dimitris GM

η παραχωρηση τετοιων θεσεων γινεται απο την Τεχνικη Υπηρεσια του Δημου, μετα απο αιτηση του ενδιαφερομενου.. Σημαινεται υποχρεωτικα με πινακιδα που φερει τα στοιχεια του δικαιουμενου αυτ/του [αυτη που δεν ειδες] και, υποχρεωτικα, με διαγραμμιση της θεσης με χρωμα και το σημα ΑΜΕΑ μεσα σε τετραγωνο μπλε φοντο. Ο χρηστης ειναι υποχρεωμενος να συντηρει την διαγραμμιση, για να μην υπαρχει περιπτωση να "υπονοηθει" οτι προκειται για παληα και μη ανανεωθεισα αδεια. Σαν τετοια φαινεται η "δικη σου" [ο "απέναντι" που εχει τετοια θεση, μπροστα στην οικοδομη, μετα απο ενα χρονο εβαψε ξανα ολες τις γραμμες και το σημα, τις φωτογραφισε και παρεδωσε τις φωτό στον Δημο.] Εκ πρωτης όψεως, αυτη η θεση, με την σβησμενη διαγραμμιση, μοιαζει σαν "εγκαταλελειμενη"... Επρεπε να απευθυνθεις στον Δημο μολις ειδες την κληση, υποβάλοντας τις σχετικες ενστασεις σου. Ξεκινας "αυριο" και όπου σε βγαλει. Καλη συνεχεια.

εγω, ως καταναλωτης ούτε απο ΑΠΕ ξερω, ούτε απο Oριακη τιμη, ουτε απο ΑΔΜΗΕ, ή από ΚΥΩ, ΜΥΩ.... ΞΥΩ και οσα αλλα περιεργα και απροσδιόριστα αρκτικοληκτα χρησιμοποιουν για να κρυβουν αυτα που θελουν...... "αυτοί που αποφασιζουν" Αυτο που ξερω ειναι οτι: Σε καμμια απο αυτες τις μεγαλόσχημες ανακοινωσεις δεν υπαρχει, ούτε καθ' υποψία, αναφορα οτι "θα μειωθει η τιμη του ρευματος.....θα ωφεληθει ο καταναλωτης" Κατα τα λοιπα, εμείς ας συζηταμε για τις γιδες που θα γινουν στερφες, για τα πουλακια που κινδυνευουν... αλλά σε ολες τις περιοχες όπου εγκαθίστανται οι ανεμογεννητριες, οι διαφοροι Δημαρχοι και Κοινοταρχες πρωτα και κατ' αρχας "αρνούνται"..... αλλά μετάααα..... αρχίζουν να συζητανε για τα ανταποδοτικα τελη και τα ξεχνανε ολα. Και γιατί δεν ρωτάμε τους διαφορους Υπουργους και υπηρεσιακους παραγοντες, που ενεκριναν τις Α/Γ, γιατι δεν εβαλαν ρητρες αποκαταστασης του τοπίου μετα τα 30 χρονια που διαρκουν αυτες οι Α/Γ.??? τελικα, οι "τοπικες κοινωνιες" αποφασιζουν... ιδού πώς https://www.tovima.gr/2017/10/21/society/oi-megales-bentetes-twn-dimwn/

ν. 3937/11 [αρθρο 9] https://www.kodiko.gr/nomologia/document_navigation/126877/nomos-3937-2011

και να μην ξεχναμε οτι -προ ετων, ακυρωθηκε απο το ΣτΕ αδεια για ανοικοδομηση σε γηπεδο 750 τμ. με παρεκλιση, λογω παροδου πολλών ετων - οτι αυτες οι παρεκλίσεις εχουν καταργηθει στις ΝΑΤΟΥΡΑ - οτι στο νεο Χωροταξικο, θα απαγορευθουν ολοσχερως.... λένε

κατ' αρχας Υπαρχει το αρθρο 82 του 4495, που οριζει οτι β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α και β. Και ναι μεν δεν επιβαλλει ποινες οταν δεν τηρειται, αλλα βοηθαει τις συναλλαγες, διοτι, σε περιπτωση εμπορικων μισθωσεων, όπου, επί αδυναμιας ή καθυστερησης τακτοποιησης, γεννωνται θεματα ακυρωσης της μισθωσης και δικαιωματα αποζημιωσεων... Ο μισθωτης δεν εχει δικαιωμα να κανει τακτοποιηση, για αυθαιρεσιες προγενεστερες του χρονου έναρξης της μισθωσης. Δες το 99 παρ.α/αα... Επίσης , πιθανον να δικαιουται να κανει αλλαγες /μετατροπες /ή και να εκδιδει σχετικες αδειες, αλλά πρεπει να προκυπτει απο το μισθωτηριο, Αλλά και εδω εχει και φορολογικα θεματα.... Θεωρω οτι, δεν επρεπε να γινει η μίσθωση εαν και εφοσον υπηρχαν αυθαιρεσιες που επρεπε να τακτοποιηθουν εκ των προτερων , ωστε να μπορει να προχωρησει ο μισθωτης σε αυτα που ηθελε να κανει. ερωτημα εσυ, - με ποιά διαταξη παιρνεις εντολη τακτοποίησης απο τον μισθωτη. - Και με ποιους ορους του μισθωτηρίου εχεις δικαιωμα να εκδοσεις ΟΑ στο όνομα του μισθωτη για συγκεκριμενες εργασιες...

https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2 στην παραπανω τροπολογια, στην εισηγητικη, στην σελ. 8, γινεται μια αναφορα στην παρ. 9 του αρθρου 98, κατα πιστη αντιγραφη της παρ. 9, πλην δεν υπαρχει καμμια ειδικοτερη αλλαγη/διόρθωση/τροποποιηση. Υποθετω οτι, ή η αναφορα στο 98/9, γινεται κατα λαθος ή καποια αλλαγη εχουν αλλα δεν την περασαν ακομα.

σωστα ειναι το αρθρο "1" το διορθωσα θνκς

α] τα ΦΕΚ Β 455/14 και 456/14 δεν εχουν αλλαγες. β] για πιό κτισμα μιλάς? Για αυτο που ειχαν υποχρεωση να κατεδαφισουν, αφου πηραν ΣΣ.... ή για το νεο? [ερωτημα: Και αφου εχτισαν το "νεο" με τον όρο να κατεδαφισουν το παληο, πόσο νομιμο ειναι το νεο ως προς την θεση.... τις αποστασεις... τον σδ κλπλπ? [Το 11.1, δεν νομιζω οτι περιλαμβανει και τα οσα ειχαν λαβει ΣΣ.... αλλα μονον τα επικινδυνα κλπκλπ.] ΥΑΣΒΕ -ή κατι παρομοιο - δεν υπαρχει εκει για να ρωτησεις?

προσφατες γνωμοδοτησεις ΚΕΣΑ http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Γνωμοδοτήσεις-ΚΕΣΑ εχουμε και αυτο το προσφατο ΥΠΠΟΑ: Πως ομαλοποιείται η διαδικασία τακτοποίησης αυθαίρετων σε παραδοσιακούς οικισμούς & προστατευόμενες περιοχές https://www.b2green.gr/el/post/82209/yppoa-pos-omalopoieitai-i-diadikasia-taktopoiisis-afthaireton-se-paradosiakous-oikismous-kai-prostatevomenes-perioches

ειχες πεί οτι: "Εγινε μεταβίβαση στα δύο παιδιά έτσι ο ένας πήρε το εντός και ο άλλος την επέκταση." Ξαναδες το συμβολαιο του "εντος". Εκει θα τα λεει ολα.

Δ 270/85 αρθρο 2 1 παρ. 4,

ετσι εχει σημερα το πρωτο εδαφιο της παρ. 6 του αρθρου 29 του ν 4067, που τροποποιείται ως ανω 6 «Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), έως την 31η Δεκεμβρίου 2020, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. (γ) της παρ. 5 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 (A` 167)». αυτο το εδαφιο διατηρειται: Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.» τελικα, ας περιμενουμε την ψηφιση της τροπολογιας.

σωστα

το ερωτημα ηταν Θα μπορούν να κάνουν μεταβίβαση τις αποθήκες τους; -οχι, πρεπει να κανουν ΔΔ. Στο νεο ερωτημα "πως μπορώ να κάνω μία υπαγωγή για όλους, εφόσον είναι 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες;" η απαντηση ειναι μπορεις να κανεις ΔΔ για ολοκληρο οροφο. Ετσι λεει ο νομος.

πλεον των ανω τεχνικών θεματων, το πρόβλημα ειναι οτι, αυτο το "πατωμα" ανηκει στα κοινοχρηστα και κοινοκτητα της οικοδομης [όπως ολος ο σκελετος] Εχεις να λυσεις το προβλημα της συναινεσης...

θα κανεις ΔΔ και ολα θα ειναι νομιμα α] ειτε για τον "ενα" πληρωνοντας 250 ευρω με αποτυπωση του περιγραμματος του υπολοιπου υπογειου β] ειτε για ολους, αν συμφωνουν.... [αν δεν συμφωνουν ολοι, εσυ να κανεις - χτες- το α' και να αφησεις στην κακομοιρια τους τους υπολοιπους ....και προχωράς στην μεταβιβαση]

πότε εγινε η "μεταβιβαση" πώς περιγραφει το/τα οικοπεδο?

κατατεθηκε πριν λιγο [στις 16.16] συμφωνα με την σφραγιδα https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2

αφου μιλας για οικοδομικο συγκροτημα Πρεπει να εχεις, σε ενα οικοπεδο, συσταση καθετης [δες αν υπαρχει αναφορα στο νδ 1024/71] και οικοδομη Α και οικοδομη Β, με διαμερισματα σε καθε μία, και ενα τμημα κοινοχρηστο/διελευσης/πρασινου.... οπου δεν επιτρεπεται η ανοικοδομηση.

ούτε μεχρι στιγμης https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2

απαιτειται α] η αποτυπωση της ΟΙ του πελατη σου ή οσων ειναι πελατες σου β] το περιγραμμα του υπολοιπου οροφου, αφου δεν μπορεις να μπεις στα υπολοιοπα. Αυτο γραφεις και στις σημειωσεις

επειδη μιλαμε με δυο...και καπου χαθηκε η σειρά....να ξεκαθαρισουμε οτι, Το ερωτημα αφορουσε ΔΔ . Αυτη δεν παει ποτέ με το 98 Με το 98 παει η επεκταση σε κοινοχρηστα. Στο αρχικο ερωτημα, άλλα τμ. εχει η αδεια, άλλα η συσταση και άλλα τμ. η πραγματικοτητα. Αρα απαιτειται τροποποιηση της συστασης, με το 100%.

ξαναδες το 98 απαιτει εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους για να κανεις τροποποιηση της συστασης με αυτοσυμβαση. Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

σωστά [απαντησα στην κατερινα] "τότε έχεις πρόβλημα... Όχι τόσο πολεοδομικό αλλά κυρίως ιδιοκτησιακό. Δεν θα μπορέσει να γίνει μεταβίβαση χωρίς τροποποίηση της σύστασης για την οποίά απαιτείται το 100% των ιδιοκτητών"