dimitris GM

Το συνηθες ειναι οτι ο σδ σε μια καθετη ειναι ίδιος με τα χιλιοστα που της ανηκουν στο ολο οικοπεδο. Αρα, αυτο να το ξαναδεις με τον συμβολαιογραφο, πιθανον να εχει σχεση με το "υψουν". Θα σου πει τι εννοει. "Με συμβόλαιο γονικής παροχής ο ιδιοκτήτης παρέχει στη κόρη του τους δυο χώρους του κτιρίου Β μόνο με τα ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας και όχι κάθετης." κατα τα λοιπα, καθε μια καθετη συγκρινεται μονη της και με βαση τα χιλιοστα επι του σδ.

ξαναδες το τι πραξη χαρακτηρισμου εγινε και πότε? οι διανομες ειναι τιτλος οριστικος εδω http://www.enikonomia.gr/economy/239422,dasikoi-chartes-poioi-idioktites-pernoun-to-test-kai-sozoun-tin-p.html

- ειναι κατω απο 4 στρ. - δεν εχει προσωπο σε δρομο - αρα δεν ισχυει καμμια παρέκλιση - αρα: δεν χτιζει όποιος ισχυριζεται το αντιθετο, ας υπογραψει σχετικη δηλωση του ν 651.

επιμενω αφενος μιλαει για "κτιριο", αφετερου ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 5% και [δή] κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄ και γ΄ της §2 του άρθρου 89,"

εγω αυτο δεν το καταλαβα "μου ζητηθηκε να κανω μια βεβαιωση νομιμοτητας σε μια κατοικια που ειχε τακτοποιηθει με τον 4178/13, η αρχιτεκτονας που ειχε κανει την τακτοποιηση δεν εξασκει το επαγγελμα του μηχανικου και δεν εχει κωδικους προσβασης στο συστημα αυθαιρετων του τεε. " [τις καλησπερες μου]

1. οχι. 2. ναι, υπο την προυποθεση των ορων του 98 παρ. 5 "κατα πλατος" [οπότε, αν δεν εχει τους όρους αυτους, ειναι ακυρωτεα η όποια τακτοποιηση εχει γινει] 3. οχι δξ τι δικαστηρια εχετε ανοιξει αλλά η λυση ειναι "πολεοδομικη"μεσω ΥΔΟΜ/ΣΥΠΟΘΑ

σωστος "Η διέξοδος αυτή μπορεί να δοθεί μόνο από όσους έχουν δουλέψει στο αντικείμενο επαγγελματικά, για βιοποριστικούς λόγους και γνωρίζουν σε βάθος τα θέματα. Και όχι από συμβούλους εντός και εκτός εισαγωγικών, που κατά καιρούς ενδημούν στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, οι οποίοι εκ του αποτελέσματος κατατάσσονται σε αυτούς που δημιούργησαν τα προβλήματα και εξ αντικειμένου δεν μπορούν να είναι οι ίδιοι που θα τα λύσουν…." εδω https://ecopress.gr/v-matragkos-gia-afthaireta-katigorias-5-pos-na-xechorisei-to-ypen-tin-ira-apo-to-stari/ εδιτ "Το δεύτερο βήμα, είναι να παραμείνει διαδικασία ρύθμισης ανοιχτή εις το διηνεκές. Από τη στιγμή που η μεταβίβαση ενός ακινήτου έχει «δεθεί» με την βεβαίωση μεταβίβασης, αργά ή γρήγορα, όλα τα ακίνητα με αυθαιρεσίες θα πρέπει να ρυθμιστούν. Θα μπορούσε να υπάρχει και ένα κίνητρο, όπως σήμερα, με σταδιακή αύξηση των προστίμων, αλλά και ενδεχομένως με υπολογισμό του προστίμου με τις τρέχουσες για την εποχή τιμές ζώνης, ώστε να αντικατοπτρίζεται η πραγματική εμπορική αξία του τη χρονική στιγμή της τακτοποίησης, με ελάχιστη τιμή την σημερινή." για την ισχυ εις το διηνεκες συμφωνω αλλά, για αυξηση των προστιμων δεν συμφωνω Υπαρχουν χιλιαδες ιδιοκτητες , τριτοι και τεταρτοι αγοραστες που αγνοουν γιατι, ενα διαμερισμα που χτισθηκε πριν 30 χρονια, αυτο που το πληρωσαν, με σχεδια και δικηγορους και συμβολαιογραφους και φορους κλπκλπ. εμβαδου 102 τμ. βρισκεται σημερα να ειναι μικροτερο/μεγαλυτερο/αλλης μορφης/πιο εξω πιο μεσα...και οτι οφειλει "αυτός" να τακτοποιησει κατι που εκανε καποιος άλλος στο παρελθον, γνωστος/αγνωστος αλλά εσαεί ανευθυνος εναντι του κρατους και των υπηρεσιων του.

ΦΕΚ Δ 270/85 [και μετα...ρωτας και εδω]

Όπως εξήγησε ο κ. Θεοδωρικάκος οι πολίτες που έκαναν τις δηλώσεις γλύτωσαν από τέλη και πρόστιμα, συνολικά, περίπου 1,5 δισ. ευρώ, ενώ με τις δηλώσεις των επιπλέον τετραγωνικών, το Κράτος διασφαλίζει για την Τοπική Αυτοδιοίκηση, κάθε χρόνο, ένα ποσό της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ, που θα χρησιμοποιηθεί από τους Δήμους είτε για να βελτιωθούν οι υπηρεσίες είτε για να μειωθούν τα δημοτικά τέλη, ανάλογα με την επιλογή κάθε δημοτικής αρχής. πηγη https://ecopress.gr/adilota-tetragonika-i-prothesmia-elixe-i-platforma-menei-anoichti/ ερωτημα: και εάν δεν δοθει επισημη παραταση για τις απο 1/10 και μετα δηλωσεις θα θεωρουνται αυτές σαν αυτοκαταγγελια και θα πληρωσουν αναδρομικα με ολα τα προστιμα και τις προσαυξησεις..???? -ορίστε???

σε ληγμενη προθεσμια, τι να του υποσχεθεις εσυ? και δεν περιμενεις μηπως "απλουστευθουν" οι περιπτωσεις κατ. 5...? ετσι "ειπαν"

ή άλλως....... Και για το ρεκόρ δηλώσεων που πραγματοποιήθηκε ήταν τεράστια η συμβολή του ΤΕΕ και των μηχανικών που εργάστηκαν κάτω από δύσκολες συνθήκες και πολλές φορές χρειάστηκε να ξενυχτήσουν.

τα νεωτερα .... Γι’ αυτό ανακοινώνουμε τα ακόλουθα: Οι πολίτες λοιπόν ανταποκρίθηκαν. Και για το ρεκόρ δηλώσεων που πραγματοποιήθηκε ήταν τεράστια η συμβολή του ΤΕΕ και των μηχανικών που εργάστηκαν κάτω από δύσκολες συνθήκες και πολλές φορές χρειάστηκε να ξενυχτήσουν. 1. Για όσους προσπάθησαν να υποβάλουν αίτηση τακτοποίησης τις προηγούμενες μέρες, αλλά δεν μπόρεσαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία, λόγω της αυξημένης κίνησης που υπήρχε στην πλατφόρμα του ΤΕΕ, θα τους δοθεί η δυνατότητα να το πράξουν τις επόμενες μέρες. Κανένας από όσους προσπάθησαν δεν θα μείνει εκτός ρύθμισης. Στην πλατφόρμα του ΤΕΕ έχουν καταγραφεί τα ίχνη αυτών των χρηστών του συστήματος και θα τους δοθεί η σχετική άδεια να ολοκληρώσουν την υπαγωγή. 2. Θα δοθεί ειδική παράταση για τους κατοίκους στις πληγείσες περιοχές από τις πρόσφατες κακοκαιρίες. 3. Το Υπουργείο συζητά την πρόταση του ΤΕΕ, ώστε κάποιες περιπτώσεις πραγματικά μικρών αυθαιρεσιών που έχουν υπαχθεί στην Κατηγορία 5 να μεταφερθούν στην Κατηγορία 4. https://www.b2green.gr/el/post/84215/episimi-anakoinosi-ypen-kamia-paratasi-stin-taktopoiisi-ton-afthaireton-poioi-prolavainoun-apo-to-parathyro

η ΠΟΛ 1237 για το Ε9 εχει αυτες τις οδηγιες (ΣΤΗΛΗ 14) Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής. Δεν εκανες ουσιωδεις εργασιες ανακαινισης.. Εκανες αντικατασταση στεγης [εκτος εαν εχουν γινει και διαφορες υποστηρικτικες εργασιες στον φεροντα ή σε άλλα σημεια] Στο Ε9 τι γραφει?

ούτε την συσταση εχω δει...ούτε τις τακτοποιησεις που κανατε. Η λογικη λεει οτι αφου πληρωσατε και τακτοποιήσατε, να "τακτοποιησετε" και το εμπραγματο μερος, ωστε να μπορει καθε ενας να πουλαει μονος του. Σημερα, αν αρνειται καποιος, δεν μπορει να γινει τπτ... και αυριο που καποιος θα πεθανει θα ψαχνετε τους κληρονομους του...τρεχαγυρευε. [ο κανονας ειναι οτι, αυτος που αρνειται σημερα, ειναι αυτος που πρωτος θα εχει στο μελλον την αναγκη να πουλησει και θα κλαιγεται] Ούτε εγω ούτε συμβ/φος θα σας παρουμε απο το χερακι να υπογραψετε. δικη σας η περιουσια, δικη σας και η αποφαση. καλη συνεχεια

αφου συμφωνησαν "και οι τρείς" και τακτοποίησαν, ... το δυσκολο έγινε Το επομενο σταδιο ειναι η συσταση και καθετων, όπου θα δωσουν και χρησεις και ό,τι αλλο θελουν με βαση το αρθρο 98/1 . Αρα, πανε στον συμβ/φο για να τους πει τι ακριβως θελει απο τον μηχανικο [τοπογραφικο/κατοψεις κλπκλπ] Και με βαση αυτα προχωρατε ακαθεκτοι

αλλάααα γα να γινει αυτη η τακτοποίηση [όπως και αν γινεται] πρεπει πρωτα να εκδοσει ο Κύριος Υπουργος σχετικη υπουργικη αποφαση, την οποία δεν εχει βγαλει εδω και μηνες. Η σχετικη ρυθμιση ειναι δικη του...δεν ειναι απο τους προηγούμενους... Αρα δεν γινεται [όπως και να γινεται] εδιτ τωρα που το ξαναδιαβασα η βεβαιωση αφορα μονον την υπο πωληση ΟΙ "χωρις τα κοινοχρηστα" Επομενως μονον η ΟΙ σε ενδιαφερει.

http://www.enikonomia.gr/economy/239328,golgothas-i-metavivasi-ton-akiniton-ti-lene-oi-symvolaiografoi.html

γιατι να ανεις λαθος? τα λεει η συσταση και "τμηματα" χωριζει και ποσοστα δινει στο καθε ενα και αναφορα στο νδ 1024 κανει τι καλυτερο....

ολα τα ειχαμε να και ενα..... ντιμπεητ https://ecopress.gr/ntibeit-gia-tin-paratasi-kai-tin-epomeni-imera-ton-afthaireton/ ο ενας υπερ της παρατασης.... ο αλλος κατα Και γιατι ρε παιδια δεν λετε το απλο να καταργηθουν οι προθεσμιες και οι παρατασεις, αφου όποιος θελει να μεταβιβάσει, δωρησει κλπ.πρεπει να το εχει τακτοποιησει??? εδιτ οπως ειπε η καμηλα, οταν τη ρωτησαν τι της αρεσουν ...οι ανηφορες ή οι κατηφορες και το ζωον ειπε γιατι ρε παιδια...χαθηκαν οι ευθειες??? Τοσο απλά.....

Πας με βαση το αρθρο 107 παρ. 2. "ολα" τα λεει

- Κατηγορια "ιειε" δεν ειναι - Ειναι καταληψη ενος στον αλλον. Και να πεις στον διπλανο -που γελαει...σαρδονια- οτι και αυτος εχει αυθαιρεσια και δεν θα μπορει να πουλησει Ο ξύπνιος. [το εβαλες κατα λαθος σε ..."πολεμικη ζωνη"...]

"εάν δηλωναν τον Αυγουστο, Ιουνιο, Μάιο δεν θα υπηρχε προβλημα..."...λεει Αυτος -_ναι.... λεει ο αλλος μεγας Τσιμας. κανενας δεν εχει ακουσει για κοροναιο

για δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/51794-καντίνα-σε-ιδιωτικό-χώρο/ και καπου εδω θα υπαρχει απαντηση... https://www.michanikos.gr/search/?q=καντινα σε ιδιωτικο χωρο&fromCSE=1 και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια καντινας σε ιδωτικο χωρο"&page=0 με ολα αυτα , πας στον μηχανικο σου καλη συνεχεια

υπαρχει ηδη αυτη η απαντηση απο την Χριστινα κατα τα λοιπα ή πας με τον νομο χωρις πλαφον ή με την εγκ. 2 εσυ αποφασιζεις. υγ εγω θα πηγαινα με τον νομο...κι ας με καλεσει στο μελλον να το διορθωσω εντος 30ημερων κάποιος ελεγκτης ... έχοντας ολα τα δικαιωματα να καταθεσω αρνηση/ενσταση/αντιρηση.

αποσπασμα απο την ανακοινωση του ΤΕΕ https://www.michanikos.gr/index/articles/εργασιακά/ύστατη-έκκληση-στο-υπεν-για-παράταση-στις-προθεσμίες-αυθαιρέτων-τα-αδιέξοδα-των-μηχανικών-r9595/ "Για μια ακόμη φορά, κατόπιν πλέον ομόφωνης απόφασης της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ, η οποία έρχεται σε συνέχεια δεκάδων σχετικών επιστολών που έχετε ήδη λάβει από Περιφερειακά Τμήματα του ΤΕΕ και επιστημονικούς συλλόγους μηχανικών, όπως και από τον Πρόεδρο του ΤΕΕ, επανερχόμαστε σήμερα και σας ζητούμε να ανακοινώσετε, έστω την ύστατη στιγμή, σήμερα, που λήγουν οι σχετικές προθεσμίες, παράταση για τις δηλώσεις αυθαιρέτων του νόμων 4495 και 4178."