dimitris GM

β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 εσυ εχεις προσωπο σε Δημοτικη οδο 85 μ. Αρα, κατατμηση δεν γινεται. [δες για την συσταση καθετου με το 98/1]

Ο τοτε μηχανικος δεν εγραψε τις αποθηκες, προφανως διοτι ο ιδιοκτητης ειπε οτι θα τις γκρεμιζε... Αλλα, μετα του ανοιξε η ορεξη να τις κρατησει...με ολους τους κινδυνους... Μια αδεια ειναι "ακυρωσιμη" ακομα και μετα την "5ετια", εάν ο αιτών απεκρυψε/παραποίησε τα πολεοδομικα της στοιχεια με προθεση παραπλανησης της Υπηρεσιας. [μίλα πρωτα με τον τοτε μηχανικο κι ασε τον "ιδιοκτητη" να ονειρευεται να εχει μια "γκαρσονιερα" στον ακαλυπτο...]

βαλε ενα απλο σχεδιο με τα κτισματα και τα μήκη των πλευρων και τον δρομο όπου εχει προσωπο [και ποιος ειναι ο χαρακτηρισμος του δρομου] δες και την περιοχη για ΓΠΣ, ΖΟΕ κλπκλπ... [και κανε μια συζητηση με εναν γκρειντερά...]😆

το θεμα ειναι οτι, εχεις επεκταθει στον κοινοχρηστο διαδρομο, αφου η εξωπορτα μπηκε "πιο εξω"... Και πώς να πας με το "σε ολους τους οροφους" εαν εχεις οικοδομη με πυλωτη και υπογειο???.😁 Δες αν αυτη η "επεκταση" φαινεται στην κατοψη του συμβολαιου...[δυσκολο] [και οταν βγει για διαβουλευση το "ανακοινωθεν" ανεπίσημα νομοσχεδιο γραψτους "να βαλετε μια αποκλιση στα τμ. εως 5%...να σταματησει αυτη η.... ακατανοησια των διαφορών για 0,86 και 1,20 τμ... Δεν θα το "δουνε", οπως δεν το ειδανε εδω και 10 χρονια....ολες οι δεκαδες "επιτροπες" περι αυθαιρετων... αλλα εσυ αυτα γραφεις ]

εγω θεωρω οτι εχει "δυο" προθεσμιες - μια την 31-8-20, γενικη. - και μια του αρθρου 102 παρ. 1 διοτι, οταν εκδοθηκε ο ν. 4700 δεν ειχε δοθει η παραταση του 102 αρα, παρεπεμψαν στο 102, οπως θα τροποποιουνταν και πραγματι τροποποιηθηκε με τον 4710, με ημερομηνια την 30-9-20 δξ ποιά "διευκρινηση" εχει δοθει, καλο θα ηταν να την αναφερει, όποιος την ξερει. Αν υπαρχει καποια διευκρινηση θα ειναι οτι, "μεχρι 31 Αυγουστου πανε ολα" αλλα μεχρι Σεπτεμβριο μονον οι αλλαγες του 4495

επιτρεπεται, και με το 98/8, λογω αποκλειστικης χρησης και με το 98/9 λογω ιδιοχρησιμοποιησης. [θα του ερθει καπως ακριβα, λογω ελλειψης χιλιοστων...]🙃

η συζητηση ξεκίνησε απο την παραπανω ερωτηση και σε αυτη δοθηκαν οι απαντησεις. Τωρα προεκυψε γηπεδο με κτισματα, δεν λες εμβαδά.... Αυτο το γηπεδο χτιζει "288" τμ. Αφου πρωτα τακτοποιησεις Και τι να απομεινει για κατατμηση...αφου τακτοποιησες επι ολοκληρου του γηπεδου των 8.800 τμ.... και εχει υπερκαλυφθει ο σδ ολοκλήρου... και ετσι που ειναι χτισμένα ????

βεβαια....συζητανε για προστιμα 2000 [μονον.....].😁 Καποιοι στην κυβερνηση ζουνε στον δικο τους -καλοπληρωμένο- κοσμο.... αλλά υπαρχει και αυτο εδω...που τα μπερδευει καπως ολα... https://www.paron.gr/2020/07/28/sto-ste-oi-meletites-kata-toy-ktimatologioy/

αυτο που δεν μπηκε στη διαβουλευση.....δεν υπαρχει Απλα ανακοινωθηκε για να δειξουν οτι εκαναν εργο καποιες επιτροπες... αλλά με τετοιο χάλι που εχει καλυτερα που το φτιασιδώνουν παλι απο την αρχη... Αλλαγες στα προστιμα του 4495 εχουμε με το νεο 102. εδιτ αν αναφερεσαι στο Κτηματολογιο, ναι, ετοιμαζουν προστιμα εκπροθεσμου και για αυτο

ποιό νεο νομοσχεδιο??? πια προστιμα?

δες αυτη τη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/58288-ερωτοαπαντήσεις-για-την-νέα-ηλεκτρονική-πλατφόρμα-διόρθωσης-των-δηλωθέντων-τετραγωνικών-στους-δήμους/?do=findComment&comment=1074941

αυτα που περιγραφεις, σημαινουν οτι εχεις πλεον δυο ανεξαρτητα οικοπεδα, εμβαδου 1400 και 600 τμ. το καθε ενα [αρτια και οικοδομησιμα...], με κτισματα στο καθε ενα. Καθε ενα αντιμετωπιζεται χωριστα. Τα τελη και το ΤΑΠ υπολογιζονται με βαση τα εμβαδα των κτισματων και εχεις και επι πλεον χρεωση για ΤΑΠ για άχτιστο οικόπεδο με βαση την αξια του υπολοιπομενου σδ. Για νεα γονικη παροχη θα πρεπει να ειναι τακτοποιημενο και να προσκομισει πιστοποιητικο ΤΑΠ.

ν 4700/20 Άρθρο 375 Παράταση προθεσμιών 1. Στις παρ. 1, 2 και 4 του άρθρου 13 του ν. 4623/2019 (Α’ 134), η ημερομηνία «30.6.2020» αντικαθίσταται από την ημερομηνία «31.8.2021». Ειδικά για το πιστοποιητικό πυρασφάλειας της περ. α’ της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 99/2017 (Α’ 141), η προθεσμία παρατείνεται έως 31.10.2020. 2. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019 (Α’ 204), η οποία παρατάθηκε με την παρ. 4 του άρθρου 10 της από 11.3.2020 Π.Ν.Π., που κυρώθηκε με τον ν. 4682/2020 (Α’ 76), παρατείνεται από τη λήξη της, έως τις 31.8.2020. Ειδικά για τις περιπτώσεις που υπάγονται στην παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η προθεσμία παρατείνεται έως τη λήξη της προθεσμίας που προβλέπεται στη διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017. Η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 222 του ν. 4555/2018 (Α’ 133) παρατείνεται από τη λήξη της έως 31.8.2020. ν. 4495, αρθρο 102 Αρθρο 102 Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής «1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101. Μετά από την παρέλευση της προθεσμίας αυτής και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 (Α`174) και των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του παρόντος που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1η Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β` έως στ` της παρ. 3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.»

η διορθωση γινεται μεταξυ των δυο "ομορων" το σωστο ειναι οτι ο τοπογραφος βγαζει εις 5νταπλουν τα σχεδια και ζηταει την διορθωση. -και το μεγαλο κτηματολογικο διαγραμμα των 35 ΕΥΡΩ- κανει τις παρατηρησεις του, τα καταθετει στην κτηματοφυλακα. Μια περιπτωση ειναι να συναινει ο ομορος, οπότε εμφανιζεται και αυτος μαζι του και συνυπογραφει την αιτηση με συναινεση περι διορθωσης και..."τελος" Αλλως, η κτηματοφυλακας κανει προσκληση στον "ομορο", βγαινει και ενα πιστοποιητικο οτι δεν εγινε καμμια "ενσταση" και προχωραει η διαδικασια. [στην δικη μου περιπτωση, όπως τα θυμαμαι εδω και 10 χρόνια, ενα αυλακι μεσα στον ομορο, εξεληφθη -κατα λαθος - σαν "οριο" ενω διπλα στα 3 μετρα ηταν η διαχωριστικη μαντρα και μας εδινε μια λωριδα σε βαρος του ομορου.] Ο αναποδος χωρικος, καίτοι ωφελούνταν, δεν ηρθε να συναινεσει και τρεχαμε να παιρνουμε πιστοποιητικα. Δεν ασχοληθηκαμε καθολου με τον "ομορο" του δικου μας όμορου. Η διορθωση αφορουσε την αφαιρεση λωριδας απο μας προς τον όμορο. Ετσι εμεις επανηλθαμε στο σωστο εμβαδον και σωστο "συνορο" με τον όμορο. Τι γινεται πιο περα και περα απο το παραπερα δεν μας αφορουσε. Και δεν προκυπτει απο πουθενα οτι εγω πρεπει να φτιαξω ενα ολοκληρο ΟΤ ή μια "πλακα" 1000 στρεματων. [πιθανολογω οτι δεν εχει γινει καποια τροποποιηση, που να χειροτερευει την διαδικασια]

Ξεκινησε???😄

θε πρεπει να ελεγξεις μήπως υπαρχει καποια σχετική με το υψος "αποφαση Νομαρχη" δες τα ΠΜ

σωστα μιλας με τον συμβ/φο, σαν τελικο υπευθυνο του συμβολαιου

νταξ' οι καταναλωτες, "πρεπει" να ξερουν και να ελεγχουν αυτες τις "παυλες".. αλλα, δεν μπορω να δεχτω τις απλες νουθεσιες του ΕΦΕΤ προς τους εμπορους, που αγορασαν και εβαλαν στα ραφια τους και πουλούσαν αυτες τις συσκευασιες...οταν λεει: "Οι επαγγελματίες του χονδρικού ή λιανικού εμπορίου ελαιολάδου: -Πρέπει να επιλέγουν με προσοχή τους προμηθευτές τους, διασφαλίζοντας τα πραγματικά τους στοιχεία τα οποία επιβεβαιώνουν την αξιοπιστία τους (διεύθυνση επιχείρησης, εγκαταστάσεις παραγωγής, εγκυρότητα τιμολογίων και άλλων παραστατικών) και τη νομιμότητα της διαδικασίας αγοραπωλησίας." -Σε περίπτωση διαπίστωσης μη συμμορφώσεων φέρουν, σύμφωνα με τον νόμο, ευθύνη για την οποία προβλέπονται ποινικές και διοικητικές κυρώσεις. δλδ, οι εν γενει "επαγγελματίες μεταπωλητές ", δεν επρεπε να ερευνησουν απο μόνοι τους αν υπηρχαν αυτες οι παυλες...? δεν επρεπε να δουν οτι δεν υπαρχουν...? Τι παραγγειλαν και τί παρέλαβαν? Με "παυλες" ή "χωρις παυλες"? Δεν ειδαν τα τιμολογια που πηρανε και δεν συγκριναν "αυτα" που παραγγειλαν με αυτα που τους εστειλαν και εβαλαν στα ραφια τους...?? Και, βέβαια, δεν μπορει να φταινε μονο οι "κακοι παραγωγοί" Οπωσδηποτε δεν "φταινε" οι καταναλωτες [και δεν μιλαμε μονον για λαδια "χυμα"....ωστε να εχει την σχετικη ευθυνη ο καταναλωτης... αλλά για συσκευασίες που πωλουνται σε καταστήματα.] Γιατι εγω θεωρω οτι ο ΕΦΕΤ επρεπε να καταληγει λεγοντας? "θα ελεγχθουν και οι επαγγελματίες μεταπωλητες που διαθέτουν αυτα τα προιόντα, για ευθυνες τους ως προς τον οφειλόμενο απο αυτους υποχρεωτικο έλεγχο κατα την παραλαβη αυτων των προιοντων" εν τέλει πότε θα ανακοινωθουν τα αποτελεσματα των ελέγχων στους εμπορους, για αυτες τις πεντε περιπτωσεις?

https://www.zougla.gr/automoto/paraxena/article/ti-perimenoun-ola-afta-ta-tesla-stin-oura στο 4,12...πώς γινεται η χρρεωση.

κινουμαι -εστω -με πετρελαιο. Παω στα Γιαννενα και επιστρεφω....αυθημερον.....συνολικα 650 χιλ., με πατημενα τα 130 λογω Εγνατιας, με αιρ κοντισιον και ολα τα ηλεκτρονικα καλούδια... Μου στοιχιζει....ξερωγω...Συνολικος χρονος διαδρομης, μετ' επιστροφής, 7 ωρες. Πόσο θα μου στοιχισει, σε χρόνο και χρήμα, με ηλεκτρο-συγ-κίνηση και γεμισματα???

δες την εγκυκλιο αυτη 43165/2355/33/30.5.1989, "Εννοια της παρ.2 του άρθρου 1 του π.δ./τος της 24.5.85, ΦΕΚ 270/Δ/31.5.85": "Μετά από σχετικά ερωτήματα, διευκρινίζοντας την διάταξη της παρ.2 του άρθρου 1 του π.δ./τος της 24.5.85 που ορίζει ότι "όταν περισσότερες της μιάς δημοτικές ή κοινοτικές οδοί συνδέουν οικισμούς τότε οι διατάξεις που αφορούν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριότερη από τις οδούς αυτές θεωρούμε ότι η αληθινή έννοια της προαναφερόμενης" διατάξεως είναι η παρακάτω: Η διαδικασία για την αναγνώριση των οδών σε κυριότερες ή μοναδικές με απόφαση του Νομάρχη μετά γνώμη του ΣΧΟΠ νομού αφορά μόνο τις περιπτώσεις που πλείονες οδοί συνδέουν τους ίδιους οικισμούς μεταξύ των ή τον ίδιο οικισμό με εθνική ή επαρχιακή οδό, οπότε με την προαναφερόμενη διαδικασία επιλέγεται η κυριότερη οδός για την οποία ισχύουν οι παρεκκλίσεις αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων. Αντίθετα δεν έχει ισχύ η προαναφερόμενη διάταξη σε πλείονες οδούς που συνδέουν τον ίδιο οικισμό αλλά με διαφορετικούς οικισμούς, διότι προφανώς δεν είναι δυνατή η επιλογή του κυριοτέρου αφού οι οδοί που συνδέουν τον οικισμό αυτόν με τον καθένα από τους άλλους αποτελεί για την μεταξύ τους σύνδεση μία και μοναδική οδό που ενώνει δύο οικισμούς. Επομένως οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων εφαρμόζονται σε όλες αυτές τις οδούς που συνδέουν έναν οικισμό με άλλους διαφορετικούς, ή έστω κι άν η σύνδεση αυτή γίνεται μέσω εθνικής ή επαρχιακής οδού". για το "προσωπο 25 μ" χρειαζεαι αυτο 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. δες τα ΠΜ

αυτες ειναι οι οδηγιες για την συμπληρωση του Ε9 απο την ΠΟΛ1237/14 για την παλαιότητα. Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. [κατα την γνωμη μου, αν δεν υπαρχει αδεια, απο την τελευταια ουσιωδη παρεμβαση στο κτισμα] Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής. θεωρω οτι, αυτο το "αυθαιρετες κατασκευές ή προσθηκες" ειναι που δινει την απαντηση. δλδ. το μεγαλωμα ενος σαλονιού απο 8 σε...18 τμ. , μπορει μεν να ειναι "προσθηκη" αλλα δεν μπορει να ειναι "το μισο σαλονι" με άλλη "παλαιοτητα", αρα στην περίπτωση αυτη τιθεται θεμα. Κρισιμο σημειο ειναι οτι δεν θίγουν τον φέροντα Διαφορετικο ειναι η κατασκευη ενος ανεξαρτητου δωματιου σαν "προσθηκη"στο προ 55 [και ερευναται η ακριβης εννοια της "προσθηκης"] Υπαρχει και ενα θέμα, αν δηλωνει ο πελατης στο Ε9 δυο κτισματα με δυο διαφορετικες παλαιοτητες... υγ πριν αποφασισεις για ολα αυτα τα "περιπλοκα" -που εξαρτωνται και απο τον πελατη αλλα και απο όσα εσυ βλεπεις- ειδες αν εχεις περιπτωση εφαρμογης καποιων "μειωτικων"???

Γιατί "οχι"??? [προσωπικά, παντως, δεν θα απαντουσα σε μια ερωτηση τετοιας μορφης και περιεχομενου, απο καποιον που δεν λεει αν ειναι αυτος που "βλαπτεται" ή το ακουσε να το λεει καποιος φιλος του... και που, πάντως, παραπέμπει ευθεως σε "ιδιωτικες διενεξεις και αντιδικίες" Κατι σαν "την κατσικα του γείτονα..."]

και, κατα ποία "σωτήρια" έτη εγιναν ολα αυτα???

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας Αθήνα, 30 Ιουλίου 2020 ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΥΠΟΥ Σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας Κωστής Χατζηδάκης: Μεταρρύθμιση με στόχο επενδύσεις, στήριξη της ιδιοκτησίας και προστασία του περιβάλλοντος Από το Γραφείο Τύπου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση: Σε δημόσια διαβούλευση δόθηκε σήμερα το νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ για τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας, το οποίο παρουσιάστηκε σε συνέντευξη τύπου από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κωστή Χατζηδάκη, τον υφυπουργό Περιβάλλοντος και Χωροταξίας κ. Δημήτρη Οικονόμου και τον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθύμιο Μπακογιάννη. σε καμμια διαβούλευση δεν δοθηκε...απλα δοθηκε στη δημοσιοτητα εχει και μια ωραια κλειδαρια ασφαλειας στο σαιτ...του Υπουργειου😃 http://www.ypeka.gr/el-gr/