dimitris GM

δημοσιευθηκε μια κατασταση επιτρεπομενων μετακινήσεων, με SMS. μονον κατ' αρχας, εχει αλλαγες σε σχεση με την παλαιοτερη του Μαρτιου [?] εστω και αν καποια σαιτς επιμενουν να δειχνουν την παληά. [εβαλε τα σουπερ μαρκετ που δεν ειχε ...απαγορευσε τις μετακινησεις μετα τις 9 ακομα και μετα σκυλου...] το θεμα ειναι οτι δεν εβαλαν τη δυνατοτητα σημειωματος για οσους δεν ξερουν ή δεν θελουν να χρησιμοποιησουν τα SMS. [ενας εχει αυριο το εξης δρομολογιο. μεταφορα εγγονών στο σχολειο, προγραμματισμενη επισκεψη σε γιατρο ...μετα στο φαρμακειο...μετα ψωνια μετα να παρει τα εγγονια] Πρεπει να στείλει 5 SMS, το λιγωτερο. [ευτυχως τα τσιγαρα ειναι απεναντι απο το φαρμακείο...😁]

αν ο λογιστης δεν εχει τιτλους πώς συμπληρωσε το Ε9??? Τι δηλωσε στο κτηματολογιο? Τι γραφει στο Ε2??? Να βρεις, μεσω δικηγορου, το συμβολαιο απο το υποθηκοφυλακειο, οπωσδηποτε. Θα σου ειναι χρησιμο δια καθε πραξη που θα χρειαστει να γινει.

τπτ να μην της "γλυκανεις".... θα γραψεις οτι υπαρχει διαφορα μετα ξυ αδειας και συστασης και οτι τακτοποιησες μια διαμερισματωση με 250 ευρω...και μια επεκταση με ΥΔ ή με ΥΚ ή με άλλη... υπερβατικη υπερβαση.......με βαση την συσταση, και οτι δεν απαιτειται καμμια τροποποιηση της συστασης διοτι ηδη υφισταται και περιγραφεται 😁

δες εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/43812-ζητηματα-αρτιοτητας-οικοδομησιμοτητας-οικοπεδου/page/3/?tab=comments#comment-817051 και τις επομενες αναφορες των συναδελφων εδιτ να προσθεσω, όμως, και την αποφαση του ΣτΕ που ακυρωνει την ΠΕ Καλυβιων επειδη δημιούργησε "90" οικοπεδα αρτια κατα παρεκλιση με το 25 του 1337... [για τις θεωρητικες μεσοτοιχιες δεν βλεπω καποια αντιστοιχη αποφαση] https://nomosphysis.org.gr/13420/ste-3692016-paranomi-kyrosi-memonomenis-praksis-efarmogis-gia-tin-paralia-kalyvion/

Πώς να μην γραψεις την επεκταση στα κοινοχρηστα, αφου εσυ αυτο βλεπεις...???... Πες της "εγω θα την γραψω την επεκταση στα κοινοχρηστα" "εσυ μην την γραφεις στο συμβόλαιό σου..." Δεν καταλαβαινω πώς δινουν τετοιες συμβουλες, απο τις οποιες διακινδυνευει ο μηχανικος να υποστει διωξεις και αστικες και ποινικες??? Κατα τα λοιπα και επεκταση θα γραψεις και κοινοχρηστα θα γραψεις και το συμβολαιο πες της οτι γινεται διοτι και επειδη Οπως είπες, στην συσταση ΟΙ υπαρχει ηδη αποτυπωμενη η καταληψη αυτη. αρα ουτε τροποποιηση της συστασης θελει ουτε τπτ.

εισαι στο "κβ" Δεν κανεις πραξη μεταβιβασης ουτε σύσταση εμπραγματου δικαιωματος... Το τελικο οικοπεδο θα περιφραξεις...οκ? Αν και δεν βρισκω λογο περιφραξης ενος οικοπεδου με κυρωμενη ΠΕ... τεσπα, οπως θελει ο πελατης

ΘΕΜΑ: Αποδοχήτηςυπ’αριθμ. 134/2020 ΓνωμοδότησηςτουΝομικούΣυμβουλίουτουΚράτους.Αποδεχόμαστεστοσύνολότηςτηνυπ’αριθμ. 134/2020 ΓνωμοδότησητουΝομικούΣυμβουλίουτουΚράτους,σύμφωναμετηνοποία:Είναι δυνατή η τροποποίηση των με αριθμό ΓΓΔΠ0016ΕΞ2017/24.10.2017 ΓΓΔΠ και0009260ΕΙ2018/29.5.2018 κοινών υπουργικών αποφάσεων των Υπουργών Οικονομικών,Πολιτισμού και Αθλητισμού, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού, έγκρισης τηςπολεοδομικήςμελέτηςπαραθεριστικού-τουριστικούχωριούΑγ.ΙωάννηςΣιθωνίας,ΖώνηΙΙ,ωςπροςτονσυντελεστήδόμησης,χωρίςπροηγουμένητροποποίησητουαπό 19.1.2015 προεδρικούδιατάγματος(ΕΣΧΑΔΑΑγ.ΙωάννηςΣιθωνίας). Αποδοχή της υπ’ αριθμ. 134/2020 Γνωμοδότησης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους. Σχετικό αρχείο Σχετική γνωμοδότηση

παει κι αυτο... σχεδιο ηταν και...περασε... Νέες ρυθμίσεις για τη λειτουργία των Υπηρεσιών Δόμησης περιλαμβάνονται στο τελικό κείμενο του πολεοδομικού και χωροταξικού νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ, ενώ παρατείνεται για ένα χρόνο η θεσμοθετημένη υποχρέωση των Δήμων να συστήσουν και να λειτουργήσουν Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) εδω https://ecopress.gr/kentriki-ypiresia-domisis-sto-ypen-gia-apeftheias-oikodomikes-adeies/

δεν βοηθαει και πολυ η περιγραφη σου... [οι αποθηκες "εξω από το χώρο στάθμευσης" δεν καταλαβα τι σημαινουν] Θα ελεγα οτι, όσοι εχουν δικαιωμα χρησης στο υπογειο...εχουν δικαιωμα κλειδιων εξοδου.

Προφανως ειναι υπό συζητηση όλες οι επισημανσεις/αντιρησεις/παρατηρήσεις.... Αλλά εγω, ως τριτος, μη ειδικός, να ρωτησω: Για ποιά απο ολες τις "άλλες" λυσεις που προταθηκαν πιο πανω, δεν θα υπηρχαν "παρομοιες" αντιρησεις???

γεωργιε, καποιος θα απαντησει επι της "ουσιας" Η δικη μου ερωτηση ειναι -ποιος εβαλε αυτη την μαγνητικη κλειδαρια? -ποια ειναι η χρηση του υπογείου και απο ποιούς?

γηπεδο εμβαδου... κτισμα εμβαδου...άλλα κτισματα...τιτλος του αγοραστη.... εμβαδον αγορασθεντος.....πότε?... Ποιόν ΕΝΦΙΑ κτισματος? Αυτον που ανηκει το κτισμα σε αλλον?.. νταξ'.... αποτυπωσες τα παντα σε εναν αγρο. Ομως δεν ειναι ολα δικα του..... αυτα

αν δεν λυσεις το προβλημα των οδευσεων...αδικα συζηταμε Κατα τα λοιπα, ο κανονισμος εχει ισχυ νομου για οσα απαγορευει. Πλην υπαρχουν δικαστικες αποφασεις που δεχονται οτι καποιες απαγορευσεις "της εποχης εκεινης" που συνταχθηκε ο κανονισμος, ειναι αντιφατικες και αντιθετες με την γενικη-σημερα-κατασταση/αναγκη της εξοικονομησης ενεργειας/προστασιας περιβαλλοντος κλπκλπ Για αυτα θα μιλησεις με τον δικηγορο σου.

επειδη τα λες "τσιγγούνικα" και "αντιφατικα" καθ' υποθεση θα πω α] Πηρες μια βεβαιωση που βεβαιωνει οτι υπηρχε καποτε μια πραξη χαρακτηρισμου για 3.500 τμ. και ηταν τελεσίδικη. Σωστα. β] εχτισες "τότε" [????] με το Δ 270 γ] Μετα [???] εγινε ΒΙΠΑ, αρα χτιζεις με βαση τις σχετικες διαταξεις. [οσο για τα 1000 τμ.ακομα δεν ειπες τιτλο κυριοτητας και δεν καταλαβα πώς θες να τα προσθεσεις στο υπαρχον γηπεδο, ούτε πώς "ξεμεινε" μια εκταση εντος ΒΙΠΑ χωρις χαρακτηρισμο. Διαβασε ολα οσα γραψαμε...σχολαστικά

ξαναδες τα ναι, οι κηποι ειναι κοινοκτητοι αλλα "σαν να φαινεται" οτι εχουν δοσει ιδιοχρηση απο ενα "τμημα"σε καθε εναν, γι αυτο και η λεξη "ιδιοχρηστοι". "Φαινεται" αν δεν εχει γινει αυτο, καλη συνεχεια.

κατ' αρχας, η φροντιδα των κηπων, ειναι κοινη υποχρεωση ολων, που σημαινει οτι, αν ενας αδιαφορει, πληρωνουν οι υπολοποι και αναζητουν τα εξοδα δικαστικως. Ειναι, όμως, στην ευχερεια των συνιδιοκτητων, να συμφωνησουν μεταξυ τους, ατυπα, σε ποιο "τμήμα" θα βαζει ο καθε ενας τα λουλουδια του...ή τι αλλο θελει να φυτεψει. "Κράτα" το ενα απο τα δυο τμηματα.. κι αστον να διαμαρτυρεται. Σας βλεπω τελικα στα δικαστηρια... [αυτα συμβαινουν αμα ειναι ο αλλος αναποδος.... ]🤬 εδιτ ως προς αυτο, διατηρω μια επιφυλαξη, δλδ εάν εχει γινει προσδιορισμος ιδιοχρηστων ξεχωριστων, τμηματων κηπων.. 7.2Ιδιοχρηστοι και κοινόχρηστοι κήποι 7.2.1Στους ιδιοκτήτες κτιρίων που τυχόν αντιστοιχούν οριοθετημενοι κήποι αυτοί είναι κοινοκτητοι. 7.2.2Οι ιδιοκτήτες των ιδιοχρηστων κήπων είναι υποχρεωμένοι να φροντίζουν τόσο την διαμόρφωση όσο και την συντήρηση αυτών καθώς οι ιδιοχρηστοι κήποι επηρεάζουν σημαντικά την αισθητική του όλου ανοιχτού χώρου μέσα στον οποίο είναι τοποθετημένο το συγκρότημα. δες ξανα τον κανονισμο και τα συμβολαια...

Κατ' αρχας- ανεξαρτητα τι λεει ο κανονισμος- το εχουν συζητησει μεταξυ τους οι ιδιοκτητες? Ακομα και αν συμφωνούν να μπουν ηλιακοί, εχει γινει προβλεψη εκ κατασκευης για τις οδευσεις των σωληνωσεων.... ή θα τις περασουν μεσα απο τον φωταγωγο -όπου και εάν βολεύει- ή απο τις οψεις ή τρυπωντας πλακες???

CivilKald: "Σημειωτέον ότι η χρήση γης στην θέση του ακινήτου είναι ΒΙΟΠΑ " επομενως τι ψαχνεις? http://www.viopa-kerateas.gr/html/FAQ-gr.htm#p07 δες τι λεει για την δικη σου ΒΙΟΠΑ.

η ερωτηση ηταν η πιο πανω και σε αυτην απαντησαμε Τωρα, φαινεται οτι προεκυψαν "τμηματα" διαφορετικου χαρακτηρα σε σχεση με την ερωτηση. Οσο για την απαντηση της Υπηρεσιας που επισυναψες, "200 τμ για γηπεδα μεχρι 4000 τμ." εχει τη εννοια "4000+0000,1" και δξ πού βασισθηκε η υπηρεσια και σου εδωσε 200 τμ για τμημα εμβαδού 1849 τμ. Τεσπα δινεις την απαντηση στον μηχανικο σου δια τα περαιτερω.

οχι, αφου με το αρθρο 30 παρ. "ιθ" δεν απαιτειται αδεια.

πρεπει να ανηκεις στο Δασαρχειο Καπανδριτιου εδω μια ΠΧ https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΨΟΦΝΟΡ1Κ-74Κ κατα τα λοιπα, ειχες τιτλο για τα 3500... και εχτισες νομιμα δεν λες πώς περιηλθαν σε σενα τα 1000 τμ. Εν τελει, αν δεν εχεις θεματα με δασικους χαρτες...[εκει δεν υπαρχουν????] ζητας ΠΧ για αυτα τα 1000 τμ. Πολεοδομικα, ειχες 3500 τμ αρτια και οικοδομησιμα. Θα αποκτησεις [εστω] και άλλα 1000, δλδ τμημα μη αρτιο και οικοδομησιμο. αυτα δεν προσαυξανουν τον συντελεστη του αρχικου. Απλα εχεις μεγαλη "αυλη" http://dp.ypeka.gr/?filter_4=&filter_55=καπανδριτιου&filter_41=&filter_14=&page_id=21

υπηρχε ΠΧ που βεβαιωνε για τμημα του αγρου. Αυτη πρεπει να ειχε επισυναφθει στο συμβολαιο. Αλλα, οπως φαινεται, αφορουσε τα 3.500 τμ. Πώς κολλησαν τα 1000 στα 3500? Τι περιεγραφε το συμβολαιο και τι εγραφε για τα "1.000" τμ? Αδεια για ποιο γηπεδο εκδοθηκε? Εν τελει, χτισθηκε τι χτισθηκε.... και -μαλλον - ζητησατε βεβαιωση για την προυπαρχουσα ΠΧ, περιλαμβανοντας στην αιτηση σας και τα 1000 τμ και σας απαντησαν "αυτα δεν εξετασθηκαν ποτέ" [υποθετω οτι ετσι εγιναν τα πραγματα] - εισαι σε περιοχη με δασικες εκτασεις εκει γυρω σου? - ειδες στους δασικους χαρτες?

σωστα του εξηγησες οτι δεν μπορει να πουλησει...έ????

http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Γνωμοδοτήσεις-ΚΕΣΑ [πατας σε καθε ημερομηνια.... εχει περι τις 15] υγ οπως φαινεται καποιος εβαλε το χερακι του και αλλαξε το σαιτ http://www.ypeka.gr/el-gr/ Σου εμφανιζει "μενου" ....το πατας και μετα μπαινεις εκει που θες... ενω πρωτα ειχε κελια με το μενου εξ αρχης.. [καποιος δεν ειχε τι να κανει και αλλαξε το σαιτ...]😁