dimitris GM

https://www.zougla.gr/automoto/paraxena/article/ti-perimenoun-ola-afta-ta-tesla-stin-oura στο 4,12...πώς γινεται η χρρεωση.

κινουμαι -εστω -με πετρελαιο. Παω στα Γιαννενα και επιστρεφω....αυθημερον.....συνολικα 650 χιλ., με πατημενα τα 130 λογω Εγνατιας, με αιρ κοντισιον και ολα τα ηλεκτρονικα καλούδια... Μου στοιχιζει....ξερωγω...Συνολικος χρονος διαδρομης, μετ' επιστροφής, 7 ωρες. Πόσο θα μου στοιχισει, σε χρόνο και χρήμα, με ηλεκτρο-συγ-κίνηση και γεμισματα???

δες την εγκυκλιο αυτη 43165/2355/33/30.5.1989, "Εννοια της παρ.2 του άρθρου 1 του π.δ./τος της 24.5.85, ΦΕΚ 270/Δ/31.5.85": "Μετά από σχετικά ερωτήματα, διευκρινίζοντας την διάταξη της παρ.2 του άρθρου 1 του π.δ./τος της 24.5.85 που ορίζει ότι "όταν περισσότερες της μιάς δημοτικές ή κοινοτικές οδοί συνδέουν οικισμούς τότε οι διατάξεις που αφορούν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριότερη από τις οδούς αυτές θεωρούμε ότι η αληθινή έννοια της προαναφερόμενης" διατάξεως είναι η παρακάτω: Η διαδικασία για την αναγνώριση των οδών σε κυριότερες ή μοναδικές με απόφαση του Νομάρχη μετά γνώμη του ΣΧΟΠ νομού αφορά μόνο τις περιπτώσεις που πλείονες οδοί συνδέουν τους ίδιους οικισμούς μεταξύ των ή τον ίδιο οικισμό με εθνική ή επαρχιακή οδό, οπότε με την προαναφερόμενη διαδικασία επιλέγεται η κυριότερη οδός για την οποία ισχύουν οι παρεκκλίσεις αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων. Αντίθετα δεν έχει ισχύ η προαναφερόμενη διάταξη σε πλείονες οδούς που συνδέουν τον ίδιο οικισμό αλλά με διαφορετικούς οικισμούς, διότι προφανώς δεν είναι δυνατή η επιλογή του κυριοτέρου αφού οι οδοί που συνδέουν τον οικισμό αυτόν με τον καθένα από τους άλλους αποτελεί για την μεταξύ τους σύνδεση μία και μοναδική οδό που ενώνει δύο οικισμούς. Επομένως οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων εφαρμόζονται σε όλες αυτές τις οδούς που συνδέουν έναν οικισμό με άλλους διαφορετικούς, ή έστω κι άν η σύνδεση αυτή γίνεται μέσω εθνικής ή επαρχιακής οδού". για το "προσωπο 25 μ" χρειαζεαι αυτο 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. δες τα ΠΜ

αυτες ειναι οι οδηγιες για την συμπληρωση του Ε9 απο την ΠΟΛ1237/14 για την παλαιότητα. Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. [κατα την γνωμη μου, αν δεν υπαρχει αδεια, απο την τελευταια ουσιωδη παρεμβαση στο κτισμα] Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής. θεωρω οτι, αυτο το "αυθαιρετες κατασκευές ή προσθηκες" ειναι που δινει την απαντηση. δλδ. το μεγαλωμα ενος σαλονιού απο 8 σε...18 τμ. , μπορει μεν να ειναι "προσθηκη" αλλα δεν μπορει να ειναι "το μισο σαλονι" με άλλη "παλαιοτητα", αρα στην περίπτωση αυτη τιθεται θεμα. Κρισιμο σημειο ειναι οτι δεν θίγουν τον φέροντα Διαφορετικο ειναι η κατασκευη ενος ανεξαρτητου δωματιου σαν "προσθηκη"στο προ 55 [και ερευναται η ακριβης εννοια της "προσθηκης"] Υπαρχει και ενα θέμα, αν δηλωνει ο πελατης στο Ε9 δυο κτισματα με δυο διαφορετικες παλαιοτητες... υγ πριν αποφασισεις για ολα αυτα τα "περιπλοκα" -που εξαρτωνται και απο τον πελατη αλλα και απο όσα εσυ βλεπεις- ειδες αν εχεις περιπτωση εφαρμογης καποιων "μειωτικων"???

Γιατί "οχι"??? [προσωπικά, παντως, δεν θα απαντουσα σε μια ερωτηση τετοιας μορφης και περιεχομενου, απο καποιον που δεν λεει αν ειναι αυτος που "βλαπτεται" ή το ακουσε να το λεει καποιος φιλος του... και που, πάντως, παραπέμπει ευθεως σε "ιδιωτικες διενεξεις και αντιδικίες" Κατι σαν "την κατσικα του γείτονα..."]

και, κατα ποία "σωτήρια" έτη εγιναν ολα αυτα???

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας Αθήνα, 30 Ιουλίου 2020 ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΥΠΟΥ Σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας Κωστής Χατζηδάκης: Μεταρρύθμιση με στόχο επενδύσεις, στήριξη της ιδιοκτησίας και προστασία του περιβάλλοντος Από το Γραφείο Τύπου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση: Σε δημόσια διαβούλευση δόθηκε σήμερα το νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ για τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας, το οποίο παρουσιάστηκε σε συνέντευξη τύπου από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κωστή Χατζηδάκη, τον υφυπουργό Περιβάλλοντος και Χωροταξίας κ. Δημήτρη Οικονόμου και τον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθύμιο Μπακογιάννη. σε καμμια διαβούλευση δεν δοθηκε...απλα δοθηκε στη δημοσιοτητα εχει και μια ωραια κλειδαρια ασφαλειας στο σαιτ...του Υπουργειου😃 http://www.ypeka.gr/el-gr/

επομένως, λογω ανοικοδομησης μετα το 1983, δεν εχει εφαρμοσειγή το αρθρο 21, που οριζει οτι: ΑΡΘΡΟΝ-21:ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΣΤΑΣΙΜΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ. Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το Αρθ-15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31-1-83 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς. αρα δεν ισχυει αυτο: δ) έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 (*) του ν.1337/1983 (Α33), χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμόδιου, κατά περίπτωση, οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση, Αρα δεν εμπιπτεις στους στασιμους. καλημερα και καλο μήνα

Άρθρο 98 Ρυθμίσεις του ν.δ.1024/1971 και του ν.3741/1929 1. Οι διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 1 του ν.δ.1024/1971 (Α232) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, που κείνται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα, [από ολους] υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 89 του παρόντος. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώριση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι τις 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες που έχουν ληφθεί μέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από το μηχανικό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. υγ και ειχες πει οτι δεν εχουν χτισει ολοι...

ch_mp13 : ( οι περισσότεροι τουλάχιστον) Αρα, "οχι όλοι" δεν υπαρχει λυση [δες σχετικα το αρθρο 98] δες και στην διαβουλευση μηπως εχει καποια αλλαγη...

ασε να το διαβασουμε στην -τελικη του - μορφη στη διαβουλευση...και πώς θα διαμορφωθει τελικά... [παντως, δεν βλεπω να λέει οτι δεν χτιζουν τα "τυφλα" 4 στρ.] "Είναι αξιοσημείωτο ωστόσο ότι στο διάλογο που αναπτύχθηκε ο υπουργός ΠΕΝ Κωστής Χατζηδάκης δήλωσε για τις συγκεκριμένες ρυθμίσεις, όπως και για το σύνολο των διατάξεων του νέου νομοσχεδίου, πως η πολιτική ηγεσία του υπουργείου θα αξιοποιήσει τις θέσεις και τις προτάσεις που θα κατατεθούν στη διαβούλευση του νομοσχεδίου και δεν θα διστάσει να προσαρμόσει και να διορθώσει τις τελικές ρυθμίσεις."

"σπιτακια"κατοικιας Μετα την μεγάααααλη χωροταξικη τομη που εκαναν, τα 4 στρ. αντι για 200 τμ, θα χτιζουν 186τμ.

παντως, η διαβουλευση δεν ανοιξε ακομα http://www.ypeka.gr/el-gr/Public_Consultation

καιτοι δεν ειναι "χαλαρή" κουβεντα, μαλλον εδω πρεπει να μπει το θεμα https://www.in.gr/2020/07/30/greece/o-efet-proeidopoiei-ayta-ta-elaiolada-einai-notheymena/

Ρωτηθηκες εξ αρχης για συγκεκριμενα θέματα, αλλά δεν απαντησες. Προς το παρόν, δεν ειναι δυνατή καμμία απαντηση.

Επειδη ετεθη σαν [τυχαιο] νησι το παραδειγμα της Ανδρου Υπαρχει αποφαση του ΣτΕ η οποια εξεταζει ολα τα αιτηματα και τις ενστασεις και αποφαινεται ειδικα για την Ανδρο -αναλυτικα- και για την επιμαχη περιοχη τοποθετησης αιολικου σταθμού, και για την εγκριση ΜΠΕ απόσπασμα " Η θέση του επίδικου έργου δεν εμπίπτει σε περιοχή του δικτύου Natura 2000 και το βόρειο τμήμα του έργου γειτνιάζει με τα όρια της Ζώνης Ειδικής Προστασίας (στο εξής ΖΕΠ) με τον κωδικό GR 4220028 «Άνδρος, Κεντρικό και Νότιο Τμήμα, γύρω Νησίδες και παράκτια θαλάσσια ζώνη», τα όρια της οποίας είναι οι βόρειες-βορειοανατολικές ακτές της Άνδρου με τη μικρότερη απόσταση των ανεμογεννητριών του συγκροτήματος από αυτές να είναι μεταξύ 150 και 200 μέτρων, στη θέση δε αυτή δεν απειλείται η ορνιθοπανίδα με αποτέλεσμα να έχει χαρακτηρισθεί ως περιοχή χαμηλής ευαισθησίας (πρόγραμμα LIFE). Στο ίδιο ως άνω έγγραφο επισημαίνεται ότι κατά την πρόσφατη αναθεώρηση του Εθνικού Καταλόγου Περιοχών του Ευρωπαϊκού Οικολογικού Δικτύου NATURA 2000 με την κοινή υπουργική απόφαση 50743/2017 (Β’ 4432/2017), η παράκτια ζώνη προστασίας δεν επεκτάθηκε στο βόρειο και βορειοανατολικό ηπειρωτικό τμήμα του νησιού." https://nomosphysis.org.gr/19598/ste-1403-2019-nomimi-aepo-aspie-stin-andro/?st=εγκριση ΜΠΕ Ανδρου

ως προς την ΔΔ https://www.michanikos.gr/forums/topic/50355-αρθρο-099-ν-449517-δικαιολογητικά-υπαγωγής-στο-ν-449517/?do=findComment&comment=1071495 κατα τα λοιπα στο συμβολαιο γραφει χρονο παραδοσης. Μπορει να υπαρχει και πραξη εξοφλησης/παραδοσης/ Μπορει ο αγοραστης να εχει εγκατασταθει λογω αναγκης ακομα και πριν την πληρη αποπερατωση ή να εχει εγκατασταθει και να έπαιρνε ρευμα απο το εργολαβικο. Αυτος υπογραφει...αυτος γραφει στο Ε9 την παλαιοτητα......αυτος φερει την ευθυνη.

ό,τι και να κανεις [θα σου πούνε οι συναδελφοι] καντο "χτες" Το νεο νομοσχεδιο, τροποποιει το 98 παρ. 9 και, εκτος απο την ιδιοχρηση, μας ξαναγυριζει στα παληα και ζηταει και εκεινη την εκβιαστικη περιπτωση της συναινεσης του 51%...

οταν αναρτησουν την διαβούλευση θα γραφει και πότε τελειωνει Προκειται για νομοσχεδιο περίπλοκο και πολυσχιδές... Με τοσες παρεμβασεις που θα γινουν, θα δοσουν και μια σχετικη παραταση Μετα οι "αρμοδιοι" θα μελετησουν τις προτασεις της διαβουλευσης Μεχρι να ψηφισθει.......εσυ θα εχεις χτισει το καραγιαπί και θα εχεις αρχισει και τα τουβλα.🙂

Συνηθως οι αλλαγες δεν ισχυουν για υποθεσεις οπου εχει υποβληθει πληρης φακελλος " Συγκεκριμένα, μειώνουμε κατά 10% (κατά μέσο όρο) τους συντελεστές δόμησης στην εκτός σχεδίου δόμηση. Ειδικά στη βιομηχανία, η μείωση αυτή ανέρχεται στο 33%" Ούτε ειναι "ξακαθαρο" οτι η διετια δεν αφορα το παραπανω. Εξ αλλου υπαρχει και η διαβουλευση [εκτος αν ειναι σαν τον 4495 οπου εγιναν 3000 σχολια και δεν τα ειδε κανενας....]😁

εχει πολλες αλλαγες να δουμε τι ισχυει για τα 4 στρ. τυφλα και για την ζωνη και για τον σδ....στα εκτος σχεδιου αλλα η "διαβουλευση" δεν "ανοιξε" στο σαιτ του υπουργειου Κανω λαθος? http://www.ypeka.gr/el-gr/ Η τελευταια διαβουλευση ειναι αυτη Δημόσια Διαβούλευση για Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων East Plaza Η Διεύθυνση Σχεδιασμού Μητροπολιτικών, Αστικών και Περιαστικών Περιοχών του Υπουργείου Περιβάλλοντος (Τμήμα Μητροπολιτικού Σχεδιασμού Θεσσαλονίκης, Ταχ. Δ/νση: Βασ. Όλγας 160 -162 & 25ης Μαρτίου, 54646, Θεσσαλονίκη, τηλ. 2313 305100) ως υπηρεσία αρμόδια για τη μέριμνα έγκρισης του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για την τροποποίηση των ισχυουσών πολεοδομικών ρυθμίσεων στην έκταση του κέντρου East Plaza στη Δ.Ε. Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, σύμφωνα με το άρθρο 7, παρ.4.2 της με αρ. ΥΠΕΧΩΔΕ/ΕΥΠΕ/οικ.107017/28-8-2006 ΚΥΑ, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει: α. Προσκαλεί το ενδιαφερόμενο κοινό να διατυπώσει εγγράφως και σε κάθε περίπτωση επαρκώς τεκμηριωμένα τις απόψεις του επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του ως άνω Σχεδίου προς τη Δ/νση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΔΙΠΑ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ταχ. δ/νση: Λ. Αλεξάνδρας 11, 11473, Αθήνα, [email protected]), μέσα σε προθεσμία τριάντα (30) ημερών από τη δημοσίευση της ανακοίνωσης αυτής.

αυτα με τις παρεκλίσεις ειναι ελαχιστα [και εχει κριθει απο το ΣτΕ οτι εχουν περασει πολλα χρονια για να επιτρεπεται να ισχυουν] Εχουν μπροστα τους για να χτισουν ολοκληρα δυο χρονια....τι αλλο να θελουν αυτοι οι πολλοι λιγοι με τετοια γηπεδα? δεν βλεπω να διατηρειται η "ζωνη" και τα "τυφλα" πριν τον ν 3212. Εχει και ενα 5% για τις αδειες .....εχει και ενα 4% για αλλαγη χρησης σαν "τελος επαναχρησης" Απο ολα εχει ο μπαξες. ας βγει στην διαβουλευση και τα λεμε...

[αποσπασμα] Οικισμοί προ του 1923 γίνονται προ 1981 Επίσης, με τις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου επιχειρείται να εκσυγχρονιστεί το πολεοδομικό τοπίο στους προ του 1923 υφιστάμενους οικισμούς της χώρας, καθώς από τότε έως σήμερα το πραγματικά όρια των συγκεκριμένων χωριών έχουν αλλάξει. Για αυτό προτείνεται αλλαγή του έτους αναφοράς που τους χαρακτηρίζει σε 1981. Ειδικότερα, για τον προσδιορισμό των ορίων των οικισμών που προϋπάρχουν του 1923 και δεν έχουν οριοθετηθεί, καθώς για όσους είναι κάτω των 2.000 κατοίκων που δεν έχουν οριοθετηθεί αλλά υφίστανται νομίμως, θα λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση, και ειδικότερα τα υπάρχοντα κτίσματα και οι υπάρχοντες δρόμοι, κατά το έτος 1981

ειναι σαν την παραταση που ελεγε οτι, "στελνει" την παραταση απο τις 29/6...... αλλα καπου καθυστερησε στο δρομο και εφτασε μετα 5-6 μερες... Κατι παραπανω ξερει ο κακος λυκος...τωρα το " χτενιζουν" [με τις καλησπερες μου]

καλιτερα να το παρουμε απο την αρχη. εχει μαιζονετα, το υπογειο το εκανε κατοικια και το εκμισθωνει, το δηλωνει στην εφορια στην ΔΕΗ εχει ενα ρολοι και εχει ενδιαμεσο μετρητη ... [ειναι ενα θεμα αυτο] αρα, η βασικη ερωτηση ειναι: - Εκανε τακτοποιηση? - Μπορει να παει σε αυτο το ΕΚΟ δηλωνοντας ιδιοκατοικηση σε δυο οροφους και εκμισθωση στο υπογειο?