dimitris GM

απο το ΤΕΕ Πελοπονησου, το οποιο..."δεν λεει οσα "λενε οτι λεει" 1539. Για την απόδειξη παλαιότητας προ του 1983, μπορεί να χρησιμοποιηθεί το Ε9 του ιδιοκτήτη; Δεδομένου ότι η υποχρέωση υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Έντυπο Ε9) θεσπίστηκε με τις διατάξεις της παρ.15 του άρθρου 5 του Ν. 3296/2004 ΦΕΚ 253Α/14-12-04, το παλαιότερο Ε9 που αναγράφεται η χρονολογία κατασκευής και μπορώ να χρησιμοποιήσω είναι αυτό του 2005. Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 87, για την απόδειξη παλαιότητας απαιτούνται δημόσια έγγραφα. Σύμφωνα με το άρθρο 5 του νόμου 2690/1999 που ονομάζεται Κώδικας Διοικητικής Διαδικασίας («ΚΔΔιαδ»), δημόσια έγγραφα είναι τόσο τα διοικητικά έγγραφα όσο και τα ιδιωτικά έγγραφα που φυλάσσονται στις δημόσιες υπηρεσίες. Στην παρ. 1 του άρθρου 5 γίνεται μια ενδεικτική απαρίθμηση των διοικητικών εγγράφων και συγκεκριμένα «ως διοικητικά έγγραφα εννοούνται όσα συντάσσονται από τις δημόσιες υπηρεσίες, όπως εκθέσεις, μελέτες, πρακτικά, στατιστικά στοιχεία, εγκύκλιες οδηγίες, απαντήσεις της Διοίκησης, γνωμοδοτήσεις και αποφάσεις». Συνδυαστικά λοιπόν και παρότι ΔΕΝ διευκρινίζεται (ακόμα) όπως γινόταν για τον 4178 μέσω εγκυκλίου, προσωπικά πιστεύω ότι μπορεί να γίνει χρήση του Ε9 όποιας χρονιάς. Πλεον αυτου να προσθεσω οτι τα τελευταια 6 χρονια εχουν εκδοθει επανειλημενες εγκυκλιοι, για να δηλωσουν/διορθωσουν τα Ε9. Η τελευταια εγκυκλιος οριζει οτι αυτο γινεται χωρις προστιμο μεχρι την ολοκληρωση του Κτηματολογιου. ακι καλησπερα

και σε ποιά ε/α ειναι αυτη η "θεση" του ΤΕΕ Πελοπονησου?

https://www.b2green.gr/el/runmyproject/blog_post/62985/pos-chtizetai-agrotiki-apothiki-se-ena-stremma-me-tis-nees-diataxeis https://www.pamth.gov.gr/index.php/el/politis/anaptyksiakoy-programmatismoy-perivallontos-ypodomon/item/181-xorigisi-vevaiosis-adeias-agrotikis-apothikis-mexri-15t-m

δεν το ζηταει, το εγραψα πιο πανω... ειναι στο αρθρο 3 "αα"

τωρα ισχυει αυτο [απο την κωδικοποιηση του καν62] κγ) κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 6 του από 24.5.1985 π.δ, με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα, εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή της και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας, με την επιφύλαξη των όσων ορίζονται στην πιο πάνω διάταξη του από 24.5.1985 π.δ., στο ΦΕΚΒ1843/20 οριζει κγ) Για τις περιπτώσεις της περ. κγ της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας: αα) Έγκριση της αρμοδίας Διεύθυνσης Αγροτικής ανάπτυξης και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη, για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. ββ) Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η αποθήκη (θέση, διαστάσεις αποστάσεις κ.τ.λ.). γγ) Σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής ορίζεται υποχρεωτική η κατασκευή στέγης, κατασκευάζεται υποχρεωτικά στέγη, ενώ αντίστοιχα όπου είναι υποχρεωτική η κατασκευή δώματος, το ύψος των 3,00 μ. υπολογίζεται συμπεριλαμβανομένου του στηθαίου του δώματος "επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας:" [στο αρθρο αυτο δεν ζηταει αρτιο και οικοδομησιμο]

σωστα θεωρεις δες και αυτο http://www.nomoskopio.gr/nsk_402_02.php?toc=0&printWindow&

Εγω, προσωπικα, δεν θεωρω οτι δινεται με τα παραπανω καποια παραταση. Απλα, το συστημα -λεει οτι- αποδεχεται οσους εντος της προθεσμιας προσπαθησαν να μπουνε , αφησαν ξερωτιιχνη και τους αναγνωριζει σαν "εμπροθεσμως δηλουντες" Και αφου ετσι λεει και το συστημα παραμενει ανοιχτο για τους "ιχνηλατες.." ποιος θα ακυρωσει μια τετοια υπαγωγη... [σχετικο: και αφου περιμεναν και το ηξεραν οτι τις τελευταιες μερες θα εμπαιναν καποιες χιλιαδες και θα μπλοκαρε το συστημα, γιατι δεν εκαναν το πολυ απλο? Να αποδεχονται μονον την αιτηση, δινοντας μονον εναν κωδικο "εμπροθεσμου"... ???]

ιασονα καλημερα αυτο δεν ισχυει? "1. Για όσους προσπάθησαν να υποβάλουν αίτηση τακτοποίησης τις προηγούμενες μέρες, αλλά δεν μπόρεσαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία, λόγω της αυξημένης κίνησης που υπήρχε στην πλατφόρμα του ΤΕΕ, θα τους δοθεί η δυνατότητα να το πράξουν τις επόμενες μέρες. Κανένας από όσους προσπάθησαν δεν θα μείνει εκτός ρύθμισης. Στην πλατφόρμα του ΤΕΕ έχουν καταγραφεί τα ίχνη αυτών των χρηστών του συστήματος και θα τους δοθεί η σχετική άδεια να ολοκληρώσουν την υπαγωγή." https://www.michanikos.gr/forums/topic/60179-διευκρινιστική-εγκύκλιος-για-την-ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-και-τη-μεταβίβαση-αυθαιρέτων-των-κατηγοριών-1-έως-4/page/2/?tab=comments#comment-1083388

[τα ανταποδοτικα] Το τέλος ύψους 3% επί του κύκλου εργασιών των αιολικών πάρκων ως τώρα κατανέμεται ως εξής: 1,7% στους ΟΤΑ εντός των οποίων λειτουργούν οι σταθμοί, 1% στους οικιακούς καταναλωτές των τοπικών κοινοτήτων που φιλοξενούν τους σταθμούς και 0,3% στο Πράσινο Ταμείο. https://ecopress.gr/eletaen-na-min-allaxei-i-nomothesia-gia-to-eidiko-telos-yper-ota/

εάν δεν εισαι στο "κα", δεν πας με ΕΕΔΜΚ αρα πας με αδεια δες και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια επισκευης περιτοιχισης"&page=0&sort=relative

ιασονα τις καλησπερες μου...

"παράταση" με πρόστιμα https://ecopress.gr/adilota-tetragonika-diloseis-me-klimakota-prostima/ [το εβαλα στις Ειδησεις, αλλα μαλλον εδω ειναι η σωστη θεση του]

- εχεις τον πελατη που θελει σωνει και καλα να κρατησει 4 στρ. - εχεις τον αγοραστη που του φτανουν τα 10 στρ. για αυτο που θελει να χτισει - το ΦΕΚ - οπως το διαβασες προσεκτικα για την "περιοχη" που σε ενδιαφερει εκει που λεει "α/ Κατώτατο όριο αρτιότητας 10.000 τ.μ., με παρέκκλιση τα 4.000 τ.μ. για όσα αγροτεμάχια είχαν το αυτό εμβαδόν την 8/10/2009, εκτός και εάν στις επόμενες παραγράφους του παρόντος άρθρου ορίζεται διαφορετικά." δεν ειναι σαφες. Επομενως, τι δηλωση του 651 να δοσεις? Αρα: ή ψαχνεις να βρεις πώς το εχει αντιμετωπίσει το θεμα η περιοχη στην πραξη απο παρομοιες περιπτωσεις ή ζητας ορους δομησης.

http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/938/200000----------- http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/955/-----30-2020--- http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/945/-------1-4

το λες και εσυ, "τα πιο πολλα ειναι ξεχειλωμενα", άλλα εχουν επικαλυψεις ......συνεχεια για αυτα μιλαμε. Αρα, εσυ δεν δινεις βεβαιωση για τοπογραφικο που εκανε αλλος. Απλο και "αζήμιο" εδιτ και για τα εντος ισχυει το ίδιο παυλος said

αρθρο 83 παρ. 5, εξαιρουνται α] εντος.. β] εντος με ΠΕ γ] εκτος μη αρτια δ] αναδασμού κλπ Αρα δεν εισαι μεσα

ποιός σου ζηταει αποδεικτικο? παιρνεις την κατωτερη ΤΖ που ισχυει για την περιοχη με βαση το 109/1 Αν θες ψαχνεις εδω, τις τιμες της 28/2/2007 https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1 βρισκεις τον Κουβαρα και την κατωτερη τιμη του χαρτη... Ούτε ξερω ποιος ειναι ο Κουβαρας...καπου στην Αττικη. Για την ΤΖ της εκτος σχεδιου περιοχής όπου ανηκει, θα πας με το 109 παρ. εδ. 2. και θα παρεις την κατωτερη

το αρθρο 87 ειναι σαφες 4. Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα. Ειναι το Ε9 Δημοσιο εγγραφο. [για το Ε1 δεν με απασχολησε, ισως γιατι δεν εχει ολα" τα πολεοδομικα στοιχεια που ζηταει ο 4495] Τα ειπαμε εχεις ενα κτισμα αναμεσα απο δυο άλλα κατω απο δενδρα. Οσα βλεπεις στις α/φ εσυ βλεπουν και οι ελεγχοι. Δλδ το τπτ απο το τπτ. Παρε το Ε9 αγκαζε, δες και το κτισμα, δες εκεινα τα καφασωτα ξυλινα παντζουρια που στηριζονται με εκεινα τα σκουριασμενα βιδωτα καρφια απέξω Καλη συνεχεια

Η παλαιοτητα ειναι α] αυτη που σου υπογραφει ο ιδιοκτητης β] αυτη που βλεπεις εσυ και κρινεις. Οσα δεν μπορείς εσυ να δείς, δεν μπορει να τα "δεί" και να τα προβαλλει κανενας ελεγχος. υγ και τι εχει το καημενο το Ε9 και δεν θες να το χρησιμοποιησεις??? [καλησπερα ιασονα] .

ο κανονισμος δεν μπορει να "ληξει" Κι αν εισαι σε "συγκροτημα" οικοδομων, μαλλον υπαρχει συσταση και καθετων και ΟΙ. Αρα εχεις δικαιωματα, πλην οσων τυχον απαγορευει ο κανονισμος. Δες το ιδιοκτησιακο και ξεκαθαρισε τι ζηταει ο πελατης.

δες τα ΠΜ εδιτ τι ειδους αυθαιρεσια εγινε "αρχες του 2011" και πού?

με το αρθρο 39 του 4495, δικαιουσαι μια αποκλιση. Αλλά, δεν λες τι γραφουν στο Ε9 και στο κτηματολογιο και εάν δειχνουν την "καταληψη". Θα μπορουσαν, επίσης, να πανε και με το 1010 του ΑΚ, δλδ κατα λαθος επεκταση στον γειτονα. Δειτε τα

κατρ - ξεκιναμε απο τις αποδοχες κληρονομιας Λογικο ειναι οτι ολοι οι κληρονομοι αποδεχθηκαν 2/4, 1/4 και 1/4 εξ αδιαιρετου. Αυτα δηλωσαν και στο κτηματολογιο, με κτισματα τα οποία δεν ειχαν συσταση ΟΙ. Αρα, αυτοι θα πανε με το 98 παρ. 1. Μιλατε με το συμβ/φο τί χαρτια χρειαζεται - Η μητερα εχει δικο της "τμημα"... το τακτοποιει μονη της - Ο γιος εχει ενα αλλο τμημα το τακτοποιει μονος του.

Το ζήτημα, όμως, είναι πως, παρά την ταλαιπωρία που υπέστησαν χιλιάδες Μηχανικοί, λόγω της δυσλειτουργίας του συστήματος, το ΤΕΕ εισέπραξε από το ανταποδοτικό τέλος της υπαγωγής 200.000 ακινήτων, με συντηρητικούς υπολογισμούς, τουλάχιστον 5.000.000 ευρώ μέσα στο μήνα Σεπτέμβριο! Ενώ, από την αρχική του λειτουργία, υπολογίζεται ότι έχει εισπράξει πάνω από 40.000.000 ευρώ μόνο για το πληροφοριακό σύστημα διαχείρισης αυθαιρέτων! Παρόλ΄αυτά, ωστόσο, δεν μπόρεσε να διαχειριστεί, και, κυρίως, να προβλέψει, τον αυξημένο φόρτο του πληροφοριακού συστήματος -το οποίο όφειλε να αναβαθμίσει έγκαιρα, μιας και δεν νομίζουμε ότι του έλειπαν τα χρήματα, ούτε πιστεύουμε ότι έπρεπε να πάρει την έγκριση του ΥΠΕΝ, για να αναβαθμίσει το πληροφοριακό σύστημα, του οποίου την διαχείριση έχει αναλάβει, όταν, μάλιστα, το είχε κατασκευάσει, πριν ακόμη του ανατεθεί, επισήμως, από το Υπουργείο! εδω https://www.b2green.gr/el/post/84274/eetem-ypopsies-gia-progenesteri-symfonia-metaxy-tee-kai-ypen-gia-ta-afthaireta

- η χρηση δεν ειναι δικαιωμα δομησης ειναι χρηση και μαλιστα "χρηση συμφωνη με την γη" οχι με δικαιωμα δομησης, αλλα νομιζω οτι πλεον οι συμβ/φοι δεν δεχονται να κανουν "χρησεις" σε εκτος σχεδιου [όσοι δεχονταν....] - συσταση ΟΙ και σημερα μπορεις να κανεις "οριζοντίου"..... οχι καθετου Χρειαζεσαι συμβ/φο θα σου τα εξηγησει ... "σχολαστικά" εδιτ αν πηρες αδειες για αποθηκες και εχεις τακτοποιήσει μερικα τμ σαν "κατοικια" θεωρω οτι εχεις προβλημα...