dimitris GM

"Το 2014 στη μία κάθετη βγαίνει άδεια προσθήκης " [σωστα διοτι αυτη η καθετη ειχε υπολοιπα σδ] "και κατά την κατασκευή γίνονται και νεες αυθαιρεσίες και η άδεια δεν έχει κλείσει μέχρι τώρα... " [και τι εκανε ο ΕΔ???] Αν εχει και η δικη σου καθετη υπολοιπα σδ, θα κανεις το ίδιο [εκτός απο τις νεες αυθαιρεσίες...] Υπαρχει και η εξης γενικη ερώτηση: Πώς εβγαλε αδεια "προσθηκης", εάν ειχε και τακτοποιημενα στην ίδια οικοδομη... δες το αρθρο 106

θα πάει σε μηχανικο να παρει τοπογραφικο, αδεια, κατοψεις, τους ορους δομησης και πινακα συστασης ΟΙ. Μετα θα παει σε συμβ/φο θα συστησει ΟΙ και θα δωρησει τον "αερα" στο παιδι του.

Ειπαμε οτι σε οικογενειακες οικοδομες....[που συνηθως άλλος πληρωνει...] γινεται. Αν εννοείς οτι θα βαλεις την αποθηκη σαν "κοινοχρηστη, να "ανηκει" και στους δυο..., εχεις προβλημα, διότι, με βαση το 99 παρ. 8 εδ. β' οι αυθαιρεσιες επι κοινοχρηστων που παραμενουν κοινοχρηστες, θα γινουν "μετα απο αποφαση του Υπουργού" Αρα δεν μπορουν να γινουν "σημερα" Αρα, για αυτες δεν υπαρχει προθεσμια, αφου ακομα δεν εχει εκδοθει η σχετικη ΥΑ..... Ετσι το εγραψαν....και το ξεχασαν....🤬

ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ. «να λήξει η διαιώνιση των παρατάσεων και το Υπουργείο Περιβάλλοντος να προχωρήσει άμεσα στη θεσμική εκείνη ρύθμιση που θα κρατήσει ανοιχτό το σύστημα, συνδυάζοντας τις εντάξεις και τις περαιώσεις για όλες τις κατηγορίες και τις εκκρεμείς ενέργειες ανάρτησης λοιπών στοιχείων στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ των μέχρι το 2011 αυθαιρέτων, με την Ταυτότητα του κτηρίου και τον ορίζοντα ολοκλήρωσης αυτής της διαδικασίας». εδω https://www.b2green.gr/el/post/83331/lixi-tis-diaionisis-ton-parataseon-sta-afthaireta-kai-anoichto-ilektroniko-systima-tee εδιτ το εχει ηδη ανεβασει ο φιλος διδονης εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/59844-περί-θεσμικής-ρύθμισης-προθεσμιών-αυθαιρέτων-σαδασ-πεα/ δεν το προσεξα.. σορρυ

θα μπορουσαμε να συνδυασουμε το αρθρο 86, για τον φεροντα οργανισμο με το αρθρο 89/2α [υπαρχει εγκυκλιος η 1314/6-6-14] ???

σωστα πρωτα η αποδοχη και μετα η τακτοποιηση και η αρση της προσημειωσης [και εάν δεν εχει εξοφληθει το δανειο, τα τυχον οφειλομενα αποτελουν παθητικο της κληρονομιας...]

σωστα, και να προσθεσω στον ανω συλλογισμο οτι εχεις στην αδεια μία αποθηκη....εχεις στη συσταση δύο Αρα εχεις ΔΔ "Μετα" γκρεμισες την μεσοτοιχια και εγινε μια, [ασχετα αν δεν υπηρχε εξ αρχής] χωρις να αλλαξει η συσταση. Αρα εχεις και θα εχεις δυο ΟΙ συνενωμενες νομιμα.. μεχρι να τις ξαναχωρισεις. Το προβλημα, οπως ειπε και ο παυλος ειναι τι γινεται με την διπλανη αποθηκη? Εχει μεγαλωσει σε βάρος της η μια δικη σου. Εάν στα σχεδια φαινεται αυτο, τοτε εχεις ΔΔ και με αυτην. Εάν, όμως, εχεις μονον απλη μετατοπιση της μεσοτοιχίας σου, τοτε δεν ταιριαζεις ούτε με την αδεια ούτε με την συσταση, αλλα εχεις επεκταθει σε βαρος αλλης ιδιοκτησιας, με πολλα εμπραγματα προβληματα. [οπότε με το "δικαιο της γυψοσανιδος" κανεις μια προσθηκη στον τοιχο σου και απλα εχετε μια μεσοτοιχια παχους 50 εκ.]

Εχεις μια καθαιρεση μεσοτοιχιας μεταξυ της α' και β' αποθηκης. Παραμενουν "δυο" με βαση τα συμβολαια. Η α΄ειναι σωστη. Αν εχεις διαμερισματωση, θα εχεις μονον μεταξυ της β' και της διπλανης [έλεγξες αυτη την διπλανη?] [την μεσοτοιχια που λειπει την εχεις αφαιρέσει?] 20 χρονια στα θρανια με μεταπτυχιακα και διδακτορικά και μας έβαλαν κάποιοι ανεγκέφαλοι να μετραμε πού πήγαν 25 ολοκληροι πόντοι σε μια υπογεια αποθηκη...επειδη ο "μαστορα εγω" εβαλε τα τουβλα..."εξω απο το ράμα" .

δλδ σε λιγωτερο απο μηνα ληγει η προθεσμια τακτοποιησεων και ο πελατης τωρα το θυμηθηκε και σε βαζει να τρεχεις Θα δεις τις διαταξεις του 4056/12

ναι ετσι ερμηνευεται το 98/1

"Ο τρίτος δεν έχει μέσα στο δικό του αυθαίρετο κτίσμα. " Σήμερα, δεν καλυπτεσαι απο το 98/1.

εσυ γιατί ασχολεισαι με το.... "αδήλωτο"???

σωστα.... σε όλα.

εισαι σε γηπεδο εισαι εξ αδιαιρετου εχει χτισει μονον ο ενας Αρα, δεν γινεται τπτ.

χειροτερο απο πριν το εκαναν Εκτος και αν διαβασουν τα σχολια που εχουν γινει....και το διορθωσουν

- Σήμερα πας με το 98/9 χωρις συναινεση. [κανεις δεν ξερει πώς θα ψηφισθει η ακατανοητη τροποποιηση της διαβουλευσης που ξαναφερνει το 51%......και άννν ψηφισθει...] - Αφου το "χωρισαν" πριν 40 χρονια, εστω και με ιδιωτικα χαρτια, θα πρεπει να γραφουν στα Ε9 τα "αυτοτελη" τμηματα και να ισχυριζεται καθε ενας "χρησικτησια" Και στο κτηματολογιο να εχουν γραψει, καθε ενας, ενα ολοκληρο, εκ χρησικτησιας.. Βλεπεις τα χαρτια τους και τα λεμε

παύλε, πολύ σωστα... Εδω, υπάρχει ηδη διεξοδος προς δρόμο. Δουλεία δικαιούσαι να πάρεις για αποκλεισμενο...οχι για να περνάς "πιο εύκολα" Προφανως, ολα γινονται, - αν συμφωνησει ο αλλος - αν αποζημιωθει - και εάν πεισθει οτι η δουλεία δεν του αφαιρει ουτε αρτιοτητα ουτε οικοδομησιμοτητα [κι αν δεν πεισθει και αρνείται, εγώ, ατομικά, θα εκανα μια αγωγη δουλείας ετσι μονον και μονον για να εχω μια αποφαση]

αν εχεις 3 στρ. γηπεδο και 1 στρ. ιδιωτικο δασος, μπορεις και χτιζεις...με μειωμενα τα τμ. Για τις προσφυγές του αρθρου 14 υπαρχει εγκυκλιος να υποβληθουν ως "αντιρρησεις" κατα την διαδικασια των αναρτησεων. Ηδη γινεται ανασυσταση δες τα ΠΜ

η αποκλειστική χρηση της ταρατσας, δεν ειναι δικαιωμα "υψουν". Ειναι "χρηση" Για να γινει η ανοικοδομηση που λες, πρεπει να εχει γινει συσταση Οι, να υπαρχει δικαιωμα καυ' υψος επέκτασης το οποιο να έχει χιλιοστα επι του οικοπεδου και στα οποια να εχεις την κυριοτητα. Τα υπολοιπα τα ανεπτυξε λεπτομερως ο παυλος [με τις καλησπερες μου]

Υπαρχει συσταση καθέτων? Σε ποιόν ανηκουν τα κτιρια? τι ειδους κτιρια ειναι? Πότε βγηκαν οι αδειες?

- το νομικα ορθο ειναι να ζητησουν οι "πολλοι" με αγωγη τους κατα του ενος που εχει το διπλανο να αναγνωρισθει υπερ αυτων μια λωριδα, όσο που παταει ο ενα "τμημα" της αποθηκης, λογω καλοπιστης επεκτασης στο διπλανο. Την συνομολογει και τελειωνουν. εκτος αν υπαρχει συσταση ΟΙ με διαφορετικουςιδιοκτητες, οπότε δεν μπορει να επιδικασθει μια λωριδα οικοπεδου σε εναν ιδιοκτητη, επι οικοπεδου που ανηκει σε πολλους] - Η λυση, να δειξουν οι πολλοι το ενα τμημα σαν δικο τους αφου παταει στο δικο τους οικοπεδο και ο αλλος να δειξει το υπολοιπο στο δικο του, εστω και αν δεν χωριζεται με μεσοτοιχια στα "δυο", και μετα να κανουν ανταλλαγη το τμημα του χτισμενου με το αχτιστο... ειναι μια αποψη που εχει αρχισει να "συζητειται" στις συναλλαγες. - Μια τριτη -και καλυτερη- ειναι να περασει το JCB κατα λαθος ξυστα και να παρει "παραμαζωμα" την αποθηκη Για την οποια γνωριζουμε οτι υπάρχει στον ακάλυτπο του οικοπεδου.... αλλά δξ από πότε υπάρχει...πότε εγινε..... απο ποιους έγινε...ποιος διεκδικει και την δηλωνει στο Ε9... τι λεει η συσταση ΟΙ για τον ακαλυπτο...τι λενε οι αλλοι συνιδιοκτητες ...."καιλοιπαιδυσκολίαι"

τα μαθαμε...τα μαθαμε...😃 ....και τι καταλαβε που περιμενε να το ανακοινωσει πρωι πρωί Κυριακης... Μας χαλασε το τελευταιο Σ/Κ... [καλημερα]

[ξερει κανείς περί αυτου???] Μισθωτήρια συμβόλαια Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα θα πρέπει μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 να υποβάλουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ δήλωση ισχύος ή λήξης όλων των ισχυόντων μισθωτηρίων τους, δηλώνοντας για πρώτη φορά και τις μισθώσεις που έχουν συναφθεί προ του 2014 και δεν δηλώθηκαν ποτέ. Οι δηλώσεις υποβάλλονται χωρίς κυρώσεις. πηγη εδω [και με άλλα φορολογικα θέματα] https://www.in.gr/2020/08/30/economy/oikonomikes-eidiseis/akinita-neo-topio-apo-fthinoporo-gia-tous-idioktites/

το ειχαμε πει οτι, "η παραταση ειναι βέβαιη" [....αντε και εκει γυρω στις 20 με 25 του Σεπτέβρη, θα αρχισει νεος κυκλος γκρινιας.... η εγκυκλιος ειναι στραβή .... οι οδηγιες ειναι κολοβές...τα Ε9 δεν διορθωνονται προς τα πίσω αλλα αναποδα...... δεν προκαναν να το μαθουν στα ΩΚΛΑΝΤ και στο ...ΑΛΙΣ ΣΠΡΙΝΚ... μας ήρθε απροσκλητος και μας στρογγυλοκαθησε και ο μπατζανακης του κοροναιου....]🤣 γεωργιε, καλημερα ενας λογικος ανθρωπος, με κοινο νού, αναρωτιεται "Αφου ό,τι και να δηλωθει ...όποτε και αν δηλωθει, θα πληρώνει αναδρομικά απο 1-1-20.... γιατί πρεπει σωνει και καλα να εχουν δηλώσει ολοι μεχρι τον Σεπτεμβριο???" εδώ https://www.michanikos.gr/forums/topic/59772-διευκρινίσεις-από-το-υπουργείο-εσωτερικών-για-τα-αδήλωτα-τετραγωνικά/?do=findComment&comment=1077046

πολύ σωστά