dimitris GM

μονον για την "κυρια" και υπο τις προυποθέσεις του 103 παρ. 2.

ΣΤΕ 1304/2020 [ΝΟΜΙΜΗ Η ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΩΝ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΔΩΜΑ ΚΤΗΡΙΟΥ ΣΤΗ ΧΩΡΑ ΝΑΞΟΥ] ".... διατάξεις του από 2/13.3.1981 π.δ. σε συνδυασμό µε εκείνες του άρθρου 3 παρ. 4 του ν. 2244/1994 και του άρθρου 3 της 36720/2010 απόφασης της Υπουργού ΠΕΚΑ, που ρυθµίζουν την τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών συστηµάτων στο δώμα των κτηρίων και οι οποίες, κατά τον εκκαλούντα, έχουν την έννοια ότι επιτρέπεται η εγκατάστασή τους και σε οικισμούς προϋφισταμένους του 1923." https://nomosphysis.org.gr/20414/ste-1304-2020-nomimi-i-egkatastasi-fotovoltaikon-systimato-sto-doma-ktirioy-sti-xora-naksoy/

- υφαρχει καθετη? -υφαρχει. -αρα, καθε μια κανει τα δικα της κολπα.... τυχερέ😃

Παντως, περα απο το ευτραπελο της υποθεσης..... εάν, παρα τον νομο, εχει γινει συσταση καθετων [ειχαμε και τετοια φαινομενα....] τοτε αυτοι σωθηκαν με το 98/1 [μακαριοι οι παρανομούντες...οτι αυτοι δικαιωθησονται]😁

πολλες καθετες μας επεσαν μαζεμενες...ποια να πρωτοκοιταξουμε Υποτιθεται οτι οι συστασεις αυτες εγιναν πριν το 1992 Αλλά φαινεται οτι ειναι μετα το 92 με εκεινα τα χαχ, δλδ της μορφης "με το αποκλειστικο δικαιωμα χρησης σε τμημα 450τμ. η καθε μια...." Αλλα αυτο δεν ειναι καθετη με δικαιωμα δομησης. Ειναι δικαιωμα φυτευσης λαχανικων εν γενει. Κατα τα λοιπα -Σε αυτες με τα δυο και δυο τμηματα, καθε μια παει χωριστα, ανα "οικοπεδο." ["στο γηπεδο σου", λες εσυ στον πελατη..."στο οικοπεδό μου" λεει αυτος, κοιτώντας σε στραβά......και ετσι παει ολη η συζητηση....]😆 -Εκει με τις πολλες "κάθετες", εχει μπλεξιμο μεγα. Για να ειναι καθετες πρεπει να εγιναν πριν το 1992. Προφανως, τοτε, καθε μια τακτοποιει χωριστα. Μετα το '92 εχεις μονον χρησεις. Για την συνενωση δυο διπλανών "τμηματων"ιδίου ιδιοκτητη σε ένα , να ξεκινησουμε απο το περιεχομενο της συστασης...μηπως το επιτρεπει ρητα ή -και- αφηνει περιθωρια οτι "δεν το απαγορευει" υγ και -κατα την γνωμη μου - αν τα δηλωσες σαν ενα στο κτηματολογιο, δεν επρεπε να τα παρουν... Τα δικαιωματα ειναι "δυο", όσες και οι χρησεις, αρα εχεις δυο ΚΑΕΚ. Τι θα κανεις εσυ μετα για να γινουν "ενα", ειναι αλλη διαδικασια. Γενικώς ειπείν...εάν εχουν χτισει ολες οι καθετες, ειναι πιο ευκολο με το 98/1. Για τις χρησεις δεν προβλεπει τπτ ο νομος. Καλα ξεμπερδεματα

δες και πότε εγινε συσταση καθετων? εχουν χτισει ολοι? υγ για τα "παραδιπλα" ετσι και πας μεχρι το...βουνο..και μεχρι την μεση του... όλα ετσι ειναι...😁

γηπεδο ή οικοπεδο? υπαρχουν αλλοι συνιδιοκτητες? εχει εκδόσει και πότε, καποια ΟΑ? εκτος απο καθετη, εχε συστησει και ΟΙ επι των κτισματων? δες και εδω κουκουτση.pdf 817 kB · 52 downloads τι αναφερει για την καταργηση ή την συσταση ΟΙ... παρ. 10.

κι ελεγε ο παπους στη τσατσα που τον εσπρωχνε να μπει μεσα -δεν μπορω δεν μπορω.... -βρε αντε μεσα του λεει αυτη -και μπαινει ο παππους και βγαινει..τροπαιοφορος νικητης... και του λεει αυτη... -ειδες που ελεγες δεν μπορω...? -μα εγω ελεγα οτι δεν μπορω να πληρωσω.... [αφιερωμενο σε ολους τους παπουδες που θα παρουν τα αναδρομικα τους...]😄

καλυτερο δεν εχω υποτιθεται οτι στο σχετικο ΦΕΚ η αποφαση τα γραφει "αναλυτικα" "υποτίθεται"

τι δουλεια εχει η υποθηκοφυλακας να αρνηθει την καταχωρηση μιας νομιμης πραξης? αν θελετε ρωτηστε την, αλλα ετσι, καπου ξεφευγουν πλεον οι καταστασεις με τις "αρμοδιοτητες" καθενος... Θα μιλησετε με το ΤΕΕ για ακυρωση και επανυποβολη και θα κανετε τα σωστα συμβολαια. Ετσι οπως ενα σημερα...μονον για τα δικαστηρια εισαστε. εδιτ Τωρα το ειδα...Τι σημαινει αυτο...??? 24 min Pavlos33 locked this θέμα

δες στις εδω αποφασεις ΚΕΣΑ/ΚΕΣΥΠΟΘΑ εχει τετοια θεματα http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Γνωμοδοτήσεις-ΚΕΣΑ

δλδ αν χρησιμοποιουσαμε αυτα τα χιλιολιτρα για καυσιμο θα επαιρναν πινακιδες λογω υπερβασης οριων αλκοόλ... ..... σ'τσι μηχανες???🤪 https://www.zougla.gr/money/agores/article/afksisi-8119-sta-apo8emata-inou

συμφωνα με οσα γραφεις ..... ανηκει στην παρ. 4 εδ. γ "κατεδαφιση ή αποκατασταση κατασκευων..." του αρθρου 29 και αν σου ζητησει στοιχεια για "αποβλητα" να τους πεις θα τα βαλει κολονακια στον ακαλυπτο να παιζει...μπακοτερμα [κι αυτος ....ου πατριωτ'ς... δεν εφτιαχνε κανα καλο κοκορετσι...τι ασχολουνταν με κολονακια...] τις καλησπερες μου

θα τα γραψεις και θα τα δοσεις στη τραπεζα [προφανως δεν αγοραζεις..] για την αδεια...ποιά ευθυνη ψαχνεις στην ΥΔΟΜ? Ειχε βγει και μετα εγινε η κατασχεση

"δει δη χρηματων και ανευ τουτων ουδεν..."

δεν καταλαβα..... "σήμερα, 2020 ο πελάτης μου πάει να αγοράσει απο την τράπεζα το οικόπεδο, το κτίσμα και την ΟΑ πακετάκι." η τραπεζα που πουλαει "πακετακι", πως θα κανει συμβολαια μεταβιβασης χωρις να ειναι τακτοποιημενο???

σαν πρωτη παρατηρηση το παρακατω ειναι ολα λαθος, αφου δεν εχουμε πολυοροφη οικοδομη, αλλα ενα ισογειο με εισοδο ισως κοινη και μία σκαλα που παει στον οροφο, αρα τι σχεση να εχει το ισογειο με αυτην..., ούτε διαδρομοι ούτε πλατυσκαλα υπαρχουν........αρα δεν υπαρχουν ολα αυτα. "Κοινοχρηστα και κοινόκτητα πράγματα, έργα και εγκαταστάσεις της οικοδομής, είναι η κεντρική είσοδος, διάδρομος εισόδου, το κεντρικό κλιμ/σιο, ο ακάλυπτος χώρος της οικοδομής, ο διάδρομος κάθε ορόφου, το εκάστοτε ελεύθερο δώμα, τα πλατύσκαλα ορόφων, οι φωταγωγοί, το λεβητοστάσιο, η μικρή κλίμακα εισόδου, η κλίμακα που οδηγεί στον ακάλυπτο, ο βόθρος και ότι υπό οτυ Ν.3741/29, άλλων νόμων και του Αστκού Κώδικα, προβλέπεται ως κοινόχρηστο και κοινόκτητο." κατα τα λοιπα δεν υπαρχει δωμα αλλά στεγη, που χρησιμοποιειται και επικοινωνει εσωτερικα με τον οροφο και το "κενο" της οποιας εκ κατασκευης ανηκει στον οροφο. Και αφου το "εκαστοτε" ελευθερο δωμα ειναι κοινοχρηστο, αυτο που εβαλαν στεγη ειναι "εκτος εκαστοτε" αρα δεν ειναι... Λιγο να προσεχαν στη διατυπωση του κανονισμου..."λιγο".... αλλά αυτα τα copy paste φταινε. τεσπα εχεις μια σοφιτα... ανηκει στον οροφο εχεις μια αποθηκη στον ακαλυπτο που εκανε ο αλλος, μπορει να την τακτοποιησει με το 98/9 και -λεω εγω τωρα- αφου τα βρηκαμε...δεν μαζευονται οι δυο τους, να τα τακτοποιήσουν ολα τωρα και να κανουν και μια ωραια τροποποιηση της σύστασης??? [μηπως και "κατι" εχουν κανει και στο υπογειο να το τακτοποιησουν και αυτο... τωρα που βρηκαμε παππά???]

μια περιπτωση ειναι αυτη «5. Για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την αλλαγή του συστήματος κεντρικής θέρμανσης και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου ή την εγκατάσταση συστήματος τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή άλλου συστήματος θέρμανσης.... η αλλη ειναι "....αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου [χωρις να οριζει αν αυτο αφορα και την περιπτωση που ηδη εχει κεντρικη θέρμανση με φυσικο αεριο] κύριων μεμονωμένων ιδιοκτησιών στις οποίες οι ιδιοκτήτες τους προτίθενται να τοποθετήσουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου...κλπκλπ." [Οπως προανεφερα, τελικα, τα δικαστηρια θα κρινουν με βαση τις προυποθεσεις ανεξαρτητοποίησης που θετει ο νομος, ακομα και με συγκριση των λογαριασμων κατανάλωσης......ή αλλες παραμετρους, αναλογα με τους ισχυρισμους καθε αντίδικου]

μετα τα παραπανω διευκρινιστικά,.... Εχεις μια υπογεια αποθηκη, που δεν φαινεται πουθενα. Απλα "επικοινωνεί" με μια ΟΙ. Στην τακτοποίηση που εγινε, φαινεται η πορτα επικοινωνιας ή εβαλαν εκει καποιο...σκρίνιο??? Θεωρητικα εχει χτισθει σε κοινοχρηστο χωρο, αφου, ό,τι υπαρχει κατω, πανω και πλαι απο την οικοδομη και δεν εχει "αποδοθει" σε κανεναν, ανηκει στα κοινοχρηστα. Το μονο που μπορεις να κανεις ειναι τακτοποιηση με το 98/9, όσο ισχυει και πριν οι "εγκεφαλοι" του υπουργειου επαναφερουν την συναινεση του 51%.... κι΄ό,τι ηθελε προκυψει.

να συζητησετε με τον συμβ/φο το θεμα της ακυρωσης λογω νομικου ελαττωματος. Οπότε επαναυποβαλλεται η "σωστη"..!!!! δηλωση. Αλλο δεν βρίσκω.

Vivian Vi Τώρα με τον 4495 με συναίνεση όλων των ιδιοκτήτων τακτοποιήθηκαν υπόγειες αποθήκες οι οποίες δεν φαινόνταν στην άδεια ούτε στα συμβόλαια. γι' αυτό

δεν μπορεί

Η συσταση [αν μπορεις να κάνεις] δεν εχει σχεση με την περιφραξη. Οι εσωτερικες περιφραξεις απαγορευονται

δες τα ΠΜ

kondylw@ "χώρος αυτός σημερα έχει τουαλέτα και ο ιδιοκτήτης υποστηρίζει ότι ο χώρος είναι κατάστημα....ο χώρος δε φαίνεται στο Ε9 και ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί να τον δείξει... " δλδ κατηργησαν την ραμπα ανοδου-εξοδου, την μπαζωσαν, την εκλεισαν, της εδωσαν χιλιοστα, την εκαναν ξερωγω αλλα ο αλλος δεν θελει να τακτοποιησει. έ, αφου δεν θελει αυτος εσυ τι θα κανεις περισσοτερο? [εχει εκκρεμοτητες και τοΕ9 εχει και τα δηλωτα...πάει καλά?]