dimitris GM

προκειται για "τριοροφη" οικοδομη Οπως φαινεται δεν εχει εξαντλησει ολον τον σδ και δικαιουται σε "καθ΄ύψος επεκταση" Για την επεκταση καθ'υψος, θα μιλησεις με τον δικηγορο σου για το τί γραφει το αρχικό συμβόλαιό σου, τι υποχρεούσαι να ανεχεσαι. και τι ειδους "τροποποιηση" εγινε "ερήμην "σου Την πολεοδομικη δυνατοτητα/αντοχή, θα την ελεγξεις με τον μηχανικο σου. Οι θεσεις για ΑΜΕΑ δινονται απο τον Δημο, με καποια διαδικασία, σε δικο του "μερος". Αλλά δεν εχουν σχεση με τα κοινοχρηστα μιάς οικοδομης. Οι κοινοχρηστοι χωροι μιας οικοδομης, διεπονται απο το δικαιο περί ΟΙ. [και για αυτο θα σου πει ο δικηγορος σου ]

Στη διαβουλευση αλλαζει και εχει τον εξης ορισμο: 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται κάτω από την επικλινή στέγη του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Πλεον αυτου, για το WC θα το προσομοιαζα με το WC στο υπογειο, που δεν απαγορευεται, εάν δεν ειναι το μοναδικο στην όλη ΟΙ. πρωτα ειχε ως εξης: 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

η δωρεάν παραχωρηση χρήσης προς τεκνα, δεν ειναι επικαρπία. Ειναι μονον χρηση, χωρις μισθωμα https://www.pomida.gr/archivepost.php?nsl=arthra-i-forologisi-tis-dorean-paraxorisis-xrisis-akinitoy

το πώς πηρες ρευμα χωρις συσταση...ειναι ενα θεμα Μαλλον με καποιον πινακα μηχανικου...πιθανον επειδη προκειται για οροφοδιαμερισματα τον δεχθηκαν. Το θεμα ειναι οτι δεν λες αν διαχωριζονται μικτα με καθαρα τμ. και αν υπαρχει ρολοι για κοινοχρηστα. [Τα κοινοχρηστα δεν πληρωνουν ΤΑΠ.] Αρα θες ενα ακομα ρολοι, εκτος εάν υπαρχει. Θα πας με ολους τους λογαριασμους, να δεις τι πινακα εχουν καταθεσει στην αρχη Και θα μιλησεις με τον λογιστη του... Γιατι δεν κανει συσταση και χρεωνεται με επι πλεον τμ. στον ΕΝΦΙΑ [και δεν λες αν υπαρχουν αυθαιρεσιες..]

απλα ξεκινησε απο τις οριοθετησεις στο Πήλιο αλλά, αφορά "...και σε εκατοντάδες άλλους οικισμούς της Ελλάδας, με πράξεις της διοίκησης (υπουργείου, νομαρχών κλπ)" [διαβασε τα σχολια για την αποφαση απο την κα Μπακλατσή]

ειναι η γνωστή αποφαση για την οριοθέτηση οικισμών στο Πήλιο [το ξανασυζητησαμε και παλαιότερα] https://volos.ert.gr/blog/2019/08/20/akyres-oi-oriothetiseis-oikismon-toy-pilioy-symfona-me-apofasi-toy-ste/ υποτιθεται οτι θα βρεθεί οτι θα βρεθει "λυση" στην διαβούλευση

εδώ https://www.skai.gr/news/environment/anakoinosi-ypen-gia-ti-fotia-sti-metamorfosi-metriseis-atmosfairas και εδω https://www.b2green.gr/el/post/83039/elliniki-antikarkiniki-etaireia-exairetika-karkinogono-to-toxiko-nefos-sti-metamorfosi ---- εδιτ "σαν την Χαλκιδικη δεν έχει..." παλι θα ξαναέχει

α] το 1992 απαγορευθηκε η συσταση καθετων β] υπαρχει πιθανοτητα, λογω κλήρου, να εχει δοθει αδεια απο Νομαρχη/ΕΟΤ κλπ. θα το γραφει στο συμβολαιο μεσα. γ] Οι παρανομες συστασεις, εχουν νομιμοποιηθει με το 98 παρ. 1 του 4495 δ] γραφει στο συμβολαιο οτι στην καθε καθετη, αναλογει σδ ίσος με τα χιλιοστα. Ετσι ειναι το λογικο. ε] για την αποκλιση, δες στο 39 του 4495. ------------------- "σαν την Χαλκιδικη δεν έχει..." παλι θα ξαναέχει

απο την παληα εγκυκλιο Κατσιγιαννη, ισχυει αυτο 2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομίας όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλισης αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. https://www.michanikos.gr/forums/topic/596-χρόνος-δημιουργίας-οικοπέδου/?do=findComment&comment=337308

ναί,...Το κληρονομητήριο είναι ένα πιστοποιητικό με το οποίο βεβαιώνεται ότι ένα πρόσωπο είναι κληρονόμος. [ισχύει και για τον χρόνο δημιουργίας, αν εννοεις οτι ανατρεχει στον χρονο θανατου... αλλα εδω θα θελαμε περισσοτερες πληροφοριες για το τι ψαχνεις]

σωστά

δεν τα διαβασες..."σχολαστικά" φυσικα και εχει απωλεσει την κοινοχρηστη χρήση, αφου εγινε προθάλαμος στο κτισμα του πελατη σου και το ιδιοχρησιμοποιει αυτος. Γι αυτο δικαιουται και το τακτοποιεί. Αλλως θα ανηκε σε ολους και θα τακτοποιουνταν απο ολους

ο αποβιωσας δεν εχει συμβολαιο? Γείτονες να ρωτησεις, δεν υπαρχουν? Ολο και"καποιος" θα το καλλιεργουσε. Θα βρεις συμβόλαια "διπλανών" εν τέλει "τα ορια υποδείχνονται στον μηχανικό απο τον ιδιοκτήτη

αλλά, το οτι αφορα "εργατικες κατοικίες", δεν ειναι η μόνη προυπόθεση Υπάρχουν συγκεκριμένες προυποθέσεις στο αρθρο 115, που πρέπει να έχεις, για να "τικαρεις" τα σχετικα κελιά

Δεν προκυπτει απο τον νομο τετοια υποχρεωση Εσυ τακτοποιείς την δικη σου ΟΙ και τις δικες της αυθαιρεσιες. Πώς θα επιλυθει το "ιδιοκτησιακό" δεν ειναι και τοσο "σαφες" ουτε με την σημερινη μορφη του άρθρου 98 ουτε με αυτη που προαναγγελθηκε στην διαβουλευση. Προφανως, ενημερωνεις τον πελατη οτι δικη σου δουλειά ειναι η τακτοποίηση και οτι, "αλλο" η τακτοποίηση και "αλλο" η μεταβιβαση.

αρα, εχεις επεκταση μιας ΟΙ πας, - ή με το 98/8 [αν εχεις αποκλειστικη χρηση] - ή με το 98/9, ως "ιδιοχρησιμοποιών"

αρθρο 106 παρ. 1α και επ. [ειδικα το "αα" για την στατικη εξαρτηση]

τι κατασκευή ειναι ο "προθαλαμος"?

https://www.b2green.gr/el/post/82952/yp-ypodomon-epangelmatika-dikaiomata-stous-michanikous-tei-choris-na-thigoun-ta-idi-anagnoristhenta-akadimaika-kai-epangelmatika-dikaiomata

θα παρεις την αδεια διαχωρισμου και θα πας στον συμβ/φο για να κανει τροποποιηση της συστασης Με το συμβολαιο θα πας στη ΔΕΗ, μετα στον Δημο, με σχεδιο ηλεκτρολογου κλπ στοιχεια. δξ τι εννοει η ΥΔΟΜ... διαχωρισμος γινεται με ΕΕΔΜΚ δξ γιατί και "αν" στην ΥΔΟΜ "ζητανε" άλλα

- εδω εχει τις μεχρι σημερα " κυρωσεις", [υπαρχουν και περιοχες στα ανω δασαρχεια που δεν εγιναν ακομα] http://gis.ktimanet.gr/wms/forestfinal/Pdf/Apofaseis.html - εδω εχει ΠΧ μεχρι και πολυ προσφατα, αναλογα με την περιοχη http://dp.ypeka.gr/ δξ σε ποιά περιοχη εισαι και ποιος ειναι αυτος ο "παληος οικισμος" αλλά η ΠΧ δεν αποδιδει "κυριοτητα" Χαρακτηριζει το ακινητο. Διαβασε τις ανω αποφασεις. Θα μπορουσε να ειναι "ιδιωτικο δασος" αρα ιδιωτικη περιουσια, αλλα θα εξακολουθουσε να μην χτιζεται.

αν αγορασες "δυο" εχεις δυο Γι' αυτο και το καθε ενα πηρε το δικο του ΚΑΕΚ Καθε ενα τακτοποιειται χωριστα τι εμβαδον εχει καθε ενα? ειναι και τα δυο ασρτια και οικοδομησιμα? ποιό ειναι εμβαδον της αρτιοτητας?

σωστα ..."λστ'" και μετα θα κανεις τροποποιηση της συστασης... [δεν πιστευω να εχεις τπτ απαγορευσεις...]

Εχεις με συμβολαιο ενα οικοπεδο...το δηλωσες...τελειωσες. Εχεις και ενα όμορο, που ή το αγορασε με τιτλο του πωλητη την χρησικτησια ή το δηλωσε αυτος με τιτλο "χρησικτησια"...[μαλλον αυτο εννοείς] και σαν "τυφλο μοιαζει Αρα, σωστα πηρες δυο ΚΑΕΚ. Τι αυθαιρεσιες υπαρχουν? Εχεις και ενα θεμα με τον "χρονο δημιουργιας" του δευτερου... Ποιος ειναι ο σδ. στα οικοπεδα? τι εμβαδα εχεις? Ειναι το καθε ενα αρτιο και οικοδομησιμο?

εχεις ενα απο αυτα τα "20"? Αναθεώρηση δασικών χαρτών: Όλες οι λύσεις σε 20 ερωτήσεις- απαντήσεις | ECOPRESS