dimitris GM

αποσπασμα απο την ανακοινωση του ΤΕΕ https://www.michanikos.gr/index/articles/εργασιακά/ύστατη-έκκληση-στο-υπεν-για-παράταση-στις-προθεσμίες-αυθαιρέτων-τα-αδιέξοδα-των-μηχανικών-r9595/ "Για μια ακόμη φορά, κατόπιν πλέον ομόφωνης απόφασης της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ, η οποία έρχεται σε συνέχεια δεκάδων σχετικών επιστολών που έχετε ήδη λάβει από Περιφερειακά Τμήματα του ΤΕΕ και επιστημονικούς συλλόγους μηχανικών, όπως και από τον Πρόεδρο του ΤΕΕ, επανερχόμαστε σήμερα και σας ζητούμε να ανακοινώσετε, έστω την ύστατη στιγμή, σήμερα, που λήγουν οι σχετικές προθεσμίες, παράταση για τις δηλώσεις αυθαιρέτων του νόμων 4495 και 4178."

α] θα πας με το συμβολαιο σου στον Δημο. β] θα ζητησεις διορθωση γ]δικο τους ηταν το λαθος δ] Εσυ σαν δημοτης εκανες δηλωση ΤΑΠ. ε] ΠΏς την επεξεργασθηκαν αφορα αυτους Σου χρωστανε λεφτα απο οσα σου επαιρναν παραπανω. Δεν τους χρωστας για τελη φωτισμου...αυτα τα τμ εχουν σχεση με τις αυξομειωσεις τιμων. ΟΛΑ τα παραπανω τα κανεις ανεξαρτητα αν υπαρχει ή οχι νομος περι αδούλωτων. Ηταν και ειναι παντοτε δικαιωμα σου να σου τα διορθωσουν και ειναι ασχετο με τον νομο που ληγει... Και να διορθωσεις το Ε9... και δεν δικαιουνται στον Δημο να σου πουνε καμμια εξυπναδα του τυπου "διορθωσε το Ε9 και μετα ελα σε μας" θα εχεις μαζι σου και θα καταθεσεις αιτηση με συμβολαιο, φωτοτυπια ταυτοτητας και φωτοτυπια εκκαθαριστικου να φαινεται το ΑΦΜ Ούτε δικαιουνται να αρνηθουν να παραλαβουν την αίτηση σου. καλη συεχεια

κανει νεα συσταση, ωστε να εχει - μια νεα ΟΙ με τα δικα της χιλιοστα και του μενει νεο -μικροτερο- υπολοιπο σδ, με λιγωτερα χιλιοστα ως υψουν.

ναι για τα δημοτικα τελη...πρεπει να το διορθωσεις αφαιρωντας το 10%. λιγο πληρωνεις παραπανω για ΤΑΠ για τα άλλα δεν δηλωνεις εσυ τπτ αυτοι κανουν τους λογαριασμους τους. Οι σωστοι λογαριασμοι γινονται με βαση τα μικτα τμ. Χ 0,90= ........ αυτα ειναι τα νομιμα τμ. Να διορθωσεις πρωτα το Ε9 και μετα τον Δημο αλλως θα πας απο εκει για διορθωσεις. αλλο καλυτερο δεν εχω

αφου εγραψες τα μικτα επρεπε να ειναι στο ΤΑΠ μικτα 82,30 Χ 0,90=74,07 Ηταν λαθος η υποβολη δηλωσης ΤΑΠ. στο Ε9 εγραψες τα μικτα χωρις κωδικο ειδικων συνθηκων και δεν σου αφηρεσαν το 10% το ΤΑΠ στη ΔΕΗ ειναι σωστο, [με μια διαφορα 0,93 τμ] το σωστο ειναι 74,07 δξ πού βγηκαν τα 75... Τα τμ. σε ΔΤ και ΔΦ τα αλλαζουν σε καθε αυξομειωση τιμών, ...λογω του συστηματος Το λαθος εγινε κατα την καταθεση της σχετικης δηλωσης ΤΑΠ...δεν προσεξαν να γραψουν 82,30 μικτα και να βαλουν τον συντελεστη 0,90. Εσυ τι να αλλαξεις...περισσοτερα πληρωνεις... και το Ε9 εσυ το εκανες χωρις συντελεστη μειωσης. Διορθωσε το στο σωστο 74,07 με βαση το 0,90. εκτος αν εχετε κανονισμο που αναλυει ολα τα διαμερισματα σε μικτα και καθαρα [χλωμο το βλεπω] και παιρνεις αυτον. αρα μιλας με τον λογιστη σου για τις διορθωσεις

ειδες σε "τί" οφειλεται η διαφορά??? [τόσες και τοσες Επιτροπές "ειδικων" ασχοληθηκαν με τα αυθαιρετα . Ούτε ενας δεν βρεθηκε να προτείνει μια αποκλιση. Κια ψαχνεις για μηνες τους κληρονομους του γειτονα που εχει πεθανει για να βρεις τα χαρτια του...] -Πώς το είπε να δεις...ο "αυτος που δεν εχει κανει ούτε μια τακτοποιηση...." "υποθεση δυο λεπτων"....

για δες αυτο το πολύ προσφατο... https://www.michanikos.gr/index/articles/αρθρογραφία/η-οριοθέτηση-των-υδατορεμάτων-χειμάρρων-ως-προϋπόθεση-για-τη-νόμιμη-δόμηση-r9591/

και εάν εννοει οτι, η επεκταση/καταληψη περιλαμβανεται μεσα στο εμβαδον και την κατοψη του συμβολαίου του, εχεις ηδη νομιμη/ συγκεκριμενη συσταση ΟΙ και δεν χρειαζεται να κανεις ούτε μονομερή ούτε...πολυμερή.. τροποποιηση της συστασης Μόνον τακτοποίηση καλημερα ιασονα

παυλο, τις καλημερες μου, σωστα "Αν τα κτίσματα δεν "πατάνε" ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα και εφόσον όπως λες υπάρχει η πρόθεση να μεταβιβαστούν, τότε καλύτερα να γίνουν δυο δηλώσεις." Και δεν εχει κανενα πρακτικο ή ουσιαστικο λογο να τα "ενωσει" σημερα για να τα διαχωρισει ξανα αυριο...Και πιό πολλα εξοδα θα εχει σε σχεση με το ενα ακομα παραβολο.

αρθρο 39 ν.4495 2. α) Οπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και εφεξής προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 παράγραφος 4 του παρόντος νόμου. β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, και σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 83, είναι ανεκτή υπό τις εξής προϋποθέσεις: αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±5%, ββ) για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ή γήπεδα το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±10%. [αλλά] Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας. θα ελεγα οτι εχεις τις εξης ευκαιριες, αλλά να το συζητησεις με την ΥΔΟΜ ή ισχυει αυτο: α] Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας. άλλως, α] να διορθωσεις το εμβαδον του τοπογραφικου της αδειας, γραφοντας "εμβαδου 4020 τμ. με βαση σημερινη καταμετρηση" α] να επαναλαβεις το συμβολαιο ως προς το σωστο "4020 τμ. γ] να ζητησεις αδεια για τα 4020 τμ. καταγραφοντας τα καταληφθεντα τμηματα, με επιφυλαξη για τροποποίησή της μετα τη εκδοση δικαστικης αποφασης και καταθετοντας σχετικη αγωγη.. Μιλαμε για 0,04 τμ. κτίσματος.😁 ζιματιστ'καν τα μυαλά μας...

δες το αρθρο 143 του ν 4495

Ομως, το δικαιωμα υψουν πραγματοποιηθηκε σε δυο οροφους. δυο βλεπει το ΕΚ Αν θελει, ας κανει ενσταση οτι, "με βαση την αδεια ειναι μια ιδιοκτησια" αλλα στο μεταξυ να κανει την συσταση, για να παρει ενα ΚΑΕΚ...και να μην τρεχει "αυριο".. ετσι θα δεις και αν εχει αυθαιρεσιες.... [πιθανον να εχει και αχτιστα υπολοιπα...]

παυλε, σωστα... "αμελητεα" αλλά.. όποιος εκανε συμβολαιο το 2019 και μετα μερικους μηνες το οικοπεδο, με νεο τοπογραφικο, βρεθηκε μικροτερο... σιγουρα καποιο "βραβειο" δικαιουται...😁 τις καλησπερες μου

σωστα του ειπαν στο ΕΚ βλεπουν συμβολαια και τα συμβολαια του πελατη λενε για δυο ΟΙ. Το προβλημα με τα τμ. το εχει για τον ΕΝΦΙΑ και για τα αδουλωτα τμ. για τον ΕΝΦΙΑ να δουμε την ΠΟΛ 1237/14 για τα αδηλωτα δξ. ή ας κανει "χτες" την συσταση με πινακες και ολα τα ωραια να τα εχει ξεκαθαρισμενα και να μην γκρινιαζει.

φεκ ΑΑΠ 406/2008 σελ. 4220 [και αυτη την συζητηση] https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/?do=findComment&comment=1031203 βαλε στο αρχειο σου και αυτα https://www.michanikos.gr/forums/topic/59041-όροι-δόμησης-ποτίδαια-χαλκιδικής/?do=findComment&comment=1066987 https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/?do=findComment&comment=910098

εγω δεν βλεπω γραμμενη καμμια τροπολογια Αν υπαρχει και δεν την εβαλαν οι ευθυνες σε αυτους που την ξεχασαν.

αρτσι, δεν καταλαβα η τεντα σου ειναι παραλληλη με το διπλανο διαμερισμα ή αυτο ειναι διπλα σου καθετα, στην ιδια οικοδομη. Το περισσοτερο που μπορεις να κανεις- και πολύ του ειναι- να αλλαξεις τους οδηγους γωνιας, να πεφτει πιο καθετα. [σαν "παραχωρηση...για να σταματήσει η γκρινια του]

για να συζητηθει μια τροπολογια, πρεπει να εισαχθει -εστω και σαν εκπροθεσμος-. Στο σαιτ της Βουλης, δεν βλεπω να υπαρχει αυτη η τροπολογια. https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=7db014ba-9598-4f07-a253-ac3f018586b5 [υγ αν ο Φαμελος συμφωνουσε με την παραταση, ας εφερνε την τροπολογια εγκαιρως.... συμφωνα με τον κανονισμο...]

για την "κυρια" κατοικία, πας ιπο τους ορους του 103 παρ. 2 Με βαση τον νομο δεν εχει "πλαφον" Εχει, με βαση την "διερμηνευτικη" εγκ. 2 με την οποια συμπληρωσαν το νομο.

- η παρ. 5 εχει αλλες προυποθεσεις και άλλα αποτελεσματα δινει και δικαιωμα μονομερους τροποποίησης της συστασης...ό,τι και να εννοει με αυτο.. - η παρ. 9 ειναι μόνη κι ωραια κι ανεξαρτητη.....νεα. λες "ιδιοχρηση" και καθαρισες.

εχεις ζητησει και εχεις παρει αυτη την "βεβαιωση" απο την ΥΔΟΜ, που λεει η εγκ 2??? "Στις περιπτώσεις που για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών υποβάλλεται φορολογικό έγγραφο Ε9, μαζί με το ηλεκτρονικό έγγραφο θα πρέπει να συνυποβάλλεται και βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα." Ο νομος θελει Ε9... τπτ αλλο. Η ανω εγκ. 4 στην παρ. 22, αποδεχεται σαν πληρη αποδειξη αποδειξης χρονου κατασκευης ή εγκαταστασης της χρησης το Ε9 και δη το τελευταιο, τελικο/διορθωμενο/αυτο που θα σου φερει και θα φαινονται τα στοιχεια που υπογραφει και στην αιτηση/αναθεση. Η διορθωση/τροποποίηση του Ε9, ειναι δικαιωμα του καθενος...και μαλιστα χωρις προστιμα, μεχρι να ολοκληρωθει το κτηματολογιο. Αν καποιος διορθωσει την παλαιοτητα απο 2010 σε 1900... φερει αυτος την ευθυνη αυτου που γραφει και εσυ την ευθυνη που δεν ειδες ενα κτισμα με αλουμινια τελευταιας "σειρας" πορτοπαραθυρα πατωματα κλπκλπ πολυ προσφατα, οπότε "το ψαχνεις" [ασε που μπορεις να ισχυρισθεις "ανακαινιση"] Γενικά, οφειλεις να δεις το "κτισμα" σαν ολοκληρη κατασκευη. Για το αλλο ερωτημα, αν εσυ εψαξες και δεν βρήκες κανενα στοιχειο για το ετος κατασκευης αυτων των 80 τμ. απο που θα βρει τα "εναντιον σου" ο ελεγκτης??? [κι αν σε φοβιζει...- δξ για ποιον λογο - βαλε τον τρακτερ με την οπισθεν...]

-ναι για το Ε9 [αλλα το ψαχνεις και εσυ ως προς την μορφη, την παλαιοτητα...δες και το γκουγλ στριιτ ή στο ΚΤΗΜΑΝΕΤ...] -ναι, κατ' αρχάς, ο χρονος συνταξης ειναι ο σωστος. [τίακριβως ψαχνεις?]

κατ' αρχας, σε ποια περιοχη εισαι για να δουμε με ποιό διαταγμα πας. ή δες τα, ν. 960/79 πδ 350/96 πδ 111/04

να του πει καποιος του κ. Υπουργου οτι - ο 4014 κηρυχθηκε αντισυνταγματικος, αρα μην τον μετραει, αφου οι τακτοποποιησεις του επρεπε να μεταφερθουν στον νεο νομο. - Για τον 4178, απο την πρωτη μερα της εφαρμογής του αρχισαν να λενε οτι θα τροποποιηθει και πραγματι βγηκε στην διαβούλευση για μηνες επι Τσιρωνη και ολοκληρωθηκε επι Σταθακη ενα χρονο μετα, το ετος 2017, σαν ν. 4495.. Εκτοτε εχει 15 συνεχείς τροποποιησεις. Και παλι, μετα απο νεα διαβουλευση προβλεπονται τροποποιησεις. Ευλογο ειναι να αναμενει καποιος τις νεες διαταξεις για να υπαχθει. Εν τελει, Υπουργός ειναι, ό,τι θελει αποφασιζει. Αλλά, να μην επικαλειται το ΣτΕ, το οποιο, "αποδεχθη" με μεγαλη αντιθετη μειοψηφια την "νομιμοτητα" των διαταξεων... Αλλά η μονη ημερομηνια που εθεσε ειναι "να μην υπερβεί την κοκκινη γραμμη του Ιουλίου του 2011" Ουδέποτε αναφερθηκε το ΣτΕ σε ημερομηνια "ληξης"

να δουμε αν θα ξαναρθει εκεινη η παληα "καλη" εποχη, όπου Δριβελεγκας τα ειχε στυλωσει και δεν περασε της Τινας να καταργησει ολες τς παρεκλισεις στις ΝΑΤΟΥΡΑ, ακομα και για τα 4 στρ. και να μεινει αχτιστο το 50% της γης. "ες αυριον τα σπουδαια" εδιτ σαν υπενθυμιση https://www.tovima.gr/2011/01/19/politics/b-pasok-b-br-i-omada-toy-karabel-ballei-kata-tinas-mpirmpili/