dimitris GM

θα δεις την πολυ διαφωτιστικη αναρτηση του geokasto [αλλα και ολη τη συζητηση] https://www.michanikos.gr/forums/topic/2309-σχέδιο-πόλης-υποχρέωση-παραχώρησης-από-ιδιοκτήτη/page/2/ Οσον αφορα τα ρυμοτομουμενα κτισματα, αποζημιωνοντα τα νομιμα. Θα δεις το σεντονι σχολαστικα και τον πινακα επκειμενων Θα περασες απο τον Δημο...εχουν την γνωση να σε ενημερωσουν

στο ΦΕΚ Δ167/93 θα βρεις και αναλυτικα σχεδιαγραμματα http://www.engi.gr/media/attachments/Answer/1244/167d-93.1121418263278.pdf εδιτ τωρα ειδα δε θες τις υποχρεωτικες του 1221 αλλά θες να φτιαξεις ΘΣΑ στον ακαλυπτο σε παληα οικοδομη. Η χωροθετηση τους γινεται χωρις περιορισμους. Θα πρεπει να γινει τροποποιηση του κανονισμου για τον καθορισμο της χρησης τους ή να γινουν συμβολαια αποκλειστικης χρησης...

αυτο ψαχνεις https://www.michanikos.gr/forums/topic/60859-χωροταξικό-πολεοδομικό-νομοσχέδιο-ολοκληρώθηκαν-οι-διαδικασίες-για-το-νέο-νόμο/page/2/?tab=comments#comment-1091911

κατ' αρχάς....προτεινω να σβησεις τα ονόματα μετα τα λεμε

αυτη η αποθηκη "κολλητα" στο ισογειο εχει ανεγερθει κατ' επεκταση του ισογειου ή σαν ανεξαρτητο κτισμα? Δες και τί άλλα εχεις και περιμενε τις επεξηγησεις για το αρθρο 98 και τι οδηγιες θα δοθουν για τον τροπο "μεταβιβασης" άλλα κτισματα υπαρχουν? εχει γινει συσταση?

τπτ δεν θα κανεις ολα ειναι καθαρα και ξαστερα χωρις αυθαιρεσιες Το λεει και η βεβαιωση του 20. Τι συμβολαιο εγινε το 2020? Ααααν εσυ βρεις κατι, θα εχει γινει μετα το συμβολαιο... [μηπως να ξαναδιαβαζες οσα εχεις...]

και? τι λεει η βεβαιωση του 2020? [για να μην μπερδευεσαι..κι εγω να μην προσπαθω να καταλαβω τι λενε οι κατοψεις] Εχεις μια αδεια...εγινε συσταση. Αν ταιριαζουν τοτε ολα καλα Αν η συσταση διαφερει απο την αδεια εχεις ΔΔ Αν αυτο που βρισκεις σημερα ειναι διαφορετικο εχεις μπελαδες...

καπως να το φορμαρουμε..... η ΔΔ ειναι η διαφορα της αδειας με την συσταση. δλδ 60/60 στην αδεια που εγιναν στην συσταση 55/65 Αυτο ειναι ΔΔ αν ομως, παρα ταυτα τα πραγματικα εμβαδα που μετρας εσυ σημερα, ειναι 50/70 αυτο δεν ειναι ΔΔ .....ειναι μπλεξιμο. θα μαςπει....δεν φαινεται απο το ερωτημα να εχει διαφορα η πραγματικοτητα με την συσταση. Θα μας πει.

η διαμερισματωση "οροφου" ....παει 250 ανα οροφο. Προφανως βλεπεις οτι εχεις διαφορά μεταξυ αδειας και συστασης... Αλλα η συσταση ειναι ιδια και δεν εχει αλλαξει.οκ?

διαβασεαπο την αρχη της σελιδας το προηγουμενο λινκ που κατεβασα...

αυτο εχει αποσυρθει μετα απο ενεργειες του κοκαραντι και του πανου...😄 https://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/page/30/?tab=comments#comment-856497

χτιζονται με το ΦΕΚ Δ 270/85. Ειναι ειδικα κτιρια. "Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια" Αρθρ.2.-"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρ.1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων μετά από γνώμη της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος

το κοριτσακι με τον γατο Carole King - Smackwater Jack - YouTube ...που εγινε θεά....

συμφωνω με τον διδονη, Να προσθεσω μονον οτι, εχουμε προ ετων αυτη τη συζήτηση...αφορουσε σε πιο"πολυπλοκο" θεμα, αλλα ειναι διαφωτιστική... https://www.michanikos.gr/forums/topic/16411-στεγανοποίηση-βεράντας-ρετιρέ-ποιος-επιβαρύνεται-με-τα-έξοδα/page/3/ Οσον αφορα το κοινώς "μπαλκονι" αυτο ανήκει στο διαμέρισμα που προσβλέπει σε αυτο και ορίζεται μεταξυ της -νοητης- επέκτασης απο το κεντρο των μεσοτοιχιων μεχρι τα καγκελα.

Δεν συμφωνω, αλλά αφου εσυ ετσι το θεωρεις σωστο.... ας το κανεις ετσι... Μονον που, οι πιο συνηθισμενες αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα ειναι η μετακινηση της εξωπορτας προς τον διαδρομο, κατα 1 περιπου μετρο, που ηταν "κενο" Αν αυτη η ιστορια του στοιχιζει 2-3 χιλιαρικα, θα ερθει ο πελατης και θα σου πει "αν μου τολεγες θα ξηλωνα την.... τιμημενη να την παω πιο πισω......με 200 ευρω ολα κι ολα...] [να μην πουμε οτι υπαρχει μεγαλη πιθανοτητα να μην μπορει να ολοκληρωθει η διαδικασια...για λογους "τυπικους" και να μεινει με την τακτοποίηση στον... αέρα].

να δεις το 23 του ΝΟΚ οπως εγινε με τον νεο νομο υγ ελπίζω να μην αλλαξουν παλι τα δεδομενα😁

δες αυτο απο τον Παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/50394-αρθρο-100-ν-449517-υπερβάσεις-ύψους-γενικά/page/29/ και δες και στο νεο νομο αλλαξαν την αριθμηση στις κατηγοριες [μεγααλο κατορθωμα εκαναν....]🤬

με βαση το ιστορικο πηρε καποιος σε πλειστηριασμο ενα διοροφο και εκανε συσταση για το διοροφο και το ακαλυπτο οικοπεδο. εχτισε στο "ακαλυπτο"....δεν εκανε συσταση εχει ενωσει τις ΟΙ της πρωτης οικοδομης με τα αντιστοιχο ισογειο και οροφο της β ' οικοδομης. Εχεις αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση και αναλογα με το τι θελει, θα κανεις τροποποιηση της συστασης ωστε να εχεις πλεον ενα ενιαίο ισογειο και εναν οροφο. συνενοησου τι θελει και μιλα με τον συμβ/φο.

αμα "χωριζεται" τοτε εχεις καθετη ξαναδες τα συμβολαια.. Πότε εγινε ο πλεοστηριασμος? Πότε η συσταση? Τί περιγραφει? Ποιοί ειναι ιδιοκτητες?

αφου προκειται για οικογενειακη οικοδομη α] θα περιμενεις την τελικη μορφη του αρθρου 98 β] την εγκυκλιο με σχετικες οδηγιες που θα παρουν οι συμβ/φοι το λογικο ειναι οτι: ΟΛΑ θα τα τακτοποιησεις

και, αφου σου ειπε οτι μπορεις Εστω οτι εχεις καταλαβει 2 τμ στον διαδρομο, σε οικοδομη 10 διαμερισματων με τιμη ζωνης 1300, το ετος 1982. Ρώτησε την για την "διαδικασια" και τα εξοδα [καλημερα]

τετρις, σωστα..και εχεις ξεχωριστα οικοπεδα πιθανον ίδιων ή ξεχωριστων ιδιοκτητων...δεν ξερουμε και τα ποσοστα συνιδιοκτησιας καθενος... Η μεταβιβαση γινεται ξεχωριστα για το καθε ενα. Ακομα και με ενα συμβολαιο ΑΝ γινουν [περιπλοκο...το αποφευγουν οι συμβ/φοι] παλι "χαρτια" ξεχωριστα για το καθε ενα θα χρησιμοποιηθουν. Δυο συμβολαια, καθε ενα τα "δικα του"

σε ποιόν ανηκε η χρηση αυτου του τμηματος της πυλωτης? τι αυθαιρεσιες εχεις στα κοινοχρηστα και απο ποιούς?

μηπως ο "εκεινος που ξερει" μπορει α] να κανει διστηλη καθε σελιδα, να μην ψαχνουμε σε 365 σελιδες και β] να μπορει να γινει αντιγραφη, προς διεευκολυνση της συζητησης... ευχαριστω πολυ υγ zazeng, δουλευει κανονικα [ήπιες καφε??]😃

ο νεος νομος με ολες τις "διορθωσεις" https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/11458181.pdf περιμενουμε αριθ ΦΕΚ