπιμα δεν το δηλώσει, θα το βρει μπροστά του αργότερα. https://www.b2green.gr/el/post/74781/afthaireta-oi-telikes-apofaseis-ypen-me-tee-kai-pomida-dipli-ilektroniki-taftotita-prothesmies-kai-prostima

- ετσι ηταν στον ν. 3843/10, και αφορουσε -κατ' αρχας- για οσα χτιζονται με αδεια μετα την 1.1.2011 -με ΠΔ μπορει να επεκτεινεται και σε υφισταμενα πριν το 2011 [οχι ολα] - με ομοιο ΠΔ μπορει να μπουνε και "τα υφισταμενα" ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΩΝ Αρθρο 1 Σκοπός Σκοπός των άρθρων 1-4 είναι η θέσπιση ειδικής διαδικασίας ελέγχου της κατασκευής των κτιρίων για την ορθή εκτέλεση και κατασκευή τους, την ασφάλεια και συντήρηση αυτών, καθώς και την καταπολέμηση των πολεοδομικών αυθαιρεσιών και των υπερβάσεων δόμησης. Αρθρο2 Πεδίο εφαρμογής 1. Στις διατάξεις των άρθρων 1-4 υπάγονται όλα τα κτίρια που ανεγείρονται με βάση οικοδομική άδεια που εκδίδεται μετά την 1.1.2011. 2. Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται ύστερα από πρόταση των Υπουργών Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορεί να επεκτείνεται το Πεδίο εφαρμογής του παρόντος και σε υφιστάμενα κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν την 1.1.2011. Με όμοιο προεδρικό διάταγμα μπορεί να εξειδικεύεται και να προσαρμόζεται η διαδικασία που ορίζεται στα άρθρα 1-4 και για τα υφιστάμενα κτίρια και να ρυθμίζεται κάθε θέμα για την εφαρμογή της. εδιτ το οτι δεν βρισκω αυτα τα ΠΔ, παρα την σχετικη ερευνα, δεν σημαινει οτι δεν υπαρχουν [???]

δεν εισαι Σιθωνια? δεν ανηκεις σε αυτο? ΑΑΠ 406/2008 εχει τροποποιησεις μεχρι το ΑΑΠ 227/14

σωστα, εδω "ταιριαζει" [και ακριβως απο πανω ειναι οσα χειαζεσαι] Ειδες σε αυτα αν υπαρχει η περιοχη σου?

το ίδιο εβαλες πριν τρεις ωρες πηρες ηδη μια "απαντηση" [ασε που ειναι και ολοκληρος...Μπεν Χουρ..]😁 Καλή Χρονιά

α] ΦΕΚ Δ 290/77, Αρθρον 6.Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται αι διατάξεις: α) Του Ν.Δ. 8/1973 "περί Γ.Ο.Κ.", ως ετροποποιήθη δια του Ν.Δ. 205/1974 (ΦΕΚ 363/Α) και ειδικώτερον του άρθρου 125 (παρ. 2) αυτού, και β) Του από 23.10.1928 Π.Δ. "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως της εντός και εκτός της ζώνης των πόλεων κ.λπ. του Κράτους ανεγέρσεως οικοδομών (ΦΕΚ 231/Α), ως ετροποποιήθη μεταγενεστέρως. Επομεως εκει εχει τους ορους δομησης, που ειναι οι της αδειας σου.. β] Μετά δημοσιευθηκε το διαταγμα 538/78 που ορισε οτι "μετά την ισχύ του παρόντος Διατάγματος (17.10.1978) ΦΕΚ 538/78] καταργούνται οι διατάξεις του Π.Δ. 23.10.1928, όπως αυτές συμπληρώθηκαν και τροποποιήθηκαν μέχρι σήμερα. Κατόπιν τούτου τα διατάγματα 23.10.1928, 28.9.1976, 5.4.77, 20.4.77, 26.8.77 και 6.9.77, δεν ισχύουν. προφανως εσυ εχτισες με βαση το προγενεστερο του 78 διαταγμα του 1977 για "τινες οικισμους" περιοχης Πολυγυρου." Σημερα ισχυει το (ΦΕΚ ΑΑΠ 243/21.06.2013) Εγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του τέως Δήμου Πολυγύρου, νυν Δημοτική Ενότητα Πολυγύρου του Δήμου Πολυγύρου της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής. Πλην αυτων υπαρχουν ηδη διαταγματα για πλειστες περιοχες...[υπαρχουν στην αναζητηση] Επομενως, στο Δ 270/85 θα πας εάν δεν υπαρχει ειδικη ρυθμιση για το μερος που σε ενδιαφερει. εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/page/11/

ισχυει... εχει αλλαγες με το 102 του 4759 [εχει προστεθει και αρθρο 10Α με το 103 του 4759...του λειπουν ενα "α" και ενα "β"...] Άρθρο 10ΑΚίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμισηκαι βελτίωση της ποιότητας ζωής με απομείωσηκαθ’ ύψος υφιστάμενων κτιρίων1. Σε περίπτωση υφιστάμενων κτιρίων που δεν είναι κηρυγμένα ως διατηρητέα και βρίσκονται εντός σχεδί-ου πόλεως στις γεωγραφικές περιφέρειες των δήμων, οι οποίοι είχαν κατά την πιο πρόσφατη απογραφή πληθυ-σμό μεγαλύτερο των είκοσι χιλιάδων (20.000) κατοίκων, της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, και οι οποίοι είχαν κατά την πιο πρόσφα-τη απογραφή πληθυσμό μεγαλύτερο των είκοσι πέντε χι-λιάδων (25.000) κατοίκων, γ) των οικισμών με πληθυσμό μεγαλύτερο των πενήντα χιλιάδων (50.000) κατοίκων, σύμφωνα με την πιο πρόσφατη απογραφή πληθυσμού και δ) σε περιοχές που προσδιορίζονται από το Ειδικό κλπκλπ Καλή Χρονιά