dimitris GM

1. Επειδη εχει γινει συσταση καθετης, καθε ενα "τμήμα" τακτοποιειται ξεχωριστα, με βαση τα τμ του σδ που του αναλογουσαν και τις τυχον υπερβασεις σε σχεση με τα δικαιουμενα σε καθε ενα απο αυτα χιλιοστα. Με την καθετη, εχει γινει "διαχωρισμος" του δικαιωματος δομησης- προφανως οχι κατατμηση- αλλά παντως εχουν δημιουργηθει τεσσερα "αυτοτελη τμηματα"... και κρινεται καθε ενα χωριστα. Εχω αμφιβολιες ως προς την κοινη καταθεση αιτησης για τις 4 καθετες, εστω και του αυτου ιδιοκτητη. 2. η ερωτηση θελει διευκρινισεις.....σκεψου τι γινεται οταν καποιοι εχουν κανει "μερικη τακτοποίηση"... εδιτ πρεπει να εχει ξανασυζητηθει το θεμα αυτο για τις καθετες... νομιζω οτι, σε μια απαντηση του ΤΕΕ Πελοπονησου- κατ' οικονομια- εχει γινει δεκτο οτι μπορει με μια αιτηση να περασει. Εχει την λογικη του και δεν υπαρχει και καμμια παρατυπία.

και εδω η συζητηση απο...τα παληά.. https://www.michanikos.gr/forums/topic/14207-δόμηση-κάτω-από-γραμμές-υψηλής-τάσης-της-δεη/?do=findComment&comment=585427

Ηταν μια ολιγομελης επιτροπή εννεα ατομων Πρεζεράκος Παναγιώτης, Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Υγείας του Υπουργείου Υγείας, ως Πρόεδρος. Κωτσιόπουλος Ιωάννης, Γενικός Γραμματέας Υπηρεσιών Υγείας του Υπουργείου Υγείας. Καραούλη Βασιλική, Προϊσταμένη της Γενικής Δ/νσης Δημόσιας Υγείας και Ποιότητας Ζωής του Υπουργείου Υγείας. Φιλίππου Δημήτριος, Πρόεδρος του Εθνικού Οργανισμού Φαρμάκων (Ε.Ο.Φ.). Αρκουμανέας Παναγιώτης, Πρόεδρος του Εθνικού Οργανισμού Δημόσιας Υγείας (ΕΟΔΥ). Παπαευσταθίου Νικόλαος, Πρόεδρος του Εθνικού Κέντρου Άμεσης Βοηθείας (Ε.Κ.Α.Β.) Γκογκόσης Κωνσταντίνος, Προϊστάμενος της Διεύθυνσης Επιχειρησιακής Ετοιμότητας Εκτάκτων Καταστάσεων Δημοσίας Υγείας του Υπουργείου Υγείας. Τολούμης Γεώργιος, Υποπτέραρχος Διευθυντής Υγειονομικού ΓΕΕΘΑ. Χατζηγεωργίου Δημήτριος, Υποπτέραρχος, Λοιμωξιολόγος, Διευθυντής Υγειονομικού Πολεμικής Αεροπορίας. Γραμματέας: Τσιαμπαλή Βασιλική εδω https://www.in.gr/2020/09/15/greece/apokalypsi-ayto-einai-eggrafo-tis-odigies-kai-tis-prodiagrafes-gia-tis-maskes/

βλεπεις εδω απο την Δαναη και τον Παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/50355-αρθρο-099-ν-449517-δικαιολογητικά-υπαγωγής-στο-ν-449517/?do=findComment&comment=1071495

-H έκταση των χερσαίων αρχαιολογικών χώρων της παραγράφου 1 του άρθρου 13 του ν. 3028/2002 υπόκειται σε καθεστώς ιδιαίτερης προστασίας. Εν όψει και της σχετικής συνταγματικής επιταγής, ο νομοθέτης οργανώνει το καθεστώς προστασίας κατά τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται η διατήρηση αναλλοίωτων των μνημειακών, οικιστικών ή ταφικών συνόλων που περιλαμβάνουν οι αρχαιολογικοί χώροι, περαιτέρω δε να δημιουργοόνται οι προϋποθέσεις για την ανάδειξη των συνόλων αυτών, με τη πρόβλεψη ελεύθερων χώρων πέριξ των μνημείων, η οποία κατατείνει στη σύνθεση της αναγκαίας ιστορικής, αισθητικής και λειτουργικής ενότητάς τους και στην αποτελεσματική προστασία τους. Με τις διατάξεις αυτές παρέχεται στη Διοίκηση η δυνατότητα να διαβαθμίζει την προστασία των αρχαιολογικών χώρων, ιδιαίτερα όταν αυτοί είναι εκτεταμένοι, κατά ζώνες. Στην πρώτη ζώνη μπορεί να θεσπίζεται απόλυτη, κατ’ αρχήν, απαγόρευση της δομήσεως (Ζώνη Προστασίας Α’), ενώ στη δεύτερη μπορεί να θεσπίζονται ειδικοί όροι δομήσεως και περιορισμοί στις χρήσεις γης (Ζώνη Προστασίας Β’). περισσοτερα εδω https://nomosphysis.org.gr/17694/ste-560-2018-nomima-ya-gia-ton-kathorismo-zonis-a-kai-xriseon-gis-entos-aytis-kathos-kai-gia-tin-oriothetisi-zonis-v-pros-prostasia-arxaiologikoy-xoroy/

η ΠΧ ειναι διοικητικη πραξη εξεταζεται"αυτεπαγγελτως" κατα το σταδιο της "αναμορφωσης" όλων των χαρτών [προφανως θα εχει ηδη καταθεσει σχετικη ενσταση] περισσοτερα εδω...στα τρια πρωτα. https://dasarxeio.com/dasikoi_xartes-3/

Δεν δικαιούνται στο Υπουργειο να επικαλούνται, σαν δικαιολογία για την μη παράταση, λογους -δήθεν- "θεσμικής ταξης", σε εναν νομο, στον οποίο, στα τρια, σχεδον, χρονια που ισχυει- εχουν γινει δεκαδες τροποποιησεις και εξακολουθει να έχει ασάφειες ... Και, πόσο "θεσμικό" θεωρουν το γεγονος οτι, εχει βγαλει στη διαβουλευση και θα ψηφισθουν, μετα την ληξη του, νεες διορθωτικες/συμπληρωματικες διαταξεις...] "Επίσης, υπενθυμίζουμε ότι η υπαγωγή στη ρύθμιση είναι απλή και γίνεται με αίτηση του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα και εν συνεχεία καταβολή του σχετικού παραβόλου. Οσο για την απλη διαδικασια, ας δουμε τις τροποποιησεις του νομου απο τον Νοεμβριο του 2017. [εδω απο τις κωδικοποιησεις του καν62 ΝΟΜΟΣ 4495/17 Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις Αλλαγές με τον Ν.4710/20 (ΦΕΚ 142Α/23.7.2020) Αλλαγές με τον Ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4676/20 (ΦΕΚ 67Α/19.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4674/20 (ΦΕΚ 53Α/11.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4647/19 (ΦΕΚ 204Α/16.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον Ν.4613/19 (ΦΕΚ 78Α/24.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4612/19 (ΦΕΚ 77Α/23.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4610/19 (ΦΕΚ 70Α/7.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον Ν.4585/18 (ΦΕΚ 216Α/24.12.2018) Αλλαγές με τον Ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.06.2018) Αλλαγές με τον Ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/2018-23.01.2018) ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 – α.π.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/49581/2075 – 31/05/2019 Απόφαση : ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460–11/05/2020 *** με την επιφύλαξη της μη δημοσίευσής της σε ΦΕΚ Σχόλια – Προφανείς διορθώσεις Επισημάνσεις – Τονισμοί ΣΥΝΗΜΜΕΝΕΣ οι μέχρι σήμερα σχετικές αποφάσεις ΥΠΕΝ : Αριθμ.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 - 13.05.2020 - Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της Αριθμ.ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/73705/670 – 22.10.2018 - Λειτουργία, τήρηση, επικαιροποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του πληροφοριακού συστήματος "Ηλεκτρονική Πολεοδομία" Αριθμ.ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 – 31.7.2018 - Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής αδειών (ενημερωμένη) Αριθμ.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507 – 11.5.2018 - Εφαρμογή της παρ. η του άρθ. 99 του ν.4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις» Αριθ.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 – 14.11.2017 - Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου

εχεις μια ωραια διαμερισματωση =250 για τα υπολοιπα ας μας πει καποιος πιό ειδικος... αυτο τι σημαινει? "2ον σε περίπτωση που υπάρχουν τροποποιήσεις στις όψεις, μπορώ να συμψηφίσω τη ΔΔ με τον αναλυτικό (να γλυτώσει ο ιδιοκτήτης το 205αρι);?

εννοεις οτι, ενώ αλλοιως ηταν στην αδεια, με βαση την συσταση, το διαμερισμα του πελατη σου μεγαλωσε σε βαρος του διπλανου και φαίνεται αυτο στις κατοψεις των ΟΙ, Τοτε εχεις διαμερισματωση. Αν η επεκταση στον γειτονα δεν φαινεται στο συμβολαιο, τοτε εχεις μετατοπιση του διαμερισματος και καταληψη σε βαρος του διπλανου. Με βαση αυτα, τα ξαναλεμε.

"Νέα παράταση δεν θα δοθεί! Είναι θέμα θεσμικής τάξης να σπάσει ο φαύλος κύκλος των αναβολών και των παρατάσεων στο θέμα αυτό. Αφενός διότι έχει δοθεί μέχρι τώρα επαρκέστατος χρόνος στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να προχωρήσουν σε τακτοποίηση των ακινήτων τους και αφετέρου διότι κανείς δεν μπορεί να διασφαλίσει ότι και μετά από μια νέα παράταση κάποιοι την τελευταία στιγμή δε θα ζητούν μια νέα παράταση." πηγη http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/891

αρα, θελει, καθε ενας, να τακτοποιησει τα "δικα του" αυθαιρετα στον ακαλυπτο... Γινεται... Και τις τυχον αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα εντος της οικοδομης ή στις ΟΙ... θα τις αφησουν για μετα την 1-10-20....και να ξαναπληρωσουν... και μετα να μπορουν να κανουν τροποποιηση της συστασης...

η προκηρυξη για τις μασκες ηταν ...σαφώς ασαφής ή ασαφώς σαφής???😁

Εξαρταται... - αν εγιναν υπερ "ολων" βλεπεις το 98 στο τελευταιο εδαφιο. - αν καποιοι εκαναν επεκτασεις στα κοινοχρηστα, τακτοποιουν με το εκ κατασκευης ή με την ιδιοχρηση, χωρις συναινεση. Με βαση τα σημερινα δεδομενα, θα χρειαστει και τροποποιηση της συστασης Αρα, απαιτειται τακτοποιηση και των ΟΙ. εδιτ Μηπως προκειται για μια οικοδομη χωρις συνιδιοκτητες και χωρις συσταση???

θα μιλησεις με τον μηχανικο σου [και τον διπλανο σου] Μια λυση, γρηγορη και σχετικα ανεξοδη, ειναι η συνενωση. Αλλη λύση, ειναι η συνταξη Πραξης τακτοποιησης, που ειναι χρονοβορα και εχει και αυτη τα δικα της εξοδα.

"δευτερευουσα μικροτερη των 80 τμ." τα καλυψες ... "παρα ενα"

σε ξαναρωτησα..... τι αυθαιρεσιες εχουν τα κοινοχρηστα?

εχετε να δειτε πρωτα και τα εξης θεματα υποθετω οτι εχεις ενα οικοπεδο εμβαδου 1800 τμ.....εχει σδ..... και εχει καποια αυθαιρετα, εμβαδου... και οτι αυτα τα αυθαιρετα δεν υπερβαινουν τον σδ του ολου οικοπεδου. Επομενως, εσυ μετρας το οικοπεδο και τα κτισματα και δινεις τα χιλιοστα που αναλογουν σε καθε "τμημα" που δημιουργησε η διαθηκη. Προβλημα θα υπηρχε εάν τα δυο αυθαιρετα εχουν υπερκαλυψει τον σδ. που τους αναλογουσε. Συσταση εχει ήδη γινει με την διαθηκη και την αποδεχονται.. Μετα την αποδοχη κανουν τις τακτοποιησεις [για την τυπικη σειρα της διαδικασιας εχει εκδοθει διευκρινιστική εγκυκλιος της συντονιστικης...]

αν καταλαβα την αρχικη ερωτηση α] το καταστημα εκανε δικο του παταρι που επικοινωνει [μια δηλωση] β] υπαρχει ενα "υπολοιπο" τμημα απο το παταρι, που αποτελει χωριστη ιδιοκτησια με εισοδο απο το κεφαλοσκαλο [αλλη δηλωση] γ] ο χωρος πανω απο την κοινοχρηστη εισοδο εγινε ξεχωριστη ιδιοκτησια με δικη του εισοδο. [αλλη δηλωση] εδιτ με το 98/9 ή εκ κατασκευης δ] μια αποθηκη εγινε στον ακαλυπτο [αλλη δηλωση] Ετσι τακτοποιησαμε προ ετων "γνωστη" οικοδομη, διοτι μεταξυ του β' παταριου και του τμηματος ανωθεν της εισοδου,μεσολαβουσε το κεφαλοσκαλο, αρα δεν ηταν μια αλλα δυο ΟΙ. [η αποθηκη δεν υπηρχε, αλλα αν υπηρχε θα την πηγαιναμε με το 98/9]

τα είπε ολα ο διδονης, [με τις καλησπερες μου] "Αλά μπρατσέτα λοιπόν δικηγόρο και μηχανικό και καλή τύχη!!! Θα σας κοστίσει αλλά στο τέλος θα τους "σκίσετε" και θα δικαιωθείτε!!! "

Μιλαμε για οικοπεδο εντος σχεδιου. Εμβαδου? Ανηκει ολοκληρο σε 5 εξ αδιαιρετου ή εχει γινει καποια συσταση καθετων. Θα μιλησεις με τον μηχανικο σου για την "νομιμοτητα" του δικου σου κτισματος και με τον δικηγορο σου για τα δικαιωματα σου σε αυτο που εσυ λες "εξ αδιαιρετου" [και να σβησεις τη 4η πριν το τελος λεξη]

Εσυ δινεις βεβαιωση μονον για το διαμερισμα. [Η συμβ/φος τί δουλειά εχει με "ιδιωτικο συμφωνητικο μεταβιβασης αποθηκης"?]

ποιοί δηλωνοντας.... με ποιόν τρόπο και τί να δηλωσουν??????

Geognost Αυτα που ειχαν καποτε ρευμα και μετα διεκοψαν ειναι αλλη κατηγορια. Επρεπε να αναφερθει η διακοπη στον Δημο , ωστε να μην πληρωνουν ΔΤ, αλλά θα πληρωναν παντοτε ΤΑΠ, μεσω ΔΟΥ, μεχρι να ξαναπαρουν ρευμα, ωστε να τα πληρωνουν πλεον μεσω ΔΕΗ... Ολα αυτα... με ηλεκτρονικη αυτοπροσωπη παρουσία....🙃 δξ εάν στην εφαρμογη προβλεπεται κατι για αυτα [νομιζω οτι σχετικη προβλεψη εχει η Αθηνα] το θεμα ειναι οτι ο Δημος θα χρειαστει συμβολαιο, ταυτότητεςς, ΑΦΜ κλπ στοιχεια. Δες τα παρακατω[ και στο σαιτ του Δημου σου.] https://www.b2green.gr/el/post/83645/afthaireta-pros-lixi-i-paratasi-ypagogis-sti-rythmisi-pos-glitonoun-ta-prostima-oi-idioktites

Ούτε "τότε" ούτε ποτέ δεν γινονταν "ετσι"......Ούτε θα γινουν σημερα "με αυτον τον τρόπο οι μεταβιβασεις" Απλα μερικοι τα εκαναν όπως τους βολευε.... Με Ε9, ΤΑΠ, ΕΝΦΙΑ, ΔΤ, ΔΦ κλπ χρεωσεις, πώς και για πόσο καιρο ακομα θα " κρυβουν " καποιοι ενα ολοκληρο υπογειο??? Τι θα κανετε οταν ερθει η ταυτότητα? Θα κρυψετε το υπογειο απο τον ελεγκτη??? Με οσα σε συμβούλευσαν, υποθετω οτι εννοούν οτι, α] Αυτοι οι 10 "παρανομοι" θα δηλωσουν, καθε ενας ενα υπογειο κατα ποσοστο 1/10 ο καθε ενας? ή β] ποσοστο 1/10 ο καθε ενας σε καθε μια αποθηκη? Για να δοσουμε μια "πρωτη" λυση Εχτισαν ό,τι εχτισαν αυθαίρετα κατω απο την οικοδομη, δλδ σε κοινοχρηστο μερος. Ας παει ο καθε ενας να τακτοποιησει με το "εκ κατασκευης" ή με το με το 98 παρ. 9 και ας δηλωσει την αποθηκη του να ξεμπερδευει...

δυστυχώς