dimitris GM

3μηνη παράταση για την ανάρτηση δικαιολογητικών ν. 4014/2011 (Α’ 209) στον ν. 4178/2013 (Α’ 174) Αθήνα, 05 Νοεμβρίου 2020 http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/1014/3----40142011-209--41782013-174

πολλά "δυσκολα" λες - πώς εβγαλε αδεια το "ενα", εάν τα διπλανα δεν χτιζουν? - τι γραφει στην πινακιδα στο σημειο " [......] απαιτειται συνταξη ΠΤ" - τι γινεται με τις ρυμοτομιες και την δημιουργια κοινοχρηστων - τι θες να κανεις και ζητας βεβαιωση?

α] εχεις δυο αρτια και οικοδομησιμα εντος οικισμου. β] χτιζουν τα ίδια τμ. 3] Μην τα "πειραξεις¨"...και μην μπλεκεις με "προσωπα" κλπ. περιεργα, μην σου βγει κανα "φασουλι" απο εκει που δεν το περιμενεις. 4] θα χτισει ο ιδιος? Αρα θα εχει μεγαλα ποσα αξιας γονικης [και θεματα ποθεν εσχες για οσα χτισει] 5] θα χτισουν τα παιδια? Θα εχουν αυτα θεμα ποθεν εσχες. Ξαναδες τα

βρισκω μονον αυτο Αθήνα, 16 / 1 / 2014 Αρ. Πρωτ.: οικ. 2137 Σχετ.: 61416/13 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ. ΤΜΗΜΑ B΄ Θέµα : Σχετικά µε τα τοπογραφικά διαγράµµατα για έγκριση δόµησης σε οικισµούς Σχετ. : Το υπ’αριθµ. 2230/3599/24-10-2013 έγγραφό σας ΑρθροΜΟΝΟ Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου και στα πλαίσια των αρµοδιοτήτων µας, σας γνωρίζουµε τα εξής: Δεδοµένου ότι το άρθρο 14 του ν.4067/2012 (79 Α΄), µε το οποίο καθορίζεται η θέση του υπό ανέγερση κτιρίου στο οικόπεδο, έχει εφαρµογή και στην περίπτωση των οικισµών χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο λαµβάνοντας υπ’όψη τα όµορα οικόπεδα µε τα υφιστάµενα κτίσµατά τους, σας γνωρίζουµε ότι για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης σε οικόπεδο εντός οικισµού χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο θα πρέπει να αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραµµα οι όµορες ιδιοκτησίες µε τα κτίσµατά τους. O ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Γ. ΓΚΑΝΑΣΟΥΛΗΣ

ειχες .....στρ. δεν λες...σου παιρνει ο δρομος....τμ δεν λες σου παιρνουν καποιοι....τμ δεν λες και παιρνεις κι εσυ μια "μεγαλη εκταση" Οπότε, - ή θα ξεκινησεις δικαστηρια δεκαετιας.............. - ή θα ερθει ο ιδιοκτητης της "μεγαλης εκτασης" να σου ζητησει συναινεση για διορθωση, οπότε τα βρισκετε και με τους διπλανους που επηρεαζονται [ποιος κατεχει την "μεγαλη εκταση"?] -ή θα περιμενεις να οριστικοποιηθουν οι εγγραφες...

εδω "επρεπε" να ειναι http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Ενημέρωση-Υπηρεσιών-Δόμησης-ΠΕΧΩΣΧ αλλά, δυστυχως, καποιος "αναμορφωσε" το σαιτ, εξαφανισε τα παληά και, ενω πρωτα εδειχνε αποφασεις μεχρι και για πριν 7-8 χρονια, τωρα εβαλαν αυτα τα κελια...και βαζουν μονο απο το 2019. [σε ποια αρθρα αναφερεσαι...αν δουμε εάν μπορουμε να το ψαξουμε...εκ πλαγίου?]

πώς περιγραφεται στο συμβολαιο? Στο κτηματολογιο τι δηλωσε? Εψαξες αν ο δρομος αυτος εμφανιζεται πουθενα αλλού σε εγγραφα του Δημου? "Αν το έκανα τοπογραφικό θα το έγραφα "οδος εξυπηρέτησης παροδιων" σα δουλεία." Αυτο ειναι το σωστό "Μου είχε κάποτε πει ένας ότι αυτοί οι δρόμοι δεν θα απαλλοτριωθούν αλλά θα αναγνωρισθούν με το καθεστώς της αυτοδίκαιης κατάτμησης γεωτεμαχίου." Προσφατα ξεκινησαν να κανουν τα...βαφτισια σε δρομους, με το τελευταιο χωροταξικο, αλλα δεν φαινεται να το προχωρησαν τελικα. Για μενα, εχεις "ενα" γηπεδο και πρεπει να ζητησεις διορθωση στο ΕΚ [έπρεπε ηδη να εχει υποβληθει σχετικη ενσταση με την πρωτη αναρτηση...]

συμφωνω... τι θα λέγατε για κατι σαν κιαυτο???

ερωτηση: Δεν πρεπει να ειναι "νομιμα" τα διαχωριζομενα???

Πρόσφατη δευκρινηση "6. Διευκρινίζεται ότι στις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης και Σερρών, οι υπηρεσίες παροχής προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα (take away) και καθ ́οδόν εξυπηρέτησης (drive-through), δεν επιτρέπονται με την έννοια του αυτοτελούς λόγου μετακίνησης των πολιτών. Είναι προφανές ότι επιτρέπονται στο πλαίσιο των λόγων μετακίνησης των πολιτών που ορίζονται στα άρθρα 3, 4 και 5 της υπ' αριθμ. Αριθμ. Δ1α/Γ.Π.οικ. 69919/02.11.2020 KYA (Β' 4831/2.11.2020), όπως άλλωστε ίσχυε και στην πρώτη φάση της πανδημίας." τουθ' οπερ σημαινει οτι, α] ναι μεν δεν μπορει καποιος να στείλει SMS η να υπογραψει δηλωση μετακινησης "παω για καφε και μπουγατσα" αλλά, αν βγει, για τους λογους των αρθρων 3, [δηλωση/SMS] 4 [νυχτα] και 5 [εκτος Π. Ενοτητας] θα μπορει "επι τη ευκαιρια" να κανει μια σταση να ψωνισει και το κατιτίς του... β] τα "μπουγατσατζιδικα" κλπ. καταστηματα εστιασης θα ειναι ανοιχτα και θα επιτρεπεται να πουλανε, "κατα το λογικον συμπερασμα" οτι "κυκλοφορει, αρα εχει χαρτι, αρα μπορει να ψωνισει..αρα...] [δεν διευκρινιζεται εαν θα υποχρεουνται να εξετασουν αν ο πελατης εχει καποιον λογο απο τα 3,4 και 5.] Ηταν προφανες.... Αρααααα άδικα διαμαρτυρονταν οι καταστηματαρχαι. χα🤣 https://www.zougla.gr/money/agores/article/eksi-diefkrinisis-gia-ti-litourgia-katastimaton-ke-epixiriseon-meta-apo-ta-teleftea-ektakta-metra

o "διοροφος" εχει δικαιωμα να γινει και αυτος "8οροφος" Επομενως δεν επιτρεπονται ανοίγματα προς αυτον...

χμ... δεν μπορεις καρντια μου...😆 Δεν εχεις "κωδικο" για μεταβαση στη μπουγατσα προς παραλαβη..."πακετου..." Μονο σπιτι μπορεις, να περιμενεις τον ντελιβερα... [συναναμεταξυ μας, με τον τροπο αυτο, δεν σου επιτρεπει τις ασκοπες βολτες...αρα ούτε την κυκλοφορια...]

α] αργα το πρωί διευκρινισθηκε οτι ισχυει το "σημειωμα εξοδου" β]Στη Θεσσαλονίκη και τις Σέρρες, δεν επιτρέπεται το take away, το drive through και η παραλαβή πακέτων. Επιτρέπεται μόνο το delivery.

για τους ιδιωτες δεν υπαρχει καμμια προβλεψη Μονον για ελευθερους επαγγελματιες και εργαζομενους. https://www.ieidiseis.gr/ellada/item/65589-apagorefsi-kykloforias-to-entypo-metakinisis-pos-symplironetai

δημοσιευθηκε μια κατασταση επιτρεπομενων μετακινήσεων, με SMS. μονον κατ' αρχας, εχει αλλαγες σε σχεση με την παλαιοτερη του Μαρτιου [?] εστω και αν καποια σαιτς επιμενουν να δειχνουν την παληά. [εβαλε τα σουπερ μαρκετ που δεν ειχε ...απαγορευσε τις μετακινησεις μετα τις 9 ακομα και μετα σκυλου...] το θεμα ειναι οτι δεν εβαλαν τη δυνατοτητα σημειωματος για οσους δεν ξερουν ή δεν θελουν να χρησιμοποιησουν τα SMS. [ενας εχει αυριο το εξης δρομολογιο. μεταφορα εγγονών στο σχολειο, προγραμματισμενη επισκεψη σε γιατρο ...μετα στο φαρμακειο...μετα ψωνια μετα να παρει τα εγγονια] Πρεπει να στείλει 5 SMS, το λιγωτερο. [ευτυχως τα τσιγαρα ειναι απεναντι απο το φαρμακείο...😁]

αν ο λογιστης δεν εχει τιτλους πώς συμπληρωσε το Ε9??? Τι δηλωσε στο κτηματολογιο? Τι γραφει στο Ε2??? Να βρεις, μεσω δικηγορου, το συμβολαιο απο το υποθηκοφυλακειο, οπωσδηποτε. Θα σου ειναι χρησιμο δια καθε πραξη που θα χρειαστει να γινει.

τπτ να μην της "γλυκανεις".... θα γραψεις οτι υπαρχει διαφορα μετα ξυ αδειας και συστασης και οτι τακτοποιησες μια διαμερισματωση με 250 ευρω...και μια επεκταση με ΥΔ ή με ΥΚ ή με άλλη... υπερβατικη υπερβαση.......με βαση την συσταση, και οτι δεν απαιτειται καμμια τροποποιηση της συστασης διοτι ηδη υφισταται και περιγραφεται 😁

δες εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/43812-ζητηματα-αρτιοτητας-οικοδομησιμοτητας-οικοπεδου/page/3/?tab=comments#comment-817051 και τις επομενες αναφορες των συναδελφων εδιτ να προσθεσω, όμως, και την αποφαση του ΣτΕ που ακυρωνει την ΠΕ Καλυβιων επειδη δημιούργησε "90" οικοπεδα αρτια κατα παρεκλιση με το 25 του 1337... [για τις θεωρητικες μεσοτοιχιες δεν βλεπω καποια αντιστοιχη αποφαση] https://nomosphysis.org.gr/13420/ste-3692016-paranomi-kyrosi-memonomenis-praksis-efarmogis-gia-tin-paralia-kalyvion/

Πώς να μην γραψεις την επεκταση στα κοινοχρηστα, αφου εσυ αυτο βλεπεις...???... Πες της "εγω θα την γραψω την επεκταση στα κοινοχρηστα" "εσυ μην την γραφεις στο συμβόλαιό σου..." Δεν καταλαβαινω πώς δινουν τετοιες συμβουλες, απο τις οποιες διακινδυνευει ο μηχανικος να υποστει διωξεις και αστικες και ποινικες??? Κατα τα λοιπα και επεκταση θα γραψεις και κοινοχρηστα θα γραψεις και το συμβολαιο πες της οτι γινεται διοτι και επειδη Οπως είπες, στην συσταση ΟΙ υπαρχει ηδη αποτυπωμενη η καταληψη αυτη. αρα ουτε τροποποιηση της συστασης θελει ουτε τπτ.

εισαι στο "κβ" Δεν κανεις πραξη μεταβιβασης ουτε σύσταση εμπραγματου δικαιωματος... Το τελικο οικοπεδο θα περιφραξεις...οκ? Αν και δεν βρισκω λογο περιφραξης ενος οικοπεδου με κυρωμενη ΠΕ... τεσπα, οπως θελει ο πελατης

ΘΕΜΑ: Αποδοχήτηςυπ’αριθμ. 134/2020 ΓνωμοδότησηςτουΝομικούΣυμβουλίουτουΚράτους.Αποδεχόμαστεστοσύνολότηςτηνυπ’αριθμ. 134/2020 ΓνωμοδότησητουΝομικούΣυμβουλίουτουΚράτους,σύμφωναμετηνοποία:Είναι δυνατή η τροποποίηση των με αριθμό ΓΓΔΠ0016ΕΞ2017/24.10.2017 ΓΓΔΠ και0009260ΕΙ2018/29.5.2018 κοινών υπουργικών αποφάσεων των Υπουργών Οικονομικών,Πολιτισμού και Αθλητισμού, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού, έγκρισης τηςπολεοδομικήςμελέτηςπαραθεριστικού-τουριστικούχωριούΑγ.ΙωάννηςΣιθωνίας,ΖώνηΙΙ,ωςπροςτονσυντελεστήδόμησης,χωρίςπροηγουμένητροποποίησητουαπό 19.1.2015 προεδρικούδιατάγματος(ΕΣΧΑΔΑΑγ.ΙωάννηςΣιθωνίας). Αποδοχή της υπ’ αριθμ. 134/2020 Γνωμοδότησης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους. Σχετικό αρχείο Σχετική γνωμοδότηση

παει κι αυτο... σχεδιο ηταν και...περασε... Νέες ρυθμίσεις για τη λειτουργία των Υπηρεσιών Δόμησης περιλαμβάνονται στο τελικό κείμενο του πολεοδομικού και χωροταξικού νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ, ενώ παρατείνεται για ένα χρόνο η θεσμοθετημένη υποχρέωση των Δήμων να συστήσουν και να λειτουργήσουν Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) εδω https://ecopress.gr/kentriki-ypiresia-domisis-sto-ypen-gia-apeftheias-oikodomikes-adeies/

δεν βοηθαει και πολυ η περιγραφη σου... [οι αποθηκες "εξω από το χώρο στάθμευσης" δεν καταλαβα τι σημαινουν] Θα ελεγα οτι, όσοι εχουν δικαιωμα χρησης στο υπογειο...εχουν δικαιωμα κλειδιων εξοδου.

Προφανως ειναι υπό συζητηση όλες οι επισημανσεις/αντιρησεις/παρατηρήσεις.... Αλλά εγω, ως τριτος, μη ειδικός, να ρωτησω: Για ποιά απο ολες τις "άλλες" λυσεις που προταθηκαν πιο πανω, δεν θα υπηρχαν "παρομοιες" αντιρησεις???

γεωργιε, καποιος θα απαντησει επι της "ουσιας" Η δικη μου ερωτηση ειναι -ποιος εβαλε αυτη την μαγνητικη κλειδαρια? -ποια ειναι η χρηση του υπογείου και απο ποιούς?