dimitris GM

δεν υπαρχει καμμια "λωριδα¨" υπαρχει ποσοστο εξ αδιαιρετου σε ενα τμημα με στοιχεια αβγδα Αυτο δημιουργει την κατατμηση. Νομιμα και χωρις αμφισβητηση διάβασε την ανω ΝΣΚ τα λεει αναλυτικα.

σωστα η ανω ΥΑ φερει τον εξης χαρακτηρισμο Αναμόρφωση και τροποποίηση δασικών χαρτών Οι δασικοί χάρτες αναμορφώνονται σε εφαρμογή της παραγράφου 10 του άρθρου 48 του ν. 4685/2020, σε όποιο στάδιο αυτοί βρίσκονται, προκειμένου να συμπεριλάβουν τις διοικητικές πράξεις των άρθρων 1 και 2. Οι δασικοί χάρτες που αναρτήθηκαν πριν την ισχύ του ν. 4685/2020, συμπεριλαμβανομένων των μερικώς ή ολικώς κυρωθέντων, μετά την κατά τα ανωτέρω αναμόρφωση και τροποποίηση, αναρτώνται εκ νέου στο σύνολό τους, συμπεριλαμβανομένων και των μη αναμορφωθέντων τμημάτων τους. Προκειμένου για την εκ νέου ανάρτησή τους, ο δασικός χάρτης προς ανάρτηση επανακωδικοποιείται, λαμβάνοντας νέο Δασικό Κωδικό Αριθμό, σε συνέχεια αυτού που αφορούσε η προηγηθείσα ανάρτηση. Τα πεδία που προσδιορίζουν τη γεωμετρία των πολυγώνων της νέας ανάρτησης (εμβαδόν, περίμετρος, τετμημένη κεντροειδούς και τεταγμένη κεντροειδούς), ενημερώνονται με βάση τη νέα γεωμετρία τους, όπως έχει προκύψει μετά την επεξεργασία τους. Αντιρρήσεις, η εξέταση των οποίων εκκρεμεί, για εκτάσεις, οι οποίες, μετά την κατά τα ανωτέρω αναμόρφωση των δασικών χαρτών, δεν περιλαμβάνονται πλέον στους δασικούς χάρτες ως δασικές εν γένει εκτάσεις, δεν εξετάζονται από τις ΕΠ.Ε.Α., κατόπιν ενημέρωσης του ενδιαφερόμενου από τις οικείες Διευθύνσεις Δασών. Κατά τα λοιπά, για την εξέταση των λοιπών εκκρεμών αντιρρήσεων, θα λαμβάνονται υπόψη οι λόγοι που επικαλείται ο ενδιαφερόμενος και αφορούν στη σύννομη αλλαγή χρήσης με βάση πράξεις τις διοίκησης κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 48 του νόμου 4685/2020 (Α’ 92). Νέοι ισχυρισμοί που επικαλείται ο ενδιαφερόμενος με το ανωτέρω περιεχόμενο δύνανται να προβάλλονται εγγράφως στην οικεία διεύθυνση δασών τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από την ορισθείσα ημερομηνία εξέτασης των αντιρρήσεων. Η οικεία Διεύθυνση Δασών δύναται να υποβάλει επί των ανωτέρω ισχυρισμών συμπληρωματική εισήγηση προ πέντε (5) ημερών πριν την ορισθείσα ημερομηνία εξέτασης των αντιρρήσεων, προκειμένου να λάβει γνώση αυτής ο ενδιαφερόμενος. στο ΦΕΚ Β 2773/2020 η ΥΑ υπαρχει ηδη και αυτη η συζήτηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/59494-n-46852020-και-δασικοί-χάρτες/

ChristinaK.. "Ο ορισμός της κατάτμησης γηπέδου είναι η διαίρεση του γηπέδου σε τεμάχια προς μεταβίβαση τεμαχίου σε άλλον😊Δεν νοείται κατάτμηση γηπέδου με παραμονή του ίδιου ιδιοκτήτη σε όλα τα τεμάχια (ή τμημάτα του γηπέδου αλλιώς). " σωστα Με την συμπληρωση οτι γινεται και με μεταβιβαση ποσοστων εξ αδιαιρετου επι τμηματος. Στο παραδειγμα του Ρωμαλιαδη, ενας εχει τρια στρεματα, με αρτιοτητα στο 1 στρ. Στο "μεσαιο" τμημα εμβαδου 1 στρ. δινει ποσοστο 5% στον γιο του. Αρα, του μενουν δυο αρτια και οικοδομησιμα εκατερωθεν και το μεσαιο που εχει διαφοροποιήσει την ιδιοκτησια του, με νομιμη κατατμηση http://www.nsk.gr/web/nsk/anazitisi-gnomodoteseon?p_p_id=nskconsulatories_WAR_nskplatformportlet&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-4&p_p_col_pos=2&p_p_col_count=3

σωστα vsalt.. και, εάν, τελικα, η κατατμηση ειναι σωστή [με βαση οσα ειπες δεν φαινεται για σωστή] τι "κερδος" περιμενει ο πελατης απο την "συνενωση" [αν γινεται...]

εσυ κανε τους υπολογισμους...... βαλε την εξισωση της "Ι" να δεις εαν λειτουργει [αυτο για τον συμβ/φο το θεωρω "μη γεγραμμενο"] Εν τελει, ολα θα περασουν απο τον ελεγχο στην ΔΟΥ. Δεν κανει ο καθε ενας ό,τι του κατεβει... Εκει θα δειξει. δες ενα υποδειγμα για το Ε3 ν στα ΠΜ [θα σου στειλει και η σισσυ -με τις καλησπερες μου]

κανε μια δοκιμη, με βαση τις τιμες και θα "δειξει" απλα στο Ι εχει τμ ενω εμεις εχουμε διαφορά στα χιλιοστα... [δεν το εχω κανει ποτέ]

αν δεν εχει κτισμα...δοκιμασε το "Ι" Παντως, η αξια ειναι μικροτερη Μενει το πρακτικο μερος της "αποτυπωσης"

Συγκρότηση Ειδικής Νομοπαρασκευαστικής Επιτροπής για τον Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας http://www.ypeka.gr/el-gr/Υπουργείο/Γραφείο-Τύπου/Δελτία-Τύπου/ID/777

Η παρ. Η εχει δυο περιπτωσεις α] να εχεις ειδικο κτιριο εντος σχεδιου που υπολογιζεται με τα "Κ", αρα πρεπει να βρεις την αντιστοιχούσα σε αυτο αξια οικοπεδου. δεν σε αφορα β] Η δευτερη περιπτωση αφορα τον υπολογισμο της αξιας αν εχει ηδη κτισθει ενα μερος της οικοδομης και υπολοιπεται σδ. [δεν εχει σχεση με τον εξαντλημενο αερα της επομενη παρααγραφου, που εχει ξεχωριστο συντελεστη 0,15] Ως προς το ερωτημα: Το συνηθες ειναι να συστηνεται η καθε καθετη με βαση τα ποσοστα του καθενος. Σπανιως παιρνουν διαφορετικα τα τμ. Συνηθως αυτο γινεται λογω αναγκης διελευσης ή της μορφης του οικοπεδου... Αρα, κατα το συνηθες, ενας εχει 400 τμ. και παιρνει 40% δομηση και ο αλλος με τα 600 τμ. παιρνει τα 60% δομησης. και με βαση αυτα χτιζουν. Για αγνωστους λογους αυτοι χωρισαν σε 50/50 δλδ πηραν απο 500 τμ. καθε ενας αλλα ωρισαν οτι ο ενας θα χτιζει 60% και ο αλλος 40% Πιθανον θα μπορουσες να πας με τto "I", συντελεστής καθετου , εφόσον σου δεχεται σε αυτο το κλασμα να αλλαξεις και αντι για τμ. να βαλεις τα χιλιοστα δομησης. Θα το δοκιμασεις. Αλλως, το πιο απλο ειναι να βαλεις τα τμ. σαν 100% , να βρεις ποσα τμ. χτιζει, ποσο αυξανεται ο ΣΑΟ και αντι για 1,1 να γραψεις 1,15 [λεω εγω που δεν ξερω μαθηματικα[] Θα πας και απο την ΔΟΥ... https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/entypa υγ Παντως συμφωνω οτι, το ενα εχει μεγαλυτερη και το αλλο μικροτερη αξια. εδιτ τωρα το ειδα οτι υπαρχει ηδη κτισμα σε αυτη την καθετη αρα θα πας με τον "νεο" μικροτερο ΣΑΟ στην παρ. "Η.2", αλλως θα σου χρεωσει αξια που δεν δικαιουσαι.

vsalt: "....Ο ιδιοκτητης ήταν και είναι ο ίδιος και στο αρχικό και στα κατατμηθέντα. ...." τι ειδους κατατμηση εγινε, αφου παρεμεινε ο "ιδιος" ιδιοκτητης....? εδιτ προηγηθηκε ο παυλος πρεπει να κανω αναβαθμιση...πληκτρολογιου...😉

σωστα Θεωρω οτι, με τις νεες αναρτησεις, δεν προκειται να υπαχθουν σε καθεστως "δασών" ολες οι περιοχες που ήδη εχουν κριθει σαν μη δασικες. Εξ αλλου δεν γινεται "ακυρωση" των αναρτησεων, αρα δεν προσβαλλονται οι μεχρι σημερα μεταβιβασεις, αφου ειχαν το "νομιμα εγγραφα" Οι οδηγιες αναφερουν οτι θα γινει "οικοθεν" απο την Υπηρεσια, αποχαρακτηρισμός διαφορων κατηγοριων γης, που περιεληφθησαν στους δασικους χαρτες "κατα λαθος", καιτοι ειχαν προνομιο απο διοικητικες εν γενει διοικητικες πραξεις. Σε αυτο συνετελεσαν και προσφατες αποφασεις το ΣτΕ που επεσημαναν ενα "κενο" στην ολη διαδικασια. https://nomosphysis.org.gr/20303/ste-868-2020-paranomi-meriki-kyrosi-dasikoy-xarti-logo-mi-diavivasis-yponlitheisas-aitisis-enstasis-stin-armodia-epea/ Απλα, υπαρχει το εξης πρακτικο ερωτημα: Στον αναρτηθεντα δασικο χαρτη μιας περιοχης, μια εκταση εχει χαρακτηρισθει "μη δασικη". Αφ' ής προκειται να γινει ανασυνταξη - η οποια προφανως δεν θα επηρεαζει/τροποποιει τον ηδη χαρακτηρισμο, εάν μπορει να γινει συμβολαιο και τι ειδους βεβαιωση θα επισυναφθει.

Αριθμ. 68781 (ΦΕΚ Β 2760/3.7.2019) Τροποποίηση της Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.20 08 (Β 2604) κοινής υπουργικής απόφασης “Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων". ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ - ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Αρθρο1 Αρθρο 1 Τροποποιούμε την υπ αριθμ. Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.20 18 (Β/2604) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων και του Υφυπουργού Ανάπτυξης «Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων», όπως αυτή διορθώθηκε (Β/424/2009), ως εξής: Οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 15 αντικαθίστανται ως εξής: « 1. Το παρόν άρθρο αφορά όλους τους εγκατεστημένους ανελκυστήρες, για τους οποίους δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία καταχώρησης. 2. Για όλους τους εγκατεστημένους ανελκυστήρες της προηγούμενης παραγράφου παρέχεται προθεσμία μέχρι και 31.12.2021 εντός της οποίας οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι τους υποχρεούνται να έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία καταχώρησης του ανελκυστήρα σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 της παρούσας. Ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής ή ο νόμιμος εκπρόσωπος τους ενημερώνεται υποχρεωτικά εγγράφως από τον υπεύθυνο συντηρητή του ανελκυστήρα, 6 μήνες πριν τη λήξη της ανωτέρω προθεσμίας γι αυτή του την υποχρέωση. Σε περίπτωση απουσίας σχετικών δικαιολογητικών εγκατάστασης του ανελκυστήρα, το έτος εγκατάστασης του θα τεκμαίρεται από το έτος έκδοσης της άδειας οικοδομής του κτηρίου. » Αρθρο2 Αρθρο 2 Κατά τα λοιπά ισχύει η υπ αριθμ. Φ.Α/9.2/Οικ.28425/1245/22.12.2008 (Β/2604) κοινή υπουργική απόφαση. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 28 Ιουνίου 2019 Οι Υπουργοί Οικονομίας Αναπληρωτής Υπουργός και Ανάπτυξης Οικονομίας και Ανάπτυξης ΙΩΑΝΝΗΣ ΔΡΑΓΑΣΑΚΗΣ ΑΣΤΕΡΙΟΣ ΠΙΤΣΙΟΡΛΑΣ Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ

λειτουργει ...🙂

https://www.michanikos.gr/forums/topic/59512-ηλεκτροκίνηση-κλπ-διατάξεις/ εδω....με ολες τις διαγραφες και προσθήκες [στο σχ/ν. μετα την ψηφιση των αρθρων]

διοτι, μετα την αδεια εκανες συσταση σαν ενα, αρα δεν υπηρχε μεσοτοιχια και μετα την ξαναεκανες. Ετσι το βλεπω εγω

στο Ε9 δεν ειναι σωστος, αλλα αυτο ειναι κατα δηλωση... Στο Κτηματολογιο προφανως ειναι "σωστος" αφου ενα εχει στη συσταση και ενα δηλωσε....δεν μπορει να δηλωσε δυο "Αν θελει να τα εχει σαν "δυο", θα πρεπει να κανει τακτοποιηση της αυθαιρετης μεσοτοιχιας και μετα να κανει τροποποιηση της συστασης. "

αυτα εχω ΦΕΚ Δ 461/15.6.2001 "Τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του δήμου Κουφαλίων (Ν. Θεσσαλονίκης)". (ΦΕΚ Δ 1028/16.10.1987) Εγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του οικισμού Κουφαλίων Ν. Θεσ/νίκης.

σωστα...να το ξαναδουμε εχει "δυο" στην αδεια, αλλά, με βαση την συσταση εχει "ενα". Η συγκριση γινεται μεταξυ αδειας και συστασης. Θα κανει την ΔΔ και θα εχει "ενα", όπως το γραφει σε ολα τα χαρτια του. Και θα τακτοποιησει μια αυθαιρετη μεσοτοιχια. Αν θελει να τα εχει σαν "δυο", θα πρεπει να κανει τακτοποιηση της αυθαιρετης μεσοτοιχιας και μετα να κανει τροποποιηση της συστασης.

εδω ειναι το ψηφισμενο και διορθωμενο περιμενουμε και το ΦΕΚ με την τελικη μορφη https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2 Ψηφισθέν Νομοσχέδιο

εχεις στην αδεια δυο, εχεις στην συσταση ενα [και στο κτηματολογιο και στο Ε9] Αρα υπερισχυει το "ενα" και κανεις μια ωραια διαμερισματωση, χωρίς τπτ αλλο [αν θελήσεις να το χωρισεις, θα πας με τους ορους του διαχωρισμου -σημερα με ΕΕΔΜΚ] - και εφόσον δεν το απαγορευει ο κανονισμος]

beatrice_stop....."και λίγο που κοίταξα και έψαξα στο ιντερνετ μέχρι σήμερα δεν έχει επιλυθεί το θέμα και κανείς δεν έχει εισπράξει ανταποδοτικά τέλη" [και παλαιοτερα εδω στις Ειδησεις εχουν αναφερθει οι "καταβολές" για ανταποδοτικα] αλλά και απο μια απλη περιήγηση στο γκουγκλ, προκύπτει οτι τα ανταποδοτικα εχουν δοθει. https://www.news.gr/oikonomia/article/2269072/ta-antapodotika-ikonomika-ofeli-ton-eolikon-parkon-stous-logariasmous-ton-ikiakon-katanaloton.html κατα τα λοιπα, καταγραφω και τα παρακατω: Καταλήγουν, μάλιστα, ότι από την εγκατάσταση ανεμογεννητριών δεν έχουν να κερδίσουν τίποτα οι κάτοικοι και η τοπική οικονομία, αλλά αντίθετα θα υποστούν τις περιβαλλοντικές και οικονομικές συνέπειες για τα κέρδη μιας επιδοτούμενης επένδυσης. Καταγγέλλουν δε χαρακτηριστικά ότι σε πολλά σημεία της Οχης έχουν σημειωθεί περιστατικά απαγόρευσης της πρόσβασης σε ορειβάτες και περιπατητές, αλλά και σε κτηνοτρόφους το καλοκαίρι, όταν πηγαίνουν τα ζώα τους στο βουνό. πηγη https://www.efsyn.gr/ellada/periballon/149365_karystos-anemogennitries-ohi-eyharisto Θετικά αποτελέσματα περιμένει από τα αιολικά η Αμφιλοχία - Ξεκίνησαν τα αντισταθμιστικά 02 01 2018 | 08:37 Χωρίς ιδιαιτέρες αντιδράσεις δέχθηκαν το αιολικό πάρκο, οι κάτοικοι του δήμου Αμφιλοχίας, το οποίο κατασκευάζεται στο όρος Πεταλάς, καθώς τα ανταποδοτικά, είναι προς το συμφέρον τους. πηγη https://energypress.gr/news/thetika-apotelesmata-perimenei-apo-ta-aiolika-i-amfilohia-xekinisan-ta-antistathmistika - Να μην ξαναγραψω και 5η φορα [?] την "ιστορια των Α/Γ στην Κρητη" αρχικα ηθελαν...μετα ειπαν να μπούνε οχι μεγαλες αλλά πολλές διασπαρτες σε ολο το νησι για "να μοιρασθεί η πιττα" Μετα οι Δημοι ειπαν ναι, νομιζοντας οτι θα μπουνε σε χωραφια του Δημου...μετα εμαθαν οτι οχι και ειπαν οχι...και καπου εκει ειχαμε και δημοσιευματα οτι "ξεσηκωθηκε ο λαος του Αγιου Νικολαου.." Και.μετά, ηρθε η "καλωδιωση".....😉

δεν καταλαβα γιατι και απο ποιά διαταξη προκύπτει οτι: "μέχρι την αναμόρφωση συνεχίζουμε να δείχνουμε την κατάσταση όπως φαίνεται στον δασικό!!! " Και, εάν στην "αναμορφωση" παρει "αλλον" χαρακτηρισμο, ποιά θα ειναι τα αποτελέσματα για ενα συμβολαιο που θα εχει ηδη συνταχθει και μεταγραφει????

δεν μπορεις να τρυπησεις "ξενο" μπαλκονι θα βρεις με τον τεχνικο της εταιριας, άλλη οδευση

Εχεις "παγόδα", δλδ μπαλκονι χτισμενο απο ακρη σε ακρη του οικοπεδου. "τρύπα" σε ξενο μπαλκονι δεν μπορεί να γινει εάν δεν το επιτρεψει ο ιδιοκτητης.

θα μιλησει με τον δικηγορο του για την δυνατότητα εφαρμογής του ν 1562/85 878/1990 ΑΠ ( 3133) ΑΡΜ/1991 (765), Δ/ΝΗ/1991 (544), ΕΔΠΟΛΥΚ/1990 (250), ΕΕΝ/1991 (276) Συγκυριότητα ακινήτου. Ανοικοδόμηση. Προϋποθέσεις. Τι γίνεται αν υπάρχει οικοδομή ή οριζόντια ιδιοκτησία στο υπό ανοικοδόμηση ακίνητο. Αγωγή για παροχή αδείας ανοικοδομήσεως βάσει άρθρου 3 Ν. 1562/85 πρέπει να εγγραφεί στα βιβλία διεκδικήσεων διαφορετικά απορρίπτεται ως απαράδεκτη αυτεπαγγέλτως.