dimitris GM

- ο ΗΧ τακτοποιειται κατα τα γνωστα - η επεκταση στα κοινοχρηστα τακτοποιειται είτε σαν εκ κατασκευής με το 98/5α, είτε με το 98/9 και δεν απαιτει καμμια συναινεση. [και, να το κανεις τωρα, γιατι με το νεο αρθρο 98/9, οπως προταθηκε στη διαβουλευση, αλλαζουν τα πραγματα σε βαρος σου]

αυτη ειναι η σωστη προσεγγιση Εάν τα παληα κτισματα δεν τα εδειξαν και η αδεια του 2008 εξαντλησε ολοκληρο τον σδ. του οικοπεδου. α] ή δεν εδειξες στο τοπογραφικο της άδειας του 2008 οτι υπαρχουν άλλα κτισματα β] ή τα εδειξες με άδεια κατεδαφισης [που δεν εγινε] γ] έκανες συσταση ΟΙ για τα κτισματα της αδειας του 2008, χωρις τα "παληά" δ] θεωρητικα εχεις καποια αυθαιρετα που ειναι στον κοινοχρηστο ακαλυπτο χωρο, ο οποίος στην συσταση του 2008 δεν εχει κανενα κτισμα. κατα τα λοιπα, ξαναγυρισαμε σε προηγουμενο θεμα "Καποιος εβγαλε αδεια [σαν σε ακάλυπτο οικόπεδο] και εχτισε, αλλά δεν εδειξε τα υφισταμενα κτισματα" Τι συνεπειες εχει για την αδεια?

αν ειναι εκεινη η υποθεση με το δωμα και το απο κατω... δες τα συμβολαια.. "μηπως" αναφερεται" η αδεια [που πρεπει να επισυναπτεται, μετα το 1985]

- "σωστα " συμφωνα με την εγκ. 2 - "δικαιουται" εκπτωση για την κυρια κατοικία και με βαση εισοδηματικα κριτηρια, συμφωνα με το γραμμα του νομου [ούτε στη διαβουλευση αλλαξαν το σχετικο αρθρο...] καλησπερα ιασονα

ο κανονας ειναι οτι επιτρεπεται η συνενωση ενος οικοπεδου που ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκλιση με ενα μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, προς βελτιωση οικοδομησιμοτητας, υπο τον ορο να μην "δυσκολεψει" την ανοικοδόμηση των περιξ, οπότε απαιτειται συνταξη ΠΤ. [δες το νδ 690/48] εδιτ εδω απο τετρις και παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619

πας με το "κβ" του αρθρου 29 αναλυτικα στο ΦΕΚ Β 1843/20, περ. "κβ"

ναι... αλλα ειναι 5 ΟΙ και καθε μια ΟΙ εχει ποσοστο 200 χιλιοστα σε οικοπεδο 500 τμ. αρα -μπακαλίστικα- πληρωνει για "100" τμ οικοπεδου εδιτ για το εάν η πλστφορμα εχει την δυνατότητα και μπορει να "δεχθει" ολες τις περιπτωσεις, δεν το ξερω.

εδω http://www.dimosalmopias.gov.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=2341&Itemid=250

ποιά "ημιτελή"??

οι αριθμοι παροχης ηλεκτρικου γραφονται απο τον καθε ενα στο Ε9 Ελεγξες τι εχει γράψει στην στηλη 31 ο πελατης?

απο την ΠΟΛ 1237/14 Θέση στάθμευσης ανοικτή ή κλειστή. Θέση στάθμευσης ορίζεται ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, όπως προσδιορίζεται είτε από την οικοδομική άδεια είτε από τον τίτλο κτήσης, που αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία. Εφόσον η θέση στάθμευσης δεν αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, αναγράφεται ως βοηθητικός χώρος της ιδιοκτησίας, της οποίας αποτελεί παρακολούθημα ή της μονοκατοικίας στην οποία ευρίσκονται. Εφόσον δεν προκύπτει η επιφάνεια της θέσης στάθμευσης από την οικοδομική άδεια ή τον τίτλο αυτής, η επιφάνεια της θεωρείται ότι είναι 20 τ.μ., εκτός αν η πραγματική επιφάνεια είναι μεγαλύτερη. Οι βοηθητικοί χώροι / θέσεις στάθμευσης, που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης, σύμφωνα με τις διατάξεις των ν.1221/1980 και 960/1979, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, εφόσον βρίσκονται σε ακάλυπτο οικόπεδο. Αν όμως έχουν δεσμευθεί θέσεις στάθμευσης και αυτές είναι στεγασμένες, αναγράφονται. 7

υποθετω πως η συμβολαιογραφος εννοει οτι: αυτη η λωριδα δοθηκε μεν σαν διελευση αλλά, κατα λαθος, δεν μεταγραφηκε ποτε σαν δουλεία. Αυτο δεν σημαινει οτι δεν ισχυει σαν αποκτηση δικαιωματος δουλειας δια χρησικτησιας, αφου διερχεται απο εκει απο το έτος 1980, για την οποια θα ζητησει δικαστικη αποφαση. Κατα τα λοιπα, δεν απαντηθηκε το ερωτημα μου Εστω οτι το "4" περναει με καποια δουλεία διελευσης ....μεσω "ιδιωτικου δρομου... Το "3" δεν βλεπει πουθενα, αρα γιατι να ειναι εγκυρη η κατατμηση ενος οικοπεδου σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα.

Μια"μονοκατοικια" σε "οικοπεδο" ειναι "μια" ΟΙ Αρα, ή ηλεκτροδοτειται ή οχι. Δεν γινεται να πεις οτι εχω μη ηλεκτροδοτουμενα "δυο" δωματια. - Μεχρι να χτισθει, πληρωνει μονον ΤΑΠ οικοπεδου -οταν χτισθει και παρει ρευμα, θα πληρωνει ΔΤ και ΤΑΠ μεσω του λογαριασμου ΔΕΗ για την ΟΙ που πηρε ρευμα. Δεν θα πληρωνει για οικοπεδο, διοτι εχει εξαντληθει ο σδ. ΕΣΤΩ, ομως, οτι εχεις οικοπεδο 200 τμ. που χτιζει 200 τμ και παρεις αδεια και χτισεις και ηλεκτροδοτησεις μία ΟΙ 100 τμ., με 500 χιλιοστα οικοπεδου, η δηλωση ΤΑΠ που καταθετεις στον Δημο, θα περιλαμβανει -αρχικα ενα αχτιστο οικοπεδο 200 τμ. -μετα το χτισιμο των 100 τμ. πας στον Δημο την αλλάζεις σε α] κτισμα 100 τμ για το οποιο ζητας ρεύμα και β] υπολοιπο οικοπεδου 500 χιλ. Τοτε το συστημα σου βγαζει "αξια υπολοιπων αχτιστων ποσοστων οικοπεδου για το μισό αχτιστο. - αμα χτισεις και τα αλλα 100 τμ. , τα αλλαζεις σε ΟΙ εμβαδου 100 τμ.. [αυτα σε μια απλουστευμενη διατυπωση. Για περισσοτερα, ειδικα για την αντιπαροχη και την 7ετια απο την εκδοση της αδειας ή για την εντος της 7ετιας χρηση κλπ θέματα, μπορειτε να γκουγκλάρετε στο "ΤΑΠ" εχει αναλυτικωτερα τις ισχυουσες διαταξεις]

γεωργιε, για το "αναλυτικα" εννοουσα οτι δεν αναφερονται τα τμ. που περασαν στο λογαριασμο της ΔΕΗ, μετα την διορθωση... κατα τα λοιπα, εγω βλεπω οτι του χρεωσαν 3 μηνες "αναδρομικα" και οτι στους επομενους λογαριασμους εχουν ηδη προσθεσει τα δηλωθεντα.

με την γεφυρα πανω απο τον Αραχθο, αρχικα ΜΠΕΛΕΥ και μετα τσιμεντενια ηταν ενα περασμα του ποταμου. Σημερα φαινεται στο βαθος η γεφυρα της ΕΓΝΑΤΙΑ...οπότε δεν υπαρχει πλεον διαμπερης κυκλοφορια https://www.google.com/maps/@39.6954837,20.9967049,3a,16.8y,324.63h,87.85t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVxbm2A0k87Qe4zFGvBcrug!2e0!7i16384!8i8192?hl=el-US αν δεν ειναι "στασιμος" μπορεί να εγινε ήδη και "φθίνον" συμφωνω με τον παύλο πρεπει να ισχυει ΦΕΚ 138/Δ/81.

εδω υπαρχει μια απαντηση απο τον Γεωργιο, https://www.michanikos.gr/forums/topic/59229-παράταση-έως-318-της-προθεσμίας-για-τα-αδήλωτα-τετραγωνικά-στους-δήμους/?do=findComment&comment=1076701 δλδ. πληρωσε για 3 μηνες οσα λεει η ειδοποιηση και πληρωνει μεσω λογαριασμων ΔΕΗ απο τον Απριλη και μετα [δεν λεει αναλυτικα]

1. αν το δεχεται, το κάνεις εγω ξερω οτι πας στον Δήμο αυτοπροσωπως, με το συμβολαιο, την ταυτοτητα και ενα εκκαθαριστικο με το ΑΦΜ 2. Τα χτισμενα οικοπεδα, εχουν ηδη γινει ΟΙ και εχουν δηλωθει στον Δημο σαν ΟΙ με βαση τα συμβολαιά τους, για να παρουν ρευμα και πληρωνουν μεσω ΔΕΗ. Σε αυτα κανεις τις τυχον διορθωσεις μεσω της πλατυφορμας. 3. ?????

ισχυει ό,τι και για τα εντος σχεδιου. Ανηκουν στην κατηγορια "μη ηλεκτροδοτουμενα" Αυτα, επειδη δεν εχουν λογαριασμο ΔΕΗ, πληρωνουν μονον ΤΑΠ, πηγαινοντας ο ιδιοκτητης στον Δημο και δηλωνοντας "αποπερατωμενο κτισμα, εμβαδου...τμ. μη ηλεκτροδοτουμενο" [ αυτο να κάνει, επειγοντως]

για το λεβητοστασιο: αυτο εγινε σε κοινοχρηστο χωρο, η χρηση του εναι κοινοχρηστη αρα δικαιουνται να το δηλωσουν και oι δυο [υπαρχει ενα θεμα με την εφαρμογη του 98/9 τελ. εδαφιο, που ζηταει ΥΑ... τεσπα...μιληστε και με τον συμβ/φο σας, αν μετα την τακτοποιηση σας κανει τροποποιηση της συστασης] Για το δωματιο της γιαγιας, το τακτοποιει αυτος που συμφωνησαν οτι θα το "παρει" Αρα αυτος το γραφει στο Ε9 εχει και θεματακια με τα ΔΤ κλπκλπ. Κι εδω χρειαζεται συζητηση με συμβ/φο.

δες εδω απο τον kan62 [εξακολουθει να ειναι "αγνωστος" ο κωδικος...[????] 2. Περίπτωση 2 : Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή στις διατάξεις των νόμων 3843/2010 (Α62), 4014/2011 και 4178/2013. Στις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης, για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή στις διατάξεις διατήρησης, ρύθμισης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων των νόμων 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013, δηλαδή δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου και δεν έχουν αναρτηθεί τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα, είναι δυνατή η υπαγωγή τους στις διατάξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο των προηγούμενων νόμων υπαγωγής συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενιαίο πρόστιμο, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Αν από τον επανυπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται.[ 1] Για τις περιπτώσεις υπαγωγής του ν.3843/2010 (Α'62), για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συνολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό καταβάλλεται εφάπαξ, με χρήση του κωδικού πληρωμής σε τράπεζα που αντιστοιχούσε στην υπαγωγή, μέχρι τις 30.6.2020.[ 2] Για τις περιπτώσεις υπαγωγής του ν.3843/2010 (Α62), για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συνολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό καταβάλλεται εφάπαξ, με χρήση του κωδικού πληρωμής σε τράπεζα που αντιστοιχούσε στην υπαγωγή, μέχρι τις 30.9.2020.

διοτι, - τα αχτιστα οικοπεδα πληρωνουν ΤΑΠ -τα χτισμενα οικοπεδα πληρωνουν και ΤΑΠ και ΔΤ - τα αχτιστα γηπεδα δεν πληρωνουν τπτ. - τα χτισμενα γηπεδα πληρωνουν για τα κτισματα και ΔΤ και ΤΑΠ, μεσω της ΔΕΗ. δες τα ΠΜ

δξ... να δουμε τι θα πει για την παραταση η ...μαργαριτα

δες τον νεο ορισμό της σοφιτας στη διαβούλευση] Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας» | Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

ναι, υπαρχει αυτη η ερμηνεια. Οτι η προθεσμια ληγει 30/8, για όλα [ειτε αυτα που εγραφαν 80 τμ ενω ηταν 85 και τα συμπληρωσαν ειτε αυτα που εγραφαν 80 αλλά τακτοποίησαν και άλλα 5 τμ. μεχρι 31-8] Μετα , απο 1-9 μπορουν να "δηλωθουν" μονον οσα τακτοποιηθουν απο 1-9 εως 30-9. ετσι "λεει" [εκτος αν ρωτησουν απο το Υπουργειο την ΠΟΜΙΔΑ, που τους εισηγηθηκε το νομο, τι να λένε]

και η -μισή - απαντηση ειναι εδω: Το αλαλούμ αναδείχθηκε από χθεσινοβραδυνό (24/8) δελτίο τύπου του Υπουργείου Εσωτερικών στο οποίο αναφέρεται: «Από το Υπουργείο Εσωτερικών διευκρινίζεται ότι η ρύθμιση για τα αδήλωτα τετραγωνικά αφορά στα τετραγωνικά των ακινήτων που είναι, ήδη, δηλωμένα στο Ε9, αλλά υπάρχει διαφορά -εν προκειμένω είναι λιγότερα- από όσα είναι καταγεγραμμένα στους λογαριασμούς της ΔΕΗ». Ωστόσο, η ...αινιγματική «διευκρίνιση» του υπουργείου δεν εξηγεί πως θα αρθεί αυτή η αναντιστοιχία, με αποτέλεσμα να προκύπτουν εύλογα ερωτήματα: Θα πρέπει οι ιδιοκτήτες που μπήκαν στη ρύθμιση να δηλώσουν και στη ΔΕΗ τις τροποποιήσεις στα τετραγωνικά των ακινήτων τους, με τις όποιες επιπτώσεις στους λογαριασμούς; Οι αλλαγές θα γίνουν από την ΔΕΗ, μέσω των στοιχείων της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ; Ή θα παραμείνουν οι διαφορές στα τετραγωνικά του Ε9 και του λογαριασμού της ΔΕΗ; Μιά πραγματικά διευκρινιστική ανακοίνωση του υπουργείου τις επόμενες μέρες ίσως δώσει σαφείς απαντήσεις. πηγή, https://www.b2green.gr/el/post/83132/adilota-tetragonika-alaloum-me-ti-dei