-
Περιεχόμενα
26.044 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
443
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by dimitris GM
-
θελουν να μας βαλουν...μικροτσιπς
-
αυτο καταργει τις παρεκκλισεις του Δ 270 ως προς τα ρυμοτομουμενα και εισαγει νεο δικαιο... 5. Εάν εμβαδόν γηπέδου που υπερέβαινε τα 4.000 τ.μ. απομειώθηκε λόγω απαλλοτρίωσης, διάνοιξης διεθνούς, εθνικής, επαρχιακής ή δημοτικής οδού ή αναδασμού, το γήπεδο θεωρείται άρτιο, εάν το εμβαδόν του υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον είκοσι πέντε (25) μ.. αρα οι παρεκκλισεις που αφορουσαν τα απαλλοτριουμενα...και τον αναδασμο καταργουνται...κρυφιως και υπουλως με το Δ 270 ισχυαν τα εξης γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. δ) Σε περιπτώσεις αναδασμών τα γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομησίμων γηπέδων θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μετά τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων προηγουμένων περιπτώσεων α και β.
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
dimitris GM replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
το ενα...το "ενιαιο" - Σε ιδιοκτησίες που έχουν συνενωθεί λειτουργικά (π.χ. καταστήματα) εκδίδεται ένα ΠΕΑ για το κτίριο ή την κτιριακή μονάδα που έχει προκύψει.- 7.421 απαντήσεις
-
- 1
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Οικόπεδο με πρόσωπο σε αδιάνοικτη οδό
dimitris GM replied to misirlou oubliez's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
η διανοιξη των οδων -και των δικτυων- ειναι υποχρεωση του Δημου Δεν ειναι δικη σου δλδ του πωλητη.... [μην κοιτας που στις καλες εποχες βοηθουσε ο εργολαβος "παντοιοτροπως"..... Δεν ειναι ευθυνη του πωλητη εάν ο Δημος καθυστερει την υλοποιηση των δρομων. [δες καποιες μειωσεις στις εισφορες που εχουν γινει...για να εχεις ολοκληρωμενη εικονα] -
Οικόπεδο με πρόσωπο σε αδιάνοικτη οδό
dimitris GM replied to misirlou oubliez's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
η ΠΕ απεδωσε αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδσα. Οι εισφορες σε γη του αρχικου οικοπεδου εχουν εκπληρωθει Ερευνας τις εισφορες σε χρημα...πρεπει να πληρτωθει το 30% . Θα σου τα πουνε στον Δημο. Επίσης βλεπεις στο σεντονι αν υπαρχει συνδυασμος ΠΕ και ΠΤ οπότε -σου αποδιδεται μεν τελικο οικοπεδο αβγδεα.... εμβαδου "...." τμ. -αλλά -πιθανον - να τελει υπο την προυποθεση εξοφλησης τυχον προσκυρουμενων. Εάν δεν εχει αλλες προσθετες υποχρεωσεις "ειναι αρτιο και οικοδομησιμο υπο τας πολεοδομικας διαταξεις" υγ ξεχασα να πω οτι για σενα το οικοπεδο ειναι οπως περιγραφεται στο σεντονι. Ακομα και εαν εχει εξοφλήσει ολες τις εισφορες σε χρημα, για σενα λες οτι "οφειλει εισφορα σε χρημα" Η εξοφληση ή η πληρωμη καποιων δόσεων αφορα τον Δημο, ο οποίος που θα δοσει την σχετικη βεβαιωση και ειναι υποχρεωση του συμβ/φου να την προσαρτησει στο συμβολαιο. Εσενα - σαν μηχανικο- δεν σε αφορα, ακομα και αν σου φερουν αποδειξεις εξοφλησης. [δες και τα πιο πανω που αναφεραμε] -
θα δεις την πολυ διαφωτιστικη αναρτηση του geokasto [αλλα και ολη τη συζητηση] https://www.michanikos.gr/forums/topic/2309-σχέδιο-πόλης-υποχρέωση-παραχώρησης-από-ιδιοκτήτη/page/2/ Οσον αφορα τα ρυμοτομουμενα κτισματα, αποζημιωνοντα τα νομιμα. Θα δεις το σεντονι σχολαστικα και τον πινακα επκειμενων Θα περασες απο τον Δημο...εχουν την γνωση να σε ενημερωσουν
-
στο ΦΕΚ Δ167/93 θα βρεις και αναλυτικα σχεδιαγραμματα http://www.engi.gr/media/attachments/Answer/1244/167d-93.1121418263278.pdf εδιτ τωρα ειδα δε θες τις υποχρεωτικες του 1221 αλλά θες να φτιαξεις ΘΣΑ στον ακαλυπτο σε παληα οικοδομη. Η χωροθετηση τους γινεται χωρις περιορισμους. Θα πρεπει να γινει τροποποιηση του κανονισμου για τον καθορισμο της χρησης τους ή να γινουν συμβολαια αποκλειστικης χρησης...
-
αυτο ψαχνεις https://www.michanikos.gr/forums/topic/60859-χωροταξικό-πολεοδομικό-νομοσχέδιο-ολοκληρώθηκαν-οι-διαδικασίες-για-το-νέο-νόμο/page/2/?tab=comments#comment-1091911
- 59 απαντήσεις
-
- πολεοδομικό
- νομοσχέδιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
συγγραφή υποχρεώσεων Αντιπαροχή Οικοπέδου
dimitris GM replied to Elina Tyelyenchy's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
κατ' αρχάς....προτεινω να σβησεις τα ονόματα μετα τα λεμε- 30 απαντήσεις
-
- εργολαβικό προσύμφωνο
- αντιπαροχή
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
καπως να το φορμαρουμε..... η ΔΔ ειναι η διαφορα της αδειας με την συσταση. δλδ 60/60 στην αδεια που εγιναν στην συσταση 55/65 Αυτο ειναι ΔΔ αν ομως, παρα ταυτα τα πραγματικα εμβαδα που μετρας εσυ σημερα, ειναι 50/70 αυτο δεν ειναι ΔΔ .....ειναι μπλεξιμο. θα μαςπει....δεν φαινεται απο το ερωτημα να εχει διαφορα η πραγματικοτητα με την συσταση. Θα μας πει.
-
Άδεια αγροτικής αποθήκης
dimitris GM replied to ptsounou's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
διαβασεαπο την αρχη της σελιδας το προηγουμενο λινκ που κατεβασα... -
Άδεια αγροτικής αποθήκης
dimitris GM replied to ptsounou's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
αυτο εχει αποσυρθει μετα απο ενεργειες του κοκαραντι και του πανου...😄 https://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/page/30/?tab=comments#comment-856497 -
Άδεια αγροτικής αποθήκης
dimitris GM replied to ptsounou's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
χτιζονται με το ΦΕΚ Δ 270/85. Ειναι ειδικα κτιρια. "Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια" Αρθρ.2.-"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρ.1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων μετά από γνώμη της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος -
το κοριτσακι με τον γατο Carole King - Smackwater Jack - YouTube ...που εγινε θεά....
-
συμφωνω με τον διδονη, Να προσθεσω μονον οτι, εχουμε προ ετων αυτη τη συζήτηση...αφορουσε σε πιο"πολυπλοκο" θεμα, αλλα ειναι διαφωτιστική... https://www.michanikos.gr/forums/topic/16411-στεγανοποίηση-βεράντας-ρετιρέ-ποιος-επιβαρύνεται-με-τα-έξοδα/page/3/ Οσον αφορα το κοινώς "μπαλκονι" αυτο ανήκει στο διαμέρισμα που προσβλέπει σε αυτο και ορίζεται μεταξυ της -νοητης- επέκτασης απο το κεντρο των μεσοτοιχιων μεχρι τα καγκελα.
-
Δεν συμφωνω, αλλά αφου εσυ ετσι το θεωρεις σωστο.... ας το κανεις ετσι... Μονον που, οι πιο συνηθισμενες αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα ειναι η μετακινηση της εξωπορτας προς τον διαδρομο, κατα 1 περιπου μετρο, που ηταν "κενο" Αν αυτη η ιστορια του στοιχιζει 2-3 χιλιαρικα, θα ερθει ο πελατης και θα σου πει "αν μου τολεγες θα ξηλωνα την.... τιμημενη να την παω πιο πισω......με 200 ευρω ολα κι ολα...] [να μην πουμε οτι υπαρχει μεγαλη πιθανοτητα να μην μπορει να ολοκληρωθει η διαδικασια...για λογους "τυπικους" και να μεινει με την τακτοποίηση στον... αέρα].