dimitris GM

- θα εβαζες ΔΔ εάν ειχες εναν χωρο στην άδεια αλλά δυο στα συμβολαια. Εδω εχεις άδεια και τιτλο για εναν χωρο. Εχεις και μια αυθαιρετη μεσοτοιχια. Αυτην τακτοποιείς και εξακολουθεις να εχεις ενα.

δες πρωτα τον 4178, στο αρθρο 19 παρ.3 στο τελος και μετα το αρθρο 17 παρ. 1... Δεν απαιτει να ειναι "κυρια" αλλα εχει πλαφον σε τμ. απο το αρθρο 19 που σε στελνει στο 17 [δλδ εχει αυτο που δεν εχουν βαλει στον 4495 και το συμπληρωσαν με την εγκ. 2] Θεωρητικα, αν πηγαινες με τον 4495, θα τακτοποιουσες χωρίς πλαφον σε τμ.

παλι 250 ανα οροφο...😁 δλδ 125 ανα διαμερισμα....Τζαμπα...

συμφωνω σε ολα και δεν υπαρχουν "τρυκ", ούτε βλεπω τον λογο να ελεγχθουν ολα τα κοινοχρηστα. διοτι, Εδω προκειται για ανεξαρτητη αυθαιρετη κατασκευη στο κοινοχρηστο δωμα, χωρις χιλιοστα. Μπορει ο ενας με ή χωρις συναινεση να τακτοποιησει. Το 98/9 ειναι σαφες. Και μετα γινεται τροποποιηση της συστασης [με όποιον τροπο το νομιζει καθε "ειδημων"] Οσο για το Ε9 ειναι απαραιτητο και δεν ισχυει "να το τακτοποιησει πρωτα αυτος και μετα να το γραψει στο Ε9" δλδ σε καποιον ελεγχο θα φαινεται οτι αυτη η κατασκευη πρωτοδηλωθηκε το 2020? Προφανως παει στην 5. Επομενως θα "αγριεψουν" τα πραγματα και ο ελεγχος των εγγράφων και στοιχειων της δηλωσης.

250 ανα όροφο με κοινη αιτηση και των δυο.. πλεον την μεσοτοιχια σε καθε οροφο.

Κατ' αρχας, δξ τι ειδους "κατοικια" ειναι αυτη...Εντος σχεδιου, με οροφους, αν εχει εξαντλησει τον σδ... Προφανως σαν προ 55 ειναι νομιμη. Εξ ετερου, σημασια εχει πότε εκανε τον διαχωρισμο. Θεωρω οτι μια διαμερισματωση και ενας αναλυτικος για τις μεσοτοιχιες που δεν υπηρχαν σε τακτοποιει απολυτως. Μετα προχωραει και στην συσταση.

οπότε εξακολουθει να εχει τιτλο για "ενα" και απλα εχει εναν διαχωρισμο με αυθαιρετη μεσοτοιχια....... Οταν κανει την διαθηκη και το διαχωρισει και τα δοσει σαν ενα προς καθε εναν τοτε θα συστησει με την διαθηκη ΟΙ και καθε ενας θα αποδεχθει την δικη του αυτοτελη ΟΙ. [Φυσικα, μπορει απο σημερα να συστησει ΟΙ και να τα χωρισει στα δυο...δεν ειναι δα και τα πολλα εξοδα... Να δοσει στην συνεχεια την ψκ στον καθε εναν και να κρατησει την επικαρπία...εχει και καποια μπονους ηλικιας...έ???]🙂 δες τε τα

ναι, αλλά, εγω καταλαβα οτι, η συζητηση αφορουσε κατασκευή στο δωμα που εκαναν ολοι και χρησιμοποιουν ολοι... Σε αυτο απαντησαμε. Τωρα, αλλαζει οτι, "θα κάνει αίτηση αυτός που θα πούμε ότι το ιδιοχρησιμοποιεί... " Σωστος ο "ελιγμος" αλλά εδω γεννωνται προβληματα...απο τα ΔΤ μεχρι το Ε9 και τον ΕΝΦΙΑ. Προφανως, εφοσον εχει τα ανωτερω και ετσι αποδειχνει την ιδιοχρησιμοποιηση, θα παει "αυτός" με το 98 που, σημερα, δεν θελει συναινεση... [ή θα θελει μετα την τροποποίηση που λενε οτι θα κανουν.]

εχεις μεταγεγραμμενο συμβολαιο για "δυο"???

λειτουργουν, Καταστήματα πώλησης τηλεπικοινωνιακού εξοπλισμού μόνο για τις υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον (e-shop κτλ.), καθώς και τις υπηρεσίες πληρωμής λογαριασμών, ανανέωσης υπολοίπου, επισκευής και αντικατάστασης κινητών συσκευών. Υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον (e-shop κτλ.) αρα....θα περιμενεις τον..."ντελιβερά..."

δες εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια κατεδαφισης φιλοθεη"&page=0&sort=relative

"Σωστότατα ενας λογαριασμός ενιαίος βγαίνει που αναγράφει τα συνολικά τμ. " Η ερωτησή μου αφορουσε το θεμα των ΔΤ. Κατα τα λοιπα θα χρειαστει πλεον και δευτερο ρολοι... καλη συνεχεια

"Αν δεν παντρέψεις παιδί κι αν δεν χτίσεις σπίτι..." ....κατα τα λοιπα, δεν γινεται μεσω του φορουμ..

υποθετω οτι ειναι ενας ο λογαριασμος ΔΕΗ, αλλα γραφει τα συνολικα τμ....Σωστά? κατα τα λοιπα όπως τα ειπε ο διδονης [τις καλησπερες μου] και, -πόσα τμ. ειναι το οικοπεδο? ποσα τμ εχει χτισει? υπαρχει υπολοιπο δομησης ? κπκλπ Με βαση ολα αυτα, ο μηχανικος θα ορισει τα "τμηματα" καθετων, τα χιλιοστα, τις χρησεις/διελευσεις προς τον δρομο κλπ. Θα γινει πρωτα η συσταση και μετα οι γονικες. ολα αυτα με τον μηχανικο σου.

και, πλην άλλων, Οι νέες ρυθμίσεις θα προβλέπουν μείωση του ποσοστού από έως 100% που είναι σήμερα σε 51% για τη συναίνεση των συνιδιοκτητών, όσον αφορά εργασίες σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους κτιρίων ή και σε μικρότερο ποσοστό για παρεμβάσεις σε διαμερίσματα. καιρος ηταν να διορθωσουν τα τοσα λαθη για τις ΕΕΔΜΚ εδω https://ecopress.gr/allages-stis-oikodomikes-adeies-mikris-klimakas-gia-to-exoikonomo-aftonomo/ ..

..όταν με το καλο γινει συμβολαιο...μας ενημερωνεις...

γι' αυτο ειπα "πιθανον" απο την αλλη, - υποθετω οτι η περιγραφη στην σχετικη πράξη, ηταν "ουδέτερη".... στα πλαισια του "γραψε ό,τι θες...μονον την λεξη κοινοχρηστα μην ανακατεψεις" [τι συμβολαιο εγινε?] - εφοσον το αρθρο απαιτει εκδοση ΥΑ, ολο και καποιος "ψείρας" που θα το ψαξει, μπορει να αμφισβητησει την νομιμοτητα της υπαγωγης. Θεωρητικα... θα ελεγα οτι, μια προσθηκη στην ΥΑ που θα εκδοθει, θα πρεπει να λεει οτι "θεωρούνται εγκυρες και ισχυρες οι τακτοποιήσεις που εγιναν μεχρι την εκδοση της παρουσας ΥΑ" -τι ψαχνω και εγω ο "εγκλειστος" τωρα.. καλημερα στους συνεγκλειστους..

δες εδω

ιασονα σωστα,[τις καλησπερες μου] αλλά για αυθαιρεσιες σε κοινοχρηστα που παραμενουν κοινης χρησης υπαρχει η παρ. 9 στου αρθρου 98 που οριζει οτι πρεπει να εκδοθει σχετικη υπουργικη αποφαση. Και μεχρι να εκδοθει η ΥΑ, δεν υπαρχει διαδικασια υπαγωγης. Πιθανον, αν καποιος προσπαθησει να κανει μια σχετικη διαδικασια, δεν θα του την δεχθει το συστημα. 9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019)

Αν καταλαβα καλα, η οικοδομη θα φτανει μεχρι το οριο, και σε καποιο σημειο θα αφησεις μια "εσοχή" Επομενως, οι τοιχοι "εκατερωθεν" της "εσοχης" θα χτισθουν, αρα δεν βλεπω να διαφερει απο ενα φωταγωγο ούτε τι κερδος θα εχεις να μην κάνεις και άλλα 1,20 μ. τοιχο, στο όριο με το όμορο οικοπεδο. [άν καταλαβα καλα]

4. Οι μετακινήσεις δικηγόρων, συμβολαιογράφων και δικαστικών επιμελητών συνοδεύονται από τη σχετική φόρμα που καλύπτει τις μετακινήσεις ελεύθερων επαγγελματιών με την επισήμανση ότι για λόγους εργασίας αυτές οι τρεις κατηγορίες, δηλαδή δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και δικαστικοί επιμελητές, μπορούν να κινούνται και εκτός της περιφερειακής ενότητάς τους για λόγους εργασίας. εδω οι διευκρινισεις https://www.zougla.gr/greece/article/diefkrinisis-tis-gp-gia-ti-metavasi-se-dikastikes-arxes-dikigorous-ke-simvoleografous

Παγίδες προστίμου 300 ευρώ για μηχανικούς και τεχνίτες οικοδομών εδω https://ecopress.gr/pagides-gia-prostimo-300-evro-se-michanikous-kai-technites-sto-dromo-pros-to-ergotaxio/

και εδω απο τον γεωργιο υγ οπότε, με βαση τα οσα ειπαν ο dib και ο γεωργιος [τις καλημερες μου] ελπίζω οτι συντομα θα κανουμε ενα τεστ ...γευσιγνωσιας...🙂

αν δεν γράφει με δικαιωμα σταθμευσης ή για πασαν χρηση ή δξ τι άλλο, που να σε βοηθαει... θα κριθει αυτο που θελεις ειτε μεταξυ σας ή στα δικαστηρια. δες με τον μηχανικο σου τι θες να γκρεμισεις [δυσκολο το βλεπω] καλη συνεχεια]

οταν λεει "συγκυριοτητα" δεν εννοει τους διαφορους συνιδιοκτητες των διαμερισματων σε μια οικοδομη, αλλά οτι σε μια ή σε καποιες ανεξαρτητες ΟΙ υπαρχουν διαφοροι συνιδιοκτητες, οπότε καθε ΟΙ τακτοποιειται χωριστα. Συγκυριοι ειναι στα κοινοχρηστα και κοινόκτητα της οικοδομης... [Οι αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα τακτοποιουνται με κοινη αποφαση ολων με το 98/9.] [ούτε θα μπορουσε εδω να γινει τακτοποιηση, με αιτηση ενος, που να δικαιουται να αναζητησει τα εξοδα απο τους αρνουμενους με το αρθρο 98 παρ. 4, αφου αυτο το αρθρο μιλαει για συγκυριους σε μιά ΟΙ...οχι σε ολοκληρη οικοδομη.] Εξ αλλου, για αυτα τα κοινοχρηστα, που εχουν αυθαιρεσιες αλλά παραμενουν σε εξυπηρετηση όλης της οικοδομης, [ πχ. ενα λεβητοστασιο στον ακαλυπτο ή το μεγάλωμα της εισοδου κλπ] προβλεπει ο νομος, οτι η βεβαιωση για μεταβιβαση μιάς ΟΙ, γινεται χωρις αναφορα στα κοινοχρηστα, και, τέλος, κατα το αρθρο 98 παρ.9 υπαρχει ξεχωριστη κατηγορια για αυθαιρεσιες επι κοινοχρηστων η τακτοποιηση των οποιων θα γινει μετα απο ΥΑ....καποτε. ....... [μεταξυ μας...... αν όλοι οι συνιδιοκτητες συμφωνουν, μπορουν να προχωρησουν χωρις να περιμενουν "πότε" θα εκδοθει καποια ΥΑ...]