dimitris GM

"....η γραμμη απο το λεβητοστασιο πρεπει να περασει απο το μπαλκονι της απο κατω,...." δξ τι εννοεις "απο το μπαλκονι της απο κατω"?

Οι μεταβιβασεις πριν το 2011 και οι αποδοχες, δεν περιλαμβανουν "τα" αυθαιρετα αφου ως αυθαιρετα δεν μπορουσαν να περιγραφούν. Αυτο δεν αίρει την δυνατοτητα τακτοποιησης με ετος κατασκευης αυτο που "αποδειχνεται" ή που ισχυριζεται ο πελατης [και υπογραφει με ΥΔ] Αλλως, θα επρεπε -αναγκαστικα- να θεωρουμε -παντοτε- οτι το εκανε ο "τελευταιος" αγοραστης/κυριος, αφου στον δικο του τιτλο δεν υπαρχει...

..ακυρον

εγω μενω σε αυτο Την Υπουργική Απόφαση για την αναμόρφωση και την εκ νέου ανάρτηση των δασικών χαρτών, υπέγραψε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Κωστής Χατζηδάκης, εξειδικεύοντας τις προβλέψεις του περιβαλλοντικού νόμου 4685/2020. 08/07/20 Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/64663/2956/03.07.2020 (Β΄ 2773) Καθορισμός των διοικητικών πράξεων, των λοιπών πρόσφορων στοιχείων, των τεχνικών προδιαγραφών και της διαδικασίας για την αυτεπάγγελτη αναμόρφωση και κατάρτιση των δασικών χαρτών κατά το άρθρο 48 του ν. 4685/2020 εδιτ συμπληρωνω και αυτο Η διαδικασία αναμόρφωσης και ανάρτησης αφορά σε ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΔΑΣΙΚΟΥΣ ΧΑΡΤΕΣ. Συγκεκριμένα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου θα πρέπει να αναμορφωθούν υποχρεωτικά οι μερικώς ή ολικώς κυρωθέντες και οι αναρτηθέντες δασικοί χάρτες, όπως και οι δασικοί χάρτες που βρίσκονται σε οποιοδήποτε στάδιο κατάρτισης ή θεώρησης, προκειμένου να συμπεριληφθούν σε αυτούς διοικητικές πράξεις, οι οποίες είχαν παραλειφθεί κατά την αρχική κύρωση, ανάρτηση ή επεξεργασία, αντίστοιχα πηγη https://www.michanikos.gr/index/articles/επικαιρότητα/οδηγός-για-νέες-αντιρρήσεις-μετά-την-αναμόρφωση-και-ανάρτηση-των-δασικών-χαρτών-r9341/

δες τα ΠΜ εγω το βλεπω 1,60 στο ΧΧΙV

απαντησα με βαση αυτο που είπες οτι "τη θέση του δασικού χάρτη στο τοπογραφικό θα πάρει η Πρ. χαρακτηρισμού του Δασαρχείου που προϋπήρχε" Αλλως θετεις νεα ερωτηση...να δουμε πού βρισκεσαι. [και οι συμβ/φοι εχουν την δικη τους ευθυνη και υπαρχει εγκυκλιος] ας δει αυτο https://enotariat.gr/?p=6676 εδιτ πώς ειχε χαρακτηρισθεί στις αναρτησεις των δασικων χαρτών?

κατ' αρχας δεν ξεκαθαριζεις εάν η διαφορά ειναι μεταξυ αδειας και συστασης - υποθετω ναι..... Ο "διπλα" οταν εκανε την δικη του ΔΔ, ζητησε να συμμετασχουν και οι υπολοιποι του οροφου....πλην αυτοί "δεν ήθελαν" Αυτος τακτοποιησε και τελειωσε...οι υπολοιποι του ορόφου θα πληρωσουν ο καθενας την δικη του ΔΔ, εάν δεν συμφωνησουν για ολοκληρο τον υπολοιπο οροφο. καλημερα παυλο

γνωμη μου ειναι οτι επιστρεφουμε στο "παλαιο καθεστως" Με βαση αυτο, η μεταβιβαση γινονταν με πιστοποιητικο περι της τελεσιδικίας της πραξης χαρακτηρισμου. Επίσης, με βαση τις "νεες" διαταξεις και τις επεξηγησεις που ήδη εχουν γινει η Διοικηση ειναι υποχρεωμενη να αποδέχεται τις τελεσιδικες πραξεις χαρακτηρισμου. Οι συμβ/φοι - πρεπει να - εχουν λαβει ηδη σχετικες οδηγιες απο τους συλλογους τους. Βλεπεις και αυτο

μεζονετα: διώροφη μονοκατοικία (ή διαμέρισμα) με εσωτερική σκάλα Η μεζονετα εχει μια "ειδικη" περιγραφη στα συμβολαια και οι συμβολαιογραφοι ειναι πολυ προσεκτικοι στην διατυπωση της περιγραφής της. Ακομα και εάν δινονται χιλιοστα σε καθε οροφο, αυτο δεν αλλαζει το"ενιαιο" αυτης της ανεξαρτητης ΟΙ, που εκτείνεται σε δυο οροφους, επικοινωνούν με εσωτερικη σκαλα και αποτελει μια ανεξαρτητη ΟΙ με "Χ" χιλιοστα στο οικοπεδο εστω και εάν, για πρακτικους λογους στον σχετικο πινακα, δινονται και ξεχωριστα χιλιοστα σε καθε τμημα αυτης ανα οροφο. Η ΟΙ ειναι μια, αυτη της [διόροφης] μεζονετας, συνολικα Αρα, να δεις ξανα το συμβολαιο, το Ε9 και το κτηματολογιο πώς τα γραφουν, και να μιλησεις και με τον συμβ/φο.

ειχα αναφερθει σε αυτο το πρωι... https://www.michanikos.gr/forums/topic/59482-καταργείται-η-αυτοτελής-φορολόγηση-των-χρηματικών-δωρεών-και-γονικών-παροχών-από-γονείς-προς-τα-τέκνα-για-την-αγορά-πρώτης-κατοικίας/ Ας συνεχισθει η συζητηση εδω... Εάν σκοπός τους ηταν να βγουνε τα κρυμενα στα "στρωματα"... τπτ δεν θα γινει... διοτι: "Διατηρείται το τεκμήριο απόκτησης του ποσού που δίνεται ως παροχή του γονιού προς το παιδί και θα πρέπει να δικαιολογείται από τα εισοδήματα του γονέα. "

η αγωγη για παροχη δουλειας διοδου στρεφεται καθ' ολων οσοι θα επιβαρυνθουν Επιλεγεται η προσφορωτερα -και λιγωτερο επαχθης Εφοσον υπαρχει δευτερο -ενδιαμεσο- ακινητο, τοτε η διοδος δεν γινεται "δια μεσω αυτου" αλλα περιμετρικα..."φραχτη -φραχτη" Σαν εναγομενος επρεπε να τα προβαλλεις στο δικαστηριο. Τι προτεινε ο δικηγορος σου στην δικη? κατα τα λοιπα Και το εχουμε συζχητησει το θεμα αυτο πολλες φορες και τα λεει εδω....πολυ αναλυτικα ο ΜΑΚΑΡ https://www.michanikos.gr/files/file/1533-δουλείες-δουλεία-διόδου/ [δεν καταλαβα γιατι το εβαλες δυο φορες και γιατι σου εβαλε καποιος ενα like"]

δυστυχως, εχω ενα δικαιο.... Απόφαση 1145 / 2013 (Δ, ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ) Αριθμός 1145/2013 ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ .......Οι εναγόμενοι, όμως, στις αρχές του μηνός Φεβρουαρίου 2006, αποσκοπώντας στην εσωτερική ενοποίηση των ως άνω υπό στοιχεία Ε4 και ΣΤ2 διαμερισμάτων τους, επενέβησαν στο από οπλισμένο σκυρόδεμα πάτωμα (δάπεδο) του υπό στοιχείο Ε4 διαμερίσματος και καθαίρεσαν τμήμα, σε σχήμα κύκλου, διαμέτρου 1,60 τ.μ., στο οποίο τοποθέτησαν κλίμακα εσωτερικής επικοινωνίας των οριζοντίων αυτών ιδιοκτησιών. Για την καθαίρεση του τμήματος του κοινόκτητου πατώματος του ανωτέρω διαμερίσματος οι εκκαλούντες δεν ζήτησαν και δεν έλαβαν τη συναίνεση των άλλων συνιδιοκτητών της οικοδομής, οι οποίοι από την αρχή εναντιώθηκαν, μη αποδεχθέντες ρητά ή σιωπηρά τις παραπάνω επεμβάσεις στο κοινόκτητο πάτωμα (πρωτότοιχο).

...συσταση θα κανεις, γιατι χωρις αυτη, δεν υπαρχουν καθαρα τμ. Υπαρχουν μονον μικτα. Κι αν δεν θελει....μη κανει ποτέ... εσυ απλα το επισημαινεις στον λογιστη του, κι΄αν εχει, να σου φερει καποια αποδεικτικα...περι του χρονου κατασκευης του παταριου, άλλως κρινεις εσυ με βαση την ολη κατασκευή..

δεν λες πότε εγιναν ουτε τι πόρτες και τι παραθυρα ειναι αυτα. Οπως φαινεται, έχεις ενα ολοκληρο κτιριο στο χύμα, ενος ιδιοκτητη... Τακτοποιεις το παταρι σαν ΥΔ τον καθε οροφο ξεχωριστα και μετα κανεις μια ωραια διαμερισματωση και μια πιο ωραια συσταση. [εχεις να περασεις και τον ...Καβο Μαλλιά των ΔΤ, του ΤΑΠ και του ΕΝΦΙΑ.. καλοταξιδος...]🙂

κατ' αρχας, δεν λες τι αυθαιρεσιες υπαρχουν ουτε αν εχει γινει συσταση ΟΙ κατα τα λοιπα χωρις Ε9 και χωρις άλλο εγγραφο φορολογικης αρχης ειναι μονον "ο λόγος του"...και το τί βλεπεις εσυ...

Στο νεο φορολογικό νομοσχέδιο, Αιτιολογική έκθεση Με την προτεινόμενη ρύθμιση καταργείται η αυτοτελής φορολόγηση των χρηματικών δωρεών και γονικών παροχών που συνιστώνται από τους γονείς προς τα τέκνα τους για την αγορά πρώτης κατοικίας, εφόσον συντρέχουν στο πρόσωπο των δωρεοδόχων τέκνων οι προϋποθέσεις και τυγχάνουν της απαλλαγής πρώτης κατοικίας του άρθρου 1 του ν. 1078/1980 (Α' 238). Ειδικότερα προβλέπεται ότι για τον υπολογισμό του φόρου χρηματικών δωρεών και γονικών παροχών, που συνιστώνται από τους γονείς προς τα τέκνα τους για την αγορά πρώτης κατοικίας, εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 29 του Κώδικα φορολογίας κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών. Προαπαιτούμενο για την ευνοϊκή μεταχείριση των εν λόγω δωρεών και γονικών παροχών είναι να προκύπτει ότι η δωρεά ή γονική παροχή γίνεται για την απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου για το οποίο έτυχαν της απαλλαγής πρώτης κατοικίας. Με τον τρόπο αυτό οι χρηματικές δωρεές προς από τους παρέχοντες γονείς προς τα τέκνα, που συνιστώνται για την αγορά πρώτης κατοικίας, είναι αφορολόγητες μέχρι του οριζόμενου ποσού της φορολογικής κλίμακας της Α' κατηγορίας του άρθρου 29 του Κώδικα. Ως εκ τούτου διευκολύνεται η οικονομική και οικογενειακή αυτοτέλεια των τέκνων μέσω της παροχής κεφαλαίων από τους γονείς προς αυτά, προκειμένου αυτά να προβούν στην απόκτηση, αποκλειστικά, πρώτης κατοικίας, αναγνωρίζεται η πραγματική συμβολή των γονέων στην αντιμετώπιση των αναγκών της στενής οικογένειας, ιδίως στην παρούσα οικονομική κατάσταση, ενώ ταυτόχρονα δίνεται ώθηση και στην οικοδομική δραστηριότητα. Διάταξη νομοσχεδίου Άρθρο 7 Τροποποίηση άρθρου 44 ν.2961/2001 -Υπολογισμός του φόρου χρηματικών δωρεών και γονικών παροχών Στο τέλος της παρ. 2 του άρθρου 44 του Κώδικα διατάξεων φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, προικών και κερδών από τυχερά παίγνια, ο οποίος κυρώθηκε με το πρώτο άρθρο του ν. 2961/2001 (Α' 266), προστίθεται εδάφιο και η παρ. 2 διαμορφώνεται ως εξής: «2. Η αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής κτήση χρηματικών ποσών υπόκειται σε φόρο, ο οποίος υπολογίζεται αυτοτελώς με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%), προκειμένου για δικαιούχους που υπάγονται στην Α' κατηγορία, με συντελεστή είκοσι τοις εκατό (20%), προκειμένου για δικαιούχους που υπάγονται στη Β' κατηγορία και με συντελεστή σαράντα τοις εκατό (40%), προκειμένου για δικαιούχους που υπάγονται στη Γ' κατηγορία. Δωρεά ή γονική παροχή χρηματικών ποσών από γονείς προς τα τέκνα τους υπόκειται σε φόρο κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 29, εφόσον η δωρεά ή γονική παροχή πραγματοποιείται για την αγορά από αυτά πρώτης κατοικίας και τυγχάνει της απαλλαγής του άρθρου 1 του ν. 1078/1980 (Α' 238).» Το τεκμήριο για τον παρεχοντα, παραμενει.

Μετα την ακύρωση των δασικων χαρτων, δημοσιευθηκε η παρακατω ΥΑ, η οποία περιλαμβανει αναλυτικα ολη την διαδικασια και τα έγγραφα που απαιτούνται. ΥΑ ΥΠΕ//2020 (ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/64663/2956 ΦΕΚ Β 2773 2020): Καθορ.διοικ.πράξεων, τεχν.προδιαγρ.-διαδικασίας για την αυτεπάγγελτη αναμόρφωση και κατάρτιση δασ.χαρτών (773140) Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/64663/2956 (ΦΕΚ Β' 2773/08.07.2020) Καθορισμός των διοικητικών πράξεων, των λοιπών πρόσφορων στοιχείων, των τεχνικών προδιαγραφών και της διαδικασίας για την αυτεπάγγελτη αναμόρφωση και κατάρτιση των δασικών χαρτών κατά το άρθρο 48 του ν. 4685/2020 (Α’ 92). εδιτ και εδω μια πληρης αναλυση απο την κ . Μπακλατζή https://ecopress.gr/odigos-pos-na-kerdisete-ti-machi-tou-apocharaktirismou-stous-dasikous-chartes/

η σημανση για εισοδο-εξοδο σε πεζοδρομιο γινεται με δυο πινακιδες, στα ορια, "αντικρυστα". Για τις θεσεις ΑΜΕΑ μπορει να εχει μονον μία, αναλογα με το "σημειο" Κι΄αν ειναι - όπως φαινεται- κοινης χρησης, θα ζητησεις τις σχετικες αποφασεις του Δημοτικου Συμβουλιου.

η παραχωρηση τετοιων θεσεων γινεται απο την Τεχνικη Υπηρεσια του Δημου, μετα απο αιτηση του ενδιαφερομενου.. Σημαινεται υποχρεωτικα με πινακιδα που φερει τα στοιχεια του δικαιουμενου αυτ/του [αυτη που δεν ειδες] και, υποχρεωτικα, με διαγραμμιση της θεσης με χρωμα και το σημα ΑΜΕΑ μεσα σε τετραγωνο μπλε φοντο. Ο χρηστης ειναι υποχρεωμενος να συντηρει την διαγραμμιση, για να μην υπαρχει περιπτωση να "υπονοηθει" οτι προκειται για παληα και μη ανανεωθεισα αδεια. Σαν τετοια φαινεται η "δικη σου" [ο "απέναντι" που εχει τετοια θεση, μπροστα στην οικοδομη, μετα απο ενα χρονο εβαψε ξανα ολες τις γραμμες και το σημα, τις φωτογραφισε και παρεδωσε τις φωτό στον Δημο.] Εκ πρωτης όψεως, αυτη η θεση, με την σβησμενη διαγραμμιση, μοιαζει σαν "εγκαταλελειμενη"... Επρεπε να απευθυνθεις στον Δημο μολις ειδες την κληση, υποβάλοντας τις σχετικες ενστασεις σου. Ξεκινας "αυριο" και όπου σε βγαλει. Καλη συνεχεια.

εγω, ως καταναλωτης ούτε απο ΑΠΕ ξερω, ούτε απο Oριακη τιμη, ουτε απο ΑΔΜΗΕ, ή από ΚΥΩ, ΜΥΩ.... ΞΥΩ και οσα αλλα περιεργα και απροσδιόριστα αρκτικοληκτα χρησιμοποιουν για να κρυβουν αυτα που θελουν...... "αυτοί που αποφασιζουν" Αυτο που ξερω ειναι οτι: Σε καμμια απο αυτες τις μεγαλόσχημες ανακοινωσεις δεν υπαρχει, ούτε καθ' υποψία, αναφορα οτι "θα μειωθει η τιμη του ρευματος.....θα ωφεληθει ο καταναλωτης" Κατα τα λοιπα, εμείς ας συζηταμε για τις γιδες που θα γινουν στερφες, για τα πουλακια που κινδυνευουν... αλλά σε ολες τις περιοχες όπου εγκαθίστανται οι ανεμογεννητριες, οι διαφοροι Δημαρχοι και Κοινοταρχες πρωτα και κατ' αρχας "αρνούνται"..... αλλά μετάααα..... αρχίζουν να συζητανε για τα ανταποδοτικα τελη και τα ξεχνανε ολα. Και γιατί δεν ρωτάμε τους διαφορους Υπουργους και υπηρεσιακους παραγοντες, που ενεκριναν τις Α/Γ, γιατι δεν εβαλαν ρητρες αποκαταστασης του τοπίου μετα τα 30 χρονια που διαρκουν αυτες οι Α/Γ.??? τελικα, οι "τοπικες κοινωνιες" αποφασιζουν... ιδού πώς https://www.tovima.gr/2017/10/21/society/oi-megales-bentetes-twn-dimwn/

ν. 3937/11 [αρθρο 9] https://www.kodiko.gr/nomologia/document_navigation/126877/nomos-3937-2011

και να μην ξεχναμε οτι -προ ετων, ακυρωθηκε απο το ΣτΕ αδεια για ανοικοδομηση σε γηπεδο 750 τμ. με παρεκλιση, λογω παροδου πολλών ετων - οτι αυτες οι παρεκλίσεις εχουν καταργηθει στις ΝΑΤΟΥΡΑ - οτι στο νεο Χωροταξικο, θα απαγορευθουν ολοσχερως.... λένε

κατ' αρχας Υπαρχει το αρθρο 82 του 4495, που οριζει οτι β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α και β. Και ναι μεν δεν επιβαλλει ποινες οταν δεν τηρειται, αλλα βοηθαει τις συναλλαγες, διοτι, σε περιπτωση εμπορικων μισθωσεων, όπου, επί αδυναμιας ή καθυστερησης τακτοποιησης, γεννωνται θεματα ακυρωσης της μισθωσης και δικαιωματα αποζημιωσεων... Ο μισθωτης δεν εχει δικαιωμα να κανει τακτοποιηση, για αυθαιρεσιες προγενεστερες του χρονου έναρξης της μισθωσης. Δες το 99 παρ.α/αα... Επίσης , πιθανον να δικαιουται να κανει αλλαγες /μετατροπες /ή και να εκδιδει σχετικες αδειες, αλλά πρεπει να προκυπτει απο το μισθωτηριο, Αλλά και εδω εχει και φορολογικα θεματα.... Θεωρω οτι, δεν επρεπε να γινει η μίσθωση εαν και εφοσον υπηρχαν αυθαιρεσιες που επρεπε να τακτοποιηθουν εκ των προτερων , ωστε να μπορει να προχωρησει ο μισθωτης σε αυτα που ηθελε να κανει. ερωτημα εσυ, - με ποιά διαταξη παιρνεις εντολη τακτοποίησης απο τον μισθωτη. - Και με ποιους ορους του μισθωτηρίου εχεις δικαιωμα να εκδοσεις ΟΑ στο όνομα του μισθωτη για συγκεκριμενες εργασιες...

https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=c4745462-f50a-4d68-a9c8-abf4017918d2 στην παραπανω τροπολογια, στην εισηγητικη, στην σελ. 8, γινεται μια αναφορα στην παρ. 9 του αρθρου 98, κατα πιστη αντιγραφη της παρ. 9, πλην δεν υπαρχει καμμια ειδικοτερη αλλαγη/διόρθωση/τροποποιηση. Υποθετω οτι, ή η αναφορα στο 98/9, γινεται κατα λαθος ή καποια αλλαγη εχουν αλλα δεν την περασαν ακομα.

σωστα ειναι το αρθρο "1" το διορθωσα θνκς