dimitris GM

σωστα και γιατι να παρεις μια λωριδα απο το ενα για να κανεις διαμπερες το αλλο και να χρειαστει να κανεις εναν προσθετο φραχτη μεταξυ λωριδας και υπολοιπου οικπεδου συν τον φραχτη προς το διπλανο "ξενο" και να περνανε μερα νυχτα διπλα απο την οικοδομη ??? Γι αυτο κανεις κατατμηση... για να ξεχωρισεις και να εξασφαλισεις αυτοτελη δικαιωματα, επ' ωφελεια και της οικοδομησιμοτητας...και του ιδιοκτητη.

μενουμε σε αυτο που εβαλε η Χριστινα http://www.opengov.gr/minenv/?p=10910 μεχρι στιγμης...σχολια "μηδεν"

εγω δεν μπορω να ξερω τπτ για αυτην την οδο εσυ την αναφερες σαν δημοτικη αν ειναι κυρια ή άν.... ή άν...εσυ θα το ερευνησεις [και δες το αρθρο 98 παρ. 1του 4495 ..μαλλον σε παιρνει για συσταση καθετων...δες το και στη διαβουλευση αν αλλαζει κατι]

καλωστηνα.. κι ας αργησε....🙃

δεν πας με τηην ΤΖ αλλα με την ανα τμ. αξια του αντικειμενικου αν θυμαμαι καλα για 20 τμ..... "αν" εχουμε και αυτο απο τον αχιλλεα https://www.michanikos.gr/files/file/615-δήλωση-εισφοράς-γκαράζ-νόμου-9601979/

ΘΣΑ σε οικισμο? https://www.michanikos.gr/forums/topic/28577-οικισμόι-κάτω-των-2000-κατοίκων-θέση-στάθμευσης-και-υπολογισμός-φυτευσης/?do=findComment&comment=434483

β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 εσυ εχεις προσωπο σε Δημοτικη οδο 85 μ. Αρα, κατατμηση δεν γινεται. [δες για την συσταση καθετου με το 98/1]

Ο τοτε μηχανικος δεν εγραψε τις αποθηκες, προφανως διοτι ο ιδιοκτητης ειπε οτι θα τις γκρεμιζε... Αλλα, μετα του ανοιξε η ορεξη να τις κρατησει...με ολους τους κινδυνους... Μια αδεια ειναι "ακυρωσιμη" ακομα και μετα την "5ετια", εάν ο αιτών απεκρυψε/παραποίησε τα πολεοδομικα της στοιχεια με προθεση παραπλανησης της Υπηρεσιας. [μίλα πρωτα με τον τοτε μηχανικο κι ασε τον "ιδιοκτητη" να ονειρευεται να εχει μια "γκαρσονιερα" στον ακαλυπτο...]

βαλε ενα απλο σχεδιο με τα κτισματα και τα μήκη των πλευρων και τον δρομο όπου εχει προσωπο [και ποιος ειναι ο χαρακτηρισμος του δρομου] δες και την περιοχη για ΓΠΣ, ΖΟΕ κλπκλπ... [και κανε μια συζητηση με εναν γκρειντερά...]😆

το θεμα ειναι οτι, εχεις επεκταθει στον κοινοχρηστο διαδρομο, αφου η εξωπορτα μπηκε "πιο εξω"... Και πώς να πας με το "σε ολους τους οροφους" εαν εχεις οικοδομη με πυλωτη και υπογειο???.😁 Δες αν αυτη η "επεκταση" φαινεται στην κατοψη του συμβολαιου...[δυσκολο] [και οταν βγει για διαβουλευση το "ανακοινωθεν" ανεπίσημα νομοσχεδιο γραψτους "να βαλετε μια αποκλιση στα τμ. εως 5%...να σταματησει αυτη η.... ακατανοησια των διαφορών για 0,86 και 1,20 τμ... Δεν θα το "δουνε", οπως δεν το ειδανε εδω και 10 χρονια....ολες οι δεκαδες "επιτροπες" περι αυθαιρετων... αλλα εσυ αυτα γραφεις ]

εγω θεωρω οτι εχει "δυο" προθεσμιες - μια την 31-8-20, γενικη. - και μια του αρθρου 102 παρ. 1 διοτι, οταν εκδοθηκε ο ν. 4700 δεν ειχε δοθει η παραταση του 102 αρα, παρεπεμψαν στο 102, οπως θα τροποποιουνταν και πραγματι τροποποιηθηκε με τον 4710, με ημερομηνια την 30-9-20 δξ ποιά "διευκρινηση" εχει δοθει, καλο θα ηταν να την αναφερει, όποιος την ξερει. Αν υπαρχει καποια διευκρινηση θα ειναι οτι, "μεχρι 31 Αυγουστου πανε ολα" αλλα μεχρι Σεπτεμβριο μονον οι αλλαγες του 4495

επιτρεπεται, και με το 98/8, λογω αποκλειστικης χρησης και με το 98/9 λογω ιδιοχρησιμοποιησης. [θα του ερθει καπως ακριβα, λογω ελλειψης χιλιοστων...]🙃

η συζητηση ξεκίνησε απο την παραπανω ερωτηση και σε αυτη δοθηκαν οι απαντησεις. Τωρα προεκυψε γηπεδο με κτισματα, δεν λες εμβαδά.... Αυτο το γηπεδο χτιζει "288" τμ. Αφου πρωτα τακτοποιησεις Και τι να απομεινει για κατατμηση...αφου τακτοποιησες επι ολοκληρου του γηπεδου των 8.800 τμ.... και εχει υπερκαλυφθει ο σδ ολοκλήρου... και ετσι που ειναι χτισμένα ????

βεβαια....συζητανε για προστιμα 2000 [μονον.....].😁 Καποιοι στην κυβερνηση ζουνε στον δικο τους -καλοπληρωμένο- κοσμο.... αλλά υπαρχει και αυτο εδω...που τα μπερδευει καπως ολα... https://www.paron.gr/2020/07/28/sto-ste-oi-meletites-kata-toy-ktimatologioy/

αυτο που δεν μπηκε στη διαβουλευση.....δεν υπαρχει Απλα ανακοινωθηκε για να δειξουν οτι εκαναν εργο καποιες επιτροπες... αλλά με τετοιο χάλι που εχει καλυτερα που το φτιασιδώνουν παλι απο την αρχη... Αλλαγες στα προστιμα του 4495 εχουμε με το νεο 102. εδιτ αν αναφερεσαι στο Κτηματολογιο, ναι, ετοιμαζουν προστιμα εκπροθεσμου και για αυτο

ποιό νεο νομοσχεδιο??? πια προστιμα?

δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/58288-ερωτοαπαντήσεις-για-την-νέα-ηλεκτρονική-πλατφόρμα-διόρθωσης-των-δηλωθέντων-τετραγωνικών-στους-δήμους/?do=findComment&comment=1074941

αυτα που περιγραφεις, σημαινουν οτι εχεις πλεον δυο ανεξαρτητα οικοπεδα, εμβαδου 1400 και 600 τμ. το καθε ενα [αρτια και οικοδομησιμα...], με κτισματα στο καθε ενα. Καθε ενα αντιμετωπιζεται χωριστα. Τα τελη και το ΤΑΠ υπολογιζονται με βαση τα εμβαδα των κτισματων και εχεις και επι πλεον χρεωση για ΤΑΠ για άχτιστο οικόπεδο με βαση την αξια του υπολοιπομενου σδ. Για νεα γονικη παροχη θα πρεπει να ειναι τακτοποιημενο και να προσκομισει πιστοποιητικο ΤΑΠ.

ν 4700/20 Άρθρο 375 Παράταση προθεσμιών 1. Στις παρ. 1, 2 και 4 του άρθρου 13 του ν. 4623/2019 (Α’ 134), η ημερομηνία «30.6.2020» αντικαθίσταται από την ημερομηνία «31.8.2021». Ειδικά για το πιστοποιητικό πυρασφάλειας της περ. α’ της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 99/2017 (Α’ 141), η προθεσμία παρατείνεται έως 31.10.2020. 2. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019 (Α’ 204), η οποία παρατάθηκε με την παρ. 4 του άρθρου 10 της από 11.3.2020 Π.Ν.Π., που κυρώθηκε με τον ν. 4682/2020 (Α’ 76), παρατείνεται από τη λήξη της, έως τις 31.8.2020. Ειδικά για τις περιπτώσεις που υπάγονται στην παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η προθεσμία παρατείνεται έως τη λήξη της προθεσμίας που προβλέπεται στη διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017. Η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 222 του ν. 4555/2018 (Α’ 133) παρατείνεται από τη λήξη της έως 31.8.2020. ν. 4495, αρθρο 102 Αρθρο 102 Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής «1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101. Μετά από την παρέλευση της προθεσμίας αυτής και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 (Α`174) και των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του παρόντος που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1η Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β` έως στ` της παρ. 3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.»

η διορθωση γινεται μεταξυ των δυο "ομορων" το σωστο ειναι οτι ο τοπογραφος βγαζει εις 5νταπλουν τα σχεδια και ζηταει την διορθωση. -και το μεγαλο κτηματολογικο διαγραμμα των 35 ΕΥΡΩ- κανει τις παρατηρησεις του, τα καταθετει στην κτηματοφυλακα. Μια περιπτωση ειναι να συναινει ο ομορος, οπότε εμφανιζεται και αυτος μαζι του και συνυπογραφει την αιτηση με συναινεση περι διορθωσης και..."τελος" Αλλως, η κτηματοφυλακας κανει προσκληση στον "ομορο", βγαινει και ενα πιστοποιητικο οτι δεν εγινε καμμια "ενσταση" και προχωραει η διαδικασια. [στην δικη μου περιπτωση, όπως τα θυμαμαι εδω και 10 χρόνια, ενα αυλακι μεσα στον ομορο, εξεληφθη -κατα λαθος - σαν "οριο" ενω διπλα στα 3 μετρα ηταν η διαχωριστικη μαντρα και μας εδινε μια λωριδα σε βαρος του ομορου.] Ο αναποδος χωρικος, καίτοι ωφελούνταν, δεν ηρθε να συναινεσει και τρεχαμε να παιρνουμε πιστοποιητικα. Δεν ασχοληθηκαμε καθολου με τον "ομορο" του δικου μας όμορου. Η διορθωση αφορουσε την αφαιρεση λωριδας απο μας προς τον όμορο. Ετσι εμεις επανηλθαμε στο σωστο εμβαδον και σωστο "συνορο" με τον όμορο. Τι γινεται πιο περα και περα απο το παραπερα δεν μας αφορουσε. Και δεν προκυπτει απο πουθενα οτι εγω πρεπει να φτιαξω ενα ολοκληρο ΟΤ ή μια "πλακα" 1000 στρεματων. [πιθανολογω οτι δεν εχει γινει καποια τροποποιηση, που να χειροτερευει την διαδικασια]

Ξεκινησε???😄

θε πρεπει να ελεγξεις μήπως υπαρχει καποια σχετική με το υψος "αποφαση Νομαρχη" δες τα ΠΜ

σωστα μιλας με τον συμβ/φο, σαν τελικο υπευθυνο του συμβολαιου

νταξ' οι καταναλωτες, "πρεπει" να ξερουν και να ελεγχουν αυτες τις "παυλες".. αλλα, δεν μπορω να δεχτω τις απλες νουθεσιες του ΕΦΕΤ προς τους εμπορους, που αγορασαν και εβαλαν στα ραφια τους και πουλούσαν αυτες τις συσκευασιες...οταν λεει: "Οι επαγγελματίες του χονδρικού ή λιανικού εμπορίου ελαιολάδου: -Πρέπει να επιλέγουν με προσοχή τους προμηθευτές τους, διασφαλίζοντας τα πραγματικά τους στοιχεία τα οποία επιβεβαιώνουν την αξιοπιστία τους (διεύθυνση επιχείρησης, εγκαταστάσεις παραγωγής, εγκυρότητα τιμολογίων και άλλων παραστατικών) και τη νομιμότητα της διαδικασίας αγοραπωλησίας." -Σε περίπτωση διαπίστωσης μη συμμορφώσεων φέρουν, σύμφωνα με τον νόμο, ευθύνη για την οποία προβλέπονται ποινικές και διοικητικές κυρώσεις. δλδ, οι εν γενει "επαγγελματίες μεταπωλητές ", δεν επρεπε να ερευνησουν απο μόνοι τους αν υπηρχαν αυτες οι παυλες...? δεν επρεπε να δουν οτι δεν υπαρχουν...? Τι παραγγειλαν και τί παρέλαβαν? Με "παυλες" ή "χωρις παυλες"? Δεν ειδαν τα τιμολογια που πηρανε και δεν συγκριναν "αυτα" που παραγγειλαν με αυτα που τους εστειλαν και εβαλαν στα ραφια τους...?? Και, βέβαια, δεν μπορει να φταινε μονο οι "κακοι παραγωγοί" Οπωσδηποτε δεν "φταινε" οι καταναλωτες [και δεν μιλαμε μονον για λαδια "χυμα"....ωστε να εχει την σχετικη ευθυνη ο καταναλωτης... αλλά για συσκευασίες που πωλουνται σε καταστήματα.] Γιατι εγω θεωρω οτι ο ΕΦΕΤ επρεπε να καταληγει λεγοντας? "θα ελεγχθουν και οι επαγγελματίες μεταπωλητες που διαθέτουν αυτα τα προιόντα, για ευθυνες τους ως προς τον οφειλόμενο απο αυτους υποχρεωτικο έλεγχο κατα την παραλαβη αυτων των προιοντων" εν τέλει πότε θα ανακοινωθουν τα αποτελεσματα των ελέγχων στους εμπορους, για αυτες τις πεντε περιπτωσεις?

https://www.zougla.gr/automoto/paraxena/article/ti-perimenoun-ola-afta-ta-tesla-stin-oura στο 4,12...πώς γινεται η χρρεωση.