dimitris GM

ρωτησα-μεταξυ αλλων- "πότε" το εφτιαξε. Υπαρχει θανατος...πότε εγινε? Εισαστε κληρονομοι Οφειλετε να αποδεχθειτε και το δωμα και να τακτοποιησετε. και να διορθωσετε την ακατανοητη αυτη συσταση, με την οποια φαινεται οτι ο απο πανω περναει μεσα απο το ισογειο... Χρειαζεσαι μηχανικο για την αποτυπωση και συμβ/φο Τι θα συμφωνησετε, εσεις ξερετε...

arius: "Εχουμε δυο ομορα αρτια οικοπεδα εντος οικισμου μικροτερου των 2000 κατοικων.Παλαιοτερα ειχαν τον ιδιο ιδιοκτητη και ειχε βγει οικοδομικη αδεια κατοικιας που "παταει" και στα δυο ακινητα. " Επομένως, εγινε απο τον ιδιοκτητη συνενωση τοις πραγμασι και εκδοθηκε νομιμη αδεια σαν "ενα" οικοπεδο, ενιαίο.. Δξ γιατί οι μετεπειτα αποδοχες να μην λαβουν υποψη τους την "συνενωση" και γιατί τα θεωρησαν σαν δυο? Τις ειδες? Πότε εγιναν ολα αυτα?

σωστα

Τα κτίσματα οικοδομής που ανεγείρεται, για μια επταετία από τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας [ή αποπερατωθηκαν και ειναι κενα] ή μέχρι να εκμισθωθούν ή κατά οποιονδήποτε τρόπο χρησιμοποιηθούν αυτά πριν από την πάροδο της επταετίας." εχει και συνεχεια που αφορα στα της αντιπαροχης κλπκλπ. αυτα συμπεραινω εγω απο το παρακατω https://www.taxheaven.gr/news/42653/tap-ypoxreoi-apallages-kyrwseis-klp

φυσικά και δεν εννοώ οτι οφειλεται ΤΑΠ? Ημιτελες ειναι.... άλλο το ΕΝΦΙΑ.

καμμία υποχρέωση

"σωστο" ειναι το Ε9 που εχει ιδια χρονολογια κατασκευής με αυτα που σου λεει. Εχουμε ξαναπει οτι το Ε9 δεν ειναι η κολυμβηθρα του Σιλωάμ... Και εσυ φερεις ευθυνη να "δεις" αν προκειται για παληά ή νεα κατασκευη. Στην δικη σου περίπτωση ομως, όπως είπες, εχεις σιγουρο ετος το 1989 στην οποία φαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή. ΔΕν θα κανεις και τεστ ανθρακα για να πας ως πρό 1983...

επομενως ο τιτλος της ερωτησης δεν ειναι "Οικόπεδο χάνει αρτιότητα λόγω καταπάτησης" αλλά"Οικόπεδο χτιζει λιγωτερα λόγω καταπάτησης" Θεωρω οτι, πιο πανω, ελαβες τις απαντησεις.

- Εχεις στο Ε9 148 τμ. Εχεις στον λογαριασμο της ΔΕΗ 143τμ το διορθωνεις σε 148 και τελειωνεις. - για αυτα που ειναι "μη δηλωμενα" δεν ξεκαθαριζεις τι ειναι αυτα, ποσα τμ. αν ειχαν παρει καποτε ρευμα, αν διεκοψαν αν.... αν.. αν...

Κ. Χατζηδάκης: Βάζουμε τάξη στην πολεοδομική αναρχία. Το σχετικό Δελτίο Τύπου του ΥΠΕΝ αναφέρει: Μπαίνει τάξη στην πολεοδομική αναρχία που επικρατεί στην Ελλάδα με το νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας, επισήμανε ο υπουργός Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας σήμερα στον τηλεοπτικό σταθμό Ant1. Πρόκειται για μία μεγάλη μεταρρύθμιση, όπως είπε, υπογραμμίζοντας ότι βασική επιδίωξη είναι να περιοριστεί η εκτός σχεδίου δόμηση και όχι να καταργηθεί. Επιπλέον, ο κ. Χατζηδάκης αναφέρθηκε στη δυναμική εκκίνηση του προγράμματος «Κινούμαι Ηλεκτρικά», μέσω του οποίου έχουν ήδη επιδοτηθεί περί τα 1.400 οχήματα και έχει απορροφηθεί 1,5 εκατ. ευρώ. «Τα ποδήλατα αποτελούν το 80% αυτών των οχημάτων. Διότι στα ποδήλατα δίνουμε ισχυρότερες επιδοτήσεις και γιατί έχουν αλλάξει και τα πρότυπα της κοινωνίας, ιδίως της νέας γενιάς, που είναι ιδιαίτερα ευαισθητοποιημένη σε αυτά τα θέματα», σημείωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας. «Το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας είναι μια μεγάλη μεταρρύθμιση» Αναφερόμενος στο επερχόμενο νομοσχέδιο του Υπουργείου, ο κ. Χατζηδάκης υπογράμμισε πως «το νομοσχέδιο που έχουμε θέσει σε διαβούλευση για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας είναι μια μεγάλη μεταρρύθμιση. Διότι επιχειρεί να βάλει μια τάξη στην πολεοδομική αναρχία». Ειδικότερα, για την εκτός σχεδίου δόμηση ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας επισήμανε τα εξής: «Πρώτον, περιορίζουμε την εκτός σχεδίου δόμηση. Αυτό δεν υπάρχει πουθενά στην Ευρώπη, εκτός του Βελγίου. Την περιορίζουμε, λοιπόν, κατά 10%, αλλά εξαιρούμε από αυτό τον περιορισμό σπίτια τα οποία κτίζονται με σύγχρονα ενεργειακά κριτήρια (ενεργειακή εξοικονόμηση, περιβαλλοντικούς όρους κ.λπ.). Δεύτερον, οι παρεκκλίσεις, δηλαδή να μπορεί κανείς να χτίσει και κάτω από τα 4 στρέμματα –που είναι ο κανόνας- στα 1.200 ή στα 750 τ.μ. θα ισχύουν για 2 χρόνια ακόμα. Έτσι ο καθένας μπορεί να αξιοποιήσει την περιουσία του. Επιπλέον, όταν εκδοθεί η οικοδομική άδεια, που θα ισχύει για 4 χρόνια, ο ιδιοκτήτης έχει συνολικά 6 χρόνια για να αξιοποιήσει την περιουσία του. Τρίτον, το οποίο νομίζω είναι το σημαντικότερο, εντάσσουμε στο Ταμείο Ανάκαμψης μια μεγάλη δράση με πολλά εκατομμύρια για να εκπονηθούν το ταχύτερο δυνατό πολεοδομικά σχέδια για τη χώρα. Από το 1976 μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί πολεοδομικά σχέδια για το 20% της χώρας και τα μισά από αυτά είναι απαρχαιωμένα. Με το νομοσχέδιο που φέρνουμε, μέσα σε 4 χρόνια θα έχει καλυφθεί η μισή επικράτεια. Φιλόδοξο μεν, αλλά εφικτό. Με την εκπόνηση των πολεοδομικών σχεδίων θα έχουμε πια μια τάξη στην Ελλάδα, μία συνολική εικόνα. Επομένως, καθένας θα ξέρει πού μπορεί να χτίσει και πού δεν μπορεί. Αναβαθμίζεται με τον τρόπο αυτό η περιουσία των ανθρώπων». Αναλυτικά όλο το δελτίο τύπου εδώ: http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/843 Σχόλιο Η ανοικοδόμηση με παρέκκλιση για τα 750 τμ. ή τα 1200 ή τα 2000 ή τα "τυφλά" προ 2003, δεν είναι "αναρχία". Ειναι "νομοθετημένο δικαίωμα" απο το 1978, με το ΦΕΚ Δ. 538/1978. από τον τότε Υπουργό Στέφανο Μάνο. View full είδηση

"ομορφα" σιγουρα ειναι... ...."ομορα" ειναι???🙃 τις καλησπερες μου...βεβαιως βεβαιως...

σωστος ο λογιστής σου τι να μπλεξει τωρα...ερχεται και Σ/Κ...με καυσωνες,....😄

αμα χτιζεις με παρεκλιση, μικρο το κακο Παιρνεις την αδειά σου και μετα -αν θες- πας να ζητησεις αποζημιωση απο τα Δικαστηρια.

αυτο "χρησιμοποιώντας το άρθρο 98 παραγ. 9 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.4643/19 μπορώ να το αποφύγω ? "

δεν καταλαβα, τελικά ισχυει η παρεκλιση ή οχι?

"ορίζεται καταληκτική ημερομηνία για την εκκαθάριση των δηλώσεων καθορισμού επιφανείας ακινήτων στους δήμους, για λόγους δημοσιονομικούς." «Οι δηλώσεις της παρούσας εκκαθαρίζονται από τις Οικονομικές Υπηρεσίες των δήμων έως τις 30.11.2020. Παντως το Υπουργειο "κατ-οχυρωνει" την αρνησή του να δοσει παραταση, με δεσμευτικες για αυτό νομοθετικες ρυθμισεις...."δια λογους δημοσιονομικους" [κι οποιος καταλαβε καταλαβε] https://www.b2green.gr/el/post/83239/nees-rythmiseis-gia-tin-ekkatharisi-diloseon-diorthosis-tetragonikon-apo-to-ypourgeio-esoterikon

σωστα πριν λιγο με ενημερωσαν οτι ανοιξε Κανεις καταχωρηση στο 2021 και "μεταφερεται" και πιο πίσω Προσπαθησες να μπεις σημερα?

αυτο δεν ξερω απο πού βγαινει "Στο Δ όροφο έχει τμήμα το οποίο στην αδεια υπολογιζεται και αθροιζεται στον ακάλυπτο χώρο είναι σαν εσοχή" Διαβασε το συμβολαιο. Συνηθως γραφει οτι "η εσοχη ανηκει στην αποκλειστικη χρηση του ιδιοκτητη ", αρα πας με αυτο. Αν δεν το γραφει, τακτοποιείς ως ιδιοχρησιμοποιών με το 98/9 Για την μεταβιβαση, θα περιμενεις να συμφωνησουν οι νομικοι... [συμβολαιογραφοι/υποθηκοφυλακες/νομικοι συμβουλοι υπουργειου καιλοιπαιδυναμεις] αν μπορει να γινει με απλη αναφορα στην "χρηση" απο τον εναν ή εάν θα πρεπει να ενημερωθουν 30 ακομα μεριδες των λοιπων συνιδιοκτητων, μετα απο τροποποιηση της συστασης. Αυτοι που θα επεξεργασθουν το αρθρο 98 της διαβούλευσης εχουν ήδη στα χερια τους για αυτό, περι τις 30 παρατηρησεις. Αν τις διαβασουν - κι αν τις καταλαβουν - κατι θα γινει. Αλλοιώς θα εχουμε "μία απο τα ίδια"

Διορθώσεις στο Ε9: Οσοι έχουν εντοπίσει λάθη ή παραλείψεις στην επιφάνεια των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Ε9, αυτή την περίοδο δεν μπορούν να προχωρήσουν σε διορθώσεις καθώς έχει κλείσει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ εν όψει της έκδοσης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Αυτό όμως δεν επηρεάζει τις διορθώσεις των τετραγωνικών στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ ή στους δήμους. πηγη [με 10 SOS] https://www.b2green.gr/el/post/83230/adilota-tetragonika-agonas-dromou-sto-para-pente-gia-diorthoseis-apo-idioktites-kai-michanikous

τωρα, ειναι βέβαιη η παραταση "Ας μην ταλαιπωρεί η Πολιτεία όσους πασχίζουν να περάσουμε όλοι μαζί σε μια νέα εποχή νομιμότητας και κανονικότητας". https://www.b2green.gr/el/post/83237/paratasi-stis-diloseis-gia-adilota-tetragonika-mechri-tin-ilektroniki-taftotita-ktiriou-zitise-to-kentriko-tee

2) Οι ημιυπαίθριοι χώροι Σύμφωνα με τον οικοδομικό κανονισμό και οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ. ή στα τ.μ. του διαμερίσματος. Δεν πρέπει όμως να τους «κλείνουμε» για να δημιουργήσουμε χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Αυτό αποτελεί αυθαιρεσία και είναι παράνομο. Εάν συμβεί αυτό, πρέπει να δηλώνονται στο Ε9 ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι. Θυμίζουμε ότι στην ΠΟΛ.1237/11.11.2014 αναφέρονται μεταξύ άλλων και τα ακόλουθα: «[…] Αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν και για τις οποίες δεν υπήρχε υποχρέωση αναγραφής στις προηγούμενες δηλώσεις Ε9, από το έτος 2014 δηλώνονται στην πραγματική τους κατάσταση (είτε αναγράφονται για πρώτη φορά είτε η επιφάνειά τους προστίθεται στο ήδη υφιστάμενο κτίσμα) […]» πηγη Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/42230/e9-poia-akinhta-den-grafontai-se-ayto-kai-den-forologoyntai-me-enfia

"γειτονας, επεξετεινε την οικοδομη κατα μικρο μερος σε βαρος διπλανου οικοπεδου." [εξεταζεται η καλη πιστη] δεν εχουμε στοιχεια για το ποσα τμ. εγινε η επεκταση πότε εγινε, αν εγινε καποια διαμαρτυρια, μηπως εχουμε θεμα με θεωρητικη μεσοτοιχια...κλπ. το θεμα εναι καθαρα νομικο, εξεταζεται με το αρθρο 1010 του ΑΚ. https://www.taxydromos.gr/Real Estate/320919-Ταχυδρόμος.html

Υπαρχει ήδη στο κειμενο της ΥΔ, με την οποία ο πελατης δηλωνει "εν γνωσει των συνεπειων του νομου", οτι το κατασκευασε το ετος ".....". τπτ αλλο εσυ δεν φερεις καμμια ευθυνη ας σου φερει και ενα "σωστο" Ε9